工程质量负责人免责协议书范本（5篇）.docx

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1、 工程质量负责人免责协议书范本（5篇）工程质量负责人免责协议书1 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对郑东建材家居城_工程签定工程质量保修书。 1、工程质量保修范围和内容 1.1.承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当施工合同商定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。 1.2.凡属于承包人缘由造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于承包人修理造成业主的相关损失，均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任，但是经由双方协商由承包人施工的，承包人应协作修理，费用由责任方担

2、当。 2、质量保修期 双方依据建立工程质量治理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期以上工程通过验收，完善整改意见并正式移交发包人，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为：2年 3、质量保修责任 3.1.保修期头三个月内，承包人应派出足够的修理和治理人员常驻现场负责修理工作，承包人修理负责人每天与发包人工程部及相关部门主动联系一次，在发包人修理备案本上签到。仔细履行保修责任，做到效劳周到，随叫随到，此后应在发包人通知24小时内赶到现场进展修理，履行保修义务，保证修理的质量及效果。承包人联系电话：发包人通知时间以电信部门记录为准，一次接通或三次无人接听或接不通视为发包人已通知承包人（发包人电话

3、通知时间8:0018:00之间）。承包人如更改电话，必需提前3天加盖公司公章书面通知发包人。 3.2.发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。 3.3.承包人未能准时进场修理或不能修理或未能在发包人指定的合理期限内修理完好或经过两次修理都未能修好的，承包人同意发包人自行另请他人代为修理并确定价格，同意全部修复费用及赔偿费用及发包人加收治理费（修复及赔偿费的15%）可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除，但不等于解除承包人的任何应负的责任。 3.4.承包人的施工质量缘由，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲放的损失均由承包人担当。承包人授权发包人全权代表承包人与相关

4、业主进展谈判，承包人应在发包人通知有关费用的3天内向发包人支付，否则发包人加15%的违约金从保修金中扣除，并要求承包人补充保修金。 3.5.承包人每次修理完毕，应负责将施工现场清理洁净并在完成后取得业主和发包人的验收签字，所修理工程如在六个月内再次消失同样缺陷的，仍旧由承包人保修。 3.6.对于涉及构造安全的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 3.7.质量保修完成后，由发包人组织验收。 4、质量保修金的支付 在保修期2年后，保修期修理较少或业主投诉少，监理工

5、程师、物业治理单位及发包人对工程质量无异议后14天内即与承包人办理保修款支付。在保修期内，假如修理次数，业主投诉较多，保修金五年以后酌情结算，保修金结算后，承包人仍应连续完成2款规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。 5、其他事项： 本工程质量保修书一式四份，双方各两份，由施工合同发包人、承包人双方签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ _年_月_日 _年_月_日 工程质量负责人免责协议书2 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 甲乙双方依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方

6、法，经协商全都，对签定工程质量保修书。 一、工程竣工后回访制度 1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方托付的工程物业治理公司进展工程使用过程回访，知晓自己所担当施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结阅历，在以后的工程施工中得以解决提高。 2、回访时间为质量保修期开头后每月回访一次，直至质量保修期届满。 3、回访对象为：甲方或者甲方托付的工程物业治理公司。 二、工程质量保修范围和内容 1、乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当施工合同商定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。 2、凡属于乙方缘由造成的工程各部位的质量

7、问题或其他缺陷，及由于乙方修理造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。 三、质量保修期 保修期限为壹年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算。 四、质量保修金： 本工程质量保修金按本工程结算总价的%计取。 五、质量保修金的返还： 质保期满壹且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。 六、质量保修责任 1、保修期内凡属乙方缘由消失质量问题，乙方应免费修理、更换；如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿修理（只收取材料费，不收取人工费）。 2、保修期内更换的配件必需是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则

8、成为甲方的财产。 3、在保修期内，一般状况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进展修理，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。 4、发生以下状况时，甲方可托付他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，缺乏局部由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金： （1）乙方未能根据甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复； （2）乙方对同一部位经两次修理仍未修复的 5、质保期内如消失设备、材料更换状况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。 6、在保修期内，由于乙方质量问题

9、引发的任何安全事故问题，责任均由乙方担当。 7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方（或负责治理该工程的物业治理公司）经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又缺乏以支付的，甲方（或负责治理该工程的物业治理公司）有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。 8、乙方每次修理完毕，应负责将施工现场清理洁净，并取得业主和甲方（或物业公司）的验收签字。 9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方（或物业公司）签字认可为准，若无业主和甲方（或物业公司）签字，甲方将拒付应付的保修金。 本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修

10、期满。 （本页无正文） （甲方）：（乙方） 法定代表人或托付代理人（签字）：法定代表人或托付代理人（签字）： 联系电话：联系电话： 经办人（签字）：经办人（签字）： 合同签订时间： _年_月_日 工程质量负责人免责协议书3 甲方 乙方： 甲方、乙方依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对(工程全称)签订工程质量保修书。 1.工程质量保修范围和内容 1.1乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当施工合同商定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。 1.2凡属于乙方缘由造成的各部位的质量问题和材料设备质量缺陷问题或其他缺陷，

11、及由于乙方(指购置本工程房屋的客户)修理造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围。 1.3整体工程及各分局部项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差工程中超出允许偏差范围的、根本工程中未到达优良的工程或者不符合观感要求的观感工程，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进展返修。 1.4由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件担当。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进展索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后马上生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须担当的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件成认。 2.质量保修

12、期 双方依据建立工程质量治理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期以工程通过验收合格之日起计算，保修期限为： 1、根底设施工程、房屋建筑工程的地基根底和主体构造工程，为设计文件规定的(70年)的合理使用年限; 2、屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏(包括台风、暴雨等自然条件下的影响)，为5年; 3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年; 4、住宅领地凯旋帝景内的给排水设施、道路等配套工程，为2年; 5、供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期; 6、其他工程的保修期为2年。 3.保修的时间性 3.1渗水、漏水、给排水、供电设施及线路消失故障等影响居民正常生活的状况下，乙方

13、承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成修理。 3.2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。 3.3其他状况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、修理工程。 3.4每个修理工程完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该修理工程本次修理完毕。所修理工程应保证在六个月内不再消失类似问题。 3.5违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认(甲方将处理状况知会乙方)，因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。 3.6乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲

14、方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进展修理，并在修理过程中与甲方及业主共同取证，以推断责任缘由，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。 4.修理质量的保障措施 4.1每个修理工程完成后要经业主和甲方验收签字方可，所修理工程的保修期限由修理合格之日起重新计算。 4.2修理工作完成后，乙方负责将施工现场清理洁净，如修理过程中给业主造成其他损失，则乙方应担当相应责任。 4.3如有以下状况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进展修理，由此引起的一切费用和责任由乙方担当。 a：接到甲方返修通知(口头或书面)后拒不到现场处理问题; b：超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现

15、场; c：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方报告; d：对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题; e：因现场返修人员效劳行为造成客户剧烈投诉。 4.4因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方应根据以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在20_元以下的，根据3倍计算;直接返修加直接赔偿的费用在20_元以上的，根据2倍计算。 4.5按上述方法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。 4.6对于涉及构造安全的质量问题，应当根据建立工程质量治理条例的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施;由原设计单位或者具有

16、相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 4.7质量保修完成后，由甲方组织验收。 5.乙方修理安排 5.1在工程保修期内，乙方必需委派两名全权代表(土建1名，安装1名)在现场办公，专职处理本工程的修理工作;如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。 5.2乙方保修负责人(默认人为工程经理)： a：通讯地址： b：电话/手机： c：传真： 5.3以上内容若有变动需准时书面知会甲方，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。 5.4每一住户，无论修理工程多少，全部修理人员均应一次到位。 5.5修理人员应按甲方制定的修理程序进展修理，听从甲方治理，听从业主的监视，统一

17、着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争吵，否则乙方向甲方支付违约金500元/每人次。 6.质量保修金的支付 质量保修金为工程结算总价的5%。 质量保修金的支付方式为： 6.1质量保修金返还的起止日期为：从工程竣工验收通过之日起，至合同商定的保修期限止。 6.2保修期满2年，监理单位、物业治理单位及甲方对保修质量无异议后7天内无息支付乙方工程质量保修金总价的80%。 6.3保修期满五年，监理单位、物业治理单位及甲方对保修质量无异议后7天内办理完成保修金结算，甲方在收到完整的结算手续后无息支付乙方工程质量保修金总价的20%。 6.4若甲方垫付修理费用超出保修款总额，超出局部仍由乙方支付;全

18、部保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额局部的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。 7.其他 7.1乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，连续供应适当修理效劳，并按最优待价收取费用。 7.2本保修书：作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效寿命内始终生效。 甲方(盖章)：乙方(盖章) 签字：签字： 日期：日期： 工程质量负责人免责协议书4 甲方： 乙方： 为了加强工程的质量治理，仔细贯彻落实建立工程质量治理条例和国家相关政策、法规，确保工程质量优良，明确双方在工程质量方面的责任、义务和权利，结合工程的实际状况与要求，经协商，甲乙双方在已

19、经签订的中国工商银行鄂州分行综合办公楼工程分包合同框架范围内，另签订本质量治理协议，以明确双方质量治理权利责任并共同遵守。 第一条双方共同遵守国家建筑法等一系列有关质量治理的法律法规和国家现行施工标准、标准和相关法规。 其次条双方共同遵守中建三局第三建立公司各项质量治理规章制度。 第三条甲方和乙方之间是分包合同关系，乙方与其雇佣的作业人员是劳动合同关系，乙方作为雇佣者是其所雇佣人员的安全生产责任主体。 第四条甲方责任和权力 1、仔细执行国家现行施工标准、标准和相关法规，对建立工程的各个施工环节进展现场监视； 2、甲方必需根据工程设计要求、施工技术标准和合同商定，对工程建筑材料、建筑构配件进展检

20、验，检验不合格和未经检验的乙方不得擅自使用； 3、在各项工程施工作业前，甲方现场治理人员必需对乙方参加施工作业的人员进展口头和书面的技术交底，依据工程特点，说明留意事项，并履行签字手续； 4、甲方必需建立、健全施工质量检验制度，严格工序治理，合理的安排施工挨次，为乙方供应作业面； 5、对工程的施工难点，甲方应编制专项施工方案，方案应经过建立、监理、设计和上级主管部门的认可，方可用于施工。施工前，甲方根据专项的施工方案对乙方进展专项的技术交底，并履行签字手续； 6、甲方在工程质量检查中发觉的质量问题，应责令乙方准时整改，经整改仍不能满意质量要求，甲方有权责令乙方退场； 7、对需要隐藏的工程工程，

21、甲方应做好工程质量检查和记录，隐藏工程在隐藏前，甲方应当通知建立单位和建立工程监视机构进展验收，合格后，甲方方可通知乙方进展下一道工序的施工。 第五条、乙方责任和权力 1、乙方建立自身的质量治理体系，结合工程详细状况制定具有操作性的作业指导书和相关制度； 2、根据规定配备专职质检人员一名； 3、乙方人员必需严格根据现行的施工标准和检验评定标准进展施工，仔细执行甲方施工现场的各项规章制度； 4、乙方必需选择技术娴熟的施工人员进入现场施工。对于乙方施工人员在施工中造成的质量问题和消失的质量事故，乙方应担当全部责任； 5、乙方在工程工程施工中，应设立一名技术负责人，各个班组设立专职或兼职质检员，常常

22、催促班组人员根据施工技术标准进展施工，准时调整施工人员不标准的施工行为； 6、分局部项工程完工后，乙方应作好自检自查工作，合格后，准时通知甲方进展检验，甲方检验不合格，乙方应准时进展整改，整改合格前方可进展下道工序施工； 7、乙方应严格根据甲方的安排的施工挨次进展施工，并随时承受甲方的现场监视和检查； 8、乙方应严格根据甲方制定的施工方案进展施工，不得擅自修改施工方案； 9、对需要隐藏的工程，在隐藏前乙方不得进展下道工序； 10、乙方必需全力协作甲方工程质量创优，以确保工程到达双方合同商定的质量创优目标，否则甲方将严格根据合同进展惩罚。 11、工程完工后，乙方应根据合同商定的内容对工程进展修理

23、和保养工作，保修年限严格根据建立工程质量治理条例和甲方与建立单位合同所规定的年限，建立工程保修期，从工程竣工验收合格之日起计算。 第六条、其他 1、若发生质量事故，由甲方牵头，甲乙双方参与，根据规定报告有关部门进展调查，查清事故缘由，分清事故责任，提出对事故责任者的处理意见。 2、本协议如有未尽事宜，由双方协商解决。 3、本协议从甲乙双方签字之日起生效，工程保修期过后，该协议自动失效。 4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： _年_月_日 工程质量负责人免责协议书5 甲方：_有限公司 乙方：_有限公司 由甲方施工的代庄片区棚户改造工程18#、19#、20#、21#、22#、23#

24、楼民用建筑工程室内环境污染物（空气检测）和建筑围护构造的传热系数，由甲方托付乙方检测，经甲、乙双方共同协商，特补充签订以下协议： 1、该工程检测费用包干价35000元。 2、乙方供应合同全额（按112500元计，多出包干价税点已在包干价中包含，不再另行扣取）的3%增值税专用发票。 3、付款方式：试验做完后，一次性付清，领取报告。 4、本协议未尽事宜参照原合同建筑工程质量检测合同(SYZB20_-CF-0414-01)执行，本协议与合同具有同等法律效力，协议内容与合同不符之处，以本协议内容为准。 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方：(公章) 乙方：(公章) 法定代表人或 其托付代理人（签字）： 法定代表人或 其托付代理人（签字）： 日期：