工程个人总结2023年十篇.doc
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1、 工程个人总结2022年十篇 转瞬间到了年底,立刻又迎接来了新的一年。在这年终之季,我专业对过去的一年中所做的工作做一次具体总结。 在今年年初,对本大厦的消防系统整体做过一次具体的检查修理。对消防风机、消防水泵、消防播送、气体灭火及整体的火灾自动报警系统进展了一次全面又具体的检查。其中对每一个系统单元逐一进展掌握、报警、信息反应等测试。在这次测试中,检查出有局部的风机、烟感、水泵及防火阀存在故障。随后,立刻对存在问题进展汇总,安排修理。在这次修理中,有的故障是多年来始终没有解决的历史遗留问题。本专业人员,积极查阅资料,立刻对其故障根源进展抢修,有些故障本专业人员实在修理不了的,在确认故障后,立
2、刻联系厂家,要求厂家派人进展修理或更换。在这次对消防系统的检查、测试、修理过程中,工作量最大的还是对全楼内的防火阀的修理。防火阀一般安装在风路管道进出口处,有大量的阀体在闷顶内,每当修一个阀体时,修理人员总要身扛一把高梯子,不是在高梯子上施工就是要亲自钻进闷顶内施工。看似简洁的工作实际修理起来很困难,甚至有时要将整个防火阀整体拆碎,修理好后再安装回原位。这时还要对这个故障阀进展系统报警测试,确认故障确已排解后对再这次修理进展分析总结,并做好了修理记录。经过统计,在这次修理中共对大厦内二十多个防火阀进展了大修。 随着大厦知名度的提高,一些出名的大型企业也开头入住本大厦,有日本的卡不利奥、中国航信
3、、日立等。本专业人员为了给自己公司创收,积极的承接了所入住公司的综合布线工作,这也是为了大厦的整体布线水准及日后的快捷检查修理做好铺垫。在对这些公司进展布线施工中,我专业人员主动加班加点,保证工期的按时完工做出巨大的努力。在施工过程中,有些线槽在顶棚中,布线人员必需要钻进闷顶内,顺着桥架将手腕粗的线缆从楼层间室穿引至用户的机房设备间,中途可能会跨越这个的用户租区,可见施工的难度是特别之大,而且还要在本专业人员少的状况下保证了施工质量在对的综合布线施工中,由于客户特别,在布线要求上特别严格,还有要通四条长距离光纤引至用户机房。实际施工起来,首要问题是要对光纤做好爱护,要将米长的光纤穿进护套线内,
4、这种工作干起来特别吃力。经过本专业全体人员的努力终于奇妙又完好的将其管线穿好,终于按时的递交了工程并迎来了客户的认可。 在日常维护检修中,本专业人员为了便利快速排解各种设备故障,首先对大厦内消防系统进展具体盘查,又打印了全部的模块地址标似,逐一核对并贴好标签。这份工作实际上是特别消耗工时的,首先要从消防主机上确认模块实际安装地址,然后带好梯子到现场。往往消防模块安装在室内顶部,本专业人员要爬上闷顶,在顶内查找模块,找到后确认与主机标似全都后贴好标签方可离去。经过将近一个多月的努力终于对大厦内八百多个的细小点位进展了逐一核对贴好了标识。 与这些工作的同时,安防系统又消失了莫名其妙的故障。总是在没
5、有规律的状况下消失多个回路掉线状况。这种故障消失后,造成安防监控系统失灵、巡更系统无法正常工作。本专业人员立刻又对整体安防系统进展抢修。经过屡次努力及厂家的帮助,终于将其故障确认并更换了系统设备。在这困难的故障确认工作中又花费本专业尽一个多月的时间,终于将安防系统恢复了正常。 由于大厦自建成至今年已有两年多,楼内的消防探头按消防系统标准应进展一次清洗。在清洗前,的确有小局部的烟感误报火警不能立刻复位消退掉,这样对消防系统造成了肯定影响。于是本专业立刻外协厂商,对楼内的烟 感、温感进展清洗。清洗烟感的工作量是巨大的。由于大厦内有近两千个烟感、温感,每个更换起来都要爬梯子或推升降车。本专业人员克制
6、了人员少工作量大的困难,经过一个多月的不屑努力最终将大厦内公共区域及小局部租区内烟感温感撤除送去清洗完毕并逐一贴好标识做好记录。经过统计共清洗烟感百多个。而后,在火灾自动报警系统中,又亲密的对其观查,逐一的对其进展喷烟测试。在此后的两三个月中,将清洗完返回的烟感、温感中消失的小故障立刻进展了修理,保证了消防系统中无一故障。 回首这些往事的时候还如昨日在眼前。我专业人员经过这一年多的努力,对整个公司或整个大厦的付出是人人可见的。可就目前而言,尽管以前付出的劳动是艰辛困苦,可新问题总是不断的消失,新故障总是不断的产生。我专业人员还要在自己的岗位监守下去,为我们的公司为我们的客户营造一个更安全、更舒
7、适、更抱负的办公环境,在物业圈中高高直立起我们第一太平融科的旗帜。 工程个人总结2 2022年是工程部步入正轨的一年,在酒店各项工作根本常规化,办公大楼交接中,部门严密围绕分公司的工作部署,积极开展各项工作,现将一年来的工作总结如下: 一、合理调派人员,确保日常修理准时性 修理工作是工程部日常工作的重头戏,如何保证修理的准时性,是部门负责人每天必需安排总结的重要工作,在人员合理调派,修理准时安排下,保证了日常修理工作的顺当开展,截至10月31日,完成修理工作量4200次。主要工作方法有: 1、统筹兼顾,相互协作。在人员编制没有到位的状况下,既要保证各系统设备的运行治理,又要保证日常修理工作的准
8、时,部门实行重组水暖空调、给排水两个专业为一体,合并楼宇掌握、电话、电视为一体;专业相对独立,人员相互调用等方法,对于技术性高的故障由各专业人员负责处理,技术性能低的常见故障由其他专业人员协作或单独完成。常见的换灯、修锁、堵漏、疏通等故障修理不分专业,谁有空谁就去处理。尤其是没有大班人员的双休日、节假日、晚上等时间段,运行人员也是修理人员,有效地保证了修理工作的顺当开展。 2、先急后缓,确保重点。在日常修理中,把影响酒店运行的故障放在首位,把业主的需求放在首位。若入驻酒店的客人有需求,入驻办公楼的业主有需求,大到电梯故障、马桶地漏堵、电视电话照明灯有问题等,小到开门、柜锁坏、于空调、采暖、消防
9、、排烟系统浩大,分布分散,仅靠每班2名员工巡检根本无法完成。经过大家协商,实行连续巡检和分片检查相结合的方法,即值班人员负责巡检连续工作的设备机组,季节性运行的设备和不常用的设备承包到人头检查治理。做好换季前后设备投用和停用的检查保养。在设备设施卫生清洁上实行常常和分段相结合的方法,地下负二层1800多平方米的机房和设备由值班人员负责清洁;十五层、三十层设备层约2600的机房和设备由部门全体人员阶段性突击清洁;分散在各楼层的新风机房130个、强电井76个、弱点井76个、电梯机房10个等由各专业责任到人。有效地解决了机房面积大、设备设施多、机房分布分散卫生清洁难度大的问题。 3、加强培训,提高力
10、量。酒店接收一年多,办公楼接收不到半年,可以说,能够完全熟识整个系统、把握设备原理的也仅有23人。在岗的一半人员虽然从事过相关专业,但是系统不同、设备不同,他们也不能算是娴熟工。所以,技能培训任务艰难,我们利用接收期间厂家培训,工程问题检查汇总,跟盯施工问题整改等,熟识设备运行环节和工艺流程,了解设备原理和工作性能。结合实际,制作强电、空调、水暖、楼宇掌握等6部PPT课件,用于新员工和老员工阶段性培训;组织厂家对格兰富水泵、东方水泵、音响系统、开利离心式制冷机组、消防系统、擦窗机使用、灯控操作等培训10次;岗位练兵本着干什么、学什么,缺什么、补什么的原则,实行现场讲解和操作相结合,提高员工实际
11、操作力量,全年开展34次。通过培训,对员工技能的提升起到了肯定的作用。 4、借助外委,审核达标。根据国家检验部门的规定,在二次供水系统清洗、电梯维保方面引入专业队伍,保证水质检验,27部电梯年检工作的正常进展。在协作专业维保厂家对电梯维护保养和故障处理时,也是员工学习的有利时机,全部说,维保方既为我们维护了设备也为我们培训了员工。建立了二次供水档案,27部电梯年检档案,制定中油阳光物业乌鲁木齐分公司工程修缮治理方法,做好特别设备的根底资料。 5、不断完善,提高功能。由于投用的设备设施有些在功能上不能满意现状,有些在构造上达不到工作的要求,结合实际状况,完善改造设备设施12项,详细有:酒店洗消间
12、、凉菜间、大堂吧柜台、职工餐、布草房、更衣室等改造员工通道、西餐厅加明档,楼顶加彩钢板房。 二、加强根底建立,用制度指导工作 提高工作质量,提升工作效率需要一套切实可行的制度来支撑。执行制度将各项工作落到实处。 1、完善制度,打好根底。结合实际,对已有的46项制度进展梳理,删繁就简。对岗位危急因素重新识别,制定防范措施。将岗位职责、巡回检查制、操作规程、设备工艺流程等具有指导性的制度上墙,便利员工随时学习。修改完善并印制各项记录20种。 2、宣贯学习,指导工作。制度的贯彻落实是项长期持续的工作,部门公用的制度,利用晨会集体学习,各专业的制度,复印下发要求自我学习,对于新员工进展学习考试。实行阶
13、段性反复学习,让员工清晰自己岗位职责、工作内容、工作程序和工作要求。 3、检查催促,提高实效 检查催促是推动制度落实、提高工作效率的有效手段。一是通过月、节日前分公司岗位责任制安全检查,促进岗位建立和根底工作;二是开展日质检工作,对员工礼仪形象、工作现场、记录进展随查随纠,不断标准。三是每天早安排晚汇报,尤其是每天下班前各专业汇报当天的工作内容并详细到个人,特别有效的促进员工干活的效率。 三、严格工程交接,为运营治理制造条件 3月办公楼的交接工作开头逐步进展,到了5月随着业主进驻,施工方逐步撤出,在工程质量问题繁多,移交工作无法办理的状况下,还必需接收设施设备的运行治理,为了今后的运营治理,对
14、工程进展严格的检查,查出各专业故障共计673项,其中土建装修问题342项、给排水129项、强电56项、弱电17项、空调46项、电梯83项,书面反应工程工程部并催促协调处理,跟盯整改现场,对于没有整改的反复以书面反应,由于工程跨度大、工程环节简单,工程部、施工方、厂家相互扯皮推诿,截止7月底,对所存在的工程问题几乎没有进展整改,为了到达入驻单位效劳要求,依据分公司领导的指示,部门组织员工对存在的工程问题进展整改,用了1个多月的时间,销项573项,无法解决的 100项,再次报工程部协调处理。我们把不是自己的事当成自己的事来做,这种态度对工程部、施工方起到促进的作用,促使他们对遗留问题加快整改。核对
15、主楼设备并建立台账243台套,完成2107个空调、采暖、强电、弱电设施设备标识标牌的统计。经过不懈努力,为今后治理运营打好根底。 四、存在的问题 一年来,部门虽然做了很多工作,由于单位年轻,员工相处时间不长,单位文化理念没有固化,没有让员工完全认同,治理手段、模式还在不断的探究中,存在一些与单位进展不相符的、影响工作的现象。详细表现有: 1、员工缺少与企业同命运共患难的意识,讲条件讲待遇,工作主动性不强。 2、员工对学习技术技能的热忱不高,缺少忧患意识。 3、治理粗放,责任还没有全部落实到人。 4、设备修理保养工作不细。 工程个人总结3 集团总公司将2022年工作重点定位抓安全工作为主导思想,
16、一切以安全为主。工程部总结自从开业一年来的实际工作状况,将工作目标定为: 1、对工程遗留存在的问题进展检查、跟踪和修理,主要是消防报警联动系统、配电房渗水和屋面漏水; 2、加强设施设备的安检、维护和保养工作,确保设施设备安全运行; 3、标准治理机制,完善治理制度,以提高修理和保养工作效率和质量,削减租户投诉; 4、加强主力店设备监管力度; 5、加强节能降耗的治理工作,从治理上求效益; 为到达上述工作目标工程部做了如下工作: 1、制定全年的保养工作规划和保养工作标准; 工程部在去年的工作根底上,分工种制定具体的设施设备保养规划,将规划分解到每个月,制定了具体的保养工作内容与标准,实施时落实到人,
17、保证了工作的质量和效率。 2、协作行政和财务部,建立库房工程材料最低库存量,保证修理材料的供给; 过去工程部的修理准时率总是较低,其主要缘由是修理材料更不上,选购周期较长,工程部依据公司领导的要求协作行政和财务部,制定了工程部常用修理材料限量表,并且对宁波材料市场进展询价,定下工程材料合格供方,保证了常用工程修理材料的准时供给,提高了为工作的准时率。 3、重视设备设施的安全运行和检查工作,以保障设备设施的安全运行。 工程部一贯将设施设备的安全工作放在首位,每到节假日前一个月都会制定节假日设备设施安全检查、保养和修理工作会议,制定工作规划,落实规划内容、完成时间和责任人,以及检查时间,明确各项工
18、作重点,事后进性检查,以确保商场的设施设备安全运行; 在日常工作时,强调修理工作时的安全操作和自我安全防范的意识,杜绝工伤事故的发生; 但是工程部在土建外场修理施工现场的安全围挡防范工作做得不到位,在今后的工作中须加强安全围挡防范工作,防止顾客意外受伤。 4、对三标体系进展修改,完善治理机制,协作品质部加强品质治理; 为提高工作效率和质量,工程部依据公司总经理指示和要求,对三标文件进展了认真的阅读和领悟,结合实际工作的要求,协作品质部完善修订工程三标文件,使之具有可操作性,以提高工程部治理工作。 5、加强主力店设备监管,提高万达资产的有效使用; 去年主力店的设备使用保养不到位,消失设备外表锈蚀
19、,将会造成设备过早损坏提前大修,使公司承受不因有的损失。今年为加强主力店租用的设备监管力度,制定了主力店设备设施监管体系文件,明确了设备设施保养所要到达的标准,检查时间周期,检查责任人和相应的工作要求,工程部根据三标体系文件里的主力店设备监管文件,每月对主力店的设备设施分工种进展检查,对不合格项要求主力店限时整改,事后定时检查落实状况,有效地治理了主力店的设备设施。 6、重视消防设备设施的治理,通过自身的努力,修护消防设备。 消防设备设备的安全有效运行,关系到商场的消防安全,是商场的财产安全的保障。工程部从商场的消防设施设备安装时就特别重视这项工作,聘请了具有消防安装阅历的弱电技工,全程跟踪该
20、项工程,详细了解和熟识整个线路的布置与调试状况,为今后处理消防设施设备的故障打好根底。由于工程安装调试时间紧,不行避开消失各种各样的问题。工程部弱电团队对消防报警联动系统进展全面的检查,一一列出每个报警探头,联动设备的地址码和规律关系,逐点进展测试,查出问题。进展修理,消退故障,使消防报警联动系统和消防给水系统完好率保持在95%以上,消防报警探头无故障率保持在98%以上。 7、加强内部治理,提高工作效率; 工程部为了提高工作效力对内部治理作了以下要求: 班长负责接听保修电话,安排技工日常修理和设备的保养工作,负责处理日常修理消失的各类问题; 工程部工程师每周两次对所管辖的机房和楼层机房内的设备
21、设施进展巡察检查,对发觉的问题通知责任人限时整改; 工程部经理每天检查日常修理工作的完成状况,并每周对全部的设备设施进展一次检查,对发觉的问题要求工程师限时整改,一周内回访限时整改的机房设备设施,检查整改落实状况; 每月定期对技工的工作进展绩效考核,以提高技工的工作效率和效劳质量; 8、严格掌握设备的运行,力求节能降耗; 在节能方面,今年的主要工作是加强设备的保养,掌握设备的运行时间和参数,以及环境的要求,以到达节能降耗的目的。 9、加强广场内外装饰面的修理工作,以保证广场良好的形象品质; 由于广场人流量大,以及路面设计等因素,地面损坏率较高,如不准时加强修理工作,整个广场内形状象很差,严峻损
22、坏万达广场的声誉,为保障修理工作的准时,工程部安排专人每天不连续地检查和修理。 10、协作工程公司完成遗留问题,以及德克德家的工程建立和验收工作; 宁波万达广场交接时预留三百多项主要遗留工程问题,通过一年的整改,去年底还有11项重要预留问题没有得到有效地解决,今年工程部协作工程公司主要解决了外广场盲道改造,电梯机房加装空调的改造工程,目前正在协作改造的工程有:沿河餐饮路面的改造工程,凹凸压配电室电缆地沟渗水的修理工作,地下停车场地面修理工作。 11、协作施工单位对广场设施设备进展修理; 宁波万达广场是万达开发的第三代店,面积大,距离长,施工材料使用了新型复合材料,在前期施工期间,由于施工时间的
23、急促,施工工艺的掌握不到位,在交付使用后消失了很多的工程问题,工程部积极的主开工作,一方面在自己有条件能修理的状况下准时主动修理,削减问题的扩大。另一方面联系施工单位前来修理,催促和协作施工单位,并检查其修理状况和质量。 12、协作营运部搞好多种经营; 每到周末和节假日是工程部最忙的时候,工程部除了要准时解决完成客服的报修工作,还要积极协作营运部搞好多种经营户的接电接水,以及其他工作,只要电话打过来,有求必应; 13、加强培训工作,组织员工参与团队活动,增加团队精神和分散力; (a)组织员工参与文艺活动和各项活动文体活动; (b)组织技工学习公司月刊,了解万达企业文化; (c)不定期给员工进展
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