市中心小区租赁房子协议书范本市中心小区租赁房子协议书范本(三篇).docx
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1、 市中心小区租赁房子协议书范本市中心小区租赁房子协议书范本下载(三篇)市中心小区租赁房子协议书范本 市中心小区租赁房子协议书范本下载篇一 一、本合同是上海市房屋土地资源治理局、上海市工商行政治理局依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例以及上海市居住房屋租赁治理实施方法等有关规定制定的示范文本,适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。 本合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人商定采纳。合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商全都后,订立补充条款予以明确。 二、本合同条款中的内容为并列的选择项,双方当事人可依据实际要求选择,不予选择的划除。 三、本合同签订前,双方当事人应相互校验有关身
2、份证明,同时,出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明。 四、居住房屋租赁,应符合规定的条件和标准。凡承租的居住房屋人均建筑面积低于0平方米,或者人均使用面积低于7平方米的;其中,承租集体宿舍的,承租的人均建筑面积低于6平方米,或者人均使用面积低于4平方米的,将不予办理登记备案。在租赁期内,乙方增加同住人的,应当符合上述规定的人均承租面积标准,并书面告知出租人。 五、居住房屋租赁中,凡境内不具有本市户籍的承租人,在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇社区事务受理中心,办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后,应当根据国家和本市的有关规定,办理居住登记,领取上海市居住证或上
3、海市临时居住证。 六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时,出租人可以与承租人在合同中商定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人商定。租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由承租人担当的费用外,剩余局部应当归还承租人。 七、依据市物价局的规定,办理房屋租赁合同登记备案时,应按人民币50元件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的,在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时,仅需缴纳人民币_年_月_日至_年_月_日。 三、租金及交纳时间:每月_元,乙方应每_月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给
4、甲方;其次次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。 四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金_元,到期结算,多余归还。 五、租赁期间的其他商定事项: 1、甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方供应完好的房屋、设施、设备,乙方应留意爱惜,不得破坏房屋装修、构造及设施、设备,否则应按价赔偿。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。 入住日抄见:水_度,电_度,煤气_度。全部费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、转变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应马上办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法大
5、事,乙方自负后果。 5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不行抗力因素导致无法连续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不担当违约责任。 6、甲乙双方商定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方假如消失纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。 8、本合同经签字生效,本次租赁中介即告胜利,乙方应马上支付丙方中介费_元,逾期三天不付将被视作乙方违约,乙方除按约马上支付丙方中介费外,自愿另行支付丙方中介费等额的违约金,违约金缺乏以弥补丙方损失的,乙方须另行赐予丙方赔偿。合同生效后,甲乙双
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