通用版门市房屋租赁合同.docx

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1、通用版门市房屋租赁合同 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。对于门市房屋租赁合同你了解多少呢?以下是我为大家整理的通用版门市房屋租赁合同.，供大家参考学习。 通用版门市房屋租赁合同.1 出租人： 以下称甲方 承租人： 以下称乙方 甲乙双方就租赁门市事宜，依据合同法的规定，自愿协商达成以下租赁合同： 一、租赁门市位于 门市，其营业面积 平米。 二、租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。 三、年租金为 元。租金实行提前一个季度预缴方式缴纳。本合同签订当日缴纳一个季度(三个月)租赁费;其后每季度租赁在当季度(三个月)第一个月的第三日前一次性

2、缴纳。 四、装潢商定。甲方门市现有装潢属于甲方全部，乙方承租后如需在进行装潢，应实现就装修的材质、图纸经过甲方同意。合同期满后起装潢设施不得人为损坏。 五、甲方出租门市内电力设备、设施，属于甲方非营业性设施、归甲方全部，租赁起满后乙方不得拆除和移动。乙方全部的营业性设备，租赁期满后乙方带走。 六、乙方在租赁期 经营中要遵纪守法，定期地进行房屋电、气的安全和防火检查，不得转变房屋结构，假如放生安全事故均由乙方负责。乙方应按时有关部门缴纳电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。 七、乙方在合同期 不得将门市转租他人，不得经营饭店和易燃易爆产品，如确需经营应当甲方法定代表人同意并在合同上

3、签字方可，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金，也可按第八条追究乙方违约责任。 八、合同签订后甲乙双方应以诚信的态度履行合同。租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责，乙方应当按时付清租金，乙方未能按期交纳租金，视乙方违约，甲方可收回房产，甲方除追缴租金外，并按乙方拖欠金额的30%加收逾期付款违约金。 九、经营期满时，乙方应当保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，假如有损坏，乙方应按价值赔偿(自然陈旧不在此列)。 未尽事宜，由双方协商。 本合同经双方签字生效。本合同一式二份，甲乙双方各持一份，两份具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 通用版门市房屋租赁合同.2 出租方：(简称甲方) 身

4、份证号码： 地址： 电话： 承租方：(简称乙方) 身份证号码： 地址： 电话： 一、甲方将拥有产权住置权的公园小区 号楼西起 间。房屋面积： 平方米，出租给乙方使用。 二、房屋用途：除饭店以外的经营用房。 三、租期从 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金：(大写) (小写) 甲方须开具(收据或发票)给乙方。 五、租赁期间，因乙方经营而发生的费用由乙方负责交纳(如营业税及附加税、个人所得税、取暖费、水电费、卫生费、微机供水费、工商地税费用等由乙方负责交纳)，甲方应担当房屋工程质量及修理的责任，(如给排水、采暖设备)。乙方也不得擅自转变房屋结构及用途，不得拆除损害固定设施。 六、租赁期间，若甲

5、方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方。退还所剩租金的同时，赔付乙方一个月的违约金(以月均租金为基数)。若乙方需要退租，也必需提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还租金。 七、租赁期间，乙方不得将房屋转租。(特别状况必需通知甲方同意，方可转租)。 八、租赁期满续租时租金随行价，同等条件乙方优先。(此合同连续有效。) 九、本合同签字或盖章后即时生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。 出租人(或托付代理人)： 承租人(或托付代理人)： 签 名(盖章)： 签 名(盖章)： 通用版门市房屋租赁合同.3 甲方： 乙方： 经双方协商全都，依据合同

6、法及相关规定，就租赁商业用房事宜达成如下协议： 第一条 出租房概况、同途 1、甲方将座落在方使用，面积约 ，长度： ，宽度： ，以房产部门登记面积为准。 2、出租房屋仅限于经营销售业务，如有转变，需经甲方认可。 其次条 租赁期限 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金数额及支付方法 1、出租的商业用房，每年租金分别为人民币，共计 元人民币。 2、租金按年度交纳(上交租)，即交门市房之日起三日内交纳第一年全部租金 元，甲方如不按时交付门市房乙方有权单方终止本合同，甲方无条件退还乙方的壹拾万元房屋押金及损失。 第四条 相关费用 1、房屋在租赁期间发生的房屋租赁税由乙方担当。

7、2、租赁期间，乙方因经营之需要的水、电、暖等费用由乙方担当，环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方担当。 第五条 租赁期间转租 1、租赁期间未经甲方同意确认，乙方不得将该房屋转租给第三方使用。 2、租赁期间，未经甲方确认，乙方不得转变房屋的使用用途。 3、租赁期间不允许以任何借口合作转租出现。 4、如乙方经营不善或其它缘由和不行抗力的因素，需乙方转租时，可以协商解决。 第六条 房屋修缮 房屋在租赁期间，甲方负责对房屋的正常维护，乙方不得以影响其经营而拒绝或索赔。出租房屋因乙方使用不当或保管不善或人为损坏，由乙方负责修缮担当费用，乙方不予修缮的由甲方修缮的其全部费用由乙方担当。 第七条 房屋装

8、修 甲方赐予乙方 的装修时间，自 年 月 日开头计算租赁时间。 第八条 违约责任 1、租赁期间，如甲方须收回出租房屋终止合同履行，应向乙方支付违约金，违约金以当年租金的20%计算。 2、租赁期间，如乙方需要退出房屋租赁合同履行，应提前一个月通知，当年剩余租金不退。 3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日应按交付租金的2%支付滞纳金，乙方拖欠超出10日，甲方有权终止本合同的履行，并按本条款的第2款之规定的违约的违约金规定追究期违约责任。 第九条 优先租用权 租赁期满，甲方连续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第十条 不行抗力 因自然灾难不行抗力导致本合同不能履行本协议规定的有关义，双方相互不担当违约责任，在自然灾难影响消退后连续履行合同。 第十一条 争议解决 因本合同的履行发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房 屋所在地法院诉讼。 第十二条 合同履行保证 本合同生效之日，乙方应向甲方交纳至第六年交租金时，做为抵用租金使用。 第.条 合同生效及其它 1、本合同自甲方和乙方签字之日起生效。 2、本合同一式两份，双方各执一份。 3、本协议如有未尽事宜，可以双方协商作出书面补充规定，与本协议具有同等效力。 甲方(签字)： 身份证号： 联系电话： 乙方(签字)： 身份证号： 联系电话： 年 月 日 房屋租赁合同.