山庄农家乐现代设施农业园项目可行性研究报告.docx

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1、XX 山庄农家乐现代设施农业园工程可行性争辩报告目录第一章 总论 4一、工程提要 4二、可行性分析报告编制依据 5其次章 工程建设的背景及必要性 6一、工程建设背景 6二、工程建设的必要性 6第三章 工程建设条件 7一、工程地理位置及占地范围 7二、工程地点比较选择 7第四章 工程担当单位的根本状况 8 第五章 工程建设内容 9一、现代化日光温室设施农业区 9二、民俗文化体验区 9三、畜牧养殖园区 9四、绿色有机种植园区 10五、根底设施建设 10第六章、投资估算及方向 11第七章 效益分析 12一、经济效益分析 12二、社会效益分析 1 3三、生态效益分析13第八章 工程组织治理与运行 13

2、一、组织机构与职能划分 14二、工程经营治理模式14三、经营治理措施 14四、技术培训 15第九章 节能节水 15一、节能措施 15二、节水措施16第十章土地、规划和环保16一、土地与规划 16二、环保16三、环境部门意见17第十一章风险分析 1 7一、风险因素分析 17二、风险对策 18第十二章 可行性争辩结论与建议19一、 结论 19二、 建议 20附件：18第一章 总论一、 工程提要1、 工程名称“XX 山庄”农家乐现代设施农业园工程。2、 工程建设单位山西龙庄文化产业进展法人代表：XX3、 工程建设地点太原市杏花岭区中涧河乡西岭村4、工程建设年限工程建设期限为 5 年，即从 2023

3、年 8 月至 2023 年 8 月5、工程申报单位山西龙庄文化产业进展6、建设内容与景观“XX 山庄”农家乐现代设施农业园工程建设以“以旅助农”为核心，以建设“高效农业，精品旅游”为目标，以提倡安康生活、回归自然、查找自然为理念，集生态农业观光、生态美食、农事体验、休闲度假、开发高科技绿色食品为一体的现代化设施农业园。该工程在全园造林绿化的根底上，分为一个精品园区和三个特色园区：（1） 现代化日光温室设施农业区：连栋日光温室生产区，农产品加工区、培训办公室、青少年科普教育区、现代生物技术示范区等功能区等。（2） 民俗文化体验园区：兴建以传统工艺为核心的酿酒坊、磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊

4、等手工作坊。既是对传统非物质文化遗产的传承延长，又是对作坊文化的生产性保护。其生产后产生的酒糟、醋糟、麦麸、豆腐渣等，为喂养畜禽供给了自然绿色饲料。（3） 畜牧养殖园区：兴建土鸡、生猪、羊、兔、鱼养殖园，将养鸡产生的禽粪用来养鱼，将养猪、羊、兔产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园、果园供给清洁高效的有机肥料；畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植；生产的沼气还能为生态园供给生活用能。（4） 绿色有机种植园区：所种庄稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下 650 米深的井水浇灌而成， 形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事

5、体验园区供给了体验农作的根本条件。所种农作物为手工作坊园区供给了绿色庄稼原料，也为游客供给了餐饮选购所需。7、投资估算与资金筹措工程总投资 1500 万元,其中申请财政支持资金 100 万元，自筹资金900 万元,银行贷款 500 万元。8、效益分析及带动力量年平均获利 720 万元左右，5 年可以收回园区整体投入。该工程可培育有文化、懂技术、会经营的型农民 50 人，制造就业岗位 80 个，实现旅游与农业的渗透融合，推动传统农业向多元化、市场化、精品化的现代农业转变。二、可行性分析报告编制依据1、国务院 2023 年 1 号文件促进农业稳定进展农民持续增收的假设干意见；2、山西省 2023

6、年 2 月 16 日全省农业工作会议精神：3、太原市人民政府关于增加农民收入，扎实推动农村建设的部署安排。其次章 工程建设背景及必要性一、工程建设背景本工程是在国家和省、市、县有关农业产业政策的引导下产生的：1、党的十七大报告中指出：“探究集体经济有效实现形式，进展农民专业合作组织，支持农业产业化经营和龙头企业进展。培育有文化、懂技术、会经营的型农民，发挥亿万农民建设农村的主体作用”。2山西省 2023 年 2 月 16 日全省农村工作会议上提出，全面贯彻党的十七大精神，深入贯彻落实科学进展观，依据 2023 年中心一号文件和中心农村工作会议的要求，以农村建设为总抓手，以进呈现代农业为首要任务

7、，以农民群众最关心、最直接、最现实的利益问题为切入点，依据形成城乡经济社会进展一体化格局的要求，突出加强农业基础建设，乐观促进农业稳定进展、农民持续增收，切实解决农村民生问题，努力促进农村社会和谐，扎实推动社会主义农村建设。二、工程建设的必要性（1） 、该工程以现代设施农业园为主的工程建设是强化传统产业优势，提高农民收入的需要。农业园工程建成后，将依据旅游与农业相结合道路，使本地丰富的特色资源得到加强，实施特色化、标准化养殖、种殖，生产出高品质的安康绿色农产品，刺激生态消费，拓宽城乡就业渠道，增加农民收入。（2） 、该工程是提高产业化程度，促进农业综合开发的需要。实施农家乐农业园建设工程，可充

8、分发挥农业综合开发效益。同时，通过本工程建设，可致力于农产品产业链的整合和优化，构建从“绿色食品到餐桌”的大食品、大农业链。工程的实施，将起到示范带动作用，有力地促进太原市农业产业化进展，为太原市农业综合开发效劳，实现公司与社会，农业园与环境的协调进展。（3） 农家乐现代设施农业园工程建设是保护生态环境，实现农业可持续进展的需要。绿色食品生产强调“产品出自最正确环境”，也就把自然的环境和资源保护意识融入了生产者的经济行为之中。绿色食品通过产地大气、水质、土壤环境质量监测和综合评价，只有符合条件的产地环境才能开发绿色食品的要求。绿色食品通过监控生产过程，要求生产者严格遵循绿色食品生产操作的规程，

9、合理使用肥料、兽药、农药等， 从而防止生产过程中不合理的经济行为对资源的破坏和对环境的污染， 并保证绿色食品最终的质量。第三章 工程建设条件一、工程地理位置及占地范围工程建设地点位于太原市杏花岭区中涧河乡西岭村西南 200 米处， 占地面积 100 亩，折合 66666m2。山峰高耸，视野开阔，太原景象尽收眼底：汾河风光、城西水系、龙潭公园、拱极门、卧虎山公园就 像一颗颗明珠。毗邻曦岭滑雪场和东山植物园，植被丰富，无污染源， 周边与村庄和居民生活区相隔有较大距离，格外适宜建设本工程。二、工程地点比较选择1、符合山西省、太原市和杏花岭区进展规划和土地利用规划的要求,在此地建该工程，具有肯定的工作

10、根底；2、地势较高，地下水位较低，土壤通透性好，有利通风及环保；3、防疫性好：距主要交通干线大路、铁路、村庄和居民生活区有肯定距离，对四周环境产生影响很少；4、四周有农田和大片林木可消耗大局部粪水，削减环境污染。5、水源充分。6、接近曦岭国际滑雪场和东山植物园，可以很好的与这些旅游休闲资源对接。第四章 建设单位的根本状况山西龙庄文化产业开发始建于 2023 年 8 月，原名太原钧科技进展,于 2023 年 7 月 10 日正式更名为山西龙庄文化产业开发,是一家主要从事计算机软件开发、生态林业、农业技术开发、胚胎工程、畜牧养殖、滑雪等的高科技实体。公司注册资本 500万元，拥有总资产达 2023

11、 多万元。现有职工 40 多人，其中高级治理人员 10 人，专业技术人员 20 多人，公司组织机构严谨，部门健全，下设有治理部、市场运作部，财务部等多个职能部门。针对入世后企业面临的形势和“国家绿色生态政策”的提出，公司决策者作出了“进展养殖、种植，搞生态林业、农业综合开发；绿化荒山，建绿色产业示范园” 的战略转变。公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业，以改善生态环 境、缓解贫困、促进共同进展等扶贫式工程为重点，在中涧河乡的大脑山、大石脑地区进展荒山绿化、退耕还林、东山引水解困及建立北方植物园工程的开发建设。公司目前正在引进的技术，吸取资金短期内建立股份制企业。公司全体员工本着超前、担当

12、、诚信的经营理念，把公司建设成为技术、设施、效劳、规模等综合指标山西第一的多元化的集团公司。，第五章工程建设内容农业园工程建设突出“以旅助农,以人为本”的理念；景点布局上要求“源于自然，高于自然”；工程建设内容上解决园区交通通畅和园区游客的停车、餐饮、消遣、休闲、观光于一体的效劳功能和根底设施建设；生态环保上推广“鸡(猪)-沼-果” 、“鸡(猪)-沼-菜”的立体综合种养模式，做到物料的多级循环利用，削减高浓度有机废水对环境的污染，提高环保生态效益。工程包括一个现代设施农业园区和三个特色园区，工程总用地面积为 100 亩，其中现代设施农业园区用地面积 30亩，民俗文化体验区用地面积10 亩，畜牧

13、养殖园区用地面积10 亩，绿色有机种植园区用地面积 50 亩：一、现代化日光温室设施农业区：前面兴建连栋日光温室生产区， 后面为农产品加工区、培训办公室、青少年科普教育区、现代生物技术示范区等功能区，总占地面积为30 亩。共建 20 个连栋日光温室，每个连栋日光温室总长为 50 米，宽度 30 米，其中功能区宽度 10 米，生产区宽度 20 米。日光温室以钢架构造为主，主要用于种植蔬菜、瓜果和一般花卉等。温室内配备喷雾植保机械、物理增产技术装备、耕耙与浇灌类机械装置、湿帘降温系统等。二、民俗文化体验园区：兴建以传统工艺为核心的酿酒坊、磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是对传统非物

14、质文化遗产的传承延长，又是对作坊文化的生产性保护。其生产后产生的酒糟、醋糟、麦麸、豆腐渣等，为喂养畜禽供给了自然绿色饲料。三、畜牧养殖园区：兴建土鸡、生猪、羊、兔、鱼养殖园，将养鸡产生的禽粪用来养鱼，将养猪、羊、兔产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园、果园供给清洁高效的有机肥料；畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植；生产的沼气还能为生态园供给生活用能源。1、土鸡养殖园。在果园里建大棚，果树下饲养崇仁跃鸣土鸡，鸡粪种果，果园中的杂草、昆虫养鸡等纯自然综合立体开发循环利用。年饲养土鸡 10000 只，带动饲养专业户生态饲养，提高土鸡附加值，确保生态园美食城

15、土鸡的供给。2、生猪养殖园。在果园里建猪栏 3000 平方米，年饲养生猪 500 头，猪粪种果，果园种青饲料给生猪吃。带动饲养专业户生态饲养，提高猪肉品质，确保生态园美食城猪肉的供给。四、绿色有机种植园区：所种庄稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下650 米深的井水浇灌而成，形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区供给了体验农作的根本条件。所种农作物为手工作坊园区供给了绿色庄稼原料，也为游客供给了餐饮选购所需。1、生态蔬菜园。利用沼气池的废渣作肥料，生物防虫，种植绿色蔬菜、野菜，确保生态园美食城绿色蔬菜的供给。2、生态果园。利用沼气池的废渣、积存发酵处

16、理过的干粪，种植桃树、杏树等生态果园，供游客观光和采摘，带动果农生态种果，提高果品品质。工程建成后，游客在农业园区内，可以认领大棚、土地、种菜、栽花、摘果、领养家畜、从事手工作坊作业等农事活动，尽享农家生活的乐趣和丰收的喜悦，同时还能体验到“锄禾日当午、汗滴禾下土”的收获来之不易，实现科普教育之功能。其社会效益和经济效益显著：五、根底设施建设：1、给水：农庄内已建设一座小型蓄水池。2、排水：生活给水在公共建筑和农庄区域设化粪池处理，全部回收用于果园浇灌。3、供电、通讯、有线电视等安装：园区内原有的供电变压器、通讯线路需进展扩容，有线电视安装已可连接。、道路建设：现有农业园依照地形分上下两个区域

17、，在上下区域之间将建设巨龙造型式长廊，还要在长廊四周建设一条小溪，横贯整个上层农庄，连续至下层农庄，在下层农庄区域建设一个涌泉。对整个农庄进展艺术化处理。5、沼气池 1 口，面积 100 平方米。第六章 投资估算及方向工程总投资 1500 万元，主要分为以下几个内容： 一、现代化日光温室设施农业区估量投资 690 万元。二、民俗文化体验园区投资 115 万元；三、畜牧养殖园区投资 115 万元；四、绿色有机种植园区投资 230 万元。五、根底设施建设投资 277.5 万元。其中：1、园区美化建设 10 万元。2、园区给排水工程建设 140 万元。3、道路硬化面积 3000 平方米，每平方米 1

18、00 元，小计 30 万元。4、灯光地埋线铺设。铺设灯光地埋线，预制灯座，估算投资25 万元；。5、添制效劳设施，估算投资 25 万元。6、工作配套经费费用预算47.5 万元。为了确保上述打算的顺当实施，同时也为了保证现代设施农业园工作的正常运转，工作配套经费费用预算 47.5 万元，主要用于：（1） 、绿色食品宣传费用预算支出30 万元。主要用于：一是开展绿色食品宣传月活动费用预算 15 万元，集中时间、集中力气、统一筹划，利用报刊、电视等多种舆论工具，大力宣传、普及绿色食品学问和优质名牌绿色食品，强化社会各界的认知，扩大绿色食品15 万元。（2） 、技术培训预算支出17.5 万元。主要用于

19、绿色食品学问和技术培训，提高人员的业务素养。打算举办 2 期绿色食品进展战略研讨班， 培训内容为：打算培训人数500 人，参与对象为各市、县农业部门主管绿色食品、绿色农产品、有机食品工作的领导，各市绿色食品工作经办人员、绿色食品生产企业的领导和技术骨干、农业龙头企业的领导和技术骨干、合作社社员等；培训时间每期3 天左右，包括理论学习和参观考察。五、以上一-五小计投资 1427.5 万元，工程建设其他费用按投资额的 5%内把握，投资 72.5 万元。其中可分析性报告编制费按 3.5 万元计，勘察、设计费按建设投资额的 2%计取，工程监理费按建设投资额的 1%计取，工程招标费按建设投资额的 0.5

20、%计取，建设单位治理费按建设投资额的 1%计取。工程总计投资估算 1500 万元。第七章效益分析一、经济效益分析一、该工程全年估量收入包括四局部：1. 现代化日光温室设施农业区收入：240 万元；2. 民俗体验园收入：90 万元；3. 畜牧养殖园区收入：340 万元；4. 绿色有机种植园区收入：64 万元全年估量收入总计 734 万元，详见收入分析表。二、该工程全年估量本钱费用包括四局部：1. 现代化日光温室设施农业区本钱费用：91.52 万元；2. 民俗体验园本钱费用：48.33 万元；3. 畜牧养殖园区本钱费用：73.2 万元；4. 绿色有机种植园区收入：32.63 万元全年估量本钱费用

21、245.68 万元，详见本钱费用分析表。三平均税金估量 60 万元四年利润额 488.32 万元五投资回收期 5 年从上述财务盈利分析看，企业财务效益较好，具有较好的盈利力量， 同时，工程抗风险力量较强。具备了商业工程较强的竞争力量的特性。因此，财务上是可行的。二、社会效益分析本工程实施后的社会效益格外明显，可增就岗位 80 个，其农业园工程通过“公司+现代设施农业园+农户”产业联结模式，进展严密型规模饲养、种养社员 700 户，普遍增养千家万户。进一步提高良种家禽掩盖率，加速工程区养殖业的进展，带动果园、蔬菜等绿色食品相关产业的进展。三、生态效益分析1、对饲料的有效把握，削减或消退了粪便中重

22、金属及其它有害物质对环境的污染；2、通过沼气池的建设，推广立体种养模式，不仅做到物料的多级循环利用，同时大大削减了高浓度有机废水对环境的污染，环境效益好； 3、通过对干粪进展积存发酵处理，不仅杀灭了粪便中的病菌微生物，还为种植业供给了大量的有机肥，削减了化肥用量，改善了土质， 符合可持续进展的要求。第八章 工程组织治理与运行一、组织机构与职能划分工程建设实行工程法人制，农家乐工程负责人 XX董事长对本工程全面负责。农家乐工程按现代化企业治理模式，以高效运行和经济效益为目标设置工程治理组织机构。1、工程建成后，成立办公室、生产部、营销部、开发部、人力资源部、餐饮部、保安部、物管部等部门，依据职能

23、及现代企业治理制度定编定员。2、劳动定员 100 名，本工程设治理人员20 人，技术人员 25 名，种养工作人员25 名，效劳人员 30 名。3、劳动力素养除主要负责人由公司董事会委任外，其他人员全部面对社会，依据岗位和工作职能从人才市场聘请。全部人员均需具备相当的文化程度和技术等级。二、工程经营治理模式该工程由农家乐现代设施农业园实行自主经营、独立核算、自负盈亏方式经营。三、经营治理措施1、人员治理在人员治理方面，统一规划，明确分工。建立目标责任制和考核制，明确治理人员、技术人员和工作人员的责任，实行利益和业绩挂钩，生产效益与职工工资挂钩的责任制。做到岗定人、人定责、责定薪，发挥每个人的作用

24、，使每个人都能尽心尽责地做好本职工作。2、工程治理（1） 、严格执行国家各项根本建设程序，推行全面质量治理，严把每道工序质量关，加强技术指导和检查验收工作。（2） 、建设工程引入工程招标制和工程监理机制，物资选购实行招投标制。（3） 、工程建设实行定期报告制度，定期向上级主管部门报告工程进度、工程质量、资金使用状况以及工程建设中存在的问题。（4） 、工程建设中未经批准不得任凭更改打算及建设内容，杜绝挤占、截留、挪用工程建设资金。3、财务治理现代设施农业园设立独立的财务核算部门进展治理，工程资金筹措、打算、使用专人负责，建立特地账户，专账独立核算。制定严格的财务治理制度，建立健全各项账目，并按期

25、编制资金平衡表或资产负债表。四、技术培训1、对种养和效劳人员进展岗前培训。了解种养的根本技术和效劳环节要留意的事项。实行集体培训和个别辅导相结合。2、对市场营销人员的培训。了解市场营销的方法和策略，提高营销人员的素养。实行理论培训和跟班见习相结合。3、多形式开展培训活动，通过公司举办培训学问讲座，现场技术指导，邀请教授课堂讲授，资料函授和联网等开展培训活动。本工程全部员工均要求经过培训后上岗。治理人员及技术人员必需具有大专以上文化水平，以确保公司人员的高素养要求。第九章 节能与节水一、节能措施1、节能设计（1） 本工程建筑热工设计分区属严寒地区，节能设计执行民用建筑节能设计标准采暖居住局部DB

26、J04-216-2023。（2） 该工程屋顶均为平屋顶，外墙主体材料为青砖混凝土砌块，除库房外均采暖，无变形缝。（3） 建筑体形系数、各个朝向的窗墙比、各围护构造传热系数及做法均满足节能要求，到达节能50%的标准，建筑体形系数S=0。13，窗墙比：南027，北025， 东 024，西 016。2、技术和工程措施（1） 应承受先进的技术和装备，以提高设施的使用效率，尽量降低能源消耗。（2） 除建筑物外形及外墙主体材料为 250 厚加气混凝土砌块外，承受内保温设计，保温材料选用 20 厚的挤塑聚苯板XPS0，屋顶选用 50 厚聚苯板保温层，进展有效的保温防护，提高能源利用率。（3） 合理利用热能，

27、尽可能避开运行期间能量的不合理转换。建采暖系统承受自备燃煤锅炉。（4） 电气运行承受先进手段，配电设备承受牢靠的先进设备，以提高自动化治理水平。（5） 充分利用风力和太阳能，建设风力发电站和太阳能暖房。二、节水措施在争辩技术方案时，对水资源消耗应提出节水措施，并对水消耗指标进展分析。（1） 应承受节水型工艺和设备，提高水资源利用率，降低水源无效消耗。（2） 供水系统实行防渗防漏措施，应尽最大可能削减跑、冒、滴、漏现象， 杜绝水量流失。（3） 温室浇灌系统承受渗灌方式，既削减水源在浇灌中的蒸发铺张，又提高水源的利用率。（4） 承受节水措施后，力争创出该行业用水先进水平，到达高效利用水资源， 提高

28、水资源利用率效果。第十章土地、规划和环保一、土地与规划 本建设工程用地已由本公司承包。二、环保1、建设地点环境现状工程建设地点位于太原市杏花岭区中涧河乡西岭村西南 200 米处， 占地面积 50 亩，毗邻东山植物园，植被丰富，环境美丽，无污染源， 格外适宜现代设施农业园工程的实施。2、环境保护依据（1） 中华人民共和国环境保护法（2） 建设工程环境保护设计规划87国环字节 0002 号（3） 建设工程环境保护治理治理条件中华人民共和国国务院第 253 号令（4） 污水综合排放标准GB89781996（5） 畜禽养殖污染防治治理方法（6） 畜禽养殖业污染物排放标准（7） 畜禽养殖业污染防治技术标

29、准3、主要污染物粪便：土鸡、生猪是粪便产生的源头，每羽土鸡每天排泄物约 0.5 公斤，每头生猪每天排泄物约 3 公斤。4、污染物处理措施在养殖过程中产生的大量的鸡猪粪及冲栏舍的有机污水中含有机物、NH3、磷、固体悬浮物，微生物病原体和维生素等，无论对地表水还是地下水均会造成污染。因此本工程实行“鸡猪-沼-果”养殖模式，利用有利地势，废水大局部自流和自动滤渣几栋较低的鸡舍栏排出的废水经沉淀，清液自流进沼气池发酵，沉渣用泵定期抽出过滤。再将沼渣用于果树施肥，以到达生物治污的效果。三、环境部门意见本工程在太原市城郊一体化区域，占地 100 亩。该工程周边有工矿企业，同时，该工程属于太原市东山植物园工

30、程一局部。空气质量较好， 区域内的生活污水经处理后排放，因此，对水环境、大气环境及固体废弃物的污染很稍微。第十一章 风险分析一、风险因素分析1、市场风险太原现有多家大小不等的农家乐旅游工程，这些工程都处在起步阶段，良莠不齐，如何在开发民俗旅游资源的同时有效地保护民族文化资源，是民俗旅游进展的关键。2、经营风险市场经济的运行特点导致了经济周期的存在，几乎全部的行业都会不同程度地受到经济周期的影响并产生波动，在经济周期低谷阶段，消费者可能会倾向于紧缩开支，削减消遣休闲打算，进而存在间接导致旅游等消遣工程的经营销售风险。3、自然风险滑雪场本身是一个季节依靠性很强的行业。除了受自然降雪的影响外，还受到

31、当地水资源、气温的影响。自然界气候的变化，会导致当年降雨、降雪量的影响，这会导致滑雪场所经营的本钱增加。同时，还存在着不行预见的自然突变。4、投资风险虽然在工程前期作了充分的预备，但是在实际工程建设过程中，仍旧可能存在一些无法推测的、非人为的因素，这些影响因素会导致工程需要的资金或者资源不到位，影响工程的建设工期，导致工程不能预期完工，而滑雪场受季节影响较大，这可能会导致工程错过经营季节，导致工程本钱的增加。二、风险对策1、市场风险对策针对市民对滑雪的宠爱程度低落的局面，应当联合其他滑雪场所， 通过各种群众传媒，向市民宣传。同时，留意突出本工程初级、中级、高级雪道齐全，雪道长、短兼宜，难易结合

32、，滑雪设备完善，价格合理， 效劳周到的优势。同时，针对外来雪场的宣传，本工程应当突出地理位置、交通、价格等优势。2、针对经营风险的对策为实现太原曦岭滑雪场进展战略的整体目标，将分年度逐步实施和落实，年度指标分解依据目前产业的经营布局、业务关系、治理水平， 坚决实行目标治理，绩效考核，内部核算。不折不扣的建立起现代企业的经营机制，从根本上保证总体目标的实现。3、针对自然风险的对策依据水利部门供给的地下水源资料，本工程为确保水资源的牢靠供给，建设两眼深井，保证日供水量，同时修建蓄水水库存回收雪水、雨水，此外还修建蓄水池等方式构成满足经营所备的蓄水系统，并与6 台造雪机共同构造完整的造雪系统，确保冬

33、季滑雪、娱雪区域雪量的充分， 以有效防止缺雪少雨年景自然风险导致的经营风险。4、针对投资风险的对策为确保工程投资效益的实现，工程将聘请具有数年经营治理阅历的专家组成工程施工治理集团队伍负责治理，并成立工程工程部，操作运行该工程，依据“准确设计，照图施工，过程监视”的方针进展规划建设，严格监视和把握选购、施工环节的财务活动，确保本钱，高质量的完成施工进度，有效的排解工程的投资风险，为打造中国最正确效益的滑雪场奠定坚实的物质根底和制度框架。第十二章 可行性争辩结论与建议一、结论实施农家乐现代设施农业园工程可行性分析报告建设工程，符合国家农业产业化政策，符合我市生态环保效益型经济的进展方向，充分发挥

34、了现有市场设备、设施、技术和地理位置等优势。1、本工程的开展有效保护我省具有地方特色的民俗文化，为民俗文化的传承，供给连续的土壤，环境。业更加丰富我省的旅游资源。2、本工程的开展能满足旅游者的多种需求，为旅游者供给了体验民俗审美文化的良好时机，使旅游者获得终身难忘的审美感受。满足旅游者在旅游活动中求娱、求乐的心理需求。3、通过工程的建设，不仅为农民带来收入，即使收益不高的农家乐，也比同样土地面积种粮收益要高。4、实现了人与自然的和谐进展。农家乐作为一种文化现象，在满足我们不同需求的同时，也兼顾了人与自然的和谐进展。农家乐使得人们更加亲近自然，增加了对自然界的感情，进而提高了农民的收入和城市人的

35、生活质量。而其中经营的一局部收入再安排，通过种花养草等生产活动，因地制宜地又反哺和改善了自然环境，逐步形成了良性循环， 实现了区域的可持续进展。5、促进了消费，带动了相关产业的进展。增加了农民收入，为市本级财源建设供给的增长亮点。二、建议我公司经过慎重调研，认为：本工程技术成熟，动作方式符合国家有关政策，符合WTO 的规章，并且投资风险小、见效快、技术难度和设备设施要求不高，具有良好的社会效益和明显的经济效益，具有较强的可行性。附件一、作为依据的法规、文件、资料、名称、来源1、国务院 2023 年 1 号文件促进农业稳定进展农民持续增收的假设干意见；2、山西省 2023 年 2 月 16 日全

36、省农业工作会议精神，3、山西省政府关于加快效劳业进展的实施意见2023.4.154、太原市经济和社会进展十一五规划2023.3.85、山西省建筑安装工程预算定额晋建标字20236、山西省建设工程其他费用暂行标准晋建标字2023二、相关经济技术表格XX 山庄农家乐现代设施农业园投资估算表序号工程或费用名称建设投资流淌资金合计(万元)一工程费用1,165.50262.001,427.50一现代化日光温室设施农业区600.0090.00690.00二民俗文化体验区90.0025.00115.00三畜牧养殖园区60.0055.00115.00四绿色有机种植园138.0092.00230.00五根底设施

37、建设投资277.50277.501园区美化工程10.0010.002园区给排水工程140.00140.003道路硬化30.0030.004照明25.0025.005效劳设施25.0025.006工作配套经费47.5047.50(1)宣传费用30.0030.00(2)技术培训费17.5017.50二工程建设其他费用72.5072.501可行性报告编制费5.005.002勘察设计费30.0030.003工程监理费15.0015.004工程招标费7.507.505建设单位治理费15.0015.00三投资合计1,238.00262.001,500.00序号工程名称工程计算期XX 山庄农家乐现代设施农业

38、园年收入估算表2023202320231现代化日光温室设施农业区240.00240.00240.002民俗文化体验园区90.00120.00150.003畜牧养殖园340.00340.00340.003.1土鸡收入60.0060.0060.003.2生猪收入280.00280.00280.004绿色种植园收入64.0064.0064.004.1生态蔬菜园收入40.0040.0040.004.2生态果园收入24.0024.0024.0051+2+3+4734.00764.00794.00XX 山庄农家乐现代设施农业园年本钱费用分析表工程计算期序号费用名称2023202320231生产经营本钱2人

39、工本钱3折旧费用4修理费用5治理费用6营业费用71+2+3+4+5+6现代化日光温室设施农业园10.8210.8210.8225.2025.2025.2046.0046.0046.002.302.302.303.603.603.603.603.603.6091.5291.5291.52XX 山庄农家乐现代设施农业园年本钱费用分析表工程计算期序号费用名称2023202320231生产经营本钱2人工本钱3折旧费用4修理费用5治理费用6营业费用71+2+3+4+5+6民俗文化体验园区18.0024.0030.0018.0024.0030.005.755.755.750.280.280.283.604

40、.806.002.703.604.5048.3362.4376.53XX 山庄农家乐现代设施农业园年本钱费用分析表(工程计算期序号费用名称2023202320231生产经营本钱2人工本钱3折旧费用4修理费用5治理费用6营业费用71+2+3+4+5+6畜牧养殖园39.6039.6039.6019.2019.2019.204.004.004.000.200.200.205.105.105.105.105.105.1073.2073.2073.20XX 山庄农家乐现代设施农业园年本钱费用分析表(工程计算期序号费用名称20232023202320231生产经营本钱2人工本钱3折旧费用4修理费用5治理费

41、用6营业费用71+2+3+4+5+6绿色有机种植园6.006.006.006.008.648.648.648.6415.3015.3015.3015.300.770.770.770.770.960.960.960.960.960.960.960.9632.6332.6332.6332.63工程计算期序号费用名称2023202320231生产经营本钱2人工本钱3折旧费用4修理费用5治理费用6营业费用71+2+3+4+5+6XX 山庄农家乐现代设施农业园年本钱费用分析表(74.4280.4286.4271.0477.0483.0471.0571.0571.053.553.553.5513.2614.4615.6612.3613.2614.16245.68259.78273.88序号工程合计012计算期31现金流入4,177.60100.00734.00764.007941.1营业收入3,970.00734.00764.007941.2补贴收入100.00100.00