工业园区规划注意事项.doc

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1、工业园区规划设计留意事项工业园区规划设计留意事项进展的眼光看生态工业园的建设工业园区的规划不仅要组合地形、地貌，以及工业生产线的特点外，还需特别留意园区的功能、交通和人性化等方面。不同特点的工业园应承受不同的规划方法。工业园区规划比较留意生态性，强调产业生态系统成员彼此间与自然、人文资源的合作，并具备环境意识与愿景的产业共生规划。落实生态工业园区概念须同时兼顾多种组织型态与领域， 必需多考虑人、文化层面的因素。此外，工业园区规划除留意污水的排放、居住交通的便利外，园区的绿化规划渐渐成为规划的重点。工业园区规划除留意污水的排放这个问题，在昨天我们国家已经在闻中公布。重点争吵开头。尤其是工业院区的

2、污染昨天开头全国各地的工业院区都开头集中整顿。搞好园区的绿化建设，不仅能美化厂容，吸取有害气体，改善环境条件，而且能为职工制造一个舒适安康的生产环境，可以有效地提高劳动效率。同时，进展厂区绿化也可以反映出企业的文明程度下面简洁介绍下产业链的构建。根本原理，就是上下游产业存有共生关系。对于园区的产业来说，能找到园外的依托，是格外利于其进展的，如研发体系，假设能与当地所在城市的职业技术学院，大学，科研机构等， 联合的话，能获得源源不断的智力支持，又如企业，假设与市场联合，定有实现双赢的可能。 目前而言，在园区引入市场方面，尚存在争辩，我个人认为，市场对园区的进展是必需的，引入了一个市场，便可带动一

3、个产业的进展。产业链，还可以细分为一级，二级产业链，都是依据具体的要求建立的，这就不螯述了 _ 特别强调一个绿色供给链虽然目前，对于绿色二字用得有点泛滥了，但在这里还是恰当的，即是对生产过程的选购、 营销节点把握和制造等环节的过程把握，实现生产全过程的绿色化，这就分别对供给商、生产商、销售商及消费者都提出了保证生态方面的要求，同时也需要实施绿色化治理。这里我们 提出了两个概念，一个就是，建立“生态工业带”；另一个，为 实施“城园一体化”。就“生态工业带” 而言，首先，它突破了常规的，园区一般被理解为某个地理上毗邻的地区，或者是在划定的肯定区域范围内建立的企业组团的限制。这样，我们就可以建立起园

4、区内，和园 区外城市内或联系较为严密的城市间的企业之间的互补关系，因而，我这里讲的“城园一 体化”战略就是指突破了地域限制的城市和园区的经济互助、相互依存、相互推动的一种促进 经济增长模型。自己定义的，请指正为谢！第一节工业园区规划设计留意事项猫太妃主讲工业园区的规划不仅要组合地形、地貌，以及工业生产线的特点外，还需特别留意园区的功能、交通和人性化等方面。不同特点的工业园应承受不同的规划方法。工业园区规划比较留意生态性，强调产业生态系统成员彼此间与自然、人文资源的合作，并具备环境意识与愿景的产业共生规划。落实生态工业园区概念须同时兼顾多种组织型态与领域， 必需多考虑人、文化层面的因素。此外，工

5、业园区规划除留意污水的排放、居住交通的便利外，园区的绿化规划渐渐成为规划的重点。工业园区规划除留意污水的排放这个问题，在昨天我们国家已经在闻中公布。重点争吵开头。尤其是工业院区的污染昨天开头全国各地的工业院区都开头集中整顿。搞好园区的绿化建设，不仅能美化厂容，吸取有害气体，改善环境条件，而且能为职工制造一个舒适安康的生产环境，可以有效地提高劳动效率。同时，进展厂区绿化也可以反映出企业的文明程度。一、园区绿化规划时应遵循的原则l、在规划设计前要对工厂的自然条件、生产性质、规模、污染状况等进展充分的调查。2、工厂的绿化规划是总体规划的有机组成局部，要在工厂建设总规划的同时进展绿化规划。 要本着统一

6、安排、统一布局的原则进展，规划时既要有长远考虑，又要有近期安排，要与全厂的分期建设协调全都。3、绿地规划设计要与建筑主体相协调，在视线集中的主体建筑四周重点绿化，起到衬托主体的作用，用园林小品、雕塑等形成丰富的景观。4、绿化规划设计布局要合理，以保证安全生产。绿化时不能影响地下、地上管线车间生产的采光。呵呵，绿化很重要的。规划的时候肯定要考虑好。5、在进展绿化苗木选择时要考虑地形、土质特点、环境污染等状况，在满足各项功能要求的前提下，可适当结合生产，种植一些经济树种。二、局部绿化设计留意事项1、大门环境及围墙绿化工厂大门是对内对外联系的纽带，也是工人上下班的必经之处。大门 四周的绿化要与大门的

7、建筑相协调，并有利于车辆及行人出入。门前广场两旁绿化应与道路绿化相协调，可种植高大乔木，引导人流通往厂区。门前广场中间可布置花坛或花台，但要留意高度，不能遮挡车辆和行人的视线。围墙绿化设计要充分表达防火、防风、抗污染和减弱噪音的功能，并与四周的景观协调全都。2、道路绿化。主干道两侧行道树多承受行列式布置，制造林阴道的效果。假设主干道较宽，中 间也可设立分车绿带，以保证行车安全。厂内一般道路、人行道两侧可种植三季有花、季相变化丰富的花灌木。道路与建筑物之间的绿化要有利于室内采光，防止污染，减弱噪音。3、办公区绿化。办公区一般处在工厂的上风，管线也较少，所以绿化条件较好。绿化的形式 应与建筑形式相

8、协调，办公楼四周一般承受规章式布局，可设计花坛、雕塑等。远离大楼的地方则可依据地形变化承受自然式布局，设计草坪、树丛等。4、车间及仓库四周的绿化该处是厂区绿化的重点部位，在进展设计时应充分考虑利用园林植 物的净化空气、杀菌、减噪等作用，要依据实际状况，有针对性地选择对有害气体抗性较强及吸附粉尘、隔音效果较好的树种。对于污染较大的化工车间，不宜在其四周密植成片的树林， 而应多种植低矮的花卉或草坪，以利于通风，便于有害气体集中，削减对人的危害。在仓库及防火要求较高的车间四周，要选择含水量大、不易燃烧的树种，如珊瑚树、冬青、柳树等。 柳树现在不提倡多种植，我个人认为。法国梧桐也不要大面积种植，这个在

9、我国是有教训的， 法国梧桐种子里的絮被人吸入肺可引起感染，南方某城市曾经发生这样的例子。5、小游园绿化工厂小游园是工人们工作之余休息、消遣以及进展文体活动的场所。小游园内 可栽植一些欣赏价值较高的园林植物来丰富景点，有条件的工厂可在小游园内开拓供集体活动 的场地，配置石桌、花架等设施。设计时可充分利用现有的自然条件，因地制宜，并配以假山、人工湖、喷泉等。职工在休闲、消遣的同时，还能欣赏园中的美景。下面我说说设计过程中需要留意的一些问题：最重要是配电室的位置。由于这个经常被设计师无视。照成后期无法参加或整个规划重设计。这个问题我经常遇见，甲方不知道，他只知道要办公厂房。我们的设计做完了，施工后甲

10、方又重找人改图纸，由于当时没加配电室。我今日就又遇见一个找我帮助加配电的甲方。图纸是以前别人做的。我说出来是提示大家留意，自己设计的时候尽量留意设计上，削减重复设计.我不知道大家所在地区的要求，我这里是很严格的 4 图一书。4 图一书 大家不知道是什么的话，会后问或查一下PS：网友“扭曲的时间”：提到配电室，我这里提出一点不要将之设置在地下室，我知道有 些设计师不想占用上部空间，设计在地下室 一旦发生暴雨天气，地下管道一堵，配电室被淹，就停电了！有时规划要求，则不能单独在设计前先要清楚的东西很多，我不知道大家都生疏不。我先简洁的说说。1定位要考虑多便利，防火间距.场地标高.比方配电室最好离主管

11、线近一些。退红线要求大家都能做到，但是消防通道最小是5 米。很多人就在这里的 5 米做了道路。其实这个是根本不行能的。5 米是消防紧急通道。而实际根本没法走车。我们的转弯半径是6 米的要求。所以给的 5 米寻常开车转弯很费力的。设计的时候不能空洞要多联系实际所以说假设要设置环工业园区道路。5 米是不够的。 2规划的时候千万留意的是房子的四角最好垂直。我今日看的是某大院的图纸，其中有2 个厂房的直角不是 90 度。3. 工业园规划最重要的是停车位置。合理安排车位。4. 道路更重要，道路要尽可能大些。设计时问好甲方。由于多半要走大货车的。 环行道路或回车道是必需的。我见过没有停车，没有回车道的规划

12、。我不知道是不是什么人自己任凭做的，这样的图纸施工后走车很麻烦的。 5在设计管线前应领先把竖向做出来，设计时要合理计算坡度，由于我们多计算一度。甲方 土方回填就要很多。搞不好施工本钱要高出很多。计量敬重原有地势地形，了解四周主管线位置，合理布置管线。管线综合比较麻烦假设刚毕业的同学。或太大的工程我建议还是要水暖电专业去做，尤其涉及到管线埋深跟距离的问题。经常观察由于污水管线年久失修，导致污水管子裂开，而引用水距离过近污染了生活用水的现象。 6至于绿化系统图。呵呵。最糊弄人的。即使我们设计的再好，很多甲方都不会按图纸施工 的。大多都是房子建成验收的时候，找人把绿化图纸按实际现场修改以前的图纸。问

13、答：一地烟头：“四图一书”指那些？angel_luxi：四图规划总平面图、根底设施规划图、绿化、竖向管线一书规划说明书一地烟头： 城规的学生应多看什么书的，我觉得本专业涉及的东西太多了angel_luxi ： 首先就是生疏规划标准了。不过要留意不要太心急。找个设计做，从头到尾做下来自己查资料，不做设计永久不会进步，只有理论是没用的。规划跟建筑不一样。规划要按步骤学习，飞跃是不行的。77： 我们学环艺的，将来以后的进展怎么样呢，他又和规划有多大的联系呢？ angel_luxi： 环艺专业内分很多方向不知道你学哪个的？77： 室内外都有涉及，还包括景观等angel_luxi 尽量靠近本专业是最好的

14、。固然也有改行的我就是一样的。做了几年规划，今年才申请调回建筑院。就业很难说，看自己的机遇。iwasu： 现在我作总平，一般就是在规划图上硬抠下来，或者在现状地形图上任意捏造， 应付审查，一般不会承受。我想问一下总平在工程建设中的成分有多大？angel_luxi 23:05:39 没有规划就没有建筑，没有规划的建筑，做出来是杂乱无章的。有这样一句话，设计的职业，越是靠近设计前沿的越好由于你把握了全局。 规划是门综合学科，你在总平规划的时候就要想好，建筑，景观，市政。 规划的人出来可以做建筑，做景观；但反过来就很难了。没有规划你的房子怎么做？防火间距？日照间距？没有规划怎么把握这些？那里应当设计

15、什 么建筑？工业园外的生活配套区在哪？商业在哪？ 假设是住宅设计？学校的效劳半径/多大面积要设计幼儿园？这个小区还是主团？应当有多少停车位置？多少面积的学校，多大面积的商业？多远一个配电。一个换热站这都是要考虑的。很多以为规划就是在平面布置几个房子就可以了，其实不是的。我们寻常说的小区其实最多是个组团，一个小区里就要去看千人指标了，一项项计算，设计完了还有用地平衡表。各种土地占的比例都有要求，假设有不满足的整个规划都要调整。一个 50 多公顷的规划我们单位曾经做了 3 年才通过改了不知道多少次。每次我们都很满足的拿去审批。可领导总有意见消灭。包括小区内景观人流车流。其次节进展的眼光看生态工业园

16、的建设飘云主讲生态工业园区是一个包括经济、社会、环境和资源的地域综合体， 是依据循环经济理念和工业生态学原理设计成的一种型人工复合生态系统。建立生态工业园的目的，就是为了到达物质能量利用效率最大化和废物排放最小化，实现园区经济、社会和环境的协调进展。通过模拟自然生态系统建立工业系统“生产者消费者分解者”的循环途径和食物链网，承受 生态设计、清洁生产、废物交换利用等手段使一个企业产生的副产品或废弃物用作另一个企业的原料，以实现物质闭路循环和能量的多级利用，既促进了资源价值增值又保护了生态环境。生态工业园的根本特点：(1) 企业之间的生态化关联关系。不同产业和企业之间通过物质和能量的关联和互动，构

17、成了工业生态链或生态网，从而形成了生态工业体系。(2) 废物排放最小化。正是通过企业之间的生态链或生态网的构建，物质和能量在园区内得到最大程度的利用，向园区外的废物排放到达了最小化。(3) 区域内信息实现高度共享。打破了传统的企业之间各自为政、信息不畅通的弊端。(4) 有利于园区内企业产业构造和布局的调整，促使企业朝着规模化、专业化的方向进展。(5) 生态工业园区不单纯着眼于经济进展， 而是着眼于工业生态关系的连接， 把环境保护融于经济活动过程中， 实现环境与经济的统一协调进展。这里先介绍下，生态工业园的根本学问。待会，介绍一个我们争辩的进展生态工业园的思路。我主要介绍下，关于都市型生态工业园

18、方面的一些争辩：都市型生态工业园区建设是依托城市范围内的特别环境，将城市区域内有生命力和进展前途的， 并为城市运行和经济进展供给生产性配套效劳的那局部工业企业或公司组织起来建立的生态工业园区。就国内外而言，在都市型生态工业园方面的争辩，尚为数不多以往的生态工业园，主要都是依托于大型的资源型企业为中心建立起来的。比方火电厂，等通过建立上下游的产业链。最早的生态工业园，发源于丹麦的卡伦堡。应当是融入城市，而不是进展为城市。对于一个城市来说，建立生态工业园是有其必要性的，可以实现产业的集聚效应，一个概念：产业集聚是一种空间的产业组织形式，是特定产业及其相关经济活动在特定区域上的集中。企业可以通过市场

19、化和市场网的拓展，获得企业和行业外部经济利益。产业集聚区可以吸引较多的专业化人才和各种层次的娴熟和非娴熟的劳动力，劳动力供给市场比较富有，从而为企业优化劳动力资源供给了条件。生态工业园的建立，1. 能促进企业在肯定地域范围内的集中和资源的有效整合，以及生态理念的贯彻！2. 能制造良好的城市生态环境，污染的消退这是明显的了，另外，通过政府部门环境治理思想的转变，制定长远的环境保护战略。3. 促进城市进展和加速城市化进程。从而使原本单纯的“兴工业区”转变为多样化、综合的城市区域，加速了城市化进展的步伐进展生态工业园规划的根本理念（1） 规划应着眼于整个城市经济和生态环境的长远利益，创立全的产业模式

20、产业生态系统。（2） 弹性规划理念。 园区的建设具有很大的不确定性。做个园区规划的同志都知道，因此， 规划时应用进展的思路做设计，为便于相像工业企业间的物质沟通和资源共享，特别是，后期的招商引资，并不以领导们的意志为转移。当前状况下，还是企业选择园区的阶段，可能到以后，消灭园区选择企业，也是一种趋势因此，对功能区的划分应具机敏性和可调整性，在各区之间应设立适当的缓冲地带，即弹性用地（3） 以人为本规划理念。“迫”于建设和谐社会的需要_，也是实际中必需要满足的现实。 由于，我们建立的生态工业园区是集工业生产、科研开发，综合效劳为一体的人性化空间。规 划中，留意“硬”质空间和“软质空间的结合，以人

21、为本，力求表达人与自然的和谐性和互动性。（4） 整体协调和内部协调规划理念。园区与城市的协调，园区与企业的协调下面简洁介绍下产业链的构建。根本原理，就是上下游产业存有共生关系。对于园区的产业来说，能找到园外的依托，是格外利于其进展的，如研发体系，假设能与当地所在城市的职业技术学院，大学，科研机构等，联合的话，能获得源源不断的智力支持，又如企业，假设与市场联合，定有实现双赢的可能。 目前而言，在园区引入市场方面，尚存在争辩，我个人认为，市场对园区的进展是必需的，引入了一个市场，便可带动一个产业的进展。产业链，还可以细分为一级，二级产业链，都是依据具体的要求建立的，这就不螯述了 _ 特别强调一个绿

22、色供给链虽然目前，对于绿色二字用得有点泛滥了，但在这里还是恰当的，即是对生产过程的选购、 营销节点把握和制造等环节的过程把握，实现生产全过程的绿色化，这就分别对供给商、生产商、销售商及消费者都提出了保证生态方面的要求，同时也需要实施绿色化治理。这里我们 提出了两个概念，一个就是，建立“生态工业带”；另一个，为 实施“城园一体化”。就“生态工业带” 而言，首先，它突破了常规的，园区一般被理解为某个地理上毗邻的地区，或者是在划定的肯定区域范围内建立的企业组团的限制。这样，我们就可以建立起园区内，和园 区外城市内或联系较为严密的城市间的企业之间的互补关系，因而，我这里讲的“城园一 体化”战略就是指突

23、破了地域限制的城市和园区的经济互助、相互依存、相互推动的一种促进 经济增长模型。自己定义的，请指正为谢！根本的途径，我归纳为以下几个方面，就不一一阐述哈_“三整合一协调”。看起来，好似有点像口号，呵呵。 即 产业整合、资源整合、根底设施整合，治理机制协调。城园一体化，也是园区不断融入城市的一个过程，算作最初那位同学提的问题的答案吧。好了，就讲到这了，大家可以相互争辩，沟通下哈 问答：风化雨： 对于工业园的规模建立生态化会不会规模太小？而且各个不同的公司也不肯定能够很好的彼此搭配，重要的一点是怎么和谐这些公司企业数量上不行能完全满足彼此产链的产品需求呀。工业园这个规模是不是可以扩展一下今后的城市

24、规划就可以以“生态工业园”的 标准进展我看这种模式很适合那些兴的一些开发区另外说简洁点生态工业园好似就是N 个公司在区域上的合理的屯集_飘云： 生态工业园的建立，确实如风化雨提出的那样会消灭很多的问题，就如，第一个，也是最成功的卡伦堡工业园，现在也面临了诸多问题。但是，生态化，肯定是以后进展的方向； 问题，也会在机制的完善，和制度的健全后解决。也就是，我上面提到的，需要到，园区选择企业的阶段，比方规模大小问题，就可以得到解决。成竹： 是啊，可现在是不是还和政府有肯定关系啊？飘云： 对，虽然目前已经有开发商介入了城市运营，但是很大程度上，这还是一个政府行为。过客：工业园区的产业进展到达一个阶段后，内部消灭功能分化、重组、增加，规模急速膨胀，并快速带动下游产业在周边城镇与地区的集结，促使周边地区地区的城市化，形成的城市区域。只是几年时间那些工业园区就有这种趋势了飘云：其实，目前大家生疏的“城乡一体化” 。根本上就是靠工业园区，或是说工业集中进展区，带动的。1. 园区所在地的背景、资源、主导产业与产业，即背景和资源篇；2. 园区的定位和产业定位，即产业篇；3. 依据园区的产业和市场分析确定规划用地规模，即规划篇；4. 园区环保，如“3R”和防治“三废”措施，即环保篇；5. 实施保障篇，如分期与近期关系。6. 技术路线图纸表达，即成果篇