租赁店面合同模板7篇.docx

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1、租赁店面合同模板7篇 当我们想自己经营一家店铺时，会去承租一间店面，在租赁店面时，我们要和房东签订好租赁合同。下面是我为大家整理的关于租赁店面合同模板，盼望对您有所关心! 租赁店面合同模板篇1 出租方： （简称甲方） 承租方： （简称乙方） 甲乙双方经协商达成如下协议： 一、甲方愿将 租给乙方使用，面积约 m2。用途：经营 。 一、本店面年租金，每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金，租赁日期从 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金将随市场波动而波动。 二、乙方租赁期间应依法经营，不得随便转变门面用途。爱惜室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随

2、便拆卸。 三、合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随便解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。 四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 租赁店面合同模板篇2 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的店面坐落地址：_，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1

3、、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金3000元，且视为乙方放弃续租权，甲方有权在乙方租金到期时收回或转租给第三方。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1、每月租金为人民币元整（￥元）。 2、合同期满乙方连续合租，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 3、乙方每_月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金给甲方。租金到期前30日交纳下周期租金。 4、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠

4、租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按商定下周期租金的1%加收滞纳金。 5、乙方需要支付甲方水电等押金元整（￥元），合同解约时依据实际结清后予以退还。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。 4、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，

5、修理费由乙方负责。 5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 第六条出租方与承租方的变更： 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视

6、为甲方违约，负责赔偿违约金5000元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金3000元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金5000元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条免责条件 租赁期间，若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任，如因拆迁等因素导致乙方无法租用，则甲方退回乙方实际未使用部分的房租金，甲方不再担当其他任何费用。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 租赁店面合同模板篇3 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称

7、乙方)_ 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，公平，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 1、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门2街好再来款待所以南_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、内附属设施：(或附表) 2、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。 3、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 4、租金及支付方式 第1年租金为40

8、00元人民币，大写肆仟圆整。第2年租金经双方协商商定_ 。租金支付方式_ 5、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第3者;或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无使用之纠纷。 4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部。 5、甲方有义务关心乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所

9、产生的费用达成1致协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 6、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当。 4、按本协议商定支付租金。 6、房屋使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方;甲方应在接

10、到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

11、 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 7、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 8、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 2、乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 9、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转

12、租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 10、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之1的，甲方有权解除合同; (1)未按商定期限交付租金，超过60天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之1的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方

13、因该房屋或房屋范围内的土地与第3方发生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第3方的。 (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列状况之1的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商1致，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能连续

14、履行的。 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外： (1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (2)该房屋因.公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 101、违约责任及赔偿 1、符合本合同第9条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损

15、失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 102、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前1个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除

16、要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执份，均具有同等效力。 103、其他商定 租赁期间的水费、电费(其中水元/吨，电元/度)无特别状况商定不变。 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_ 联系地址：_联系地址：_ 电话：_电话：_ 证件号：_证件号：_ 产权证号：_代表人/代理人：_ 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日 租赁

17、店面合同模板篇4 甲方：_ 乙方：_ 今甲方有门面房_间，座落于_，房屋租赁给乙方使用，经双方共同协商，达成如下条款： 一、租期：期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 二、房租费：每年_元整，一次性付清，前两年房租不变，于本协议签订时给付，以后房租随行就市。 三、水、电费等费用由乙方自理。 四、房屋结构在乙方使用期间的变动，一切费用由乙方自理，如乙方到期不再租用，必需无条件还原。 五、甲方无转让权。 六、甲方在租赁期间内不得无缘无故解除合同，如甲方违反合同造成经济损失，甲方应负全部责任，租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。 七、乙方在租赁期间，如遇拆迁，乙方房屋装修设备赔偿、

18、搬迁费都归乙方全部。 八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ 租赁店面合同模板篇5 出租方（以下称甲方）：_ 承租方（以下称乙方）：_ 甲方现将于_铺面出租给乙方使用，面积约为_平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款： 一、甲方将位于_的铺面出租给乙方，为期_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、租金计算方法： 1、第一、二年即从_年_月_日起至_年_月_日，每月租金为人民币_元整（大写：_元整）。 2、其次年每月的租金，按第一年租金上升_%，即每月_元整（大写：_元整）收取； 3、第三年每月的租金，按其次年

19、租金上升_%，即每月_元整（大写：_元整）收取； 4、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币_元整（大写：_元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必需以每月不得超过当月_日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收全部保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺全部财产作为抵销甲方的全部费用。 5、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙_元整（大写：_元整），合同期满后乙方必需将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还全部保证金。 6、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营

20、项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。 7、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用。 8、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责修理或更换。 9、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙

21、方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方供应一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决。 10、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。 11、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。 12、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人：_ 电话：_电话：_ 签约日期：_年_月_日_年_月_日 租赁店面合同模板篇6 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方公平协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 1、甲方愿将自有门面租赁

22、给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。 2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 3、租赁经营时间 租赁时间从_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期限为_年。 4、租金 （1）门面月租金双方协商为_元，乙方在合同签订时_次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。 （2）甲方供应：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_，电表底数度数_。 5、租赁责任 （1）乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随便该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种

23、关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。 （2）甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和修理改造好，费用由乙方负责。 （3）合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。 6、违约责任 乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特别状况，需转让门面必需经得甲方先同意，门面租金由甲方打算，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。 7、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，双方签字生

24、效。具有同等法律效力。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 租赁店面合同模板篇7 出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）：_ 甲方_年_月_日将坐落在_店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下： 1、租赁期限 _年_月_日起至_年_月_日止，租期_年。 2、租赁金额及付款方式 乙方以月租人民币_元，经营甲方店铺，付款方法：_年租金总额人民币_元，在合同签订时交清。 3、租赁期间双方的权利和义务 （1）乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币_元，押金不计息。 （2）乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任

25、何单位和个人不得干涉和侵害。店铺的全部权和水电房籍及主水管至水表处理。 （3）乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。 （4）乙方应爱惜店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。 （5）乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。 （6）乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危急性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。 （7）乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，听从有关部门的监督管理，不得搞

26、非法经营，否则造成后果由乙方负责。 （8）乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。 （9）本合同不因甲方代表人变动而变更。 （10）如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方担当。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾难而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。 （11）本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。 4、期满规定 （1）乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。 （2）租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。 （3）乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必需在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。 （4）乙方缴交甲方的押金，待双方交接清晰后由甲方付还乙方。 5、本合同自签订之日起，双方必需共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。 如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币_元并担当相关的法律责任。 本合同整本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ _年_月_日_年_月_日