年工程部年度工作总结范本.docx

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1、 年工程部年度工作总结范本4篇 2023年工程部年度工作总结范本4篇 继往开来的*年马上过，工程部全体员工在公司的方针指引下、在各级领导关心下，以及同各部门的亲密协作、团结全都，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证基地全部设备的安全运行。取得了肯定的好成绩，为完成公司整体目标做出积极奉献。 一、工作目标和任务完成状况 1、设备设施修理：工程部依据详细状况，结合以往的工作阅历，全面对各系统开展了解。学习预防修理，努力提高设备成效，不同程度的延长了设备设施的使用年限。对强、弱电系统、空调系统、太阳能系统、消防系统给、排水、系统按规划、有步骤地进展了深入了解和学习修理保养学问。 二、在配电系统中

2、，在现有的环境上，对配电室进展了长期的清扫与保洁，由于施工单位随时进去施工。对基地密集型母线槽实行每天巡查制，发觉特别现象，准时组织人员进展抢修;处理系统线路故障跳闸多起，确保了基地正常运行。 三、在太阳能系统中，我们实行了24小时8次的巡检制度，其中白天晚上各4次，发觉多处隐患准时处理，处理不了的准时与厂家取得联系，确保热水供给正常。坚持每天对掌握箱检查、仪表检查、线路检查，水泵检查、设备检查。确保机组运行良好无渗漏 四、在中心空调系统中，由于一级管网管路比拟脏，杂质比拟多，从11月15日供暖以来，我们清洗过滤器6次，确保基地供暖正常运行。坚持每周对掌握箱、线路检查，机房设备的保养检查;定期

3、对空调制热机组进展全方位检修保养，确保机组运行良好无渗漏。严格掌握用水量，确保空调水指标在安全范围内。由于施工单位在楼层修理风机盘管，每天都放水。 五、日常修理：*年度10月以来，共接报完成 800余项修理安装工作，其中有研发中心区域修理，还有接待中心区域修理、伙房、公司各部门修理等。得到了各部门的好评与认可。 以制度服人，使人人都以公司利益为上，用制度严格要求自己。物品领用治理，做到专人负责，出、入库明细，领用人签，领导认可等，保证了公司材料的利用率。工程部设立评比制度，做到周周检查、总结，使设备设施更加详细化、明细化、清洁化。工程部顺当地完成了值班制度，配电室、空调机房实行了三班轮班制，公

4、共修理实行了正常休班制。 六、能源统计及节能降耗：工程部在上级领导的指导下，在公司、部门的支持下，积极实行各种措施，群策群力，较好地做到节能工作，做到日日有统计，周周有总结，月月有汇报使领导对各项能源有充分的了解。较好的完成了基地公共照明、外部照明灯的调整，空调系统的调整，太阳能系统调整等。 七、治理外维工作：工程部亲密协作各外维单位工作，顺当完成了基地的各项工作，准时协作处理“接待中心空调不供热”突发故障;完成了消防设备设施日常检修工作，为大厦制造了良好的运行环境。工程部严密团结,共同努力,全面协作施工单位，包括临时用电单位，完成对楼层配电系统、消防系统给排水系统中心空调系统的设备了解工作。

5、对各设备实施治理工作。 八、存在问题、自开业以来，工程部的全体员工尽心尽力地为基地做了大量的工作，不管是份内还是份外的工作都能积极主动的去做，但是有些工作还是存在缺乏，与公司的要求存在差距。我们将在今后的工作中，仔细的去弥补缺乏，进一步提高每位员工的思想素养及个人的技能，为公司的进展做出最大的奉献。 1、专业技术水平还比拟欠缺，一专多能的水平还达不到。 2、工作流程中，标准操作的统一性不强，对外围单位监视检查工作做得不够细致。 3、修理单写的不是很标准，迹不够工整， 4、个别工作进度均比规划拖延滞后,修理工作的效率和修理质量有待提高，与选购部门沟通有待提高。 5、和各部门工作连接还不是很完善

6、*年工作安排 针对以上提到的问题和薄弱环节，*修理工作初步设想主要围绕“规划，完善，标准，落实”。等几个方面开展规划。主要对*年的工作做一个全年工作规划，月月有进展，周周有活忙，每天有落实。依据基地实践工作需要进展合理安排人员，把工作落实到人，责任到人，详细规划如下： 一根据年度保养规划对设备设施进展保养 2对高低压配电柜负荷开关进展检查及保养;对高、低压设备，高、低压配电柜，变压器进展检测、保养。 3对空调制热机组、阀门进展保养。空调管道进展检测修理。 4对太阳能热泵机组、帮助加热机组、阀门管路等检修保养。 5对中心空调系统冷却塔进展检修清理。 6准时完成公司交办的各项工作。 二完善：依据公

7、司“精细化效劳标准”的方针，对工程部的工作进一步细化，将精细化效劳落实到日常工作的全部阶段和环节，形成一套完整的从工程修理单看各部门效劳的满足程度。 严格标准结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步标准，一切以标准为标准，一切以业主满足为目标，(包括对外围单位的治理，一切以行业标准为标准)做到各个工作环节有规划，有制度，有实施，有检查，有改良，并形成相关记录 三落实;对规划工作肯定落实到位，责任到人，提高我们修理人员的责任心，督查外围单位肯定做到定时与不定时相结合，发觉问题，准时解决，促使各项规章制度落实到实处。 从开业到现在，依据物业治理的阅历，基地设备的故障率将逐步明

8、显提高，局部设备的配件将有一个逐步更新的过程。因此*年工程部将在*年的根底上制定出更加具体的维护保养规划加大对根底设备设施的维护保养力度，增加重点设备的点检频次。同时将制定出更加合理的治理制度让基地的重要设备和详细的责任人挂钩。还有对外围单位的维保工作，工程部将加大监管力度，保证设备的周检、月检、年检能保质保量地完成。另外在节能工作方面工程部将再接再厉节省每一度电和每一立方水，为“加快建立节省型社会，全力打造节能型部门”做出我们应有的奉献。请公司领导信任*年物业工程部肯定会积极协作公司为保证基地的正常运转、延长设备设施的使用寿命和降低大厦运行本钱等方面作出更大的努力! 以上就是我部*年工作总结

9、及*年工作规划，有缺乏之处还请领导和同事们批判。 工程部年度工作总结2023年工程部年度工作总结范本(2) 时间飞逝，*年马上完毕。在这一年里，工程部全体员工在公司的质量方针指引下、在公司和工程领导正确指导下，以及同各部门的亲密协作、团结全都下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区全部设备的安全运行。取得了肯定的好成绩，为完成公司质量目标做出奉献。 一、日常工作中，工程部全体员工严格遵守公司的各项规章制度，严格根据“五常法”的要求去做。能够仔细传达、贯彻公司的各项指示精神，完成各项工作任务。仔细对待公司、工程检查中提出的问题和整改意见，结合实际，仔细整改和执行。在各级领导的帮忙下，我

10、们标准了各种表格、记录的填写，为日常安排工作和用电数据分析供应了有效、精确的依据。并将各种制度张贴上墙，以便每位员工准时学习、检查和要求自己。 二、配电值班工作看似轻松，但实际上，要求配电值班人员具有较高的责任心和配电值班阅历，才能保证发觉隐患后，准时有效的做出处理，保证系统正常运行，为设备运转、业主办公供应电力保障。因此，工程部每位配电工都能遵守配电制度，仔细巡察设备，按时抄录各种表计，仔细核算每日用电状况，为园区用电分析和治理供应了牢靠依据。同时，配电室又是休息日、节假日和夜间等时间连续为业主效劳及对外联系协调的主要部门，负责这些时间内的设备巡察工作、业主报修处理、业主和外单位的各种施工跟

11、进效劳以及紧急状况处理协调等工作。如：每班2次的中水站巡察;每日夜间路灯、水泵房设备巡察和电梯维护保养跟进监视工作等，使业主得到全天的、不连续的修理效劳，保证了电气设备的安 全运行，为业主制造一个良好的办公环境。 三、工作中，我们负责园区内全部电气设备设施的修理工作，保证它们能够正常运转。我们克制了人员少，工作量大的困难，合理安排人员，本着“应修的必修，修必修好;定期保养”的原则，仔细对待每项工作。为准时处理业主报修，每天安排专人负责业主报修处理和巡查工作。做到接报准时、处理准时，削减回收率。当报修工作较多时，准时调配其他员工支持。今年夏天a 栋402室完善时空公司，有一个配电箱的总空开频繁掉

12、闸，严峻影响业主的正常办公。我们准时组织人员进展彻底、认真的排查，最终发觉掉闸缘由是由于业主用电过于集中，三相用电负荷严峻不平衡，造成单相超负荷掉闸，需进展负荷调整。但由于业主办公期间不允许时长时间停电，因此，我们在其用电顶峰时测量、记录各分路负荷后，于当日下班和次日中午，分两次对其负荷重新安排、调整，使其三相负荷趋于平衡，消退了安全隐患，提高了业主用电的安全性和牢靠性。 工程部在没有进展交接和资料不全的状况下，接收园区中水站后，为保证中水站的正常使用，设备正常运转，全体电工包括配电工都积极参加中水站的修理、调试和巡查工作。由于缺乏中水站设备资料，我们只能在现场逐一查设备、查线路，了解设备的工

13、作过程和掌握方式。在污水池中打捞水泵、更换电机、连接线路，全体员工都不怕脏、不怕累，克制种种困难，积极帮助水工完成中水站设备的更换、修理工作。在电气调试问题上，为不影响业主使用中水，我们尽量将时间安排在晚上或周六日进展，摸索回用水泵的自控治理、查找故障缘由，经过多日的努力最终将系统调整到最正确状态，保证了中水设备的正常使用。 设备巡查工作是保障电气设备安全运转和使用的重要措施，也是人员安全的保障。因此，每天都会安排专人按时巡察园区公共电气设备、设施，以便准时发觉设备缺陷和特别状况，准时进展处理，如不能准时处理的，也会在实行相应的措施后，准时上报并列入修理规划。在日常工作中，员工依据检修规划、电

14、气设备维护周期以及设备运行状况对电气设备进展定期检修保养，发觉并去除潜在的设备隐患，削减设备故障率。在换季检修工作中，因修理工作量大，人员缺乏，从配电室抽调4人参加检修工作，致使抽出人员和值班人员的工作量都随之增大，但每个员工都没有埋怨、没有偷懒，都任劳任怨、积极投入检修工作，仔细完成各项工作任务，仔细填写各种记录，使得每次换季检修工作都能够顺当完成。 四、 在技术培训方面。每个员工都特别主动、相互沟通、相互学习、取长补短，不断增加自身业务学问和技术水平。为保证员工有时间进展技术沟通和学习，每周五我们都抽2-3小时作为“技术学习”时间，鼓舞大家相互沟通、相互争论、相互提问、多方面解答问题，介绍

15、自身的工作阅历。很大程度上提高了员工的技术水平和自信念，进一步提高了员工的工作积极性。 五、在能源治理、降低消耗方面。我们对园区内的公共电气设备、设施进展摸底排查，找出节能降耗的方法，对需要且能够改良的设备、设施作出节电改造方案或建议，逐步进展改造： 1、将楼内通道照明、大厅照明、电梯厅照明及步梯间照明等分出白天和夜间照明;在保证整体照明需求和造型完整有序的前提下，尽量削减灯具使用数量，如将三管或双管灯改为单管照明，改连排灯照明为隔灯照明方式等。 2、对大功率机电设备加强巡查，确保电机处于良好的运行状态，提高效率。加大掌握设备的维护，削减大功率设备的超停次数，降低功耗。 3、对e栋空调机组加装

16、计量表，增大电量核算的精确度，削减公用电量的分摊。 4、做好修旧利废工作，对更换出的文件、灯具、镇流器等进展修理，通过更换零件或重新拼装等方式修理旧件，削减新件的使用。 六、弱电设备修理工作： 1、更换物业办公用电话交换机，重新调整号码安排和布线工作 2、对楼内弱点竖井进展了全面清洁、整理工作 3、协作电信公司进展设备的安装修理和保养工作 七、环境卫生和设备卫生方面。将园区内的公共设备设施分为公共责任区和个人责任区，每个责任区都有专人负责。每日都要清洁公共区域内的卫生和设备的卫生。定期清洁个人管辖范围卫生并定期检查，保证配电室内和设备间的设备干洁净净，设备无油渍、卫生无死角、保证设备正常运行。

17、 一年来，工程部的全体员工尽心尽力地为园区做了大量的工作，不管是分内还是格外的工作都能积极主动的去做，但是有些工作还是存在缺乏，与公司的要求存在差距。我们将在今后的工作中，仔细的去弥补缺乏，进一步提高每位员工的思想素养及个人的技能，为公司的进展做出最大的奉献。 商场工程部年度工作总结2023年工程部年度工作总结范本(3) 我部在伴随着*飞速进展的根底上，也在紧急有序的完成了广场的室内工程的改造、修理工作及电气设备的改造、更换任务，保证了全部设备的正常运转。现将我部的工作总结如下： 一、加强员工思想道德教育，做好岗位培训工作 企业的进展必定要有一支过硬的团队，这就要求公司上下至全部员工都要尽心尽

18、力去推动企业，所以，思想道德教育必不行少。我部在每周例会上除了总结工作以外，还对企业的长远规划、个人的进展空间做详细分析，让员工切身体会到自己是企业的仆人，在自身岗位上不仅要尽职尽责还要在工作中不断学习、总结，将设备彻底学精学透。除会上以外，领导针对每个员工进展思想道德教育，并针对个人身上存在的缺点加以剖析，使员工深刻熟悉到自身缺乏，在日后大半年的工作中逐步改掉自身存在的问题，形成良好的工作生活习惯，使工程部上下思想更加统一、团结、全都，促进了本部门工作顺当开展，奠定了以学习为根底，工作中以剖析自身为已任，从而使工程部在中有了飞跃性的进展。 今年我部在学习“提升力量、提升标准、提升效率”要求的

19、根底上，还增加了“注意细节”，在提升整体技能的同时，主抓设备修理过程中的细节，领导在各项会中也特别注意对设备细节的修理，往往发生重大事故都是由于对细节的疏忽所造成的，在修理中，一台设备发生故障，我部人员要将其他设备进展检查，发觉类似故障，同时解决，避开了很多一样故障频出的问题。这些都是通过在工作中不断学习，总结，相互探讨，相互促进，这与领导常常在会上会下要求员工抓细节重分析是分不开的。 二、对一零年工作的详细回忆 要使*集团在我市得到得到合理进展，要把企业做大、做活、做优、做强，首先要给顾客制造一个新奇良好的购物环境。协作商场改造，原有超市旧地面砖显得暗淡无光，不能够突出商场现代化的整体气息，

20、根据公司领导的要求进展整改，更换地下一层超市地面砖，将各区整体划分与主通道有明显的分界限，仅用了一个月时间全部完工，更换及修复面积达3000平米。一楼门厅100多平米的白色地面砖由于客流量多造成地板外表多处划痕，经领导指示在夜间将其全部更换。改造完成后将楼内主通道墙壁地角线两侧全部用油漆粉刷，解决了墙皮脱落现象。 今年，随着商场的进展，将优化电力资源、节省电力资源、整合电力资源，使用电更加合理化、标准化列为商场内电力优化的重点。商场布局改造的过程，也是电力资源优化的过程。经过调整，将各个商场厅内的旧格栅灯具换成节能美观的格栅灯。今年共改造节能灯具600余套，还在各楼层的主要位置增设了停电后的帮

21、助照明设备，停电期间商场有了短期照明。各个节前将各商场及超市全部灯具进展整体修理，更换镇流器及灯管，保证了商场照明的合理使用。 *林园路店协作消防部门对商场内的消防设备进展整体改造，严格根据消防要求对主通道楼梯改造加宽，增设消防补水箱，对消防联动系统进展发行及维护，改造冬季供暖电加热锅炉，并对整个供暖系统进展维护。 去年供暖期间，商场内供暖主管道大面积消失沙眼，跑水现象频出，说明管道严峻腐蚀，存在重大的安全隐患。今年夏天经我部工作人员实地勘察、讨论、测算，用最短的时间，最快的速度，最省材料的方法重新跑管路与供暖口对接，废除旧管道，解决了主管漏水问题。 在*及林园路正厅门口新增电子显示屏，用来更

22、新商场的促销信息，使顾客一进门口就能了解到商场全部促销信息，便利了顾客购物。准时修复楼内电子监控系统，改造超市收银台，防盗器。 三、在工作中节能降耗 广场的改造工程需要的费用特别大，所以在施工过程中最注意节省每一项费用，在建筑材料、工人工资方面为削减公司的资金压，领导亲自与施工方协商，为公司节约了不少材料费用。在施工过程中，拆卸下来的旧材料在新装修时尽可能的全部利用，这也为公司节省了不少材料费用。 各商场及租赁区域的电费结算中，电费全年收回*万元，去年同期收回*万元，同比增加*万元，水费全年收回*万元，租赁费：*万元，广告租赁费：*万元，去年同期收回*万元，同比增加*万元，今年为企业共收回费用

23、共*万元，*万元，同比增加*万元。 四、在工作中要不断的总结来完善自身的缺乏 通过这一年的紧急工作，发觉在工作中需要把握的技能和学问越来越多，说明社会在进步的同时我们自身的技能在退步，在老化，商场在与时俱进的同时，今后我部要加强对员工的新技能与学问的培育，来完善自身的缺乏。 今年我部在土建、电气、水系统设备方面的修理工作比拟多，未能做到每周学习治理标准的要求，所以在工作中局部员工消失思想疲惫，对工作不仔细的态度，巡检中带有惰性，这是我们的工作不细致、效劳不周到，是学习治理标准不到位给我们的教训，我们对该名员工进展了批判指正，加强对岗位的学习。明年要进一步加强对治理标准的学习，改正员工的思想意识

24、，加强对人员及设备的治理，在对设备修理维护上要更加细致专心。 在的工作中，与去年相比工作力度加大了，积存了不少工作阅历，但在对本部人员的治理还有缺乏之处，在公司领导的支持和员工们的协作下，将克尽职守，努力工作，仔细学习企业的治理标准，加强员工思想道德教育，娴熟把握对设备的修理维护工作，保证各种设备的正常运转。 工程部年度工作总结2023年工程部年度工作总结范本(4) 敬重的各位领导，各位同事： 大家好! 我是来自公司工程部的*。每年的这个时候，各单位都要组织一次面对全体职工的个人年度述职报告，聪慧的人们往往都会把握好这区区的几分钟的时间，既要简明扼要地介绍自己在一年里所负责的工作，又要凭借良好

25、的演讲技巧展现个人魅力。接下来，我为各位领导和同事们简要的总结一年来我所取得的成绩及下一步工作准备。 *年3月份我与公司订立劳动合同，正式建立劳动关系以来，公司领导始终把我派驻到彭水县城防护工程建立领导小组办公室及公司河堤工程部办公室从事内勤工作，内勤工作是一项综合协调、综合效劳的工作，具有协调上下、联系内外的纽带作用，内勤工作位轻责重，既要完成事务治理、文书处理、综合状况、档案治理、起草文件等日常程序化的工作，又要完成领导临时交办的其他相关工作任务。一个合格的内勤工作人员必需具有剧烈的事业心、高度的责任感和求真务实的工作态度，具有较高的政治素养和业务力量。熟识业务和内勤工作，要具有较宽的学问

26、面和合理的学问构造以及严谨干练的工作作风、任劳任怨的献身精神和淡泊名利的思想境地。回忆我这一年来的工作，看到了成绩也发觉了缺乏，我力求仔细做好今年的工作总结，使明年做得更好，现将一年来我在彭水县城防护工程领导小组办公室及公司河堤工程部的工作状况作如下总结： 一、在工作中增加五种意识，尽快适应内勤工作 一是政治意识。做好宣传党的方针、路线、政策，培育敏锐、独特的政治意识。在政治理论方面的学习，不断提高政治素养，坚决正确的政治方向，使自己在思想上始终与党中心保持高度全都。同时，在政治上保持了头脑糊涂，对待事物反复思索，更好地抓住重点。 二是集体意识。内勤是上下级信息沟通的中转站，上级下发指示精神，

27、下级上报工作状况，都要经过我的手里传承。因此，自觉增加了集体意识，结合实际，尽可能地把详细问题讨论得透彻，把工作做得细致，使自己真正成为领导决策的得力助手。三是效劳意识。做到不让领导安排的工作在自己这里延误，不让办理的事项在自己手里积压，不让各种过失在自己身上发生，不让施工单位工作人员在自己这里受冷落。时刻摆正位置，尽可能把工作安排得井井有条，做到坚决听从领导安排。四是奉献意识。原来县城防护工程建立领导小组办公室只有我一个内勤人员，日常事务、文书治理、全由一人担当，加之县城防护工程时间紧、工期短、任务重，各种专项整治任务接连不断，加班加点，已成家常便饭。无论何时何地，都要真正培育自己的奉献意识

28、。五是保密意识。由于我从事的工作具有特别性，内勤接触事情的简单性往往比其他外勤接触的事情更为简单。行动方案、决策措施、机密文件等信息都会在我处形成一个聚合点，使内勤岗位成为一个“机要中心”。假如稍有不慎，泄漏出去将会给工作造成不行弥补的损失。因此，无论何时何地，都要紧绷保密这根弦，做到不该说的坚决不说，不该讲的坚决不讲。 二、工作状况 从我3月份进入公司到9月份，就被安排到县城防护工程建立领导小组办公室工作，负责办公室的文件收发、档案治理相关及文件的起草及报送，第一次起草公文自己觉得还比拟满足，但现实往往不是自己想象那样的，经过晏主任细心教育，使我起草公文的水平也进一步提高。10月份由于公司缺

29、少人手，我被从新调回公司河堤工程部，在工程部工作期间，作好文件的收发、档案的治理、公文的撰写和报送、工程部固定资产入库及领用工作，工作纪律上，仔细作好公司的各项规章制度，在工作时间内不离岗、不串岗、不睡岗、不在办公室内大声喧哗、不做与工作无关的事情，严格执行公司的规章制度及印章治理制度，准时上下班，根据县城防护工程领导小组办公室晏主任及公司领导的安排和要求，努力做好自己的本职工作，圆满地完成各项工作任务。 *年7月我公司成立党支部，受公司各位党员的信任，民主选举我为公司党支部组织委员和纪检委员，负责党费的收缴、年终报表的填报及党建相关工作，在这短短的5个月，较好地完成了机关工委年初规划中规定的

30、各项任务，在年终党建工作检查中，也取得了较好的成绩。 在公司领导的带着和各位同事的照顾下，我同公司全体员工一起完成了*年的工作任务，在这一年里能够自觉遵守公司的各项规章制度，能够在工作中任劳任怨，在领导和工作需要时不管早晚或则节假日随叫随到，不计酬劳从无怨言。 平常除仔细开展县城防护工程领导小组办公室及公司河堤工程部工作外，还努力自学法律学问，参与相关技能培训，使我能更好的完成工作任务及遵守公司的各项规章制度。 三、存在的问题及下一步工作准备 在这一年里，自己尽管经过一些努力，使我的业务水平较以往提高了不少，但还需要进一步的提高。在以后的工作中，要坚持做到五勤，切实履行岗位职责。一是眼勤。每天

31、阅读公司河堤工程部收发的文件，翻看档案，查阅材料。看文件、材料不能像过眼云烟，毫无印象。要仔细看，对上级的文件要反复看，领悟精神，吃透方针、政策，记住术语，明确任务;对下面的工作报告及请示要细阅全文，把握好县城河堤工作进展状况，让我更好的做好内勤工作;对有关部门的文件和材料着重学习阅历和做法。二是手勤。在工作上积极主动，做好各项工作记录和资料的积存，对看到的状况、问题、数据、工作进展，都要依据需要分别摘录。三是嘴勤。在处理日常事务工作中，积极主动地向业务部门和其他同事请教，对不清晰的状况和细节勤问、勤打听，随时向同事了解各方面的工作状况，实事求是，准时全面地向领导汇报。四是腿勤。结合实际，开展

32、调查工作，熟识把握各项工作动态，要与外勤和有关业务部门多联系，相互沟通状况，相互支持协作做好各项工作。五是脑勤。对各类文材料，仔细分析。对收集的信息，要动脑分析讨论，实行归纳、比拟、推断和分析，积存和总结工作阅历，做到“沉静以深思”才能渐渐提高自己的工作水平。明年我将与公司全体同事一起努力工作，在公司领导的带着下使自己的业务水平更上一层楼。 物业经理人： 篇2：工程部质量治理体系运行报告 一、 依据公司的现状及部门的特点，编制了工程部的体系文件。体系文件根本上函盖了部门管辖范围。通过一段时间的运行实施，在目前状况下，部门所制定的质量目标根本上是与公司的总目标相符合的，对公司的质量方针有肯定的支

33、持性，能够适应总的目标的要求，同时，工程部的目标也根本上能够满意顾客的需求，随着业务范围的不断扩大，在当前环境下顾客的期望值的不断提高，在近一段时期，也能与顾客的需求和环境相匹配。 二、 依据文件的要求，使本部门的文件能够正常执行，形成了质量记录，总体来讲，所形成的质量记录还是比拟完备的，没有消失大的漏洞，但随着管辖区域的增大，设施设备的增加，新的质量记录在不断增加，由于对新的设备设施的状况还须进一步的深入了解，所形成的质量记录在某些方面需要完善，一是，有利于工作的顺当完成；二是、更好地了解设备的运行状态，有利于设备的维护，供应更好地效劳。三、 从目前来讲，对外委工程的掌握还是比拟有效的，对每

34、一供方，都作了客观的评价，从中选出适宜我方的合格的供方，在确保质量目标的实现上，具有肯定的支持性。四、 为了确保设备设施的完好性，并使之处于一个良好的运行状态，制定了必要的设备设施的治理规程，系统地规定了操作设备的留意事项，设备的保养制度，以及维护措施，对于特别的设备设施根据规定进展定期检测。五、 监视测量装置的治理，依据设备设施的重要程度，分类进展相应的检测和检查，对于危急性较大的监视装置，到相关部门进展定期检测，对于不太关键的监视装置，定时巡察，发觉问题准时更换。六、 新的楼宇的接收验收中，根据系统的不同，专业的不同分类进展检查，并依据制定的接收验收文件分列记录，然后转给进展商工程部和施工

35、单位，运行效果较好的，开发商赐予了大量的支持与帮助，现在已有局部业主入住，没有因我部门的缘由引起业主的不满。七、 在新的楼宇接收中，有局部业主对室内的装饰有一些改动，由于在事先制定了装饰治理方面的具体规定，再加上各专业人员对装饰的房间进展检查，因此未发觉有破坏大厦构造的现象发生，也未给其它业主造成任何损失，在装饰治理上是比拟胜利的，说明装饰治理方法的制定于实施是相吻合的。八、 客户效劳部定期对入户的修理进展各种形式的回访，通过信息的反应，顾客对我们的效劳是认同的，对员工的效劳态度和效劳质量比拟满足，对于特约效劳的收费标准也较认可，认为我们还是以效劳为主收费为辅总体来讲，我们所制定的文件以及局部

36、质量目标是比拟相宜的，对公司的总的方针、目标具有肯定的支持性，公司所制定的目标、方针也比拟适合我们企业的状况，有利于公司的进展。 编制人：*2023116 篇3：长城物业工程部效劳品质检查标准 长城物业工程部效劳品质检查标准 工程类别检查内容及标准正常（Y/N)存在问题整改方案及进度估计完成时间备注说明消防系统外观检查全部阀门、管道无锈蚀、无油漆脱落,设有常开、常闭标识牌；消防稳压泵、喷淋泵、消火栓泵、管道无漏水现象；消防管道维持正常设计压力，压力表能够正确的指示压力设备房无漏雨现象，地面平坦无积水，墙面粉刷良好；火灾报警主机外观良好；消防报警点位图上墙手动报警按钮、感烟探测器、应急照明灯外观

37、组件完整、安装坚固不松动；应急逃命门安装标准，外观正常、无损坏现象；防火卷帘门帘板无缝隙、裂纹及穿透性空洞和明显压坑、门轨道无锈迹、无变形；疏散指示灯外观组件完整、安装坚固、指示方向与疏散方向全都；消防水泵接合器保养完好、室内、外消火栓及箱完好（消防带，油漆，标志，玻璃，盘转动自如等）全部手提灭火器压力正常并在有效期内系统测试消防栓泵及喷淋泵能正常启动；远程掌握功能正常；泵运转正常、无异响、无漏水现象；喷淋系统末端放水，水流指示器等反响正常；喷淋及消火栓掌握系统主备泵切换正常消防联动测试（干式或湿式报警阀）正常动作；消防喷淋、消火栓、稳压系统启动后故障时可自动转换；火灾报警主机功能正常（火警，

38、各类故障的监控功能、消声功能、打印功能），主机主备电源切应急逃命通道内外无堵塞；应急逃命门无上锁并开启自如；防火卷帘门动作时消防主机有动作信号反应，机械转动敏捷、运转平稳，手动操作限位精确、无倒卷或滑脱现象，消防主机能远程掌握启动并现场复位；应急照明灯工作正常，主备电转换正常；消防应急插孔电话可以正常通话，通话声音清楚；变配电系统配电室变电所工具摆放是否整齐有序；门窗玻璃是否完好，百叶窗，排气扇等有无网罩，掌握室，开关柜的墙洞是否堵严，小动物可能进出的孔洞是否堵实；电缆沟盖板是否完好，各种电缆进出开关室；电气绝缘等工具是否完好，是否按规定试验，标示牌，围栏等安全用具是否齐全牢靠；电力掌握柜内各

39、开关是否标明其掌握的设备；发电机发电机油箱储藏的柴油能够保证满负载的状况下8小时的运行机油油位应处于正常状态、油质清亮无发黑等现象；发电机水箱冷却液液位应低于水箱盖50毫米；发电机蓄电瓶电解液液位应高于极板10-15毫米、电极连接线无锈蚀；发电机运行，排烟正常，无持续黑烟排出，运行无特别噪音，掌握仪表显示正常设施建筑构造地基无明显沉降、移位，墙体无严峻裂缝等；库房梁、柱、板主体/无变形，无筋露等；库房门前踏步、台阶没有明显破损；建筑物外墙涂料无剥落，洁净干净；屋面屋面无杂物；屋面构造良好，无损伤；屋面外爬梯及爱护网无损坏、无锈蚀、安装坚固不松动；避雷带无破损、变形，无明显锈蚀；屋面板端缝，天沟

40、、雨水斗防污罩无堵塞、排水良好；排水散水坡与建筑物外墙连接完好，无脱离开缝现象，无排水不畅现象；上、下雨污水管/无堵塞、漏水或渗水，流水通畅，管道接口完好，无裂缝、破洞；提升门“提升门轨道、门板无变形，运转平稳，无倒卷或滑脱现象；电器掌握箱外观无损坏，可以正常使用；“液压升降平台液压升降平台台面无损坏、变形，平台防撞橡胶无损坏、无脱落；油泵、油管无漏油、老化；安全支撑无损坏、无变形；电气掌握箱无损坏，可以正常使用，排风机屋面排风机风叶转动及方向正常，无较大噪音，电器掌握箱外观无损坏，箱体、开关及按钮无松动，可以正常使用周界报警红外对射系统主机能够正常设、撤防，探头能够正常报警，探头无损坏、无遮

41、挡，监控系统线管和管接头无开裂、脱落、松动，电线接头和线芯无损坏及无外露现象闭路监控云台摄像机变焦正常、图像清楚可回放可以存储15天，云台转动平滑、无抖动、设备外观无损坏、无灰尘摄像机监控角度正确、图像清楚无抖动叠影电梯电梯轿厢内照明灯具完好无损坏；电梯轿厢及轿门无损坏、无被撞和人为损坏现象；电梯运行时振动、噪音、运行速度、和平层精确空调空调分体机是否认期清理过滤网及散热片；空调机组制冷制热效率正常；门窗坚固、平坦、美观，无锈蚀，开关敏捷，门窗及配件齐全道路及标识牌道路整体要求路面平滑，无明显坑洼、破损，稍微破损面积每处不超过0.1平方米，路边石整齐无缺口；路标识牌完好率100%，方向指示合理符合安全要求，标识牌醒目；园区围网坚固无破损、歪斜、变形、无锈迹；公共照明照度有效、节能，照明器具完好；其它自检中发觉问题