工业物业服务合同(八篇).docx

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1、 工业物业服务合同(八篇)工业物业效劳合同篇一 乙方：_市新禹物业 依照物业治理条例以及相关的法律法规，甲乙双方在自愿公平、互惠互利的根底上，就甲方保洁工程托付乙方供应效劳事宜经过友好协商，全都同意签订本合同。 1、室内保洁：_会议室(定期)，楼梯台阶、扶手、卫生间、走廊、楼内走廊墙裙、局长室(工作日)， 2、室外保洁：_前后院、硬化路面、停车棚。 3、室内保洁不含一层。 总体要求：_洁净、干净。 1、楼道、楼梯地面无杂物、无乱堆乱放、无浮尘、无污渍，扶手、门框无浮尘、无污迹。 2、厕所地面无杂物、烟头、浮水，便池无污渍、室内无异味(液封有效为前提)。 3、立墙无浮尘、污迹，天花无蛛网; 4、

2、垃圾日产日清，每日将效劳范围内的垃圾归集到垃圾站。 5、雪后清扫道路，大雪天气甲方增援。 6、对突发性污染物(酗酒者呕吐物、摔破罐等)准时清理、清扫、擦拭。 内外保洁共配置2人，依工作量对保洁员做二次分工。 全年效劳费共计3.888万元，大写：_叁万陆仟元。在乙方完本钱合同商定的效劳工程后，每季度首月10日前甲方向乙方支付效劳费元0.972万元。 1、甲方的权力和义务。甲方对乙方的效劳有权监视并提出整改意见，同时甲方应当积极协作乙方的工作，约束自己方人员可能消失的随便丢弃垃圾的不文明行为。 2、乙方的权力和义务。乙方应严格根据效劳标准供应效劳。对甲方局部人员可能违反本合同的行为可向甲方主管反响

3、，乙方要根据本合同商定为甲方供应满足的效劳。 3、甲方负责供应全部保洁易耗品(比方垃圾袋、洗手液、卫生纸、芳香球等);乙方自备全部保洁用具(比方笤帚、消毒液、洁厕灵、玻璃刮、抹布等) 本合同有效期自20_年11月23日起至20_年11月22日止，共计1年。 1、合同签订后，双方都应当严格遵守，若有一方违约导致本合同无法正常履行，违约方应向对方进展赔偿。 2、任何一方无正常理由不得终止合同。否则，因此而造成的损失要担当相应的责任。假如一方有意终止合同，须提前三个月告知对方。 3、乙方应严格根据劳动安全法及有关规定组织生产和作业，因违章导致乙方效劳人员人身事故，甲方不负任何责任。 4、因不行抗力造

4、成损失双方均不负责任。 1、其他未尽事宜可临时协商并签订补充协议。 2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自盖章签字之昌起生效。 3、未尽事宜双方另行协商解决。 甲方：_(章) 乙方：_(章) _年_月_日 工业物业效劳合同篇二 托付方(以下简称甲方)： 受托付方(以下简称乙方)： 依据国务院物业治理条例及其他法律法规，在公平、自愿、协商的根底上，就甲方托付乙方对 工业园实行专业化的物业治理订立本合同。 物业位置： ; 占地面积： 平方米; 建筑面积： 平方米; 物业类型：工业园。 (一)房屋建筑本体共用部位的日常维护和治理; (二)房屋建筑本体共用设施设备的日常维护、治理和运行效劳; (三)

5、工业园公共环境的清洁卫生、公共区域绿化等; (四)车辆行驶及停靠(不包括车辆保管责任); (五)协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等秩序维护工作(但不含人身、财产保险保管责任); (六)园区文化消遣举动; (七)物业及物业治理档案、资料; (八)法规和政策规定由物业治理公司治理的其他事项。 本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年 月_日止。 (一)对乙方的治理施行监视检查; (二)托付乙方对违反物业治理法规政策的行为进展处置惩处：包括责令停顿违章行为、要求补偿经济损失及支付违约金、对无故不交纳有关费用或拒不矫正违章行为的责任人实行催纳催改等措施; (三)甲方应向乙方供应能够直接投入使用

6、的物业治理用房。 (四)甲方在合同生效之日起_日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业治理档案、资料(工程建立竣工资料、隐藏工程资料等)，并在乙方治理期满时予以收回; (五)不得干预乙方依法或依本合同商定内容所进展的治理和经营活动; (六)负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题; (七)帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; (八)甲方担当自用面积及配套效劳场所的治理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用; (九)法规政策规定由甲方担当的其他责任。 (一)根据有关法律、法规政策及本合同的划定，制订该物业的各项治理方案、规章制度、自主开展各项治理经营活动; (二)依照国

7、家、地方物业治理效劳收费规定，按物业治理的效劳工程、效劳内容、效劳质量，测算物业治理效劳收费标准，严格按合同商定的收费标准收取物业费; (三)承受物业治理主管局部及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主的监视; (四)对本物业的公用局部不得私行占用和转变使用功用，如需在本物业内改造、扩建、完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可施行; (五)建立本物业的物业治理档案并负责准时记录有关变动状况; (六)开展园区文化举动和便民效劳工作; (七)本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付治理的物业的各类治理档案、财务等资料; (八)不担当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管义务。 乙方供应的物业

8、治理效劳按xx市职能部门规定执行。 (一)本物业已出租给企业的面积按 元/月由乙方直接向企业计收物业治理费; (二)甲方担当空置物业面积的物业治理费，乙方按 元/月计收; (三)工业园建筑(本体)的共同部位及共用设施的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后施行，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主纳交上述基金并协作维护; (四)治理效劳费标准如有调整则按双方议定的标准执行。 若各级政府对 工业园的政策有变动需要解除本合同的，或因政府选购、招标等缘由需要更换物业公司而解除双方合作关系的，甲方在得知消息后

9、应提前三个月告知乙方，双方解除物业效劳合同。 (一)双方可对本合同的条款进展修订更改或补充，以书面签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力; (二)合同划定的治理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满6个月前向对方提出书面意见; (三)本合同执行期间，如遇不成抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任; (四)本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业治理主管局部调解，调解不成的，提交武汉仲裁委员会依法裁决; (五)本合同之附件均为合同有效组成局部;本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力; 本合同及其附件和补充协议中未划定的事项，均依

10、照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行; (六)本合同自签定之日起生效。 法人代表或者授权代表： 法人代表或者授权代表： 甲方签章： 乙方签章： 年 月 日 年 月 日 工业物业效劳合同篇三 托付方(以下简称甲方)：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 第一条依据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将托付于乙方实行物业治理，就托付事项双方订立本合同。 其次条物业根本状况 物业类型：_座落位置：_;建筑面积：_; 第三条物业治理效劳工程 1.公用设备、设施的使用治理，修理和养护。包括凹凸压设备、供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区

11、内道路等。 2.公用绿地、花木等的养护和治理。 3.公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。 4.维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的安全。 5.厂区内车辆停放秩序的治理。 6.维持公共秩序，巡察、门岗执勤。 7.负责向物业使用人收取物业治理综合效劳费(含房屋共有部位和共用设施日常小型修理费;装璜垃圾清运费等。);代收代付水电费用。 8.除日常修理外的大型修理时，乙方需在修理期间进展修理相关事宜的接洽、监视及检查，并安排验收事宜。 8.依据甲方及物业使用人的要求，供应各类专项有偿效劳。 第四条物业治理效劳期限 托付乙方供应物业治理效劳的期限：_自_年_月_日至_年_月_日止

12、。 第五条甲方的权利和义务 1.检查乙方效劳治理工作实施和制度执行状况。 2.在不破坏和影响房屋构造的条件下，对所属房屋进展装修，但改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓前方可实施，安装电话、空调，应在乙方指导下进展，确保功率不得超过原设计负荷方可实施，不能自行加大电容，以确保不造成安全隐患。 3.依据乙方所供应效劳的工程，应交纳费用的要按时按约交纳。 4.由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方缘由逾期的，按供水供电部门规定甲方自行担当滞纳金。 5.对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。 6.物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时

13、，乙方应承受托付并合理收费。 第六条乙方的权利和义务 1.按以下目标实施效劳治理：_ 1.1按时代收、代付水电费，如因乙方缘由造成逾期的，由乙方担当按供水供电部门规定交纳滞纳金。 1.2房屋外观：_无破损、无污垢。 1.3设备运行：_保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行。 1.4如遇特别状况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常修理4小时内完成。供水、供电部门检修、修理设备除外。 1.5公共环境卫生：_消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通。 1.6依据建立部房屋装饰装修治理规定，有权对物业使用人违反装修治理规定及有可能引发安全事故的行为进展制止。 1.7安全：_见附件(安全协议书)。 2.依

14、据所供应的效劳和本合同的规定，向甲方或物业使用人收取效劳治理费。 3.对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。 4.对物业使用人有违法律法规及物业治理条例的行为的，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 第七条效劳治理费 1.效劳治理费由乙方直接与物业使用人另行签订物业治理效劳合同来商定物业治理费用的相关事项。 2.甲方提出的特约效劳，经双方协商后另行收费。 3.说明：_ 3.1房屋公用设备和设施中大修及更换费用，由甲方按有关法律法规及实际发生额担当，乙方不负责费用。 3.2外墙、玻璃幕墙清洗费用不属物管费收取范围，发生时

15、由甲方(或物业使用人)按实际状况担当。 4.效劳治理费用主要用于以下开支：_ 4.1治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 4.2物业共用部位、共用设备的日常运行、维护费用; 4.3物业管_区域清洁卫生费用; 4.4物业管_区域及甲方办公区区域的水电费代收代付效劳费。 4.5物业管_区域大型修理时的接洽、监视、检查、验收安排效劳费用。 第八条违约责任 1.甲方违反本合同的商定，致使乙方无法完成治理目标所规定的效劳，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未予解决，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方全部经济赔偿并担当相关的法律责任。 2.乙方违反本合同的商定，未能到

16、达治理目标所规定的效劳，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方全部经济赔偿并担当相关的法律责任。 3.甲、乙任何一方无正值理由提前终止合同的应向对方赔付肯定的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予对方赔偿。 第九条双方可对本合同的条款进展补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具同等效力。本合同及补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律法规执行。 第九条合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方 应按有关法律规定准时协商处理。 第十条合同期满，本合同自行终止。双方如愿续订合同，应在本合同期满前30天向对方提出

17、书面意见。 第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，经申、乙双方同意可向人民起诉。 第十二条合同自双方签字盖章之日起生效。 第十三条合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等效力。 甲方：_ 乙方：_ 20_年_月_日 工业物业效劳合同篇四 甲方：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 电话：_ 为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同进展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业治理效劳事宜达成如下合作协议：_ 一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_物业治理效劳业务。业务范围包括物业工程全委治理效劳、单项物业效劳及基于物

18、业工程治理开展的多种活动; 二、甲方全力协作乙方基于业务开展而进展的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务; 三、甲方同意条件具备的状况下设立分公司，自主经营治理乙方开展的物业相关业务。 四、双方协商同意由甲方指派_为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意依据业务需要由甲方派驻工程经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。 五、甲方负责“分公司”工商注册、帮助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。 六、在协议有效期内，乙方： 1、负责所开展物业效劳(分公司业务)的”收支经营并自负盈亏; 2、负责支付所开展业务

19、(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用; 3、负责处理并担当所开展业务(分公司业务)物业效劳有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他全部纠纷导致的经济责任; 4、甲方指派总负责人费用由甲方自行担当，甲方派驻参加乙方治理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。 七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业工程;乙方就详细物业工程效劳内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行担当。 八、投标后签署物业效劳合同所商定期限内，乙方每年向甲方支付物业效劳治理效劳费_，支付方式：_物业效劳合同签订之日起十日内乙方向甲方支付治理效劳费用，甲方开具内部收据。 九、甲方为乙方效劳工程独

20、立设立财务账目，物业效劳方将物业效劳费支付甲方账户后，乙方需持与物业效劳相关的正式发票向甲方支取其账户费用。 十、本合同双方严格按合同内容担当相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止缘由外任何一方不得随便解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业效劳费总额_违约金。 十一、本协议的生效日期为_年_月_日，双方业务存续期间有效。 十二、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日 工业物业效劳合同篇五 托付方(以下简称甲方)：_ 受托付方(以下简称乙方)：_ 依据城市新建住

21、宅小区治理方法、深圳经济特区住宅区物业治理条例及其实施细则等国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业治理订立本合同。 座落位置：_市_区_路(街道)_号;占地面积：_平方米;建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米;物业类型：_(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 1.房屋建筑本体共享部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和治理。 2.房屋建筑本体共享设施设备(共享的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共享

22、照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、治理和运行效劳。 3.本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和治理。 4.本物业规划红线内的属配套效劳设施(网球场、游泳池、商业网点、)的修理、养护和治理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共享部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停靠。 7.协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。 8.小区文化消遣活

23、动。 9.物业及物业治理档案、数据; 10.法规和政策规定由物业治理公司治理的其它事项; 本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条甲方的权利和义务 1.与物业治理公司议定年度治理规划、年度费用概预算、决算报告; 2.对乙方的治理实施监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定，有权终止合同; 3.托付乙方对违反物业治理法规政策及业主公约的行为进展处理：_包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电、。等催缴催改措施; 4.甲方在合同生效之日

24、起_日内按规定向乙方供应经营性商业用房_平方米，由乙方按每月每平方米_元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护治理费用。 5.甲方在合同生效之日起_日内按政府规定向乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米，其它用房_平方米)，由乙方按以下第_项使用：_ 无偿使用。 按每月每平方米建筑面积元的标准租用。 6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业治理档案、数据(工程建立竣工数据、住用户数据。)，并在乙方治理期满时予以收回; 7.不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动; 8.负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷; 9.

25、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 10.法规政策规定由甲方担当的其他责任。 1.依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项治理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项治理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，猎取不当利益。 2.遵照国家、地方物业治理效劳收费规定，按物业治理的效劳工程、效劳内容。效劳深度，测算物业治理效劳收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳。 3.负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4.有权依照法规政策、本合同和业主公约

26、的规定对违反业主公约和物业治理法规政策的行为进展处理; 5.有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务并支付费用、但不得将整体治理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人; 6.承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主的监视; 7.至少每3个月向全体业主见榜公布一次治理费用收支账民主。 8.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施; 9.建立本物业的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; 10.开展有效的小区文化活动和便民效劳工作; 11.本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付治理

27、的全部物业及其各类治理档案、财务等数据;移交本物业的公共财产，包括用治理费、公共收入积存形成的资产;对本物业的治理财务状况进展财务审计，甲方有权指定专业审计机构。 12.不担当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，特地合同规定除外)。 乙方依据甲方的托付治理事项制定出本物业“治理分项标准“(各项修理、养护和治理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内到达的治理标准;年内到达治理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。 1.本物业的治理效劳费按以下第_项执行：_ 按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_元 按双方

28、协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_元; 由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_元;支付期限：_方式：_; 2.治理效劳费标准的调整按以下第_项执行：_ 按政府规定的标准调整; 按每年_%的幅度上调; 按每年_%的幅度下调; 按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整; 按双方议定的标准调整; 3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约效劳，实行本钱核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。 4.房屋建筑(本体)的共同部位及共享设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定

29、后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并协作维护。 5.本物业的公用设施专用基金共计_元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。 6.乙方在接收本物业中发生的前期治理费用_元，按以下第_项执行：_ 由甲方在本合同生效之日起_日内向乙方支付; 由乙方担当; 在费用中支付; 7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的治理费用，按以下第_项执行：_ 由甲方担当全部空置物业的治理本钱费用，即每平方米建筑面积每月_元; 1.乙方全面完成合同规定的各项治理目

30、标，甲方分别以下状况，对乙方进展嘉奖; 2.乙方未完成合同规定的各项治理目标，甲方分别以下状况，对乙方进展惩罚：_ 3.合同期满后，乙方可参与甲方的治理招投标并在同等条件下优先获得治理权，但依据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先治理资格的除外。乙方全部完成合同责任并治理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参与招投标而直接续订合同。 1.如因甲方缘由，造成乙方未完成规定治理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。 2.如因乙方缘由，造成不能完成治理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终

31、止合同。 3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方治理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。(产生事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准)4.甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得治理权或致使对方失去治理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。 1.双方可对本合同的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2.合同规定的治理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。 3.本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方

32、均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理。 4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业治理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。 5.本合同之附件均为合同有效组成局部;本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业治理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 7.本合同自签订之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 工业物业效劳合同篇六 甲方：_规划财务部 乙方：

33、_物业效劳中心 为进一步做好学院的物业治理，物业效劳工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。 负责除学生生活效劳中心辖区以外区域，空间的各项物业效劳，治理工作。 （一）全院的供电供水效劳治理。 （二）绿化，美化，保洁效劳治理。 （三）高职中心楼住宿学生的效劳治理。 （四）向学院交纳治理费用。 （五）医务室，收发室，接送教工子女入托上学效劳治理。 （六）水电，校产修理效劳治理。 （七）文印部，储蓄所，款待所，学院快餐厅等原物业下属实体的效劳治理。 （一）效劳区内应常常保持卫生，清洁，院内垃圾准时清运，下水管道准时疏通，到达师生满足。此项总费用为_万元（包括劳务费及卫

34、生工具费_万元，_万元垃圾清运费，_万元管道疏通费及化粪池窨井清污）。 甲方进展常常检查，用户常常性监视。满足率为_不奖不罚；_以下，赐予_元以内罚款；_以上，赐予_元以内嘉奖。如乙方达不到要求或工作完成突出，视详细状况，每次在_元以内予以奖惩。 （二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_万平方米，种植树木约_株，管护费用_万元（包括全部劳务费，工具费等）。院内花草树木成活率达_以上，准时浇水灭虫修剪、整治，因治理不善，消失死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另赐予本钱费用_倍以内罚款。满足率为_不奖不罚；_以下，赐予_

35、元以内罚款；_以上，赐予_元以内嘉奖。 （三）收发室效劳全院师生，保证发送准时无过失，假期中，每周不少于_次发送报纸信件等，总费用_万元。满足率为_不奖不罚；_以下，赐予_元以内罚款；_以上，赐予_元以内嘉奖。 （四）医务室，保证为师生24小时值班效劳，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。效劳费为_万元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。 （五）宇通车接送教工子女上学，每天必需按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于_次，效劳费共_万元（包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆修理费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用

36、作相应增减。现里程为_公里）。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满足率低于_者，赐予_元以内罚款；满足率高于_者，赐予_元以内嘉奖。其它方面按南阳理工学院车辆治理方法执行。 （六）学院仓库保管。应按学院关于仓库治理方法执行，根据学院下达购置规划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用_万元。 （七）供电效劳治理，供水效劳治理，应做到供电供水准时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。 详细要求：_事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应马上启动自备电源，院内早上_点半至晚_点之间，一般状况连续停电不得超过_小时，原则上全天24小时供水。有特别状况，需提前通知。若达不到上述要求，

37、每次扣减费用_元以内。满足率为_不奖不罚；_以下，赐予_元以内罚款；_以上，赐予_元以内嘉奖。学院内：_电价为_元度，水价为_元吨（承包单位除外）。电费：_万元（如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整；对于试验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电规划，规划内局部由学院另行拨付，超规划局部由乙方向用电单位收取电费；对于在担当正常教学，科研任务之外，开展有偿效劳的，由学院下达用电规划，超规划局部由乙方向使用单位收取）。水费：_万元（含绿化用水）。高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用：_万元。 （八）做好高职中心楼住宿学生治理效劳工作（住宿 人数由甲乙双

38、方共同核定），每生每年拨付_元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_元。 （九）学生治理 1、加强学生日常根本道德行为标准的教育和治理。 （1）严格根据南阳理工学院学生操行成绩评定细则修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。 （2）实行有效措施，使学生不文明率年均掌握在_以内。 2、加强学生纪律教育，严厉处理违纪学生。 （1）要实行有力措施，使违纪率年均掌握在_以内。 （2）对违纪学生的处理，要准时精确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清晰，证据确凿，定性精确，处理恰当，手续完备（本人检查，证言等）的根底上，写出书面处理意见（含错误事实，性质，参与讨论人员和处理结果等）。 （3）严禁对违纪

39、大事隐瞒真情，弄虚作假，不准时处理或不上报。 （4）每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并帮助查处和处理。 （5）防备重大大事发生，若发生重大事故，除担当相应的责任外，每次处以_元以下的罚款，并予以通报批判。 3、狠抓学生干部队伍的教育和治理，每学期对全部学生干部进展一次集中培训和一次考评，准时去除不合格，违法乱纪的学生干部。 4、效劳热忱，态度和气。若效劳人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款_元。 5、保持学生公寓内务干净，环境洁净，培育学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的

40、卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以_元以下罚款。学生测评满足率在_，不奖不罚；每低于一个百点罚款_元，每高一个百分点嘉奖_元。 （十）准时足额向学院交纳治理费_万元（酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担）。 （十一）关于校产，水电等修理工作：_全年水电及校产修理费_万元按月拨付（含液化气站维护，运行费，_元以下现有设施的修理，单项_元以下的新建和改造）。若不能准时修理或修理质量较差，视检查状况，每次赐予_元以内惩罚。（修理范围另行界定）满足率为_不奖不罚，否则赐予_元以内奖罚。 （十二）乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进展惩罚，有责任阻挡学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发觉上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方_元-_元。 （十三）若乙方消失重大责任，安全事故，除赐予经济惩罚外，还要追究相应责任。 上述第九项由学生工作部监控，其余工程由规划财务部监控。 （一）为乙方开展效劳治理供应必要的设施，条件。 （二）固定性的劳务费，每月按时拨付。 （三）对于大宗购置，甲方应监视乙方的招标工作。 （四）对于物资选购等事宜，甲方应准时督查。 （五）甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。 （一）对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。 （二