工业园控制性规划任务书.doc

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1、-xxxx 精细化工产业园把握性具体规划设计任务书XX 市建设局2022年九月8目录第一篇：规划设计要求一、规划设计地块区位、范围及现状概要二、规划设计依据三、规划设计概要四、规划设计深度其次篇：规划成果要求第三篇：规划编制时间及最终成果要求附：规划设计地块用地范围图第一篇：规划设计要求一、规划设计地块区位、范围及现状概要。区位：规划区位于 XX 市西部城区的连接部，在城市总体规划中属于城市的西部片区。其北临浈江，国道 G323 旧线位于规划区最南面，改造的国道 G323 线贯穿产业园区。2022 年4 月，省委书记汪洋提出对 xx 工业进展的思路：依托韶赣高速大路、铁路以及接近华东的区位优势

2、，“精雕细刻”一个精细化工基地大有可为。范围：此次规划主要是工业园第一期工程 99.54 公顷。具体范围详见所附图。现状概要：xx 精细化工产业园位于 XX 市城区西部，行政管辖隶属雄州镇，西面、反面紧邻浈江，环境较好。交通便捷， 国道 G323 线贯穿产业园区，使产业园与城区之间有快速便捷的交通联系。为了将产业园建设成一个“环境友好型、科技创型、 资源节约型、税率高效型”的工业园，与区域协调进展，提升 xx 的城市地位，改善投资环境，促进地区经济进展，现打算对XX 市精细化工产业园一期工程的把握性具体规划二、规划设计依据（1） 中华人民共和国城乡规划法（2） 城市规划编制方法及实施细则（3）

3、 城市用地分类与规划建设标准GBJ137-90（4） xx 市市国民经济和社会进展第十一个五年打算规划纲要2022-2022（5） XX 市土地利用总体规划2022-2022（6） XX 市城区总体规划2022-2022 （7） 中共 XX 市委关于制定全市国民经济和社会进展第十一个五年打算的建议（8） 关于 XX 市化工基地环境影响报告书的审查意见（9） 关于备案告知的函（10） xx 市市城市总体规划20222025（11） XX 市城区总体规划20222022 12XX 市统计资料13XX 市人民政府供给的各项资料（14） 国家、省、市有关精细化工的法规和标准三、规划设计概要一规划应 X

4、X 市总体规划及相关规划指导下进展，必需符合国家、省、市有关设计标准和技术规定，要充分表达xx 精细化工园的特色，表达可持续进展的城市建设理念。二该区域进展定位为精细化工产业园区。应综合考虑 该区域总体用地布局和功能，成为 xx 精细化工产业园建设和开发的指导性文件，并指导下一层次规划包括修建性具体规划等。三规划应充分重视该区域在 XX 市城区体系中的定位和职能，充分敬重城市的地理和环境特色，保证有一个高质量 的生态、生活、生产环境，制造与其地理位置相适应的城市标 志性区域。敬重现有的地形、地貌和生态，保护生态环境，防 止建设性破坏和工业污染。四土地利用规划以上层次规划为依据，统筹安排各项城市

5、建设用地和空间布局，留意表达城市集约化思想，兼顾经济、 社会和环境效益相统一。五要求与现状道路、排水相连接，依据产业布局以及 现有道路进展道路交通设施规划。四、深度要求一规划应到达国家规定的把握性具体规划设计深度要求，用地分类以中类为主。二在上层次规划的指导下，完善地区用地构造、布局和功能配置。规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率 等把握指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。三明确各地块土地使用性质、兼容范围把握、土地使 用强度及相关的规定性指标。四建立合理、适当的人、车交通系统， 确定各级支路的走向、红线位置、断面、把握点座标和标高。五依据规划功能布局

6、和产业人口容量的安排，从整体的角度完善规划用地范围的公共设施配套，用地规模、位置和界 域。六结合现有水域等自然条件组织生态和景观系统，创 造高标准的绿地系统。七依据规划容量，结合现有的管线合理确定工程管线 的走向、管径和规划把握廊道，落实各市政配套设施用地，规定其效劳规模、建设位置、用地范围。其次篇：规划成果要求规划成果应包括规划文本、说明书和图纸。一、设计文本包括制定规划的依据和原则，土地使用和建筑规划治理通 则，地块划分以及各地块的使用性质、规划把握原则、规划设计 要点，各地块把握指标一览表等。二、说明书三、图纸如下：把握性具体规划成果必需到达精细化工产业转移申报要求。1. 区位图2. 现

7、状图标明现状地块的自然地形、现状道路、现状建筑布置及评 价等。3. 土地利用规划图表现出总平面布局、功能分区、空间组织、绿化设计、公 建及市政配套设施等。4. 功能构造规划图5. 道路系统现状、规划图表现出区内车流、人流的交通组织分析以及区内与周边规划城市道路之间的交通联系；地上、地下停车场的位置、范围及 停车数量。标明道路坡度、坡向、长度、线型、断面，以及道路穿插 点、变坡点的标高等；其他交通设施用地界限。6. 地块划分编号图标明地块划分界限及编号和本文中把握指标相对应。 7.把握性规划图则及分图则标明地块性质、编号、面积、容积率、建筑密度、建筑限 高、绿地率、停车位指标、主要出入口方向。8. 公共与配套设施规划图9. 绿化系统现状、规划图10. 市政工程管线规划图标明各种管线的走向、管径、埋设位置及深度。11.绿化规划图12. 市容卫生规划图13. 给水排水规划图14. 电力工程规划图15. 电信工程规划图16. 安全消防及防灾规划图17. 其他表达规划设计意图的分析图第三篇：规划编制时间及最终成果要求规划编制时间按合同签订要求，需供给各类文字成果及各 种图纸文件、说明书和多媒体讲解光盘 15 套，并贴好标签。主要图纸必需要有 DWGCAD2022和 JPEG 格式文件。