常德市城镇房屋白蚁防治管理办法(2023年).docx

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1、 常德市城镇房屋白蚁防治管理办法(2023)_物业经理人 湖南省常德市人民政府办公室 常政办发202314号 二OO八年十一月二十一日 第一条为加强城镇房屋白蚁防治治理,掌握蚁害隐患,延长房屋使用寿命,确保城镇房屋使用安全,依据国家建立部城市房屋白蚁防治治理规定,结合我市实际,制定本方法。 其次条凡本市行政区域内实施白蚁防治的单位和个人,均应遵守本方法。 第三条凡新建、改建、扩建、装饰装修的城镇房屋都应实施白蚁预防处理。 第四条市和县级人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城镇房屋白蚁防治的监视治理工作。建立、规划行政主管部门应当协作做好建立工程白蚁防治工作。 第五条设立白蚁防治单位,应当

2、具备以下条件: (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的办公地点及场所; (三)有30万元以上的注册资本; (四)有生物、药物检测和建筑工程等专业的专职技术人员。 第六条白蚁防治单位应当履行以下职责: (一)仔细贯彻执行白蚁防治法律法规及有关政策; (二)严格根据托付合同要求实施预防处理和灭治处理; (三)建立防治工程定期回访复查制度(来自:),在合同包治期内免费复治; (四)承受托付人的监视、检查,发觉问题准时整改; (五)法律、法规规定的其他义务。 第七条白蚁防治单位应当健全白蚁防治药物安全保管使用制度,防止药物危害社会。未经国家批准使用的药物不得用于白蚁预防和灭治。 第八条对白蚁预

3、防工程,白蚁防治单位应当建立健全白蚁防治质量体系 ,严格根据国家房屋建筑白蚁预防工程施工技术标准施工,确保防治质量。 第九条建立工程开工前,建立单位应当与白蚁防治单位签订白蚁预防合同。白蚁预防合同中应当载明防治范围、防治费用、质量标准、验收方法、包治期限、定期回访、双方的权利义务以及违约责任等内容。 第十条建立单位应将白蚁防治费列入建立工程概、预算。 第十一条白蚁防治费应根据物价部门核定的标准收取,实行专款专用,不得挪作他用,经济适用房的白蚁预防费按收费标准的50%收取。 第十二条白蚁防治单位应将收取的白蚁防治费的20%建立后备基金,存入当地房地产行政主管部门指定的专户,用于包治期内的回访复查

4、和灭治,并承受当地房地产行政主管部门的监视。 第十三条原有房屋和超过白蚁预防包治期限的房屋发生蚁害的,房屋全部人、使用人或房屋治理单位应当托付白蚁防治单位进展灭治。 房屋全部人、使用人以及房屋治理单位应当协作白蚁防治单位进展白蚁检查和灭治工作。 第十四条房地产开发企业在进展商品房销(预)售时,应当向购房人出具该工程的白蚁预防合同或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件,供应的住宅质量保证书中必需包括白蚁预防质量保证的内容。 建立单位在办理房屋产权登记手续时,应当向房地产行政主管部门出具根据本方法实施房屋白蚁预防的证明文件。 第十五条白蚁防治单位违反本方法第五条的规定,从事白蚁防治业务的,由房屋所在地

5、的县级以上人民政府房地产行政主管部门责令改正,并可处以1万元以上3万元以下的罚款。 第十六条白蚁防治单位违反本方法第七条、第八条的规定,使用不合格药物和不按技术标准操作的,由房屋所在地的县级以上人民政府房地产主管部门责令其限期改正,并处以1万元以上3万元以下罚款。 第十七条房地产开发企业违反本方法第十四条第一款的规定,由房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,并处以2万元以上3万元以下罚款。 建立单位未根据本方法进展白蚁预防的,由房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,并处以1万元以上3万元以下的罚款。 第十八条房屋全部人、使用人或者房屋治理单位违反本方法第十三条规定的,房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门,可以对责任人处以1000元的罚款。 第十九条白蚁防治单位违反本方法的规定从事白蚁防治工作,给当事人造成损失的,担当相应的赔偿责任;造成重大质量事故或其他严峻后果,构成犯罪的,依法追究刑事责任。 其次十条国家机关工作人员在城市房屋白蚁防治治理工作中玩忽职守、循私舞弊、滥用职权的,依法赐予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 其次十一条本方法自2023年1月1日起施行。