居间租赁合同(15篇).docx

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1、 居间租赁合同(15篇) _(以下简称甲方) _(以下简称乙方) 为明确责任,遵守信用,特签订本合同,共同遵守。 工程内容及规模:_ 总投资及资金筹措: 总投资_万元(其中:征地费_万元,开发费_万元,建筑安装费_万元)。投入资金规模_万元,甲方出资_万元,分_次出资,每次_出资万元,预收款_万元;乙方出资_万元,分_次出资,每次出资_万元。 合作方式:_ 各方负责:_ 甲方:_ 乙方:_ 经营方式:_ 资金归还及占用费: 资金占用费按月利率_计付,并于每季末的前_天内付给出资方。资金的归还按如下时间及金额执行_,最终一交还款时,资金占用费随本金一起还清。 财务治理: 1.本钱核算范围:_ 2

2、.决算编制:_ 3.财产清偿:_ 利润安排:_ 违约责任:_ 其他: 1.该工程资金在_行开户治理。 2._方经济责任由_担保。保证方有权检查催促_方履行合同,保证方同意当_方不履行合同时,由保证方连带担当经济责任。 3._方愿以_作抵押品,抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时,_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 本合同正本一式_份,甲方执_份,乙方_份。合同副本_份,报送_等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。 本合同附件有_,与本合同有同等效力。 本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意,作为合同的补充局部。 甲方:(公章)乙方:(公章)保证方:

3、(公章) 地址:地址:地址: 法人代表:(签章)法人代表:(签章)法人代表:(签章) 开户银行及账号：开户银行及账号: 签约日期:年 月日 签约地点: 文书要点 房地产开发合同是指双方当事人之间签订的进展房地产开发的协议。 签订房地产开发合同,应着重留意以下问题: 第一,房地产开发必需严格执行城市规划,根据经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建立。 其次,以出让方式取得土地使用权进展房地产开发的,必需根据土地使用权出让合同商定的土地用途,在开工开发期限开工开发土地。超过出让合同商定的开工开发日期满1年未开工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%

4、以下的土地闲置费;满2年未开工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不行抗力或者政府有关部门的行为或者开工开发必需的前期工作造成开工开发拖延的除外。 第三,房地产开发工程的设计、施工,必需符合国家的有关标准和标准。房地产开发工程竣工、阅历收合格后,方可交付使用。 第四,依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。 第五,房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备以下条件:有自己的名称和组织机构;有固定的经营场所;有符合国务院规定的注册资本;有足够的专业技术人员;法律、行政法规规定的其他条件。 第

5、六,房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产开发企业分期开发房地产的,分期投资额应当与工程规模相适应,并根据土地使用权出让合同的商定,按期投入资金,用于工程建立。 第七,发生纠纷时,可适用的法律主要有:我国民法通则、城市房地产治理法、公司法,以及合同法的有关规定等。 甲方： 法定代表人： 职务： 住宅地： 电话： 乙方： 法定代表人： 职务： 住宅地： 电话： 居间租赁合同2 出租方（甲方）： 身份证号： 家庭地址： 联系方式： 承租方（乙方）： 身份证号： 家庭住址： 联系方式： 甲乙双方本着公平互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方经营事宜达成全都意见

6、，并依据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本租赁合同。（以下简称“本租约”）如下： 第一章 租赁房产 1.1甲方合法拥有座落于泰州市海陵区室房（下称“该房产”），该房产的建筑面积为1130.8M2（其中二层201-1室；472.42M2，二层201室624.52M2，一层四单元171室：33.83M2）。房屋用途为电玩，甲方已向乙方出示房屋产权证，房屋产权证的复印件作为本合同的附件。 其次章 租赁期限 2.1乙方根据本租约的规定，承租该房产的使用权，自 第三章租金 免租期：自起租日期乙方享有 个月的免租金房屋的使用权.自年 月日至 年 月日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲

7、方或治理公司金额缴纳治理费和其他实际经营发生的费用。 3.1乙方同意（向甲方承租该房产的使用权。 3.2该房产不含税租金采纳先缴后租的方式第一年租金人民币伍拾万元（20xx年 月日缴纳二十五万元，20xx年 月 日缴纳二十五万元）。其次年、第三年分别为陆拾陆万元一年。第四年、第五年在原定每年陆拾陆万元的根底上递增8%，以上租金除第一年分两期缴纳外，其余均按每年一次性缴纳租金。 3.3甲方在乙方租赁期满后拟连续出租该房产时，乙方在同等条件下具有优先承租权。 3.4租金以人民币支付至如下账号，甲方供应收据，有关银行汇款的相关费用应由乙方担当。 开户行：账号： 户名： 第四章 租金及物业治理等相关费

8、用 4.1乙方同意物业费、水电费、国家规定的税、费均由乙方担当，并承办该房屋在承租期间的相关保险。 4.2在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权向乙方供应补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的经济补偿通知书，乙方收到甲方通知书10日内将款项汇至甲方指定账户。否则甲方有权要求乙方停顿经营， 直到补偿完毕为止。这期间所造成的损失由乙方担当。 4.3当本租约期满拾天内，乙方将该房产及设施包括乙方装饰装修须原样保存依约完整交还甲方，如超

9、过商定时间视为乙方放弃处理。 第五章 治理费及其他 5.1该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方根据物业治理公司（下称“治理公约”）的规定以及 物业治理公司（下称“治理公司”）的要求按时如数缴纳。 5.2甲乙双方签订合同生效后，相关生产经营所需的手续及费用均由乙方自行解决与甲方无关。 第六章 承租方的权利与义务 6.1乙方有权依据租约，治理公约及治理公约制定的一切有关治理该房产规章制度的规定，使用该房产的公共部位与公用设备，乙方同意遵守治理公司制定的治理公约和用户手册并担当相应的责任和义务。 6.2乙方有必要的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。 6.3因乙方对该房产使用、治理、修理

10、不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及治理公司，并应担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。 6.4除得到甲方同意外，乙方不得转变该房产用途或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式与他人使用或共同使用该房屋。 6.5乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合同的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各局部状况或处理紧急事项。若由于乙方过错而致该房屋损坏时，乙方依据甲方（或甲方授权的代理人）的要求马上自行出资予以修理，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代表修理，所需费用由乙方担当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。 6.6事前为经

11、甲方和治理公司书面同意，乙方不得将该房产的构造作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体构造和设施为原则。 6.7租赁期满，乙方如欲续租需提前二个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。 6.8因乙方对该房产使用、治理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。 6.9租赁期满，乙方需将自己的全部可移动财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、地面、墙面、房顶、门、窗、内部线路、开关等状态完

12、好的该房产交还甲方：若因乙方撤除、搬迁等缘由而致该房产内、外患病损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。 6.10乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、治理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。 第七章 出租方的权利与义务 7.1甲方保证该房产的通水通电交乙方使用，乙方需国家规定按期缴纳水电费用。 7.2因非乙方责任而致该房产的主要构造、排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在由物业治理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失。 7.3甲方可在租赁期满以前三个月内，在通

13、知乙方并征得乙方同意的状况下伴随意欲承租该房产的人员进入该房产内进展观察。 7.4在乙方违反本租约的状况下（详见违约责任），甲方予以订正并要求赔偿。 7.5私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。 7.6甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其他权利。 7.7为使该房产处于适当修理状态，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。 7.8甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之商定租赁给乙方，若有第三人对房

14、产主见权利的，乙方在接到第三人主见权利的通知后，应准时通知甲方，甲方负责与权利主见人交涉并依法担当一切法律后果。 7.9假如甲方向第三方转让该房产（或其任何局部），甲方在两周内通知乙方。在此种状况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全承受本租约。 第八章 不行抗力 8.1由于地震、台风、暴雨、大火、战斗以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒大事，而影响任何乙方不能履行本租约或不能按本租约商定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报传真方式通知另一方，并在十五日内供应不行抗力详情及本合约不能履行，或局部不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项

15、证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力大事对履行本合约的影响程度，由双方协议打算是否解除本合约，或者局部免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。同时该房屋在租赁期间因城市规划建立需拆迁或重建的，甲方有权提前终止本合同并不予补偿。 第九章 违约责任 9.1双方同意遵守本租约的规定，假如任何乙方违反本合同的规定，应担当违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。 9.2本租约所定租期开头后，若甲方单方终止本合约，甲方除了需向乙方双倍返还其依据第四章第一款的规定收取的租赁押金以外，还应当连续履行出租房屋的义务；乙方单方终止本租约，乙方已付的租金不予退还并担当50万元的经济补偿给

16、甲方。甲乙双方任何一方在合约期内欲提前终止合约，或到期后不再续约，必需提前三个月告知对方；如甲方提前终止合约，需在终止合约后10日内退还乙方已交付未到期局部的房租，否则，还须按延迟退还天数每日百分之一的标准向乙方交纳滞纳金。 9.3若乙方未能依约按期向甲方支付租金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方马上予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期30日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，并担当相应的经济补偿。 9.4除上述第3款规

17、定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后30日内仍未更正的，甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日）。并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金，甲方将不予返还。 第十章 法律适用于争议的解决 10.1本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 10.2凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，任何乙方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一章 附则 11.1若本租约的局部条款依据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性

18、、合法和可执行不受影响，任何一方仍需履行该租金其他条款。 11.2凡有关本租约的通知、恳求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采纳挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产在地地址。双方在该书面信函专函15日后即视为函件已经收到。 11.3本合同自双方签字盖章后生效，甲乙双方全都同意本合同签署后的十五日内，应由甲方负责按相关法律法规的规定向房屋所在地区、县房地产主管部门办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切法律责任。 1

19、1.4本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的和治理公司关于治理该房产的各项规章制度对租约对租约双方具有约束力。 11.5双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容，及因履行本合同而获知的对方的商业信息。 11.6本租约正本一式七份，甲乙双方各执三份，一份用于向房屋所在地区、县房地产主管部门办理登记备案。该等文件具有同等法律效力。 11.7本租约自甲乙双方签署之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人：（或授权代表） 法定代表人：（或授权代表） 见证人：见证人： 年 月日 年 月日 附件： 房产全部权证、土地使用权证 甲方身份复印件

20、甲方授权代表托付书 乙方的营业执照复印件 乙方授权代表托付书 居间租赁合同3 合同编号：115397 甲方： 乙方： 经双方协商，甲方同意将市建立路100号综合楼南侧东数第 5、6间营业房租赁与乙方，协议如下： 一、承租期：_年_月_日至_年_月_日，共计_年。 二、转让费10万元，由乙方一次性付给甲方，房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方全部，租金_年_月_日至_年_月_日是16万元年，由乙方每年_月_日前，_月_日前分两次交清。_年_月_日始，房租每年17.6万元。 三、甲方在承租期内，必需保证乙方所租房屋正常经营使用，因甲方个人因素不能正常使用，应赔偿乙方转让费，其他费用由双方协商解

21、决。 四、甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用，水电费由乙方交纳。 五、该合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同。 六、乙方在租赁期间内，经甲方同意可转让和转租该房屋。 七、乙方在租赁期间，如遇装修事项，不得随便改动房屋构造和主墙，如有改动，需经甲方同意。 八、乙方于_年_月_日起承租该房屋，之前甲方全部的债务和经营纠纷事项与乙方无关，不担当任何责任。 九、合同解除条件，有以下状况之一，甲方有权解除合同： 1、乙方不交付或者不按商定交付租金达20天以上。 2、未经甲方同意或有关部门批准，乙方擅自转变房屋用途的。 3、乙方违反本合同商定，不担当修理责任致使房屋设备严峻毁坏的。 4、乙方在出租房屋

22、进展违法活动的。 有以下状况之一，乙方有权解除合同，并可追回剩余房租和转让费： 1、甲方延迟交付出租房屋1个月以上。 2、甲方违反本合同商定，不担当修理责任，使乙方无法使用出租房屋。 十、房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是：三个工作日内退还房屋，如承租人连续使用，需提前_月续签合同并交付租金。 十一、合同争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，出可由有关部门调解；如协商或调解不成的按以下方式解决： 1、提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 十二、本合同其他未尽事宜，由双方共同协商解决。 本合同一式两份，双方签字按手印生效。 甲方： 乙方：_年_

23、月_日 居间租赁合同4 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 丙方(居间方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的相关规定，甲乙丙三方在自愿、诚恳信用的根底上，就房产租赁事宜订立本合同： 一、房屋状况： 1、甲方出租的房屋坐落于宁夏省_市 【区(县)】_【小区(街道) 】_【幢】_【座】_【号(楼)】 单元_号(室).建筑面积约_平方米。甲方保证该房屋的出租无任何权属或债权、债务的纠纷。乙方承租该房屋用于_【居住/办公】。 2、在租赁期限内，甲方将其房屋及其设施设备包括家具及家电在良好状态下供应给乙方承租。甲方供应给乙方的房屋有装修及设施状况，由双方在合同附件物业验收单中详细说明。

24、物业验收单经甲乙双方查验实物签署确认意见后，作为乙方交还房屋时的验收依据。 二、租赁期限： 1、租赁期限自_年_月_日起，至_年_月_日止。 2、租赁期届满时本合同自动终止。甲方若连续出租，乙方在同等条件下有优先续租权。乙方若连续承租，应当在本合同租赁期限届满前_日提出，经双方协商同意后另订租约。 三、租金支付与保证金： 1、租金为￥_元/月(人民币 圆整/月)。本合同有效期内，租金不予调整。 2、乙方租金支付方式为(年付/半年付)房租租金为￥_元(人民币 )房屋押金￥_元(人民币 )，于_年_月_日前支付给甲方。其余租金从_年_月_日起每_个月支付一次，即每个周期支付人民币 。乙方须在每个支

25、付周期开头之前的 日内全额付清，每逾期一日须向甲方支付逾期局部 %滞纳金。 3、租金与房屋押金的支付方式为：_，房屋押金的支付方式为：_。 4、乙方支付的房屋押金可以用于垫付乙方应予担当的违约金、滞纳金、拖欠的因使用房屋而产生的费用及损坏房屋设施(含家电)的赔偿。房屋押金缺乏抵付时，乙方应于接到甲方通知后十日内补足房屋押金。 5、房屋押金不得冲抵房屋租金。合同履行终止验收房屋完毕，且乙方结清其租住期间发生的相关费用，甲方依据乙方供应结清全部使用费用的相关单据后于当日内退还乙方房屋押金。 四、居间方佣金： 1、佣金为￥_元(人民币 ) 2、佣金于本合同签订之日由_一次性支付丙方。 五、房屋交付、

26、交还与修缮： 1、甲方应当于_年_月_日前将房屋交付给乙方，每逾期一日须向乙方支付月租金额_%的违约金。逾期 日乙方有权解除本合同，或者要求将承租房屋起始日期顺延。 2、在甲乙双方签署物业验收单之前的水电、燃气、电话、有线电视、卫生、供暖、物业治理等费用，由甲方担当。签订之后的费用甲方担当 费，其余因使用而产生的费用由乙方担当。 3、租赁期内的房屋构造修理责任由甲方担当。乙方应当积极协作、帮助甲方修缮房屋。乙方私自宁夏中沙房屋中介有限公司改装、改造线路、燃气管道及上下水管道或因使用不当或其他过错责任造成房屋及附属设施设备(含家电)人为的损坏及第三方损坏，由乙方担当修理及赔偿责任。 4、乙方应当

27、在租赁期届满之际，依照物业验收单将房屋及附属设施设备交还给甲方。除房屋已有装修和设施设备外，乙方如要进展修理须征得甲方同意，交还房屋时应当甲方验收。 5、房屋交还时，乙方不得存留物品，否则甲方有权对该存留物品进展处理并不担当赔偿责任。 六、违约责任及单方解除： 1、甲方经乙方同意提前收回房屋，应支付 个月的租金作为违约金并返还房屋押金及剩余租金。 2、乙方逾期 日仍未根据商定支付房租，除应按上述规定向甲方支付滞纳金外，甲方有权解除本合同。同时，乙方须向甲方支付 个月租金作为违约金，甲方有权以房屋押金和剩余租金折抵违约金。 3、乙方于承租期间擅自解除合同，或未征得甲方书面同意将该承租房屋局部或全

28、部转租、转让给第三方，或设定了任何形式的担保，除向甲方支付 个月租金作为违约金外，甲方有权随时终止本合同。 4、租赁期间乙方不得从事法律法规制止从事的违约活动及不道德的行为，否则甲方可随时解除合同。 七、其他商定： 1、有以下情形之一的，甲乙丙三方可以变更或者解除本合同，房屋租金根据实际使用时间计算： 1)甲乙丙三方协商全都的： 2)不行抗力致使本合同不能连续履行的： 3)依照政府房屋租赁政策或法律规定必需变更或终止合同的： 4)依照政府房屋拆迁公告规定日期需要撤除房屋的。 2、甲乙丙三方在协商根底上可对本合同各条款进展修改、删除或补充。 3、本合同在三方签字或盖章时生效，附件物业验收单与本合

29、同具有同等法律效力。 4、本合同及相关附件一式三份，甲、乙、丙三方个执一份，具有同等法律效力。 甲 方：_ 乙 方：_ 身份 证号：_ 身份 证号：_ 经 办 人：_ 签订日期：_年_月_日 居间租赁合同5 买受人(甲方)： 居间方(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都就甲方有意向购置房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有连续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。 第一条 居间标 风险提示：标的物信息 买卖合同中应依据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品商定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，

30、包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。乙方将座落于_市_区_路_号_室的房屋推举给甲方： 1、房屋权利人_，房屋性质：_，构造：_。 2、房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_(面积、分摊面)积平方米，实际可使用面积_平方米，详细包含_。 3、该房屋占用范围内的土地全部权为_(国有、集体全部)。国有土地使用权以_(出让、划拨)方式获得。 4、随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况由乙方在予以列明。 5、出卖人(房屋出售方，下同)转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)

31、由乙方予以列明。 6、该房屋内的户口状况_。 7、其他：_。 乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系完全属实，且没有遗漏。 其次条 乙方义务 1、乙方应积极仔细地把该房屋的真实状况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口状况等在本协议中列明，重要状况应以书面形式告知甲方，若在与出卖人谈判过程中，甲方发觉乙方供应的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同商定居间效劳费总金额的_%作为违约金，并有权单方终止本合同。 2、乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋

32、交付、附属设施归属等，若因上述事实买卖双方未达成全都导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。 3、乙方应帮助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。 第三条 甲方的义务 自乙方完成全部居间义务之日起_日内，甲方向乙方支付其应付的全部居间效劳费。 第四条 居间效劳费及支付 在实务中，有的买卖合同只是简洁地商定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出商定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或拖延支付找到借口。另外，需方应尽量实行银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详

33、细期限及条件，尽量要简洁、明确易实施，避开催款方由于无法举证付款条件成就而不能主见货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效催促或威慑合同付款方。 1、买卖双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于乙方所供应的居间效劳;但该交易是双方独立、自愿做出的打算。 2、乙方一次性收取居间效劳费人民币_元，大写：_元，由_方担当。 3、该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给乙方。 4、居间未完成时预付款的退还：在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成全都，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购置条件或非因甲方缘由无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后_天内将预付款全部返

34、还给甲方，否则根据日千分之_的标准支付违约金。 第五条 诚信原则 自本合同签订之日起_个月内，假如甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应根据商定向乙方支付商定数额的居间效劳费。 第六条 房屋交易相关事实 1、房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，修理基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电详细如下：_。 2、买卖双方于甲方办妥_市房地产权证后_个工作日内至物业处办妥修理基金的更名手续。并对水、电、煤气的户名进展更名。 第七条 违约责任 违约责任要条款化，在消失违约情形时，能有效执行，避开纠纷。许多合同对违约责任没作商定或商定太过模糊，不具可操作性。比方有的合同

35、商定“违反合同商定，支付违约金10万元”，这个商定就太过笼统，实务中很难操作。 详细应明确，违反合同的哪条商定，应担当何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未准时交货等等，不同违约状况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要详细化、数字化，以便于向违约方主见。 1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格_%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 2、乙方保证所供应的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权

36、要求乙方支付本合同成交价格_%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 3、因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不担当任何责任。 第八条 争议的处理 合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么详细选择哪一种方式，则需要当事人双方商定，假如选择仲裁机构就肯定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因商定不明而致商定条款无效。 固然双方也可以商定管辖的法院，而商定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随便选择，否则该条款无效。 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

37、解决，协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。 留意保存和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。 第九条 其他 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 甲方： 身份证号码： 住宅： 电话： 签署日期：_年_月_日 乙方： 住宅： 联系方式： 物业参谋： 电话： 签署日期：_年_月_日 居间租赁合同6 托付人(甲方)： 居间人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定

38、，出租人与房地产经纪机构在公平、自愿的根底上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下： 第一条 托付事项 甲方托付乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件)，并帮助其与承租人签订房屋租赁合同。 房屋用途： ;对承租人条件的特殊要求： 。 乙方还应供应以下效劳： 。 其次条 托付期限 自 年 月 日至 年 月 日 第三条 现场看房 本合同签订后 日内乙方应到房屋现场对甲方供应的房屋资料进展核实，经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都的，乙方应要求甲方对合同进展修改。 乙方伴随承租人现场看房的，甲方应予以协作。因甲方供应的资料与房屋状况不全都造成承租人拒付看房本钱费的，甲方应支付全部费用。 第四条

39、甲方义务 (一)应出示身份证、营业执照、 等真实的身份资格证明; (二)应出示房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明; (三)应保证自己供应的房屋资料真实、合法; (四)应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作; (五)应对乙方供应的承租人资料保密; (六)不得在托付期限内及期限届满后 日内与乙方介绍的承租人进展私下交易; (七)在托付期限内不得将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租; 。 第五条 乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应仔细完成甲方的托付事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的特殊要求查找承租人，将处理状况准时向甲方照实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳; (三)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; (四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、标准的收费票据; (五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用; 。 第六条 佣金 托付事项完成后，甲方应根据实际月租金的 %(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/ 日内)支付。 佣金的支付方式：现金;支票; 。 托付事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条 费用