山林土地承包合同范本通用.docx

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1、 山林土地承包合同范本通用 甲方： 乙方： 为探究调整农村产业构造新路子，合理开发土地和山林资源，大力进展畜牧产业，参照国家的相关法律法规，甲乙双方友好协商后，订此合同。 第一条甲方将承包经营的 市 县 镇 村 亩土地的使用权租赁给乙方开发畜牧业试验试范基地。 其次条经甲乙双方公开协商，承包期限 年( 年 月 日至 年 月 日)，承包费用 ，付款时间为 。如有特别状况，允许顺延六个月内付清。 第三条土地的转包、建立、改造、使用、治理。 1、甲方交付土地时，必需去除地内全部种植物，确保乙方正常使用。 2、乙方接收土地后，对原土地需进展统一规划改造，不保存各地块界限。因此，土地交付乙方使用前，甲方

2、可依据需要自行制作地形地界数据图表留存。 3、在工程实施过程中，若涉及道路、沟渠、防洪、排涝等需要使用已租地块之外的土地，甲方负责协调帮忙解决，保证乙方建立使用。 第四条甲方有责任帮助乙方搞好当地社会治安综合治理工作，为乙方营造良好的投资环境，保证乙方交通、用水、用电。水电费按当地群众使用的价格计收。 第五条甲乙双方均不得单方终止本合同。承包期内双方均不得提出租金变更要求。否则，必需担当因此造成的一切损失。 第六条承包合同到期时，若乙方需要顺延承包合同时，甲方无条件满意乙方要求。土地租金可按当时的物价指数调整。 第七条乙方办公治理等房屋由乙方定点建立，甲方必需无条件支持并协办有关手续。 第八条

3、有关部门支持本工程需要现有土地承包人协作的，必需无条件协作。 第九条本合同经双方签字、盖章，并经所在村社同意后盖章生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 第十条违约责任：甲方违约，用土地租金进展赔偿抵压;乙方违约，用种经济作物和牲畜作抵押赔偿。 第十一条未尽事宜，双方另商。 甲方签字(章)： 乙方签字(章)： 地 址： 地 址： 合同签订日期： 年 月日 山林土地承包合同范本通用2 甲方(发包方)： 乙方(承包方)： 身份证号： 住址： 联系电话： 为合理利用土地，提高土地效益，依据农村土地承包法等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商全都，订立本合同。 一、承包土地状况 承包土

4、地名称为 ，总面积 亩，四至界限为： 二、承包期限 乙方承包期限为 年(注：“四荒”地承包期不得超过50年，机动地承包期不得超过3年)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。 三、承包价款、付款方式和时间 各年度承包金按以下第 种方式计算，乙方应于当 年 月 日前以货币方式向甲方付清。 实行实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于 斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总承包金相当于斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。 实行浮动方式。第一年每亩地承包金 元，总承包金 元。以后年度以第一年承包金为基数，每年上浮递增 %。 四、土地用途

5、乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进展改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进展治理绿化，每年治理绿化面积不少于亩。 五、甲方的权利义务 1.监视乙方根据合同商定用途合理利用和爱护土地。 2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 3.根据合同商定收取承包金。 4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。 5.敬重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动。 6.依照商定为乙方供应必要的效劳。 六、乙方的权利义务 1.依照合同商定享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。 2.享有在剩余承包

6、期内依法流转土地承包经营权的权利。 3.维持土地的农业用途，不得用于非农建立 4.依法爱护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 5.按商定向发包方缴纳承包金。 6.听从甲方对村内公共事务的治理和协调 七、承包土地流转 乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可实行转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。实行出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行商定。 八、合同的变更和解除 1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。 2.不得因代表人变动而变更

7、或者解除本合同。 3.因不行抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不担当责任。 九、违约责任 1.承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方患病损失的，应担当赔偿责任。 2.乙方未按规定用途使用承包地、转变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒凉的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方担当土地恢复费用。 3.乙方不按商定缴纳土地承包金，按月担当应缴资金 的滞纳金;逾期 个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。 4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金 元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失。 5.国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的

8、，从其规定。 十、其它商定 1.国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。 2.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按以下第项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院起诉。 3.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商全都可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 4.本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包治理机构备案一份。 甲方(盖章)： 代表人(签名或盖

9、章)： 乙方(签字)： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 山林土地承包合同范本通用3 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 第1条 依据我国现行相关法律规定，为明确发包方与承包方的权利义务关系，双方本着公平、自愿、有偿的原则协商全都签订承包本合同。 第2条 甲方将其队权属全部的位于 一幅土地 第3条 乙方依据本承包合同承包的土地，其地下资源不包含在本承包合同的承包范围内。 第4条 本承包合同的承包期年限共 拾年，从 年 月 日起到年 月 日止。 第5条 乙 方同意按每年向甲方支付承包金，每年的承包金总共人民币 元(￥ 元)。 第6条 本合同在甲、乙双方签齐字之日，乙方即向甲方交

10、付清 年年度的承包金人民币 元;以后每年的承包金定于当年的12月30日前交付清，逾期则按银行同期贷款利率计付逾期利息，计至付清当年的承包金之日止;甲方收到乙方交来的年度承包金时，出具收条给乙方;收条为一式两份，甲方一份备存。 第7条 在承包期限内，乙方承包甲方的土地被政府依法征用时，政府补偿的土地补偿费归甲方全部，地面上的财产补偿费用归乙方全部，本合同同时终止，乙方与甲方互不担当任何责任。 第8条 因国家政策、法律等不行抗力的缘由造成合同无法履行的，本承包合同自动解除，乙方与甲方互不担当任何责任。 第9条 乙方承包甲方的土地进展的林、农业经营活动，必需符合我国法律、法规以及相关政策的规定，否则

11、，因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行担当，与甲方无关。 第10条 乙方在承包期内要依照国家有关规定缴纳有关费用。 发包给乙方依法经营农、林业;该幅土地的面积 亩。 第11条 未经甲方的书面同意，乙方不得转包、转让、转租该土地给第三方经营，否则，甲方单方有权终止本承包合同，因此而产生的一切责任及后果均由乙方担当。 第12条 甲方发包的土地权属无争议，若因土地权属与他方争议，由甲方负责协调解决;并因此造成乙方合理的经营损失的，由甲方赔偿乙方合理的经营损失，但最高赔偿数额不得超过甲方依照本承包合同已经收取乙方交付的承包金数额。 第13条 本承包合同生效后，任何一方不得随便变更或解除;双方认为需要

12、变更或解除合同时，应协商全都，以达成的书面协议为准。 第14条 本合同承包期满，合同自行终止。 第15条 从合同承包期满的其次日起，乙方遗留在原承包土地内的一切财产全部视为无偿归甲方全部，由甲方自行处理。 第16条 本承包合同若发生纠纷，双方友好协商或调解解决，协商或调解不成的，合同一方可向甲方所在地人民法院起诉。 第17条 本承包合同未商定的事宜，按中华人民共和国的相关法律、法规规定执行。 第18条 本承包合同从甲方的村民代表、乙方签字之日起生效。 第19条 本合同一式三份，甲、乙方各执一份，_村委会存档一份，均具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代

13、表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 山林土地承包合同范本通用4 甲方： 乙方; 一、 经甲乙双方同意，甲方将位于_屯_亩耕地承包给乙方。 二、 承包期限：从_年_月_日至_年_月_日土地承包费_元，分两次性交清。第一笔款自签字日交首笔款_元，余款_在 年 月 日全部交完 三、 边邻四至：东至 西至南至 北至 。 四、 双方权利和义务： 1、 乙方不得转变土地用途只能用作耕地。 2、 期满后甲方假如连续发包，在同等条件下，乙方享有优先承包权利。 3、 耕地的国家补贴款有甲方享有。 五、 违约责任：甲乙双方如单方违约将付给对方土地承包费两倍的违约金。 六、 本合同一式两份，甲乙双方各持一份

14、，合同自签订之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 山林土地承包合同范本通用5 承包方(甲方)： 发包方(乙方)： 为了推广农业科学技术，转变传统陈旧的农业耕作形式，促进经济进展，依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法及相关法律法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿原则，经双方共同协商，签订本合同。 一、乙方将其所属耕地_ _亩给甲方承包经营。 二、承包期自 年 月 日起至 年 月 日成为止，共 年。 三、甲方所承包的土地使用权总价款为每年人民币元整，付款方式为

15、每年年底结算当年的费用，不满一年从其次年开头结算。乙方出具加盖社区村委会公章的正规发票或收据。 四、乙方要敬重甲方的生产经营自主权，爱护其合法权益不受侵害，甲方对所承包的土地有独立的经营治理权、使用权和继承权。 五、甲方在合同履行期内除向乙方交纳承包款外，不对其负责任何名目的费用。 六、乙方保证该土地界限与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由乙方负责协调处理，如由此给甲方造成经济损失，由乙方负责赔偿。 七、如在承包期限内遇国家建立或进展其它开发建立需征用土地时，应首先从征地款中保障向甲方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。如若有不行抗力的情形发生，造成双方不能履行合同时，允许双方变更或解

16、除合同，且互不追究违约责任。由此造成的损失，双方各自担当。 八、合同承包期内，乙方不得擅自收回承包地;不得因承包负责人的变动而变更或者解除合同。不得干预承包方依法进展正常的生产经营活动。合同期满后，如甲方情愿连续承包经营，在同等条件下，甲方享有优先权;如甲方不再连续承包经营，地上建筑物、构筑物及其他附着物归甲方全部。乙方对甲方的经济投入合理作价，作价款一次性付给甲方。 九、本合同签订后，双方必需仔细履行。如发生纠纷，双方可协商解决，协商不成时，可到农村集体经济承包合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接到人民法院起诉。如有一方无故违约或终止合同，应向另一方支付违约金_ 元，并赔偿 其所造成的经济损失。

17、 十、本合同签订后，不得因合作社法定代表人、村负责人或承办人的变动而变更或解除合同。 十一、本合同一式三份，甲乙双方各一份、公证处一份。 甲方(签字或盖章)： 乙方(签字或盖章)： 法定代表人(签字)： _年_月_日 山林土地承包合同范本通用6 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议： 一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位：_。流转的面积为_亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。 二、流转的期限为五年 自_年_月_日起至_年_月_止。 三、流转费标准及支付方式。 1、转包的租金为每亩每年

18、_元，假如国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。 2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩_元由甲方负担。 四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳_万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必需在_月_日之前支付给甲方。 五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应当优先使用甲方。 六、甲方的权利和义务 1、有权监视乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法的生产经营活动。 3、帮助处理好与周边水系等方面的关系。 七、乙方的权利和义务 1、依法在不转变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转

19、包出租。 2、按时向甲方支付流转费。 3、爱护耕地，不得弃耕抛荒，不得进展掠夺性经营。 八、双方商定的其他条款 1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。 2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。 3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。 4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必需负责恢复土地原貌。 九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。 十、违约责任 流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法予以赔偿

20、。 十一、纠纷解决方法 流转期内，如双方发生纠纷，先由_县_镇农村土地承包主管部门进展调解。调解不成的，向县人民法院起诉。 十二、本合同自签订之日起生效。 十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充商定。补充商定与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份， 县 镇土地流转效劳中心和县经管局各备案一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 山林土地承包合同范本通用7 甲方：_有限责任公司 乙方：_集团控股股份有限公司 为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公正、诚恳信用的原则，经充

21、分协商，就_土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款： 一、土地面积、座落地点及面积 1.甲方将_土地面积_亩(甲方林权证面积，含湖北华林公司租赁的土地_亩，详细面积以实际测量为准，超出_亩的，以_亩计算，缺乏的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至_ ，南至_，西至_，北至_ ，详细座落地点和四至详见鄂城林证字(_)第000671号林权证中新洲综合林场平面图。 2._属长江流淌沙洲滩地。承包期间，_土地面积削减达总面积的_%以上时，承包金应按土地削减比例作相应下调;因自然缘由或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。 二、承包期限 承包期限_年。 自_ 年

22、_月_日起至_年_月_日止，其中湖北华林公司租赁的 _亩土地承包期限为_年_月_日起至_年_月 _日止。 三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费确实认与付款方式 1.土地承包金确实认 双方商定，土地承包金按每年_元/亩计算，土地总承包金为_元，其中; (1)_年至_年，四年的承包金额为_万元(_元/亩_亩_年) (2)_年至_年，每年的承包金额为_元(_元/亩_亩) 2.林木资产及其他资产转让费确实认 (1)甲方同意将_上属甲方全部的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_万元，其中，中熟林暂按 _立方米计算，作价_万元(_元/立方米)，中幼林按_株计算，作价 _万元(_元/株)。中熟林实际蓄

23、积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方担当。如评估蓄积量与暂定的_立方米有差异，则差额局部蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。 (2)甲方同意将属甲方全部的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价_万元(按原值50%折旧计算)。 3.付款方式 (1)乙方应付的_年至_年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_万元，该款乙方于甲方负责将_的林权证变更并交给乙方的同时付款_万元，余款542.1万元乙方自收到变更林权证之日起30 个工作日内一次性付清。 (2)自_年起每年度的土地承包金_元，乙方应

24、于当年的_月_日前一次性支付。 四、甲方的权利和义务 1.有权按时收取土地承包金及资产转让费; 2.承包期间，甲方应帮助乙方处理周边关系; 3.甲方负责为乙方办理_土地使用权、林木资产全部权的变更登记，所需费用由甲方担当; 4.承包期间，甲方不得将_土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等; 5.甲方与土地全部者(发包方)的承包合同仍旧有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行担当; 6.甲方必需确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权; 7.承包期限内，如遇自然灾难，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应准时如数转给乙方，如需甲方

25、办理手续的，甲方应负责准时帮助办理; 8.甲方应在_年_月_日前将土地交给乙方经营，在_年_月_日前办理过户。 五、乙方的权利和义务 1.承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和担当承包期间形成的债权、债务和经营风险; 2.承包期间，乙方有权依法砍伐林木; 3.承包期间，如国家建立需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方全部; 4.承包期间，乙方应守法经营，严格按商定的用途使用承包的土地，不得擅自转变土地的用途; 5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费; 6.承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;

26、 7.乙方有权要求甲方按合同商定的标准交付林地及林木等资产; 8.承包期间，如遇自然灾难，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项; 9.承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进展林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加; 10.乙方有权依法在林区内进展生产配套的根底设施建立，并对所建立施享有全部权; 11.乙方有权对取得的林木采伐许可证进展转让并收取转让所得。 六、合同的解除和终止 1.甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_个月通知另一方; 2.未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议; 3.因不行抗力，国家征地及其他有

27、关政策调整，导致乙方难以连续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需担当违约责任; 4.合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以帮助; 5.合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购; 七、违约责任 1.乙方应按本合同商定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付局部的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。 2.承包期间，乙方若擅自转变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%担当违约金。 3.承包期间，因甲方或发包方的缘由使乙方无法连续行使土地承包经营权的，

28、乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失; 4.承包期间，因甲方或发包方缘由致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失; 5.甲、乙双方有违反合同其他商定的，违约方支付守约方违约金人民币万元。 八、湖北华林公司所租赁的土地到期后(_年_月底)，甲方于_年_月_日移交给乙方承包经营，如不能准时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并担当当年租金1%的违约金。 九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。 十、本合同自签字盖章之后生效。 十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业局、鄂城区林业局

29、、公证机关各一份。 甲方：_有限责任公司 代表签字：_ 乙方：_集团控股股份有限公司 代表签字：_ 公证机关：_ 签订日期：_年_月_日 山林土地承包合同范本通用8 出租方(简称甲方)：_ 承租方(简称乙方)：_ 为了乡下科学技术的推广，转变传统陈旧的乡下耕种形式，甲方将集体全部的农用耕地承包给乙方，用于乡下科技的开发应用。依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策限定，甲乙两方本着公平、自愿、有偿的原则，签订本合同，共有信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议认可并报乡人民政府准许，将位于_乡_村面积_亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用

30、。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙两方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1、土地用途：_。 2、承包形式：_。 三、土地出租期限 出租期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。 四、出租价格与支付方式 1、该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金每年共计人民币_元。 2、每年_月_日前，乙方向甲方全部交纳本年度的承包金。 五、交付土地的时间 甲方应于_年_月_日之前将拟出租的土地交付乙方。 六、权利和义务 1、甲方有权根据合同规定收取土地流转费;根据合同商定的期限到期收回流转的土地。 2、甲方与发包方的承包合同仍旧有效。甲方作为承

31、包方应履行的义务仍应由甲方担当。 3、甲方有权监视乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。 4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地全部者)备案。 5、甲方应帮助乙方按合同规定行使土地使用权，帮忙协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。 6、乙方有权要求甲方按合同的商定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。 7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 8、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙

32、方自行担当责任。 9、乙方应依法爱护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒凉，不得从事掠夺性经营，不得擅自转变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 七、附着物 流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方全部。 八、合同的变更或解除 (一)有以下状况之一者，本合同可以变更或解除： 1、经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和第三人利益的; 2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的; 3、一方违约，使合同无法履行的; 4、乙方丢失经营力量使合同不能履行的; 5、因不行抗力(重大自然灾难)使合同无法履行的。 (二)乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地使用权。 1、不按合

33、同规定用途使用土地的; 2、荒凉土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等根底设施的; 3、不按时限交纳土地流转费的。 九、合同的转包 1、在本合同有效期内，乙方经过甲方认可，遵照自愿、互利的原则，能够将承包的土地全部或局部转包给第三方。 2、转包时要签订转包合同，不得私行转变原来承包合同的内容。 3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和承受义务;乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和承受义务。 十、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的商定，视为违约。违约方应按土地利用的事实上总投资额和合同不满时的承包金额的20%支付另一方违约金，并赔偿另一方因违约而导致的

34、事实上损失。 2、乙方应当根据本合同商定的时限足量支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3、本合同转包后，因甲方的原由招致转包合同不能履行，给转包后的承包方导致损失的，甲方应承受相应的职责。 十一、解决争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包治理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。 十二、其他商定 1、甲、乙双方商定，本合同经双方签字后马上生效。 2、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商全都后签

35、订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包治理机构。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 山林土地承包合同范本通用9 订立合同双方： 发包方：_县_乡_村_组，以下简称甲方; 承包方：承包户主 _，以下简称乙方。 为了落实联产承包责任制，充分调动农夫的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，经村民大会争论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 第一条 承包土地的面积、地点、等级 甲方将_亩土地(田)发包给乙方，该土地位于_，东至_，西至 _ ，南至_，北至_。其中，

36、一等地_亩，二等地_亩，三等地_亩，四等地_亩，地块编号为_。(见附件_，地块地理位置图或地籍图)。 甲方承诺拥有该土地排他的使用权，拥有国有土地使用权证书，编号_，甲方使用期限为 _。如他方主见该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应准时排解障碍，由此造成乙方损失的，甲方应担当违约责任。乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用，但应准时通知甲方。乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和担当的权利义务。 甲方应帮助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费

37、外，甲方不得收取其他费用。 其次条 承包期限 承包时间共_年，从_ 年_月_日起，至_年_ 月_日止。 第三条 承包费及支付方式 乙方支付甲方承包费为_/亩年。承包期内，土地承包费标准不变。承包费的支付方式为一年内分二次支付，首期不迟于每年六月三十日，其次期不迟于每年十二月三十一日。 第四条 乙方的权利义务 1.甲方敬重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议商定的农业目的而使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。 2.本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括坐标图内水面以及土地、水面上一 3.本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方

38、的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证手续。有关手续费用由双方平均分担。 4.乙方可以将承包的土地局部转包转租给他方使用，他方使用土地时应保持土地的农业用途及符合本协议的规定。 5.乙方可以土地承包权作为出资，与他方进展多种形式的合作开发。 6.乙方可以土地承包权设定抵押、质押，但应准时通知甲方。实现抵押、质押权时，买受人仅得进展农业目的的使用，并不得与本协议的原则发生冲突。 7. 承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝连续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。 8. 为实现农业生产经营目的，乙方在承包土地上建立的附属设施全部权由乙方全部，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。 9.乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方全部，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。 10. 甲方应积极协作一方办理林木、林地的登记造册手续，积极协作一方