[美国次贷危机的缘由]《美国次贷危机》阅读答案.docx
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1、美国次贷危机的缘由美国次贷危机阅读答案 美国次贷危机阅读答案 美国次贷危机 美国次贷危机,全称应当是美国房地产市场上的次级按揭贷款的危机。顾名思义,次级按揭贷款,是相对于给资信条件较好者的按揭贷款而言的。相对来说,按揭贷款人没有(或缺乏足够的)收入,还款力量较弱,或者其他负债较重,所以他们的资信条件较“次”,这类房地产的按揭贷款,就被称为次级按揭贷款。 在信贷环境宽松、或者房价上涨的状况下,放贷机构因贷款人违约收不回贷款,它们也可以通过再融资,或者干脆把抵押的房子收回来,再卖出去即可,不亏还赚。但在信贷环境转变、特殊是房价下降的状况下,再融资、或者把抵押的房子收回来再卖就不简单实现,或者办不到
2、,或者亏损。在较大规模地、集中地发生这类大事时,危机就出现了。 详细来说,次贷危机有以下三方面的成因。 首先,它与美国金融监管当局、特殊是美联储的货币政策过去一段时期由松变紧的变化有关。从2023年初到2023年6月,联邦基金利率降低到1,达到过去46年以来的最低水平。由于利率下降,使许多蕴涵高风险的金融创新产品在房产市场上有了产生的可能性和扩张的机会。表现之一,就是浮动利率贷款和只支付利息贷款大行其道。与固定利率相比,这些创新形式的金融贷款只要求购房者每月担负较低的、敏捷的还款额度。从2023年6月起,美联储的低利率政策开头了逆转,连续13次调高利率,联邦基金利率上升到5.25。连续升息提高
3、了房屋借贷的成本,开头发挥抑制需求和降温市场的作用,促发了房价下跌,以及按揭违约风险的大量增加。 其次,它与美国投资市场、以及全球经济和投资环境过去一段时期持续乐观、乐观心情有关。进入21世纪,世界经济金融的全球化趋势加大,全球范围利率长期下降、美元贬值、以及资产价格上升,使流淌性在全世界范围内扩张,激发追求高回报、忽视风险的金融品种和投资行为的流行。 第三、与部分美国银行和金融机构违规操作,忽视规范和风险的按揭贷款、证券打包行为有关。在美国次级房贷的这一轮富强中,部分银行和金融机构为一己之利,利用房贷证券化可将风险转移到投资者身上的机会,有意、无意地降低贷款信用门槛,导致银行、金融和投资市场
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