工业园区的规划方案.doc

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1、 工业园区的规划方案5篇 一、指导思想 全面落实科学进展观，根据市委、市政府确立的建立“园林式园区、花园式工厂”的工作思路，从进展循环经济、实现可持续进展的高度，将创立花园式工厂与进展生态化工业相结合，与引进高新技术相结合，与生态环境爱护相结合，与进展循环经济相结合，培育和谐进展力量，改善综合配套环境，促使园区向园林化的方向标准有序地进展。 二、建立原则 (一)统筹规划原则。结合园区的总体规划、环评报告、产业定位、企业特点和环境条件，充分考虑企业与园区可持续进展的需要，以制定的_工业园区景观规划为根底，为入园企业设计效果图供应参考，做到厂区内外统筹兼顾，景观协调悦目。 (二)社会参加原则。硬件

2、环境建立要做到“三个突出”：突出政府指导、社会参加和企业投资为主、园区统筹监管的建立模式;突出企业绿化美化、环境爱护工程的实施;突出园区配套景观工程工程实施。同时加强软环境建立，包括构建园区生态环境治理体系、能源和水综合利用协调效劳体系，推行企业清洁化生产。 三、园林化园区总体目标 到2023年年底，建成花园式工厂数量到达园区企业总数的50%，企业总体绿化率到达25%以上(新建企业当年绿化率到达10%)，企业环评通过率占总数的65%，根本完成嘉东、嘉北、双泉工业园的绿化景观工程，进一步转变园区的开发建立和治理效劳模式，大幅降低园区单位产出的资源消耗和废物排放，实现园区整体生态环境和经济进展水平

3、的全面提升。 四、花园式工厂建立标准 (一)企业重视绿化工作，有年度及阶段性规划，企业领导层及职工对绿化工作态度积极，根据规划投入资金有保障。 (二)绿地规划面积占单位用地面积的比率到达25%以上;绿化完成面积占绿地规划面积的比率到达100%。 (三)厂区苗木栽种不少于详细要求中的数量;乔、灌、花、草相结合，到达三季有花，四季常绿;绿化养护治理到位，厂容干净，花草树木生长繁茂，景观和绿荫效果俱佳。 (四)根据方案要求完成厂区周边硬化及透空围栏建立，厂区建筑物外墙粉刷颜色协调统一;同时做好厂区及周边环境整治，做到环境洁净干净，不留死角，不堆垃圾。 (五)根据生产工艺流程，合理布局厂房及帮助设施，

4、重视仓储用房建立，做到厂区原料、成品入库，不露天堆放。 五、详细要求 (一)生态环境建立 1、企业厂区绿化。(1)各企业厂区种植乔木、灌木、花卉的总数，按规划面积大小，绿化水平到达以下指标：在1万平方米以下的，不少于200株;1万平方米(含1万平方米)3万平方米的，不少于400株;3平方米(含3万平方米)8万平方米的，不少于600株;8万平方米及以上的，不少于2023株;厂区总体绿化率不低于25%。(2)各企业绿化区域浇灌采纳滴灌或喷灌方式，到达节水目的。(3)各企业可参考以下绿化模式：厂区道路两侧间隔种植乔木和长青灌木，并种植花卉对地表进展掩盖;专用绿化区域种植灌木或花卉植物;围墙内侧种植树

5、冠高大的乔木，并用攀援植物进展垂直绿化;办公区周边种植花卉或草坪，室内摆放盆栽花卉。 2、企业厂区及周边硬化。(1)各企业厂区内露天场地(除绿化用地外)，由企业自行实施硬化，总体到达掩盖全面、统一美观的效果。(2)各企业厂区围墙外侧至园区道路绿化带之间区域的硬化工作由企业投资实施，硬化方式根据详细状况由园区办统一规定。 3、透空围墙建立。(1)沿道路有围墙的企业，新建的必需建立透空式围墙，已建成封闭式围墙的要进展改造，到达开墙透绿，绿化共享的目的;因生产因素确需挡土墙且已经建成的，在围墙内种植攀援植物进展立体绿化。(2)各企业建立或改造后的透空围墙，需与周边已建成的透空围墙协调全都。 4、厂区

6、及房屋建立。(1)企业预备建立未进展设计的，在设计阶段必需与园区办沟通连接，设计方案参考园区办编制的_工业园区绿地景观规划，做到单体建筑与整体规划设计的和谐统一。(2)已完成设计的，开工前必需将厂区及建筑物效果图报送市规划局和园区办进展审核。(3)厂区房屋除办公、生活用房外，生产用房要求建立标准化厂房(钢构造彩板，白墙蓝顶)。(4)2023年7月30日以前已开工的，参照_工业园区绿地景观规划进展外部装修。 5、选烧焦类、制造加工类、食品加工类企业相关建立要求见附件。 6、园区公共区域绿化美化。(1)园区内预留的专用绿化区域，根据_工业园区绿地景观规划设计的方案，突出绿网构造、组团隔离、绿线掌握

7、和节点景观，由园区办分年度组织实施绿化及美化建立;各种零星空地，根据节省本钱、由点到面、逐步推动的思路，结合重点绿化景观工程的实施逐年完善。(2)根据_工业园区绿地景观规划设计的绿化构造和目标，重点实施嘉东工业园创业大道和金港路、嘉北不锈钢产业园及双泉工业园局部道路和区域的绿化，根本构筑园区绿地系统框架，总体上形成布局合理、景观雅致的美丽环境。 (二)环境爱护 1、新建企业必需在入园建立前完成工程建立环境影响评价，严格执行环保“三同时”制度;已建成的企业在2023年年底前补充完善环评手续，加强环保设施建立、改造、使用力度，加大污染防治力度。 2、各企业在厂区内必需安装废水净化设备，中水回收用于

8、绿化，实现水的循环利用;工业废渣实现梯级利用，气体、烟尘经回收利用后排放必需达标。 3、各企业产生的不行再利用的工业废渣，运送至市建筑垃圾场进展集中处理，不得在厂区内积累，不得随便倾倒。 六、实施阶段和重点工作 第一阶段：宣传发动阶段(2023年8月2023年12月) 1、宣传摸底：将此方案下发至各企业，对业主进展花园式工厂建立的宣传，适时召开园区与企业联席会议。 2、调查摸底：实行边宣传边摸底的方式，园区办各部室根据分管区域和职责，在做好宣传的同时对各企业绿化完成量、绿化预留面积、硬化面积、废渣排放量、围墙建立等现状做好调查和数据统计，并造册登记。 3、上报方案：根据此方案要求，各企业编制花

9、园式工厂建立方案(主要包括厂区总体规划图、效果图，绿化、硬化实施方案等)，在2023年12月31日前报送园区办。 (二)全面实施阶段：2023年1月2023年9月 1、加强催促落实力度。按方案要求，对各企业开展花园式工厂创立的工作进展催促落实，重点抓好企业硬化、绿化、美化、围墙改造、房屋建立等工作，并对各企业详细状况进展统计汇总，查找在创立花园式工厂工作中消失的问题，提出解决方法。 2、实施园区绿景工程。按_工业园区绿地景观规划设计方案，开头实施园区内主要道路、办公区及其他区域的绿化、硬化、亮化工程和零星空地的绿化美化工作。 3、实施标准化治理。全面推动企业清洁生产、环境标志认证和环境治理国际

10、标准ISO14000认证等。 到2023年年底年，建成花园式工厂数量到达园区企业总数的10%，企业总体绿化率到达15%，企业环评通过率占总数的50%。到2023年9月底，根本实现方案制定的总体目标，完成花园式工厂建立的各项工作。 (三)检查验收阶段：2023年10月2023年12月 1、在2023、2023年的10月12月，由园区办对企业建立花园式工厂进展检查验收。 2、在检查验收的根底上，由园区办在2023年、2023年对各企业创立花园式工厂工作进展评比，总结阅历，表彰先进。 七、保障措施 (一)加强宣传，促进沟通。充分发挥园区办多年来与企业建立良好关系的作用，围绕创立花园式工厂加大宣传力度

11、，提高企业业主及社会各方面对生态工业园的熟悉，扩大花园式工厂建立的社会影响，带动企业踊跃参加。 (二)出台政策、以资鼓舞。出台详细的鼓励政策，以提高企业创立花园式工厂的积极性，对建成的花园式工厂示范性企业进展挂牌、嘉奖、重点支持等方式，推动各企业创立花园式工厂的各项工作顺当进展。 附：1、选烧焦类企业建立要求 2、制造加工类企业建立要求 3、食品加工类企业建立要求 工业园区的规划方案2 一、【规划背景】 1.1 规划范围 漯河市工业园区位于漯河市铁东工业区漯周铁路以南，京珠高速路和黑河以西，其东南方是驻马店市，南邻，西临解放路。面积约1200万平方米。 1.2 特别的区位环境条件 漯河市是河南

12、省中部的一个重要地区，是中国内陆经济特区，闻名的双汇工业园就位于其西北方向。该工业园区位于市郊， 园区两侧是南外环路和绕城漯界高速大路，漯阜铁路提速工程扩建，漯河东站就在园区旁边，使园区能通过燕山大道直达高速，通过铁路运输便利顺畅，提前进入中原陆路交通快速网，是源汇新一轮城市进展的重点区域，是中外客商和有识之士投资创业的抱负宝地。 交通条件非常便利，具有很强的承受城市辐射力量。整个用地高差起伏不大，地势平坦，土壤肥沃，沙澧两河交汇于境内，水资源丰富且水质良好;气候温柔、雨量适中、四季清楚，属典型的暖温带季风性气候。具有良好的投资环境。 在前所未有的进展机遇面前，一个区位优越交通便利的工业园区是

13、漯河市工业进展和招商引资的重要之地这就打算了园区规划建立的现实性。该工业园区在形成肯定规模后将成为中心城市整体经济进展，市域其次产业生产力布局的重要组成局部。 1.3 交通优势 该工业园区具有得天独厚的区位优势，交通兴旺，京广铁路纵贯南北，漯宝(丰)、漯阜(阳)铁路连接东西。京深大路(107国道)、京珠高速大路等交通干线纵横交叉，大路密度居全省之首。 漯河市区内沙、澧河上已建成桥 梁8座，新修和拓宽街道46条，绿化掩盖率达33%，是省级园林城市。市区建成国内一流的10万门程控电话及移动通讯网。 二、【规划设计的指导思想】 2.1 协调统一、合理结合 从可持续进展的高度，将进展生态工业与发挥区域

14、比拟优势、提高市场竞争力相结合，与引进高科技、提高经济质量相结合，与区域改造和产业构造 调整相结合，与生态爱护和区域环境综合整治相结合。 2.2 可学布局、综合开发 工业园区以进展一类、二类工业为主，接纳市区局部三类工业，规划合理布局工业、仓储、居住、效劳、公共设施用地，协调安康的开发制造最高的经济效益、社会效益、及环境效益等综合效益。 2.3 统一规划、分步建立 规划充分注意实施的可操作性。在统一规划的前提下，适应市场经济规律的特点，规划有较强的弹性和应变力，有利于滚动开发，到达开发一片，建成一片，获效一片。 2.4生态环保，可持续进展 漯河市是国家园林城市，该园区又是在漯河市大力提倡创立生

15、态城市的大环境下诞生的，生态环保是其规划的一条重要指导思想，从选址、建立、及“三废”的排放，都应得到合理组织和处理。 三、【规划设计的根本原则】 依据区域进展背景和地段区位条件，该工业区规划坚持从现实动身变通创新追求特色空间构造的塑造和用地布局的完整，强调整约用地和根底设施的合理投入，优化规划编制成果的指标体系，注意园区的生态和环境爱护意识，以实现一个具有北方城市特色环境美丽用地合理治理科学的现代工业园区。园区工业性质以一类工业为主。 规划原则为： 3.1 与自然和谐共存原则： 园区应与区域自然生态系统相结合，保持尽可能多的生态功能。对于现有工业园区，根据可持续进展的要求进展产业构造的调整和传

16、统产业的技术改造，大幅度提高资源利用效率，削减污染物产生和对环境的压力。新建园区的选址应充分考虑当地的生态环境容量，调整列入生态敏感区的工业企业，最大限度地降低园区对局地景观和水文背景、区域生态系统以及对全球环境造成的影响。 3.2 生态效率原则： 在园区布局、根底设施、建筑物构造和工业过程中，应全面实施清洁生产。通过园区各企业和企业生产单元的清洁生产，尽可能降低本企业的资源消耗和废物产生;通过各企业或单元间的副产品交换，降低园区总的物耗、水耗和能耗;通过物料替代、工艺革新，削减有毒有害物质的使用和排放;在建筑材料、能源使用、产品和效劳中，鼓舞利用可再生资源和可重复利用资源。贯彻“减量第一”的

17、最根本的要求，使园区各单元尽可能降低资源消耗和废物产生。 3.3 生命周期原则： 要加强原材料入园前以及产品、废物出园后的生命周期治理，最大限度地降低产品全生命周期的环境影响。应鼓舞生产和供应资源、能源消耗低的产品和效劳;鼓舞生产和供应对环境少害、无害和使用中安全的产品和效劳;鼓舞生产和供应可以再循环、再使用和进展安全处置的产品和效劳。 3.4 区域进展原则： 尽可能将园区与社区进展和地方特色经济相结合，将园区建立与区域生态环境综合整治相结合。要通过培训和教育规划、工业开发、住房建立、社区建立等，加强园区与社区间的联系。要将园区规划纳入当地的社会经济进展规划，并与区域环境爱护规划方案相协调。

18、3.5 高科技、高效益原则： 大力采纳现代化生物技术、生态技术、节能技术、节水技术、再循环技术和信息技术，接受国际上先进的生产过程治理和环境治理标准，要求经济效益和环境效益实现最正确平衡，实现“双赢”。 3.6 软硬件并重原则： 硬件指详细工程工程(工业设施、根底设施、效劳设施)的建立。软件包括园区环境治理体系的建立、信息支持系统的建立、优待政策的制定等。园区建立必需突出关键工程工程，突出工程(企业)间工业生态链建立，以工程为根底。同时必需建立和完善软件建立，使园区得到安康、持续进展。 四、【规划构造布局分析】 经过分析，形本钱工业园区规划方案的根本构思，完成对道路系统、绿化系统、个项用地的总

19、体布局、掌握指标体系的规划设计。 4.1 “线形进展，网络布局”的整体构造。 工业园是市场经济的产物，因此要尽可能符合市场运作规律。横穿工业园的东方红路和燕山路为园区供应了与外界的主要交通联系，是主要的进展轴线。同时也使园区内部各个组团由比拟均等的区位优势。在保证肯定纵深建立的状况下，工业园区沿两条主干道成片状分布，有利于实现园区的阶段性建立和有机生长，有利于始终保持空间构造的完整和同一种类型的工业之间的联系。 为了高效利用土地，统一管线铺设，便利交通组织，在地形允许的状况下，尽量采纳方格式布局。这样使得街廓和地块的外形比拟规整，与街道的连接相对便利，而且相对区位的一样用途的地块在地价上差异较

20、小，在经济上比拟简单表达公正安排的原则，便利了土地的买卖、批租和开发利用，也有利于用地规划掌握和规划治理工作的顺当进展。 依据有关城市形态的讨论，结合对中小型机械，食品加工等工业投资和进展规模调查，我们认为园区内部街廓尺度以300米400米为宜，即道路间距约300米400米。该尺度的街廓被进一步细分为若干地块时，可以适合一般投资的厂区建立规模，同时保证周边有便利的交通。假如在将来消失投资大户，可以局部地或全部地合并小地块，以满意使用要求。道路过密，街廓太小，会正价根底设施的投入，造成不必要的铺张。道路过稀，街廓过大，细分地块较大，不利于节省土地，也可能消失街廓内部的中心地块闲置，消失“死地块”

21、现象。 4.2 “四纵三横一斜，向东开放”的弹性进展 由于燕山路和东方红路从中间穿过，园区用地被划分为四大块。既要保证交通安区和畅通，又要使得园区规划建立相对统一和完整，因此没，我们设计了“四纵三横一斜，向东开放”的弹性进展的模式， 园区内道路规划充分考虑多方面因素，采纳方格网路形式。首先有贯空穿东西方向的主干道，再有联结南北方向的多路纵向干道，形成一横多纵的内部道路骨架，在此根底上，再修建多条次干道。此外，依据不同社区的大小和开发量，结合块地规划支路系统。园区内主干道，次干道，支路共同形本钱园区的整体路网。 一般来讲，在城市整体规划中，针对城市进展的不行猜测性，道路系统规划往往实行偏大值设计

22、投资较大。然而，在本次工业园区的规划中，考虑到园区向东进展，不宜在南北方向形成纵深进展，同时结合漯河市自身的经济实力，主干道宽度确定为48米，次干道宽度为36米，支路宽度为24米。 1、在功能分区方面，北侧办公 为主，在与居住区结合的地段与增设一些商业综合效劳性质的建筑，西段与东段增设商业综合性质如金融、邮电、餐饮建筑，全面提高用地全天侯的利用率，活泼该路段的生活气氛。 2、建筑层数与体量布局结合地段的特点，组合成具有肯定规模和气概的建筑群，同时，在道路南侧适当布置穿插布置一些高层综合楼。 3、运用传统园林的借景与对景艺术手段，建筑平面布局疏密相间，使建筑的轮廓性与山形地势相结合;奇妙组织建筑

23、空间的围合与渗透，使建筑群、道路轴景观、广场轴景观完善结合。同时，适当降低容积率和建筑密度，供应绿化率，充分反映园林城市的特点。 4、建筑性格充分反映时代性，文化性与地域性，表现新奇、庄重、大方的建筑风格，建筑布局尽量考虑南北向布置，平面采纳敏捷相对规章外形，以满意办公建筑的使用要求。 工业园区的规划方案3 目前，我国北方城市的经济急剧程度依旧偏低，产业布局相对零散。作为内陆经济开发区的河南省漯河市，也存在这样的问题。因此，建立集中化半独立式工业园区，遵循“工程导入听从于功能定位”的规划概念，对于完善城市工业布局，优化经济和产业构造，将产生重要影响。运用掌握性具体规划手段对小城镇工业园区的进展

24、进展宏观掌握，有利于园区土地的合理开发利用，有利于规划仅设治理的标准化，从而推动小城镇经济的安康良性进展。 一、规划背景 1.1规划范围 漯河市工业园区位于漯河市铁东工业区漯周铁路以南，京珠高速路和黑河以西，其东南方是驻马店市，南邻，西临解放路。面积约1200万平方米。 1.2特别的区位环境条件 漯河市是河南省中部的一个重要地区，是中国内陆经济特区，闻名的双汇工业园就位于其西北方向。该工业园区位于市郊，园区两侧是南外环路和绕城漯界高速大路，漯阜铁路提速工程扩建，漯河东站就在园区身旁，使园区能透过_大道直达高速，透过铁路运输便利顺畅，提前进入中原陆路交通快速网，是源汇新一轮城市进展的重点区域，是

25、中外客商和有识之士投资创业的抱负宝地。 交通条件非常便利，具有很强的理解城市辐射潜力。整个用地高差起伏不大，地势平坦，土壤肥沃，沙澧两河交汇于境内，水资源丰富且水质良好;气候温柔、雨量适中、四季清楚，属典型的暖温带季风性气候。具有良好的投资环境。 在前所未有的进展机遇面前，一个区位优越交通便利的工业园区是漯河市工业进展和招商引资的重要之地这就打算了园区规划建立的现实性。该工业园区在构成必需规模后将成为中心城市整体经济进展，市域其次产业生产力布局的重要组成局部。 1.3交通优势 该工业园区具有得天独厚的区位优势，交通兴旺，京广铁路纵贯南北，漯宝(丰)、漯阜(阳)铁路连接东西。京深大路(107国道

26、)、京珠高速大路等交通干线纵横交叉，大路密度居全省之首。 漯河市区内沙、澧河上已建成桥梁8座，新修和拓宽街道46条，绿化掩盖率达33%，是省级园林城市。市区建成国内一流的10万门程控电话及移动通讯网。 二、规划设计的指导思想 2.1协调统一、合理结合 从可持续进展的高度，将进展生态工业与发挥区域比拟优势、提高市场竞争力相结合，与引进高科技、提高经济质量相结合，与区域改造和产业构造调整相结合，与生态爱护和区域环境综合整治相结合。 2.2可学布局、综合开发 工业园区以进展一类、二类工业为主，接纳市区局部三类工业，规划合理布局工业、仓储、居住、效劳、公共设施用地，协调安康的开发制造最高的经济效益、社

27、会效益、及环境效益等综合效益。 2.3统一规划、分步建立 规划充分注意实施的可操作性。在统一规划的前提下，适应市场经济规律的特点，规划有较强的弹性和应变力，有利于滚动开发，到达开发一片，建成一片，获效一片。 2.4生态环保，可持续进展 漯河市是国家园林城市，该园区又是在漯河市大力提倡建立生态城市的大环境下诞生的，生态环保是其规划的一条重要指导思想，从选址、建立、及“三废”的排放，都应得到合理组织和处理。 三、规划设计的根本原则 依据区域进展背景和地段区位条件，该工业区规划坚持从现实动身变通创新追求特色空间构造的塑造和用地布局的完整，强调整约用地和根底设施的合理投入，优化规划编制成果的指标体系，

28、注意园区的生态和环境爱护意识，以实现一个具有北方城市特色环境美丽用地合理治理科学的现代工业园区。园区工业性质以一类工业为主。 规划原则为： 3.1与自然和谐共存原则： 园区应与区域自然生态系统相结合，持续尽可能多的生态功能。对于现有工业园区，根据可持续进展的要求进展产业构造的调整和传统产业的技术改造，大幅度提高资源利用效率，削减污染物产生和对环境的压力。新建园区的选址应充分思索当地的生态环境容量，调整列入生态敏感区的工业企业，最大限度地降低园区对局地景观和水文背景、区域生态系统以及对全球环境造成的影响。 3.2生态效率原则： 在园区布局、根底设施、建筑物构造和工业过程中，应全面实施清洁生产。透

29、过园区各企业和企业生产单元的清洁生产，尽可能降低本企业的资源消耗和废物产生;透过各企业或单元间的副产品交换，降低园区总的物耗、水耗和能耗;透过物料替代、工艺革新，削减有毒有害物质的使用和排放;在建筑材料、能源使用、产品和效劳中，鼓舞利用可再生资源和可重复利用资源。贯彻“减量第一”的最根本的要求，使园区各单元尽可能降低资源消耗和废物产生。 3.3生命周期原则： 要加强原材料入园前以及产品、废物出园后的生命周期治理，最大限度地降低产品全生命周期的环境影响。应鼓舞生产和带给资源、能源消耗低的产品和效劳;鼓舞生产和带给对环境少害、无害和使用中安全的产品和效劳;鼓舞生产和带给能够再循环、再使用和进展安全

30、处置的产品和效劳。 3.4区域进展原则： 尽可能将园区与社区进展和地方特色经济相结合，将园区建立与区域生态环境综合整治相结合。要透过培训和教育规划、工业开发、住房建立、社区建立等，加强园区与社区间的联系。要将园区规划纳入当地的社会经济进展规划，并与区域环境爱护规划方案相协调。 3.5高科技、高效益原则： 大力采纳现代化生物技术、生态技术、节能技术、节水技术、再循环技术和信息技术，接受国际上先进的生产过程治理和环境治理标准，要求经济效益和环境效益实现最正确平衡，实现“双赢”。 3.6软硬件并重原则： 硬件指详细工程工程(工业设施、根底设施、效劳设施)的建立。软件包括园区环境治理体系的建立、信息支

31、持系统的建立、优待政策的制定等。园区建立务必突出关键工程工程，突出工程(企业)间工业生态链建立，以工程为根底。同时务必建立和完善软件建立，使园区得到安康、持续进展。 四、规划构造布局分析 经过分析，构本钱工业园区规划方案的根本构思，完成对道路系统、绿化系统、个项用地的总体布局、掌握指标体系的规划设计。 4.1“线形进展，网络布局”的整体构造。 工业园是市场经济的产物，因此要尽可能贴合市场运作规律。横穿工业园的_路和_路为园区带给了与外界的主要交通联系，是主要的进展轴线。同时也使园区内部各个组团由比拟均等的区位优势。在保证必需纵深建立的状况下，工业园区沿两条主干道成片状分布，有利于实现园区的阶段

32、性建立和有机生长，有利于始终持续空间构造的完整和同一种类型的工业之间的联系。 为了高效利用土地，统一管线铺设，便利交通组织，在地形允许的状况下，尽量采纳方格式布局。这样使得街廓和地块的外形比拟规整，与街道的连接相对便利，而且相对区位的一样用途的地块在地价上差异较小，在经济上比拟简单表达公正安排的原则，便利了土地的买卖、批租和开发利用，也有利于用地规划掌握和规划治理工作的顺当进展。 依据有关城市形态的讨论，结合对中小型机械，食品加工等工业投资和进展规模调查，我们认为园区内部街廓尺度以300米400米为宜，即道路间距约300米400米。该尺度的街廓被进一步细分为若干地块时，能够适合一般投资的厂区建

33、立规模，同时保证周边有便利的交通。假如在将来消失投资大户，能够局部地或全部地合并小地块，以满意使用要求。道飘过密，街廓太小，会正价根底设施的投入，造成不必要的铺张。道飘过稀，街廓过大，细分地块较大，不利于节省土地，也可能消失街廓内部的中心地块闲置，消失“死地块”现象。 工业园区的规划方案4 一、编制范围 新区区域和现代工业新城规划范围内的重点工业园区。包括：铝硅产业园区、化工产业园区、经济开发区、石化园区、经济开发区新区、视高经济开发区、工业集中进展区、机械产业园区。 二、编制原则 根据新区总体规划、现代工业新城总体规划和市政府关于印发市工业和信息化进展“十二五”规划的通知(府发27号)，突出

34、“一园一主业、园区有特色”，以区县和园区为责任主体编制重点工业园区主导产业进展规划。 三、编制任务 (一)新区区域。 1.视高经济开发区：高端装备制造产业、新一代电子信息产业。 2.经济开发区：新材料产业、节能环保产业。 3.成工业集中进展区：新能源新材料产业。 (二)现代工业新城。 1.经济开发区新区：生物医药产业。 2.化工产业园区：自然气化工产业、精细化工产业。 3.铝硅产业园区：光伏产业、有色金属产业。 4.成石化园区：油气化工产业。 5.机械产业园区：机械装备产业。 四、相关要求 (一)各产业园区管委会为规划编制的责任主体，成工业集中进展区和经济开发区统一编制产业进展规划，东坡区政府

35、负责机械产业园区机械装备产业进展规划编制工作。 (二)产业进展规划由具备相应资质的专业机构编制。各单位自行确定规划编制单位。 (三)2022年9月30日前，各责任单位完成产业规划初稿编制，报市经济和信息化委统一组织评审。 (四)2022年10月31日前，市经济和信息化委组织专家对各重点工业园区主导产业进展规划进展评审后报市政府审定。 五、经费保障 各责任单位产业规划编制经费自筹解决。市财政局负责安排专项工作经费20万元用于市经济和信息化委统一组织评审工作。 工业园区的规划方案5 (一)概述 _历史悠久，文化底蕴深厚。(其他略) (二)园区现状分析 1、园区根本概况:_植物园所在地是_林科所科研

36、及生产用地，山林树种丰富，生长茂密，林业生产集约度高，详细由_市林业局组织实施与详细执行。 2、位置及范围:_植物园位于_市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心5公里。植物园南北长3500米，东西宽400-1000米，规划面积为219公顷，其中近期规划面积为109公顷，远期规划面积为110公顷。 3、存在的问题 (1)区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限。 (2)区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。 (3)区域规划红线范围内，民居修建审批失控。 (三)开发条件分析 1、建立条件 (1)气候:属于中亚热带季风潮湿气候，光照平均时数1629小时，温度年均18.5度，无霜期283天，年

37、均降水量1368.4毫米，热量丰富，雨量充足。 (2)水:_植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满意工程供水需要。由以上分析可知:规划中的_植物园内阳光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾难发生频率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建立的优越条件。 (3)土壤:属于四纪红壤土，内含机质高，氮钾含量丰富，PH值5.7-6.0，土壤保保肥性强，耕地土层深厚，相宜建立植物园。 2、交通条件 大路:_植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的_市又是全国45个大路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道(北京至广州)、322国道(_至广西凭祥友情关，直至越南)、“三南大路”(连接湘赣

38、闽南部)贯穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳(京珠高速复线)潭衡及衡(临)武段、衡(南)岳等高速大路在建中。 民航:市区距长沙黄花国际机场约170公里，行程约2小时。 铁路:境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，将来的_将会成为南方最大的铁路枢纽。 3、区位条件 _植物园距离_市中心只有5公里，与旅游胜地南岳较近，距离蔡伦、王船山、罗荣桓等名人故居一步之遥，随着_建立中国优秀旅游城市步伐的加快，_植物园作为现代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。 4、市场条件 _总人口万，以_为中心的2小时经济圈，在湖南省境内辐射人口3400万，相当于 一个中等省区的人口规模。随着周末及假日经

39、济的构成，本地及周边客源市场潜力巨大。 二、市场分析与定位 (一)旅游进展趋势分析 1、由传统的观光旅游市场向休闲度假市场过渡; 2、由旅行社为主导的市场向散客自主旅游过渡; 3、由走马观花的消费方式向深度体验消费过渡; 4、由城市休闲市场向近郊和景区休闲度假; 5、由城市商务会议向景区休闲商务会议过渡。 中国经济日益重视扩大内需的专心作用，将旅游作为拉动内需的有效手段，拟定国民休闲旅游规划，旅游产业迎来新的进展阶段。_植物园的建立，融入现代旅游概念，正好贴合国内形状势进展的需要。 (二)目标市场定位 整体以国内市场为主体，帮助拓展港澳台和日韩市场以及文化观光的国际客源市场(过境游客)。 其中

40、，国内市场近期以_、长株潭等本地及周边市场为主，中远期开拓珠三角、长三角等经济兴旺地区市场，以及港澳台、日韩、东南亚等国际市场。 (三)_市旅游市场分析 1、_市旅游产品构造单一，且旅游消费水准低，实施产品升级迫在眉捷。 2、南岳旅游精品线路的幅射作用不行无视，推动旅游消费链延长，市场开发潜力颇大; 3、充分发挥_城区中心城市的游客聚散作用，务必提升产品新卖点，增加旅游吸引力。据此，本工程规划与实施，对打造_(雁城)城市名片，进一步提升其独具特色文化品位，将发挥不行估量的效应。 三、规划设计理念 1、建立生态型园林景观，打造城市生态绿核 2、强调人性化设计，让植物园真正成为市民休憩消遣的天地

41、3、用现代景观元素，表现城市深厚的大雁文化内涵 4、将不同性质的园林元素，整合为植物园的整体景观 5、表达山与水的灵动、内与外的交融 6、引入都市旅游概念，工程设计充分思索经济效益 四、规划定位与目标 (一)规划定位 以生态和安康为依托，以大雁文化为主线，以地域植物生态景观为特色，立足于_植物园独特的自然生态格局，用共性化、国际化的理念，把旅游的六大要素与大雁文化有机结合，打造为面对市内外旅游市场，集欣赏、游乐、休闲、教育、科研等功能为一体的新概念植物园。 (二)进展目标 1、为市民和游客带给一个科普环保教育、生态休闲消遣的开放性场所。 2、_市城郊周末休闲旅游目的地。 3、打造一个具有强大进

42、展潜力、省内外知名的现代生态植物园， 4、透过植物园的进展，提升_城市形象、增加城市竞争力。 五、整体规划设想 (一)规划主线 大雁文化 主线阐释:以大雁文化为底蕴的现代生态植物园为主线。 主线内涵: 回归之雁，落叶归根雁归_，落叶归根 (二)名称设计 _植物世界 “_植物园”“_植物世界”。出于市场营销的需要，把工程从(巡游者眼中)传统的“植物园”印象中摆脱出来，构建新的园区形象。新的名称更具有神奇性，更显大气，更显现代韵味。 (三)整体布局 “一环两块、四区十六园” 1、一环: 即:园内车行道构成的一条环线。 2、两块: 即:综合巡游科普板块(近期规划板块)，生态公益林区板块(远期规划板块

43、)。依据建立时序安排及统筹治理的需要，划分两大功能板块，这是以“城市绿肺”概念为特色划分的城市两大绿色板块: 综合巡游科普板块(近期规划板块):由植物展览区及科普旅游区等构成，是市民与旅游者的休闲游憩和植物科普教育区域。 生态公益林区板块(远期规划板块):由科研试验区及原生植物保育区构成，是生态恢复与科研科普的生态基地。 3、四区: 依据植物园不同的特色和功能，根据旅游概念将近期规划板块打造四个功能区:综合治理区红色:为游客带给旅游效劳，兼具园区行政治理; 植物展览区绿色:阐释人与自然的和谐共生; 科研试验区黄色:植物园科研试验治理中心; 消遣休闲区蓝色:大型休闲、消遣设施区域。 4、十六园

44、因地制宜，在植物展览区中设计布局十六个专类主题园:百竹园、草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、裸子植物区、新品植物展现区、异域植物展现区、引种驯化区。 (四)景观构造 基于_植物园特色，提出“山、林、花、园”的景观要素，突出园区得天独厚的自然山林环境，悠久而独特的历史与地域文化底蕴。建构“两雁齐飞，绿带相随，点带结合”的景观总体构造，将绿色引入城市。 六、功能分区与工程规划 (一)综合治理区 主色调:红色 规划思路:为游客带给旅游效劳，兼具园区行政治理 规划工程:入口广场、名人文化园、植物博物馆(含游客接待中心)、大雁绿雕。(二)植物展览区 主色调:绿色 规划思路:阐释人与自然的和谐共生; 规划工程:草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、松涛园、裸子植物区。 (三)科研试验区 主色调:黄色 规划思路:植