幼儿园房屋租赁合同14篇.docx

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1、 幼儿园房屋租赁合同14篇幼儿园房屋租赁合同1 出租方：_以下简称甲方 承租方：_以下简称乙方 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在湖坑村归垄坝建筑面积为118平方米住宅楼第一层出租给乙方办幼儿园使用。 其次条 租赁期限 甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋，并不退租金： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2、利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的； 3、随便更改楼内构造和设施的； 第四

2、条 租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定年租金为￥3，000、00元（人民币（大写）三千元整），交纳方式为一次付清。 第五条 租赁双方的变更 如甲方按法定程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效。 第六条 乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、收视、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。 本合同一式2份，甲乙双方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废，甲方收回房屋使用权。 甲方（签字）： 乙方（签字）： _年_月_日 幼儿园房屋租赁合同2 甲方(出租方)：(以下简称甲方) 乙方(承租方)：(以下简称乙方） 依据中华人民共和国

3、合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着公平互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意： 一、租赁房屋的根本状况： 1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼 。 2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。 二、租赁期限： 1、租赁期为_年，自_年_月 1_日起至_年 _月1_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。 2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

4、三、租金及支付方式： 1、_年_月_日至_年_月_日期间，租金为每年18000元 2、从_年_月_日起至_年_月_日止，租金在18000元的根底上逐年递增10。(即从_年_月_日起至_年_月_日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。) 3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交_年总计局部租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的_月_日之前乙方准时付清给甲方(_年9元_日另行交付：10000元，_年9元_日另行交付：10000元，_年9元_日另行交付：10000元，_年9元_日另行交付：11800元，_年9元_日另行交付：13780元，

5、不得拖欠。 4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。 5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进展房屋装修以及经营。 6、假如乙方在每年的_月_日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。 四、甲乙双方应担当的合同义务： 1、乙方租赁期内可依据自己的需要同甲方商议后，在不损坏甲方房屋构造和质量的根底上进展装修改造，甲方不得

6、提出异议和阻挡。 2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随便带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。 3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。 4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。 5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。 6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间

7、的承租金。 7、乙方在承租期内办班接收的全部学生、工作人员的安全治理以及房屋质量安全治理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。 8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生清扫，保持学校的清洁，准时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。 9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 幼儿园房屋租赁合同3 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 依据中华人民共和国合同法、教育法等相关法律法规，甲乙双

8、方经友好协商，就 乙方承租甲方位于_名称为_事宜，达成全都，订立如下合同。 一、租赁物 本合同标的为位于太原市小店区平阳南路151号的锦都苑小区内的幼儿园一座，用途为幼儿园。详细面积和相关构造见附件幼儿园施工图。在本合同签约前，乙方已对该幼儿园施工图认可。甲方按施工图标准施工，出租的幼儿园在交给乙方时，幼儿园内部和外墙为毛墙毛地，外部活动场地为硬化，独立围界（含大门），并在_年_月_日前确保幼儿园到达水、电、气、暖等接通并能正常使用的条件。 二、租赁期限 1、承租期限（大写） 壹拾陆年零七个月：即自_年_月_日始，至_年_月_日止。 2、租期计算及续租 在_年_月_日 前甲方向乙方交付幼儿园主

9、体，户外活动场地在2022年5月1日前交付。超过60 日甲方未能按商定交付，乙方有权解除本合同，乙方同意连续履行本合同的，免租期天数按延迟交付天数顺延。 3、续租：租赁期满，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方需要续租的，应在本合同 期满前 180 日书面通知甲方，甲方接到乙方书面通知30 日内应赐予乙方正式答复。乙方未 提前 180 日书面通知甲方续租，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权在租赁期间届满前的180日内另行租赁给他人。 三、租金和维护费及支付 1、租金和维护费总额：总计为￥6000000元整（大写：陆佰万元整）。 租金和维护费仅为使用幼儿园的费用，不包含水、电、暖、有线、煤气、停车、

10、物业等费用，此费用由乙方按规定交纳。 2、租金和维护费免收期：为帮忙幼儿园尽快进入良性循环， 免收租赁期的第1 年零1个月 （自_年_月_日始，至_年_月_日止）租金和维护费。 3、租金和维护费支付方式：一年支付一次，即每年的6 月30日前由乙方向甲方支付次年的租金和维护费。租金的税费由甲方担当，维护费的税费由乙方担当。 四、双方权利和义务 1、双方相互支持、友好合作，协商组织幼儿园和社区的文化、教育、消遣活动。 2、在本合同中商定的邮寄地址、邮政编码联系方式，任何一方变更需书面通知对方，否则对方按本合同的地址发出的通知即具备已送达之法律效力。自2022年9月1日起，乙方的邮寄地址增加本合同幼

11、儿园所在地。 （一）甲方权利和义务 3、甲方负责与幼儿园相关的供水、供电、供气、供温和排水等公共部位的管网及相关设施，并为幼儿园的水、电、自然气配备独立的计量表，以保证乙方的教育教学、幼儿生活和工作活动正常有序的开展。 4、本合同存续期间，甲方负责甲方施工局部的幼儿园建筑物主体及配套设施（水电气暖等）的修理责任并担当修理相关费用。因乙方缘由造成损坏的由乙方修理并担当修理费用。 5、甲方保证供应的建筑物必需符合国家有关设计和建筑标准，并取得政府主管部门的验收合格竣工备案。为保证房屋设施的使用安全，甲方供应幼儿园全部相关图纸一套 （含电子版和纸质版），以便乙方治理。 6、甲方负责协调小区物业治理等

12、部门，维护幼儿园周边的公共绿化、园区内接送幼儿车辆的道路、停放等交通秩序。 7、本合同期限内，甲方租赁给乙方开办幼儿园所用房产消失被出售、抵押、投资入股、抵偿债务等任何引起全部权或使用权发生变化的，甲方应提前 180 日书面通知乙方，并以书面形式保障乙方连续享有本合同期间的各项权利；甲方出售该房屋的，应在 60 日前书面征询乙方购置该房屋的意见，乙方在同等条件下享有优先购置权。否则，甲方所实施的出售行为无效。 （二）乙方权利和义务 8、 自幼儿园交付之日起至本合同租赁期届满，本合同生效期间满幼儿园的治理权移至乙方，乙方应按规定用途使用，按国家和太原市相关规定自主合法经营。甲方不得干预乙方的自主

13、经营权。本幼儿园相关的全部手续由乙方负责办理。 9、乙方确保具备相应的营业资质 （包括营业执照及税务登记证等相应证件及政府认可的资质），办理幼儿园各种必要的手续和投入幼儿园品牌、高级师资队伍及保教治理，投入正常经营所需要的设施、设备和物品。 10、乙方应疼惜并合理使用甲方财产，未经甲方书面同意不得擅自转变承租建筑物主体构造、拆改、扩建或增加（教学设施、教具除外）。待本租赁合同终止时，对于征得甲方同意的添附物中能够撤除的由乙方负责撤除，恢复原状；不能撤除的及未经甲方同意的归甲方全部，甲方不对乙方进展任何补偿。因增加附属物造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿。 11、乙方确保符合国家教育规定的社区适

14、龄幼儿优先入园。并应实行各种措施，加强治理，切实保证幼儿的人身安全及身心安康，准时合理合法地处理幼儿受到的损害事宜。 12、乙方保证办学质量，以确保甲方的品牌、信誉得到提升。乙方承诺甲方可以在开发的楼盘销售广告宣传中涉及幼儿园有关内容，但详细内容须经过乙方确认，乙方确保积极协作并保证宣传承诺兑现。 五、违约责任 1、在乙方开园前，因甲方违约导致本合同无法连续履行，且未取得乙方书面同意的，甲方应赔偿乙方为开办幼儿园投入的直接经济损失 ，并有义务通过媒体向乙方及幼儿园学生及家长说明状况且公开致歉。 2、无本合同商定特别状况下，乙方若拖延付款，按拖延交付租金和维护费局部的 日千分之一担当滞纳金，逾期

15、 30 日以上的，甲方有权解除合同，并不支付乙方任何费用，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和维护费，以乙方逾期支付的年租金和维护费标准计算。 3、3、1假如任何一方因特别缘由确需终止本合同，须提前 180日书面通知对方，按以下方式赔偿： （1）若甲方提出终止本合同， 不担当责任。 （2）若乙方提出终止本合同，需支付甲方合同初期免收的租金和维护费，以乙方提出终止本合同时的年租金和维护费标准计算。 3、2假如因特别缘由在学期中间确需终止合同的，按以下方式赔偿： （1）若甲方提出终止本合同，需支付乙方当学期剩余月数应收学费总额，以及家长因此产生的索赔和补偿作为违约金。 （2）若乙方提出终止本合同

16、，需支付甲方当期（半年）租金和维护费并按当年租金和维护费的30%向甲方支付违约金，并需支付甲方合同初期免收的租金和维护费，以乙方提出终止本合同时的年租金和维护费标准计算。 4、本租赁物乙方不得转租。如乙方违反本条商定，则甲方可单方解除本合同，乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和维护费，以甲方提出解除合同当年的年租金和维护费标准计算，并支付甲方违约金伍拾万元整。 5、如因政府规划、政策变化或其他法定不行抗力因素造本钱合同无法履行的，双方同意互为免责。 六、纠纷解决 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。 七、其它 1、本合同未尽事宜由双方协商书面签

17、订补充合同 。 2、本合同 （含附件）壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。 3、本合同自双方签字并盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 邮寄地址： 邮寄地址： 邮政编码： 邮政编码： 代表签字： 代表签字： 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 幼儿园房屋租赁合同4 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 依据中华人民共和国合同法、教育法等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于 名称为 幼儿园事宜， 达成全都，订立如下合同。 一、租赁物 本合同标的为位于 小区内的幼儿园一座，用途为幼儿园。详细面积和相关构造见幼儿园施工图。在本合同签约前，乙方已对该幼儿园施工图认可。甲方按施工

18、图标准施工，出租的幼儿园在交给乙方时，幼儿园内部和外墙为 ，外部活动场地为硬化，独立围界 (含大门)，并在 年 月 日前确保幼儿园到达水、电、气等接通并能正常使用的条件。 二、租赁期限 1、承租期限(大写) 年：即自 年 月 日始，至 年 月 日 止。 2、租期计算及续租 在 年 月 日 前甲方向乙方交付幼儿园主体，户外活动场地在 年 月 日前交付。超过60 日甲方未能按商定交付，乙方有权解除本合同，乙方同意连续履行本合同的，免租期天数按延迟交付天数顺延。 3、续租：租赁期满，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方需要续租的，应在本合同 期满前 180 日书面通知甲方，甲方接到乙方书面通知30 日

19、内应赐予乙方正式答复。乙方未 提前 180 日书面通知甲方续租，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权在租赁期间届满前的180日内另行租赁给他人。 三、租金支付 1、租金免收期：为帮忙幼儿园尽快进入良性循环， 免收租赁期两年( 自 年 月 日始，至 年 月 日止)租金。 2、免租期到后，甲乙双方协商年租金为 大写人民币： 3、租金支付方式：半年支付一次，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金。租金的税费由甲方担当。 四、双方权利和义务 1、双方相互支持、友好合作，协商组织幼儿园和社区的文化、教育、消遣活动。 2、在本合同中商定的邮寄地址、邮政编码联系

20、方式，任何一方变更需书面通知对方，否则对方按本合同的地址发出的通知即具备已送达之法律效力。 (一)甲方权利和义务 3、甲方负责与幼儿园相关的供水、供电、供气和排水等公共部位的管网及相关设施，并为幼儿园的水、电、自然气配备独立的计量表，以保证乙方的教育教学、幼儿生活和工作活动正常有序的开展。 4、本合同存续期间，甲方负责甲方施工局部的幼儿园建筑物主体及配套设施(水电气等)的修理责任并担当修理相关费用。因乙方缘由造成损坏的由乙方修理并担当修理费用。 5、甲方保证供应的建筑物必需符合国家有关设计和建筑标准，并取得政府主管部门的验收合格竣工备案。为保证房屋设施的使用安全，甲方供应幼儿园全部相关图纸一套

21、 (含电子版和纸质版)，以便乙方治理。 6、甲方负责协调小区物业治理等部门，维护幼儿园周边的公共绿化、园区内接送幼儿车辆的道路、停放等交通秩序。 7、本合同期限内，甲方租赁给乙方开办幼儿园所用房产消失被出售、抵押、投资入股、抵偿债务等任何引起全部权或使用权发生变化的，甲方应提前 180 日书面通知乙方，并以书面形式保障乙方连续享有本合同期间的各项权利;甲方出售该房屋的，应在 60 日前书面征询乙方购置该房屋的意见，乙方在同等条件下享有优先购置权。否则，甲方所实施的出售行为无效。 (二)乙方权利和义务 8、 自幼儿园交付之日起至本合同租赁期届满，乙方应按规定用途使用。甲方不得干预乙方的自主经营权

22、。 9、乙方确保具备相应的营业资质 (包括营业执照及税务登记证等相应证件及政府认可的资质)，办理幼儿园各种必要的手续和投入幼儿园品牌、高级师资队伍及保教治理，投入正常经营所需要的设施、设备和物品。 10、乙方应疼惜并合理使用甲方财产，未经甲方书面同意不得擅自转变承租建筑物主体构造、拆改、扩建或增加(教学设施、教具除外)。待本租赁合同终止时，对于征得甲方同意的添附物中能够撤除的由乙方负责撤除，恢复原状;不能撤除的及未经甲方同意的归甲方全部，甲方不对乙方进展任何补偿。因增加附属物造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿。 11、乙方确保符合国家教育规定的社区适龄幼儿优先入园。并应实行各种措施，加强治理，

23、切实保证幼儿的人身安全及身心安康，准时合理合法地处理幼儿受到的损害事宜。 12、乙方保证办学质量，以确保甲方的品牌、信誉得到提升。乙方承诺甲方可以在开发的楼盘销售广告宣传中涉及幼儿园有关内容，但详细内容须经过乙方确认，乙方确保积极协作并保证宣传承诺兑现。 13、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 五、违约责任 1、在乙方开园前，因甲方违约导致本合同无法连续履行，且未取得乙方书面同意的，甲方应赔偿乙方为开办幼儿园投入的直接经济损失 ，并有义务通过媒体向乙方及幼儿园学生及家长说明状况且公开致歉。 2、假如因特别缘由需终止合同的，按以下方式赔偿： (1)若甲

24、方提出终止本合同，需支付乙方当学期剩余月数应收学费总额，以及家长因此产生的索赔和补偿作为违约金，及乙方装修幼儿园所花费用。 (2)若乙方提出终止本合同，需支付甲方当期(半年)租金并按当年租金的30%向甲方支付违约金，以乙方提出终止本合同时的年租金标准计算。 3、因政府规划、政策变化或其他法定不行抗力因素造本钱合同无法履行的，双方同意互为免责。 六、纠纷解决 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决;协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。 七、其它 1、本合同未尽事宜由双方协商书面签订补充合同 。 2、本合同 (含附件)壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。 3、本合同自双方签字并盖章

25、之日起生效。 甲方： 身份证号： 联系方式： 邮寄地址： 邮政编码 甲方代表签(章)： 日期： 年 月乙方： 身份证号： 联系方式： 邮寄地址： 邮政编码： 乙方代表签字： 日期： 年 月 日 日 幼儿园房屋租赁合同5 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于河南郑州郑州市管城区

26、西大街北下街西商阜城综合楼A单元12层门牌号为 2、出租房屋面积共39.71平方米。 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满 一个月之

27、前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如需提前解除合同，均需提前一个月书面通知对方，或以一个月租金为通知金，即乙方提前解约，需多支付甲方一个月租金;甲方提前解约，少收乙方一个月房租。 第五条 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 2、房屋租金支付方式如下： 3、租金由乙方存入甲方以下账户，存款凭据可作为甲方收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

28、2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用，如物业治理费、水电费、有线电视费、网络费等。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进展修理须提前 日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的

29、设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行

30、为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; 对甲方造成损害的，乙方需担当赔偿责任。 (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计 个

31、月以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于三日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未

32、经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 2、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据向乙方支付一个月的房租费做为违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按三个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。

33、 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; (4)拖欠房租累计两个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.2%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾

34、期一日应向甲方支付原日租金 一倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指 “ 不能预见、不能避开并不能克制的客观状况 ” 。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当

35、事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他商定事项 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方：_ 身份证号： 身份证号：_ 电话： 电话：_ 地址： 地址：_ 邮箱： 邮箱：_ 房产证号：_ 幼儿园房屋租赁合同6 甲方（出租方）：衡阳县西渡镇清平小学 （以下简称甲方） 乙方（承租方）：贺兴欢（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着

36、公平互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意： 一、租赁房屋的根本状况： 1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼 。 2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。 二、租赁期限： 1、租赁期为5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。 2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。 三、租金及支付方式： 1、20xx年

37、7月15日至20xx年7月15日期间，租金为每年18000元 2、从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000 元的根底上逐年递增10。（即从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。） 3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计局部租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方准时付清给甲方（20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元

38、，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。 4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。 5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进展房屋装修以及经营。 6、假如乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。 四、甲乙双方应担当的合同义务： 1、乙方租赁期内可依据自己的需要同甲方商议后，在不损坏甲方

39、房屋构造和质量的根底上进展装修改造，甲方不得提出异议和阻挡。 2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随便带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也 不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。 3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。 4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。 5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。 6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担

40、当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。 7、乙方在承租期内办班接收的全部学生、工作人员的安全治理以及房屋质量安全治理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。 8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生清扫，保持学校的清洁，准时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。 9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。 10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。 11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任协作甲

41、方做好相关迎检工作和预备工作。 五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的全部收益以及 带来的全部社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。 12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地局部或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。 13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。 五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！ 甲方签章： 乙方签章： 甲方负责人签字： 乙方负责人签： 在场人员签字： 20xx年5月22日 幼儿园房屋租赁合同7 出租方：（以下简称：甲方）_ 身份证号码：_ 承租方：（以下简称：乙方）_ 身份证号码：_ 实际经营人身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事