2022托付项目管理合同.docx

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1、2022托付项目管理合同 项目管理就是项目的管理者，在有限的资源约束下，运用系统的观点、方法和理论，对项目涉及的全部工作进行有效地管理。那么托付项目管理合同又是怎么一回事呢?以下是我为大家整理的2022托付项目管理合同.，供大家参考学习。 2022托付项目管理合同.1 委 托 人(甲方) ： 项目管理人(乙方) ： 依据中华人民共和国合同法国务院关于投资体制改革的打算及其他 、 有关法律、行政法规，为保证投资建设项目的顺当实施，充分发挥投资效益，严 格掌握投资概算，经托付人与项目管理人双方协商同意，签订本合同。 一、 项目概况 项目名称： 项目总投资： 建设地点： 建设规模： 二、 项目管理范

2、围和内容 见附件 1 三、 项目管理目标 安全管理目标： 工程质量目标： 实 施 工 期： 投资掌握目标： 项目管理总服务期： 四、 项目管理费 金额(大写)￥： 五、本合同由以下文件组成： 1.双方认可的有关工程的变更洽商等书面文件或协议修正文件; 2.托付项目管理合同书; 3.专用合同条款; 4.通用合同条款; 5.相关批复文件 6.标准、规范及有关技术文件。 构成本合同的文件若存在歧义或不全都时，按上述排列次序进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同其次部分通用条款中给予它们的定义相同。 七、托付人承诺，遵守本合同中的各项商定，为项目管理人供应项目建设的 必要条件。 八、项目管理人

3、承诺，遵守本合同中的各项商定，根据项目管理工作范围和 内容，担当项目管理任务。 九、本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022托付项目管理合同.2 甲方： 称： 地址： 电话： 法人代表： 联系人： 电话： 乙方： 名姓名： 性别： 年龄： 籍贯： 家乡电话： 户口所在地： 身份证号码： 现住址： 联系电话： 甲方为完成业主托付的装饰装修工程施工工作，经双方协商全都，甲方托付乙方代为行使甲方项目经理职责，代为甲方履行甲方与业主签订的装饰装修工程施工合同(以下称主合同)义务。

4、为明确双方责任，共同为业主供应高质量的产品和高标准的服务，双方本着公平，自愿，公正和诚恳信用的原则达成如下协议： 一、托付方式 乙方代表甲方履行主合同义务，对甲方托付管理的装饰装修工程实施包工，部分包料，包质量，包安全，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。 二、合同期限 合同期限 年，合同期从 年 月 日起至 年 月 日止。 三、佣金 甲方按乙方管理完成的装饰装修工程项目支付佣金。 (一) 佣金标准 甲方按以下第 种方式计算乙方佣金： 1，甲方按乙方所负责的装修工程结算总价%向乙方支付佣金。税费由乙方负责缴纳; 2，甲方按乙方所负责的装修工程的内部结算总价扣除材料费，人工费用后，用余额作为佣

5、金支付乙方。内部结算价由甲方策动或参照行业惯例标准指定;乙方负责担当内部结算总价的税费。 甲方鼓舞乙方采纳科技的管理措施，在优质高效服务业主，确保工程质量，安全，工期的前提下，最大限度的降低工程成本。 ( 二)佣金支付时间 1， 乙方履行完主合同全部义务，所负责的装修工程施工项目业主与甲方完成，结清全部工程款并完税后七个工作日内计算和支付; 2， 甲方在乙方应得佣金中扣除主合同商定的保修金(主合同没有商定时，按装修工程结算 四、合同的变更，解除，重新订立和终止 (一) 经甲乙双方协商同意可以依法变更合同。 (二) 有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同： 1. 乙方不能按主合同及本合同要求完

6、成甲方托付任务的; 2. 乙方无正值理由，拒绝接受甲方托付任务的; 3. 乙方严峻违反甲方规定制度或不听从甲方管理的; 4. 乙方严峻失职，营私舞弊，对甲方利益和信誉造成重大损害的; 5. 乙方炒单、卖单、私自承揽装修工程施工的; 6. 乙方私自购买材料、偷工减料、以次充好对甲方利益和信誉造成重大损害的; 7. 乙方在六个月内两次被业主要求或甲方打算撤换的; 8. 乙方被依法追究刑事责任的; 9. 乙方患病或负伤，不能从事原工作的; 10. 本合同订立时所依据的客观状况发生重大变化，致使本合同无法履行的; 11. 法律、法规规定的其他情形。 (三) 有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本

7、合同： 1， 甲方未根据本合同商定支付佣金的; 2， 甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段强迫工作的; 3， 法律，法规规定的其他情形。 (四) 有下列情形之一的，本合同自行解除： 1， 甲方依法宣告破产; 2， 甲方依法解散或依法被撤消; 3， 乙方死亡。 (五) 除本条第三款规定的情形之外，乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。 (六) 重新订立合同 合同期满，甲、乙双方同意连续合同关系的，在合同期满前三十日内双方重新订立合同。 (七) 合同终止 合同期满或双方商定的终止条件出现，合同自行终止。 五、双方责任 (一) 甲方责任 1、甲方需要按本合同商定支付乙方佣金。甲方无

8、故克扣或者无故拖欠乙方佣金的，除全部支付乙方佣金外，还应支付相当于佣金 %的经济补偿金。 2、甲方对乙方实施培训、监督、考核和分级管理。 3、甲方帮助乙方编制施工组织设计，参与乙方组织的现场交底，帮助和监督乙方施工组织管理，监督检查乙方工地的施工质量和安全，对乙方施工项目实施中间验收、隐藏验收、竣工验收和质量评定，参与乙方竣工移交。 4、甲方制定考核派单管理方法，依据装修工程任务量，按分级、考核状况向乙方托付装修施工任务。 5、甲方按乙方供应的材料方案向乙方集中陪送装修材料，并对所供应材料的质量负责。甲方应不断优化材料选购渠道，努力供应质优价廉的材料。 6、甲方为托付乙方管理施工的装修项目供应

9、设计服务。 7、如经甲方或业主认定，乙方已经或有潜在的可能五月法连续履行或不能按商定的标准履行主合同，甲方有权撤换乙方，并保留向乙方索赔的权利。 8、由于甲方缘由导致违反主合同商定，给业主，乙方造成的一切损失和后果均由甲方担当; 9、己方违反本合同商定，给乙方造成的一切损失和后果均由甲方担当。 (二) 乙方责任 1、乙方一次性向甲方交纳履约保证金人民币 (小写:元)(不计利息)。甲方依据本合同第四条其次款第4,5,6项解除合同的,该履约保证金不予退还;乙方依据本合同第四条 第三款解除合同的,该履约保证金在30个工作日内全部退还;其他缘由解除或终止合同的,该保证金5000元在乙方负责的最终一个工

10、地解除保修责任后一周内退还; 2、依据工程需要或业主要求编制施工组织设计(或施工方案及进度方案、材料方案),经甲方审核后交业主审定; 3、严格遵守施工规范、安全操作规程、防火安全和环境爱护规定以及甲方依法制定的各项规章制度;严格根据主合同商定、施工图纸、做法说明、施工组织设计及相关规范、标准规定的质量、工期、材料和工艺标准组织施工，确保施工安全; 4、乙方必需在每个施工工地指派一名现场负责人，该负责人必需经过甲方的培训且最多只能负责同属一个行政区的两个工地，其费用及其它责任由乙方担当; 5、乙方使用的施工人员必需先经过甲方的培训，经培训合格且持有相应的培训合格证件后才可参加施工，施工期间若出现

11、施工人员不足时，为不影响工程进度，经甲方同意，乙方可临时再聘请施工工人。全部施工工人的费用及其他责任由乙方担当; 6、乙方必需按甲方的材料陪送名目，使用甲方统一陪送的材料。不在甲方材料配送名目内的材料，经甲方批准后乙方可自行选购,并自行担当质量责任、经济责任及其他责任; 7、负责装修工程款的催缴。业主未按时缴纳工程款时,需乐观催缴并实行即使有效的风险防范措施; 8、爱惜甲方的财产,保守甲方的商业隐秘; 9、乙方对甲方管理人员违法指挥强令冒险作业,有权拒绝执行;对危害生命和身体健康的行为,有权提出批判,检举和控告; 10、由于乙方缘由导致违反主合同商定,给业主、甲方造成的一切损失和后果均由乙方担

12、当; 11、乙方违反本合同商定,给甲方造成的一切损失和后够均由乙方担当。 六、惩罚与嘉奖: 1、甲方有权按相关管理规定和惩罚标准就乙方所负责工地的安全、质量、工期、文明施工等问题对乙方实施惩罚; 2、乙方按期、保质、保量、保安全完成施工任务，施工工地达到管理有序，质量优良，且业主按时接清工程款的，甲方可视状况，酌情赐予乙方嘉奖。 七、其它: 1、乙方自负盈亏，自行担当其劳动就业和安全保障等风险和责任; 2、乙方的选购、用工行为概与甲方无关，由乙方自行担当其全部责任和义务; 3、甲方可以依据乙方要求或依据项目管理需要，代乙方支付工人工资，工伤保险和材料费用等。但不代表甲方对除乙方外的任何第三人担

13、当责任或义务。 八、本合同未尽事宜栓放协商解决。 九、争议处理 甲乙双方发生合同争议后，应先协商解决。协商不成的，向深圳市人民法院起诉。 十、本合同自甲，乙双方签字或盖章之日起生效，涂鸦或代签无效。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022托付项目管理合同.3 托付方：(以下简称甲方)_ 受托方：(以下简称乙方)_ 托付方_托付受托方_对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方，特订阅合同如下，以资共同

14、遵守。 一、工程概况 1.工程名称：_ 2.立项批文：_ 3.建设地点：_ 4.建设规模：_ 二、双方权力与义务 1.受托方权力与义务 (1)受托方接受托付方托付担当本项目建设期法人，代表托付方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，担当本项目建设过程中建设单位管理责任与权利。 (2)按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性讨论，充分考虑托付方使用需要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准。 (3)负责根据批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。 (4)编制适合本工程实际的资金及进度方案，报托付方批准。 (5)负责帮助托付方申报规划、建管、投资等有关手续，取

15、得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。 (6)在公开招标原则下，受托付方托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。 (7)负责设立本工程建设所需项目资金专户，依据审批的年度记划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。 (8)严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三掌握”范围的高速看法和重大设计变更，报托付方审批执行。 (9)严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。 (10)定期向托付方汇报工程进度，接受委找方的监督和管理。 (11)组织各单项工程的质量验必，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向托付方准时送交竣工结算资料和竣工财务

16、决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。 (12)负责工程后保修事宜。 2.托付方权力与义务 (1)托付方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。 (2)合同签订后，准时向受托方移交前期工作手续，帮助受托方做好工程建设过程中涉及有关工作，为受托方的工作制造良好的外部条件。 (3)审核受托方项目建设书、可行性讨论、初步设计(概算)、施工图设计(预算)、工程进度方案、资金使用方案并赐予准时回复。 (4)负责按批准后的工程进度方案、资金使用方案支配建设资金，并督促建设资金按期支付运载受托方项目资金专户。 (5)参加项目建设过程中招投标、

17、设备、材料选定及质量验收等有关工作。 (6)根据建设进度方案，稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用状况，准时审核实施过程中重大设计变更及资金调整方案。 (7)协调解决工程中重大问题，为受托方供应必要的现场办公场所，关心受托方办理施工用水、用电等有关手续。 (8)负责组织竣工结算验收，在竣工验收后准时与受托方办理接收手续。 三、工程投资及合同价款 1.受托方应将本项目方案、论证、可行性讨论、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用掌握在规定额度以内。 2.受托方项目管理费按工程结算审计后造价的_计取。 3.规划、城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托

18、方提前申报，托付方准时支付。 四、工程质量 设计质量：_ 施工质量：_ 五、受托方应不遗余力地工作，尽量满意托付方工程进度需求 本工程工期为_ ，其中开工时间为_，施工工期为 六、奖惩方法 1.受托方通过实行科学管理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满意使用功能和“三控二保”的前提下，托付方赐予受托方_嘉奖。 2.由于受托方未按合同商定完成管理内容，未经托付方批准擅变更项目建设方案(规模、标准和内容等)，超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，托付方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失。 七、其他 1.托付方任命的本工程实施管理协调总代表为_，受托方总代表为_，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。 2.现场管理方法及专业管理细则由双方现场总代表协商制定。 3.本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。 4.本合同双方签字后盖章后生效。 本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份;副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022托付项目管理合同.