市场营销策划方案范文5篇.doc
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1、 市场营销策划方案范文5篇 一、工程营销总体策略 营销总体策略是认真分析、科学划分并精确切入目标市场,通过全方位地运用营销策略,限度提升工程的附加价值,猎取工程的利润,并全面树立和提升企业形象及工程形象。概括本工程的营销总体策略,可以简述为“五个一”,即树立一个新锐概念、提倡一个财宝理念、提炼一个鲜亮主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。 二、工程营销目标方针 依据本工程“五个一”的总体营销策略,拟订本工程的营销目标方针如下,作为本工程营销工作纲领的完善和充实。 1.树立一个新锐概念:休闲式购物商业。 2.提倡一个财宝理念:创投性商业、休闲式购物、稳定性回报。 3.提炼一个鲜亮主题:产权式
2、商铺、休闲式商业。 4.启动一个前卫市场:崇尚“创投性商业、休闲式购物”,摒弃传统商业的纯购物环境压抑与约束,主要面对年轻新锐、有自己共性的消费群体,让其体验到休闲模式的商业环境,购物主题明确。 5.酝酿一场热销风暴:本工程将传统商业行为上升为现代全新的休闲商业,力争推动商业房地产市场开发的全新变革,避开传统商业的竞争,在一个全新市场里掀起一场热销风暴。 三、销售目标及目标分解 1.销售(招商)目标 2.销售目标分解 四、营销阶段规划 依据工程的定位及施工进度规划,将营销工作分为四个阶段,各阶段工作重点如表8-5所示。 五、工程销售时机及价格 为了更好地在后续营销过程中充分表达总体营销策略和达
3、成目标方针的实现,综合工程要素资源和营销推广传播要素,结合工程定位,确定以下销售时机及价格。 (一)工程入市时机及姿势 1.入市时机:依据规划与工程进度以及营销预备,在2023年5月份房交会期间开盘(或2023年9月),可以抓住2023年春季房交会、五一国际劳动节等时机掀起第一个启动高潮;在国庆节、2023年秋季房交会、元旦等重要时期掀起新的销售高潮。 2.入市姿势:以全市乃至西北地区“财宝地产、休闲购物”形象登场,开创全新休闲商业投资经营理念。 (二)价格定位及价格策略 1.价格定位的原则:采纳比价法和综合平衡法。 2.价格定位:整个商业工程的销售均价为3580元/平方米,其中起价为3328
4、元/平方米,价为4000元/平方米。 3.价格策略:实行“低开高走”型平价策略,开盘后半年作为第一阶段的价风格整(略升),均价为3380元/m2,尾盘销售变相略降。 六、宣传策略及媒介组合 (一)宣传策略主题 1.共性特色:“_商业城财宝地产投资商业”是我市首家也是一家将商业开发从“建筑建筑产品”上升到“营造全新休闲购物方式”,提倡“投资财宝地产、猎取稳定回报”的投资理念。 2.区位交通:本工程地处_广场旁,地段,高尚居住区地标建筑,交通便捷,是北部区域首选的抱负商业地产投资环境。 3.增值潜力:处于政府规划重点进展区域的核心区域,进展前景好,购置本钱低,升值潜力大,是投资置业的首选。 (二)
5、宣传媒介组合 1.开盘前期:主要以软性新闻及广告进展全新“财宝投资,稳定回报”理念的深度挖掘,媒体主要以报纸为主,电视为辅。 2.开盘后的强势推广期:即工程营销推广的重要时期,宣传媒介以“报纸、电视、户外广告牌三位一体”为主,配以相关杂志、直邮广告等形式。 3.开盘后的形象展现期:为了展现形象,以软性深入挖掘为主,媒介选择主要是电视和报纸,重点辅以论坛公关、促销活动、工程招商说明会等形式。 市场营销筹划方案优秀范文2 随着_区市场渐渐进展成熟,竞争日益剧烈,机遇与考验并存。20_销售工作仍将是我们公司的工作重点,面对先期投入,正视现有市场,作为我_区销售经理,我创业激情高涨,信念百倍,又深感责
6、任重大。 着眼公司当前,兼顾将来进展。2022年,在总经理的领导下,在销售工作中我坚持做到:突出重点维护现有市场,把握时机开发潜在客户,注意销售细节,强化优质效劳,稳固和提高市场占有率,积极争取圆满完成销售任务。 一、销量指标 至2022年1月3日,_区销售任务5600万元,销售目标7000万元。 二、规划拟定 1、年初拟定年度销售总体规划。 2、年终拟定年度销售总结。 3、月初拟定月销售规划表和月访客户规划表。 4、月末拟定月销售统计表和月访客户统计表。 三、客户分类 依据_年度销售额度,对市场进展细分化,将现有客户分为VIP用户、一级用户、二级用户和其它用户四大类,并对各级用户进展全面分析
7、。 四、实施措施 1、技术沟通: (1)本年度针对VIP客户的技术部、售后效劳部开展一次技术沟通研讨会。 (2)参与相关行业展会两次,其中展会期间安排一场大型联谊座谈会。 2、客户回访: 目前在国内市场上流通的相像品牌有七八种之多,与我司品牌相当的有三四种,技术方面不相上下,竞争愈来愈剧烈,已构成市场威逼。为稳固和拓展市场,务必加强与客户的沟通,协调与客户、直接用户之间的关系。 (1)为与客户加强信息沟通,增近感情,对VIP客户每月访问一次;对一级客户每两月访问一次;对于二级客户依据实际状况另行安排访问时间。 (2)适应把握形势,销售工作已不仅仅是销货到我们的客户方即为完毕,还要帮忙客户出货,
8、帮忙客户做直接用户的工作,这项工作列入我07年工作重点。 3、网络检索: 充分发挥我司网站及网络资源,通过信息检索发觉把握销售信息。 4、售后协调: 目前状况下,我公司仍旧以贸易为主,“卖产品不如卖效劳”,在下一步工作中,我们要增加责任感,不断强化优质效劳。 用户使用我们的产品犹如享受我们供应的效劳,从稳固市场、长远合作的角度,我们务必强化为客户负责的意识,把握每一次与用户接触的时机,供应热忱具体周到的售后效劳,给公司增加一个制胜的筹码。 本年度我将严格遵守公司各项规章制度,加强业务学习,提高业务水平,努力完成销售任务。挑战已经到来,既然选择了远方,何畏风雨兼程,我信任:专心肯定能赢得精彩!
9、20_将连续严格遵守这样的工作思路:在公司领导的带着下,参加公司战略性持续改良活动,准时精确做好销售部的日常工作,对订单和发货规划的执行状况进展协调、平衡、监视和跟踪;参加完成对客户的产品按时交付和后续对客户的跟踪,连续开发新客户和新产品,协作各部门准时完成公司产销的各项任务。 在20_工作中,估计主要完成工作内容如下: 1、依据客户订单准时制定和修改发货规划;负责发货规划的过程监控和详细实施;发货订舱以及相关事务的协调,保证产品的正常发货,并准时向领导反映过程状况。 2、对国外客户的信息收集、准时传递、准时处理,如:图纸、PPAP信息反应等等;并准时了解国际机械制造市场和外汇市场的消息,为公
10、司的进展壮大供应信息支持。 3、按时完成全部发货所需要单据的缮制和交付和给客户单据的交付,包括发货单、装箱单、商业发票、运输合同、运输声明、原产地证等等。 4、准时就发货所涉及的相关事务与客户有效沟通。 5、参加公司新产品工程的生产评估和实施过程监控。如发放新产品评审图纸和进展过程跟踪。 6、精确完成统计月度出口明细、月度应收汇明细,并和财务对帐。 7、向国外客户催要应付款项,包括在WEBEDI生成ASN和发票,制作纸质收汇单据等,准时回款,对未达帐项积极负责。 市场营销筹划方案优秀范文3 一、农产品营销的内涵 熟悉农产品营销,必需从三个方面去理解,即:营销、农产品营销以及农产品营销的特点和目
11、标。 (一)营销 营销又称市场营销,是在市场经济条件下,企业通过市场交换,限度地满意消费者的需要并获得自身的生存和进展而有规划实施综合性经营销售活动的过程。 市场营销的体制条件是市场经济,存在着供求信息不对称的前提;市场营销的主体是企业,企业通过营销活动更好地为社会供应产品和效劳;市场营销的对象是广阔消费者,消费者通过企业开展的营销活动得到的获得感。市场营销的中心是达成交易,产生长期可持续性收益。市场营销的手段是综合性的,其本质是抓住消费者的需求,并快速把需求商品化。 (二)农产品营销 农产品营销是围绕农产品从土地到餐桌全部过程中所涉及到的市场营销活动。 农产品营销的主体是从事农产品生产与经营
12、的个人和组织,主要包括专业大户、家庭农场、农夫专业合作社和农业企业。农产品营销的对象是农产品消费群体,包括城乡居民、农产品加工企业、农产品专业市场。农产品营销活动贯穿于农产品生产、流通和交易的全过程。农产品营销是一个价值增值的过程。 (三)农产品营销的特点 农产品营销是受农产品的自然生长周期,生产季节,生产产地,产品自身物理、生化性质等客观条件的制约而进展营销活动。农产品营销与其他产品市场营销存在很大区分,特殊是维持农产品本身的色香味形等物理、生化性状,生产经营者须担当较大市场风险、生产本钱、信誉本钱。 (四)农产品营销的目标 一般来说,农产品营销目标包括: 1、经济效益目标。获得消费者对产品
13、的价值认同,从而取得较高的经济效益。 2、市场占有率目标。制造新的市场需求,扩大市场范围,猎取更多市场份额。 3、品牌进展目标。塑造经营者形象,打造产品品牌,扩大企业知名度。 二、消费者需求心理与农产品营销策略 做好农产品营销,实现农产品利润化,必需了解消费者的需要和购置动机。 (一)消费者的需求 需要是指人们在个体生活和社会生活中感到某种欠缺而力求获得满意的一种心理状态。也就是说消费者某种生理或心理的缺乏状态,就是消费者的需要。如消费者感到饥饿时,会产生对食品的需要;感到严寒时,会产生对御寒衣物的需要;感到孤独时,会产生对消遣、交往的需要;感到被人轻视时,会产生对社会地位、珍贵商品的需要。
14、消费者对农产品的需要,主要包括: 1、对农产品使用价值的需要。使用价值是商品的根本属性,也是消费者需求的根本内容。 2、对农产品的审美需要。追求美妙是人的天性,消费者对农产品色香味形的审美要求与时俱进。 3、对农产品的时代性需要。给予农产品时尚价值,满意消费者对农产品时代性要求。 4、对农产品社会象征的需要。吃当季、当地(原产地)的农产品,成为社会精英的一种消费方式。 5、对良好效劳的需要。农产品营销主体必需树立以消费者为中心的效劳意识。 (二)消费者购置农产品的心理动机 与传统产品购置心理动机相区分,对农产品消费而言,主要有以下几个方面的购置心理动机。 1、求安心理动机。农产品消费关系到每个
15、人的生存和安康,随着人们生活消费水准的提高,人们对农产品的需求由追求能量型(温饱)向安康、安全、养分方面转变。 2、休闲心理动机。随着社会经济的进展,人们开头熟悉“慢生活”,增加了对休闲生活的渴望,期望获得休闲农产品的消费。 3、体验心理动机。城市化造成了环境污染、生活紧急、缺乏绿意的生活环境,使人们产生了逃离“压力山大”和“亲近大自然”的体验消费动机。 4、求便心理动机。消费者把农产品使用便利和购置便利与否,作为是选择农产品消费和购置方式的第一标准。 (三)基于消费者购置动机的农产品营销策略 1、利用求安心理,开发绿色农产品。绿色食品是遵循可持续进展原则,根据特定生产方式生产,经特地机构认证
16、,许可使用绿色食品标志的无污染的安全、优质、养分类食品。 一是增加消费者对绿色食品的认知。对绿色农产品了解越多,越有助于激发消费者内心对安全和安康的需要,进而提高对绿色农产品的消费。千万不能将绿色食品标志仅仅印在包装上一贴了事,要对消费者常常进展有效宣传,增加消费者对农产品安全问题的熟悉,对绿色食品标志的辨识。 二是合理定价。要充分考虑生产本钱、认证本钱、目标市场消费群体的承受程度。如日本有机食品比一般农产品价格高10%以上,_也比一般农产品高20%50%,我国消费者情愿承受的绿色农产品价格比一般农产品一般高15%25%。 三是选择适宜目标人群。消费者的年龄、经济状况、对安康、安全的忧虑意识,
17、以及家庭中是否有未成年人都会影响其对绿色农产品的消费,我国绿色农产品消费群体主要有机关事业单位集团消费、以高级学问分子为主的白领阶层,年轻人和局部老年人、孕妇、产妇、婴幼儿为主的四类消费群体。 2、利用休闲心理,开发休闲农产品。休闲农产品是指人们在闲暇、休息时消费的食用、把玩、欣赏农产品,其主要功能为愉悦消费者的心情。如_海苔为休闲食品、多肉植物为欣赏植物。这类农产品主要消费群体是中、青年妇女,学生,儿童,外来游客和常常出差人员。 一是吸引顾客的味蕾和眼球,推出美味、新奇的产品。让消费者难以抗拒产品美味、亮丽的诱惑。 二是表达安康消费的理念。休闲农产品要确保无毒无害。特殊是休闲食品要保证质量和
18、良好风味,以低热量、低脂肪、低糖为产品开发的主流。 三是借助文化消遣元素。借助文化消遣元素表达温馨、安康、纪念的信息,以期引起消费者对品牌的共鸣。如“吉利三宝”、“田妈妈”等。 四是包装玲珑便利购置。休闲农产品往往是旅途消费品或礼品,体积小包装美不仅携带便利,而且购置者以同样体格获得多份产品,可以低本钱实现让更多亲朋好友共享。 3、利用体验心理,开发观光农业园。观光农业园是以生产农作物、园艺作物、花卉、茶等为主营工程,让城市游客参加生产、治理及收获等活动,享受田园乐趣,并可进展观赏、品尝、购置的农业园。 一是因地制宜进展。观光农业园选址要符合“三边”条件,即城市周边、旅游景区周边、交通干线周边
19、。 二是适度规模经营,农业特色明显。具有鲜亮的独特性和区域性,具有别人难以仿照的内涵和价值。 三是突出新颖特,不断改造园区景观。观光农业园要充分利用农业自然景观、农业田园景观和农业生产景观,做好生产、生活环境整治。移步换景,到处是景,能够满意消费者摄影取景需要,适应当今手机一族利用_、_等自媒体传播。 四是注意体验,让游客获得感受价值。让游客视觉体验,看到红花绿果、稻田画幅等;让游客听觉体验,听到潺潺流水,虫鸣鸟语等;让游客味觉体验,品尝农家豆腐、果菜茶饮等;让游客嗅觉体验,闻到花草芳香,体验芳香迎面扑等;让游客触觉体验,动手采摘、制作、加工等。 4、利用求便心理,开发数字化营销。所谓数字化营
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