年海南省劳动合同范本.docx

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1、 年海南省劳动合同范本 2023年海南省劳动合同范本1 甲方（聘用单位）全称：_ 法定地址：_ 邮政编码：_ 法人代表姓名：_ 职务：_ 托付代理人姓名：_ 职务：_ 乙方（受聘者）姓名：_ 甲方因生产、工作需要，聘用乙方为甲方职工。经双方公平协商同意，依法签订本合同。 一、甲方承诺 （一）遵守国家、本省的法律、法规，保障乙方合法权益。 （二）依法为乙方缴纳失业、养老、工伤、医疗等社会保险基金，并承受乙方查询和敦促。 （三）按时支付乙方的工资，不得非法扣除或以任何形式拖延支付。 （四）为乙方供应符合国家安全卫生规定的劳动条件和爱护措施。 （五）为乙方供应本职工作需要的职业技能培训时机。 （六）

2、在不影响正常生产（工作）的状况下，不干预乙方参与合法的社会活动。不要求乙方从事有损人格尊严的工作。 二、乙方承诺 （一）遵守国家、本省的法律、法规，维护国家利益和甲方的合法利益。 （二）遵守甲方不违反法律规定的各项规章制度、劳动纪律，听从甲方的工作安排。 （三）仔细履行岗位职责，完成甲方规定的生产（工作）数量、质量指标（要求）。 （四）照实供应个人有关资料，不得有哄骗讹诈行为。 三、双方商定 （一）工作范围 甲方安排乙方在_岗位（工种）负责_工作（兼做_工作）。 （二）合同期限及试用期 本合同期限自_年_月_日至_年_月_日。其中，试用期_个月（最长不超过6个月），月工资额_元。 （三）工作时

3、间和超过工作限制 乙方每天为甲方工作不超过8小时，每周工作不超过44小时，每周享有至少1天休息日（实行5天工作制之后从新规定）。由于生产经营需要，甲方如需乙方加班加点，须征得乙方和工会同意，并按规定支付加班费或调休，且每月累计加班不得超过36小时，连续加班不得超过3天。 （四）工资的给付 1甲方以货币支付乙方工资。月工资总额不低于_元。支付时间为每月_日至_日。 2停工工资：非因乙方过失造成停工，停工期间，甲方应发给乙方停工工资。停工工资费不得低于乙方平均工资的70。 四、劳动合同的解除、终止和续订 （一）劳动合同的解除 合同期未满解除劳动合同的，必需符合国家法律规定；经双方协商同意，也可以解

4、除合同。 除法律另有规定外，甲、乙任何一方要解除劳动合同，须提前30天书面通知对方。否则应支付一笔相当于通知期乙方正常工作可实得收入款数的费用予对方，作为代替通知金。 （二）劳动合同的终止 劳动合同期满，合同即终止执行。 （三）劳动合同的续订 续订劳动合同，双方要在合同期满前30天协商确定。 五、合同期盼遇和终止、解除劳动合同的有关补偿 乙方在合同期内应享受的有关待遇和终止、解除合同后可获得的有关补偿（生活补助费、医疗补助金），按国家和本省的有关规定执行。 六、违约责任 甲、乙任何一方若不履行本合同规定，须担当违约责任。 （一）违约经济责任 1甲方未征得乙方同意强制乙方加班加点的，除支付加班工

5、资外，还须付给乙方两倍于加班工资的违约金。 2乙方已同意加班但又临时拒绝的，须按预定加班时数付给相当于两倍加班工资的违约金予甲方。 3甲方如不按本合同规定的时间和金额支付乙方工资，除付清所欠工资外，须按日支付乙方相当于所欠款额1的违约金。 4在合同期内，甲方非法单方面解除合同或乙方因甲方过错而解除合同，甲方应按乙方在本企业效劳年限长短支付违约金，数额为：解除合同当年乙方月平均工资总额的两倍乘效劳年限（缺乏一年的按一年计）。 5乙方非法单方面解除合同，须付给甲方违约金，数额为解除合同当年乙方月平均工资总额的两倍乘合同期未满年限（缺乏一年的按一年计）。 （二）违约法律责任 甲、乙任何一方违反本合同

6、，给对方造成严峻损失的，除担当经济责任外，还应负相应的法律责任。 七、其他 （一）经双方协商同意，可以变更本合同有关内容，但须办理变更手续 续。 （二）甲、乙双方如因执行本合同发生争议，任何一方均有权申请调解和仲裁，也可以向人民法院起诉。 （三）本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。 （四）其他商定：_ 甲方（盖章）：_ 乙方（签章）：_ 法定代表人（签字）：_ 托付代理人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 篇2：中共海南省地方税务局党组深入开展党的群众路线教育实践活动详细实施方案 *海南省地方税务局党组深入开展党的群众路线教育实践活动详细实施

7、方案 依据中心和省委部署，根据*海南省委关于在全省深入开展党的群众路线教育实践活动的实施意见、海南省第一批深入开展党的群众路线教育实践活动实施方案要求，结合我省地税实际，制定本详细实施方案。 一、指导思想和目标要求 严格根据中心和省委要求，紧紧围绕保持党的先进性和纯净性，以为民务实清廉为主要内容，以处级以上领导机关、领导班子和领导干部为重点，以贯彻中心八项规定、省委省政府二十条规定和省地税局二十一条规定为切入点，进一步加强作风建立，集中治理形式主义、官僚主义、享乐主义和奢侈之风，着力解决人民群众反映剧烈的突出问题，为推动我省地税深化征管改革，构建效劳纳税人、效劳基层、效劳征管的长效机制，实现我

8、省地税事业科学进展供应有力的作风保证。 开展教育实践活动，总要求是“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”。“照镜子”，主要是对比章程、查找差距；“正衣冠”主要是正视问题、改良缺点；“洗洗澡”，主要是听取意见、自我批判、相互批判；“治治病”，主要是对症下药、治病救人。 开展教育实践活动，要着力解决“四风”问题。反对形式主义，着重解决工作不实的问题；反对官僚主义，着重解决在人民群众利益上不维护、不作为的问题；反对享乐主义，着重克制准时行乐思想和特权现象；反对奢侈之风，着重狠刹挥霍享乐和骄奢淫逸的不良风气。 要严密结合我省地税实际，对比章程和为民务实清廉的要求，对比中心八项规定、省委省政府二十条规定和省

9、地税局二十一条规定，对比群众期盼和先进典型，通过群众提、自己找、上级点、相互帮，仔细查摆“四风”问题的详细表现，坚决整治公款吃喝、学风不浓、精神懈怠、玩风过盛、“好人主义”、不敢担当、不务实不实干、为政不廉等突出问题；重点标准领导干部出差、出访、休假、用车、住房和职务报销等制度。不同地区、不同部门、不同层级的领导班子和领导干部还要对号入座、有针对性地解决脱离群众、脱离实际的问题，着力克制特权思想和特权行为；解决决策闭门造车、办事拖沓、效率低下等问题，克制在供应依法标准、优质高效的效劳方面存在的缺乏；解决轻视基层根底工作等问题，着力克制急功近利的倾向；解决作风简洁粗暴、吃拿卡要等问题，着力改善效

10、劳纳税人、效劳基层意识不强、税收征管工作力量缺乏的状况。坚持什么问题突出就着重解决什么问题，什么问题紧迫就抓紧解决什么问题。 通过教育实践活动，使地税系统党员干部思想进一步提高、作风进一步转变、党群干群关系进一步亲密、税收征纳关系进一步和谐、为民务实清廉形象进一步树立。 二、根本原则 （一）坚持正面教育为主。把理论武装、提高思想熟悉贯穿教育实践活动全过程，增加自我教育、自我提高、自我改造的主动性，强化宗旨意识和群众观点。 （二）坚持以整风精神开展批判与自我批判。贯彻惩前毖后、治病救人和“团结批判团结”的方针，开展积极安康的思想斗争，真正做到红红脸、出出汗、排排毒，使党员干部思想受到教育、作风得

11、到改良、行为更加标准。 （三）坚持求实效，开门搞活动。发动和欢送广阔干部职工、纳税人参加教育实践活动，尤其在民主评议、查摆问题、召开专题民主生活会、整改落实等重点环节，既要开门听取意见，又要真心诚意回应干部职工、纳税人的关切和期盼，实现党内党外和系统内系统外的互动，使活动成为群众支持、群众参加、群众满足的民心工程。 （四）坚持分类指导。针对机关、基层的不怜悯况，针对不同层级领导班子、党员领导干部、一般党员的状况，找准各自需要解决的突出问题，分别提出详细要求，分层次、分类别、分环节加强指导，防止左右一个样、上下一般粗。 （五）坚持领导带头。带头学习，带头查摆问题、作严厉的自我剖析，带头开展批判与

12、自我批判，带头整改落实。上级带下级，主要领导带班子成员，领导干部带一般干部，一级抓一级，层层抓落实。 （六）坚持突出实践特色。把开展教育实践活动与贯彻落实总书记视察海南重要讲话精神、争创中国特色社会主义实践范例结合起来；特殊是要与贯彻落实省第六次党代会以来省委关于作风建立的有关规定结合起来；与深入整治“庸懒散奢贪”专项工作结合起来；与加强基层效劳型党组织建立结合起来；与更好为广阔纳税人、税务基层、税收征管效劳结合起来；与转变职能，推动税收征管改革，提高税务干部综合素养结合起来；与依法行政、依法征税，圆满完成今年税收收入任务结合起来。做到“规定动作”抓到位，“自选动作”有特色。 三、范围和对象

13、第一批参与单位和对象为：省地税局机关、省局稽查局、第一至第五稽查局、省局电子税务治理中心及其全体党员。 省局领导既要以领导干部身份参与省局党组的教育实践活动，又要以一般党员身份参与所在省局机关党支部的活动。 直属稽查局领导既要以领导干部身份参与直属稽查局党组的教育实践活动，又要以一般党员身份参与所在直属稽查局党支部的活动。 离退休党员要实行符合实际的方式方法开展教育实践活动。 市县区地方税务局参与其次批教育实践活动，不要等待观望，要仔细贯彻中心、省委和省局有关规定，该改的立刻改，该做的立刻做，同时，参照本方案仔细讨论谋划，做好教育实践活动各项预备工作。 四、时间安排和方法步骤 第一批教育实践活

14、动从2023年7月开头至2023年12月根本完成。省局机关与直属稽查局同步启动，集中教育时间不得少于3个月，一般在11月前根本完成。活动分为3个环节，不分阶段、不搞转段，重点抓好9个步骤。 （一）第一环节：学习教育、听取意见 1.发动部署。 7月9日前，省局党组成立教育实践活动领导小组和办公室，拟制并通过海南省地方税务局党组深入开展党的教育实践活动详细实施方案、发动会方案、省局党组主要负责同志发动会讲话稿，并送省委第八督导组批阅。7月10日，省局召开教育实践活动发动大会，省局党组书记、局长主持会议并讲话，对全省地税系统教育实践活动进展发动部署，并开展民主评议。 2.学习教育。 （1）实行理论中

15、心组集体学、个人自学、专题辅导、上党课、沟通互动等多种形式，组织广阔党员、干部仔细学习章程、党的十八大报告、中心八项规定、总书记视察海南重要讲话、论群众路线重要论述摘编、党的群众路线教育实践活动学习文件选编、厉行节省、反对铺张重要论述摘编等必读选读篇目，学习总书记和刘云山、赵乐际同志在党的群众路线教育实践活开工作会议上的重要讲话、罗保铭书记在全省教育实践活动发动大会上的重要讲话、李宪生副书记在全省第一批党的群众路线教育实践活开工作会议上的重要讲话、王军局长在国家税务总局和省一级国税局党的群众路线教育实践活动发动大会上的重要讲话、麦正华局长和王高海组长在省地方税务局深入开展党的群众路线教育实践活

16、动发动大会上的重要讲话，学习省第六次党代会报告、省委省政府二十条规定和省局二十一条规定等文件。 省局党组、直属稽查局党组集中学习时间不得少于3天。7月中旬，省局党组召开理论中心组学习（扩大）会议，重点学习总书记在党的群众路线教育实践活开工作会议上的重要讲话和视察海南重要讲话、罗保铭书记在全省教育实践活动发动大会上的重要讲话。 各党支部组织党员集中学习，开展马克思主义群众观点和党的群众路线专题学习争论，党员做好笔记，撰写学习体会，集中学习不少于20个学时。对离退休党员、行动不便的党员，敏捷实行送教上门等方式组织学习，确保学习时间、内容、人员、效果“四落实”。 （2）组织党员在省内就近参观廉政警示

17、教育基地、革命传统教育基地，增加学习教育的实效性。 （3）通过新闻媒体、宣传栏、荣誉栏等载体，大力宣传我省地税系统近年涌现出来的为民务实清廉先进典型，使广阔党员学有典范、赶有方向。 3.广泛征求意见。 （1）省局教育实践活动督导组通过民主评议、面上个别谈话等形式，对直属稽查局党组、省局机关党支部和党员领导干部作风建立状况征求意见，并准时向领导班子和党员反应。 （2）省局党组成立9个调研组，在全系统广泛开展群众路线教育实践活动专题调研暨“走基层、访群众、听建议”活动。以“大调研、大查找、大落实”为主要内容，深入基层、深入纳税人、深入一线，通过座谈研讨、个别走访、发放征求意见表，开设意见箱、邮箱和

18、热线等多种形式，全面把握全系统在贯彻党的群众路线方面的实际状况，查找践行群众观点、群众路线方面存在的问题，广泛征求社会各界、广阔纳税人和基层干部职工对领导班子、领导干部存在形式主义、官僚主义、享乐主义和奢侈之风的意见建议，真正把教育实践活动要解决的困难找全、找准。直属稽查局党组开展相应的群众路线教育实践活动专题调研暨“走基层、访群众、听建议”活动。各党支部征求党员干部群众对本支部领导干部存在形式主义、官僚主义、享乐主义和奢侈之风的意见建议。 （3）各级党组和党支部对征求到的意见建议进展汇总归类，准时向领导班子和党员反应。坚持边学边改、边查边改，做到不等不靠、务求实效。 （二）其次环节：查摆问题

19、、开展批判 4.在查摆问题根底上撰写对比检查材料。 （1）每个领导班子、每名党员围绕为民务实清廉要求，对比章程、中心八项规定、省委省政府二十条规定和省局二十一条规定，坚持群众提、自己找、上级点、相互帮，对比反应的意见建议，仔细查摆近年来在“四风”方面存在的突出问题，深刻剖析思想根源。 （2）每个领导班子、每名党员仔细撰写对比检查材料。对比检查材料内容包括作风根本状况、存在的主要问题、缘由分析、努力方向和改良措施，重点突出后三局部。敢于自查自纠、触及灵魂，做到问题准、根源明、熟悉深、措施实，避开写成工作总结、工作报告或阅历材料。 省局党组主要负责同志全程主持省局领导班子对比检查材料的撰写，批阅班

20、子成员的对比检查材料。省局领导班子对比检查材料初稿形成后，实行开会、通报、发征求意见函等多种形式广泛征求修改意见。省局领导班子和党员领导干部的对比检查材料送省委第八督导组批阅后，依据反应意见进展修改。 直属稽查局党组主要负责同志全程主持本局领导班子对比检查材料的撰写，广泛征求修改意见，批阅班子成员、所属党支部及其党员的对比检查材料。直属稽查局党组和党组主要负责同志的对比检查材料报省局教育实践活动领导小组批阅后，报省局党组主要负责同志。 省局机关党支部主要负责同志全程主持本支部对比检查材料的撰写，广泛征求修改意见，批阅本支部党员的对比检查材料。省局机关党支部和支部书记的对比检查材料报省局教育实践

21、活动领导小组批阅后，报省局党组主要负责同志。 5.召开专题民主生活会或专题组织生活会。 省局党组、直属稽查局党组专题民主生活会时间安排在9月上旬前召开，各级党支部专题组织生活会安排在9月上旬前召开，一般不少于1天。 （1）专题民主生活会前，省局党组将省局领导班子民主生活会方案送省委第八督导组批阅。直属稽查局党组将本局领导班子民主生活会方案送省局教育实践活动领导小组批阅。省局教育实践活动督导组向直属稽查局通报把握其班子建立状况、作风存在的突出问题。对反映存在问题比拟多的班子成员，由省局教育实践活动督导组会同直属稽查局党组书记进展谈话提示，对其他班子成员，也要进展个别谈话提示。各级党组主要负责同志

22、同班子其他成员逐个进展谈心，沟通思想，指出问题，提出要求。班子成员之间要相互谈心，交换看法，相互提示，查找问题；要与分管部门、单位的负责同志进展谈心，听取意见建议。谈话谈心必需真诚以待、言之有物，避开走过场和个人攻击。对比检查材料依据谈话谈心内容进展修改完善。 召开专题组织生活会前，省局机关党支部将本支部组织生活会方案送省局教育实践活动领导小组批阅。直属稽查局党支部将本支部组织生活会方案送直属稽查局党组批阅。党支部向每名党员反应把握的意见建议，指出存在问题。党支部书记与党员、党员与党员之间也要开绽开诚布公的谈心。 （2）在专题民主生活会中，以整风精神开展批判和自我批判。自我批判要襟怀坦白，勇于

23、查短板、亮缺点，深入剖析思想根源；相互批判要坚持原则，坦诚相见，真诚帮忙同志。做到红红脸、出出汗、排排毒，不走过场。省局党组专题民主生活会邀请省委第八督导组人员、省局机关部门主要负责人列席。直属稽查局党组专题民主生活会要邀请本单位中层干部列席。省局教育实践活动督导组派员列席直属稽查局党组专题民主生活会。 （3）在专题民主生活会后，省局教育实践活动督导组对直属稽查局党组专题民主生活会状况进展总体评价，并向直属稽查局党组书记反应。对没有根据要求仔细对比检查，民主生活会没有到达预期效果的，要促其改正。省局教育实践活动督导组会同稽查局党组书记对班子成员的对比检查材料、开展批判与自我批判状况进展评价，并

24、向个人单独反应。 专题组织生活会前，省局教育实践活动督导组向省局机关党支部通报把握其支部建立状况、作风存在的突出问题。会中，各党支部的每名党员根据对比检查材料内容，开展批判与自我批判，提出有针对性的改良措施，保证专题组织生活会的质量。会后，党支部书记对党员的对比检查材料及批判和自我批判状况进展评价、反应。 6.通报专题民主生活会状况 省局党组书记主持召开会议，通报省局领导班子民主生活会状况，重点是通报听取意见、查找问题、开展批判与自我批判状况。直属稽查局党组书记主持召开会议，通报本局班子民主生活会状况。 （三）第三环节：整改落实、建章立制 7.制定和落实整改方案。 （1）每个领导班子、每名党员

25、针对“四风”方面存在的突出问题，按轻重缓急和难易程度，制定整改方案，提出整改措施。整改方案应以对比检查材料为依据，突出对作风问题的整改，注意针对性和可操作性，做到整改目标、详细措施、整改方式、时限要求、责任分工“五明确”。省局党组主要负责同志亲自主持班子整改方案的制定，整改方案形成后送省委第八督导组批阅把关。直属稽查局党组主要负责同志和省局机关党支部主要负责同志亲自主持班子和支部整改方案的制定，整改方案形成后送省局教育实践活动领导小组批阅把关。直属稽查局党支部主要负责同志亲自主持支部整改方案的制定，整改方案形成后送直属稽查局党组批阅把关。 （2）整改方案在肯定范围内公示。省局领导班子的整改方案

26、向全系统全体干部职工、纳税人代表公示。直属稽查局领导班子的整改方案向本单位全体干部职工、纳税人代表公示。省局机关党支部的整改方案向省局全体干部职工公示，直属稽查局党支部的整改方案向直属稽查局全体干部职工公示。 （3）不折不扣落实整改方案。坚持什么问题突出就着重解决什么问题，什么问题紧迫就抓紧解决什么问题，以整改实效取信于民。落实整改方案，各级党组、各党支部主要负责同志要亲自挂帅，统筹协调，催促落实；其他领导分工负责，抓好落实，防止形式主义。各级党组、各党支部落实整改方案、解决突出问题进展状况，要在整改方案公示范围内公布，自觉承受群众监视。 8.强化正风肃纪。 省局教育实践活动督导组在听取直属稽

27、查局党组主要负责同志意见的根底上，经与纪检、组织部门沟通，提出进一步加强班子建立和严格干部教育治理的意见建议。 省局党组对软、懒、散的领导班子，要进展整顿；对存在一般性作风问题的干部，要立足于教育提高，提出促其改良的意见和建议；对群众意见大、不仔细查摆问题、没有明显改良的干部，要进展组织调整；对活动中发觉的重大违纪违法问题，根据干部治理权限，准时移交纪检监察机关或有关部门进展严厉查处；对主动讲清问题、确有改良行动的干部，依据有关规定从轻处理。 9.加强制度建立。 要仔细抓好作风建立的建章立制工作，形成制度成果。对贯彻落实群众路线的己有制度，经实践检验行之有效的，要长期坚持下去；不适应新形势新任

28、务要求的，要准时废止或抓紧修订完善。重点标准领导干部出差、出访、休假、用车、住房和职务报销等制度，建立完善省局领导带头直接联系效劳群众制度、群众来信来访准时处理制度、从严治理干部制度等。围绕提高科学决策水平，提高工作效率，为基层、纳税人、征管供应依法标准、优质高效效劳等方面建章立制。建立完善一整套党务政务公开、效劳承诺等“阳光行政”机制。 各单位在不折不扣完成“规定动作”的根底上，要结合我省地税实际，把“自选动作”做精彩。突显更好效劳纳税人、效劳基层、效劳征管，以加强基层根底建立为重点，以强化房地产业建筑业税收治理为增长点，以大规模培训税务干部和培训纳税人为引导，以深化税收征管改革创新和提高税

29、收收入质量为着力点，以强化税收执法权和行政治理权监视为保障，着力推动税收治理现代化，圆满完成今年税收收入任务作为地税系统“自选动作”，充分表达地税特色和实践特色，增加活动的效果。 2023年12月，各级党组、各党支部要用一个月时间开展教育实践活动“回头看”工作。对应当解决而没有解决的问题，要集中力气切实解决；对临时解决不了的问题，要抓紧制造条件积极解决，要向群众作出说明；整改效果不好、多数群众不满足的，要在上级党组织和督导组的监视下进展“补课”、抓紧整改，稳固和扩大教育实践活动成果。 教育实践活动根本完成时，各单位要仔细做好总结工作，适时召开总结大会，党组主要负责同志主持并讲话。省局教育实践活

30、动督导组对直属稽查局党组及成员开展教育实践活动状况进展评议，并将评议状况向直属稽查局党组反应。 省局党组教育实践活动总结报告报省委第八督导组批阅。直属稽查局党组、省局机关党支部教育实践活动总结报告报省局教育实践活动领导小组办公室，直属稽查局党支部教育实践活动总结报告报直属稽查局党组。 五、加强组织领导 （一）明确责任职责，领导做到领先垂范。各级党组对开展教育实践活动要高度重视，仔细负责，把活动摆上重要议事日程，要成立教育实践活动领导小组和办公室，细心组织，不折不扣落实中心和省委部署和要求。各级党组主要负责同志是教育实践活动第一责任人，党支部书记是直接责任人，领导同志要带头参与活动，发挥表率作用

31、。进一步完善领导干部联系点制度，各级党员领导干部深入基层调查讨论，与党员群众结对子，解决问题和困难，努力把联系点建成示范点。 （二）积极发动群众，形成良性互动提升活动成效。这次教育实践活动的动身点和落脚点是联系效劳群众，必需坚持把开门搞活动贯穿始终，提高群众满足度，扩大活动的社会影响力。在活动全过程都要注意广开言路、虚心问计，请群众讲真话、讲心里话，增加解决突出问题的针对性。注意提高活动透亮度，使群众准时把握动态、了解信息，提高参与活动的热忱和主动性。有效组织群众参加集中解决突出问题、建章立制等工作，形成党内带党外的良性互动，增加活动效果。 （三）坚持统筹兼顾，确保“两不误、两促进”。要妥当处

32、理工作与活动的关系，紧紧围绕收入中心工作，结合集中整治“庸懒散奢贪”专项工作，推动风险防控体系建立，效劳大局，合理安排。要通过努力，真正把开展活动落实到效劳纳税人、效劳基层、效劳征管上来，落实到解决突出问题上来，向好的作风政风要公信力、执行力，推动海南地税事业迈上新台阶。 （四）重视总结阅历，做好宣传引导工作。积极创新学习方式、评议方式、整改方式，开展富有特色的主题实践活动。仔细总结，大力宣传好做法、好阅历，提升教育实践活动的水平。要重视典型宣传，既宣传正面典型，发挥示范作用，又留意剖析反面典型，开展警示教育。 篇3：海南省物业效劳收费治理方法8月1日起实施 海南省物业效劳收费治理方法8月1日

33、起实施 为进一步标准物业效劳收费治理和物业治理行业的收费行为，促进物业效劳治理行业的安康进展，依据国务院物业治理条例、海南省住宅区物业治理条例和国家进展和改革委员会、建立部物业效劳收费治理方法的规定，结合我省实际，制定了海南省物业效劳收费治理方法，并于8月1日起实施。该方法在以下几方面做了明确规定。 代收水电费不得向业主收取手续费 物业治理区域内，供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业治理企业承受托付代收上述费用的，可向托付单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。 物业小区公共水电费用应由业主（使用人）分摊，分摊方法另行规定。 物管费按测评的物业收费等级

34、收取 业主委员会应当会同物业治理企业，依据省价格、建立主管部门制定公布的物业效劳内容与标准，结合本物业治理区域的实际状况，测评小区的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度，商定详细收费标准。 未成立业主委员会的一般住宅区物业效劳收费，不得超过政府指导价的基准价标准。实行市场调整价的物业效劳收费标准，由业主与物业治理企业在物业效劳合同中商定。因特别缘由，要求向上或向下突破物业收费等级标准的，由物业治理企业和业主委员会双方协商全都，报经具有管辖权的价格主管部门核准，可另定收费标准。 业主可用两种方式商定物管费 业主与物业治理企业还可以实行酬金制的形式商定物业效劳费用。实行物业效劳费用包干制的

35、，物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业治理企业的利润。实行物业效劳费用酬金制的，预收的物业效劳资金包括物业效劳支出和物业治理企业的酬金。 实行物业效劳费用酬金制的，预收的物业效劳支出属于代管性质，为所交纳的业主所拥有，物业治理企业不得将其用于物业效劳合同商定以外的支出。物业治理企业应向业主大会或者全体业主公布物业效劳资金年度决算并每年不少于一次公布收支状况。 公共设施更新改造专项资金中列支 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过专项修理资金予以列支，不得计入物业效劳支出或物业效劳本钱。其日常运行、维护费用作为物业日常修理养护费应单独列支。物业治理企业不得挪作他用。 实行政府指导价的物业效劳收费中的日常修理养护费，单独列帐治理，专款专用，并每半年向业主、使用人公布，结余的转下年度使用。 房屋售出未入住的物管费根据70%计收 纳入物业治理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建立单位未按时交给物业买受人的物业，物业效劳费用或者物业效劳资金由开发建立单位全额交纳。 经物业治理企业登记确认，物业治理区域内房屋售出后从未入住使用，或者连续三个月以上连续入住使用的，根据物业治理费收费标准的70%计收。而原来的规定是，此类状况，业主只需支付50%的物管费。