庆双节业主大会发言稿召开业主大会发言稿.doc

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1、 庆双节业主大会发言稿|召开业主大会发言稿 三和佳苑业主委员会2023年庆双节业主大会发言稿 敬重的各位业主、三和房地产公司、三和物业公司的各位员工和各位领导们、女士们、先生们： 大家晚上好！ 今日我们大家团聚一堂，迎接我国建国60周年，欢庆传统的中秋佳节，借此我代表业主委员会诚心地感谢大家的到来，并庆贺大家双节开心！在这里我借大家的一点珍贵时间向大家汇报业主委员会一年来的工作状况： 业主大会是小区的群众组织，业主委员会的主要职责是代表广阔业主的利益与物业公司签订物业效劳合同，监视检查物业公司的各项工作。小区业主委员会成立以来，我们始终站在业主利益一边，依法依理公正公正地处理了一系列的纠纷问题

2、，稳住了阵脚，使得小区的物业治理和效劳工作沿着良性循环的方向进展。我们的详细工作表现在： 一、仔细签订物业效劳合同，业主与物业公司之间的关系实际上就是一种合同关系，是效劳与被效劳的关系，合同一经签订，即具有法律效力。合同签订不好，将使广阔业主的利益受到侵害。在签订去年的合同中，我们就物业效劳的内容质量要求、双方的权利和义务、违约责任等都经过了反复的酝酿，斟酌和推敲，双方持续一个多月才完成，特殊是在车辆治理和治安方面，我们坚持原则、最大限度地爱护了业主们的利益，下一年的合同我们将广泛征求业主的意见，使合同更加完善。 二、在实际工作中，我们与广阔业主保持广泛的接触和联系，虚心听取他们的意见，对物业

3、工作实施监视。物业效劳工作的内容纷繁简单，我们也的确花费了大量的时间和精力。我们在小区的道路卫生、楼道卫生、垃圾箱四周的卫生、路面的损坏与爱护、草坪的治理、花木的缺损、小区东部绿化状况 、公共建筑的爱护、文化广场的爱护、汽车电动车的停放与看护、供热管路的修理、监控设施的布局与増设、治安防范以及人性化治理等等方面都时时关怀、细细查看，提出了不少的合理化建议，给业主和物业公司协调解决了不少问题，这给今后的物业治理工作上台阶、上水平奠定了良好的根底。 三、高度重视供暖工作，保证供暖工作顺当进展和圆满完毕，鉴于我小区前几年供暖工作的不良状况，去年，在业主大会上我们向全体业主承诺，亲自参加供暖工作的治理

4、、在物业公司的积极协作下，我们对机器的清洗、管路的修理、人员的安排都做了大量的充分的预备工作，在供暖过程中，我们始终站在第一线，使去年的供暖工作平安落幕，无大过失。今日我们仍将发扬去年的精神，连续把这项工作搞好。 四、对物业公司的工作评价上，我们的态度是对事不对人，在业主利益至上的原则下，有意见我们就反映，做出突出成绩我们就表扬，有重大失误我们就批判。比方去年春节前后物业公司的治理紊乱失重，整个小区脏、乱、差。严峻影响了业主们的生活心情和生活质量。同时治安防范松懈，以至后来消失了接二连三的剪断防护网入室被盗大事，给业主的财产造成了很大的损失，针对这些问题我们当时都向物业公司提出了批判，物业公司

5、虚心承受，后来的工作渐渐好转。尤其5月份后公司又提出了三十二个字的要求，积极协作业主委员会，广泛征求业主的意见，把问题一个个摆出来，然后一个个想方法解决，经过几个月的努力小区发生了很大的变化，小区环境卫生有了明显的改善，特殊是做了几件有关业主切身利益的大事： 1、困扰小区业主多年的具有潜在威逼的化粪池已彻底清掏。 2、小区里的供暖管道、阀门、电机、换热器等均已提前更换修理完毕，并且又安装了进小区高压大阀门，这就给今后的供暖工作打下了坚实的根底。 3、破裂的瓷砖路面得到全部修复。 4、整顿治理了车辆的乱停乱放，这个问题虽然很麻缠，但已初见成效。 5、对全部的监控设施进展了全面修理，增设了高清楚镜

6、头。 6、对治安防范工作实行了积极有效的措施，进展了周密的部署，9月11日夜，一举抓获了三个偷车贼。 7、向业主委员会递交了去年供暖二次转换费收支账目， 以上成绩突出特提出表扬。 但是，就目前我小区的详细状况来看，物业效劳的缺口还是很大的，物业公司的效劳质量离业主的要求还有肯定的距离，有些业主所反映的问题不能得到合理的答复以及某些业主的某些切身利益还未得到妥当解决，不过我们信任，在物业公司全体员工的努力下，在领导班子的带着下，肯定会克制各种困难，使问题逐步得到解决。 对物业公司今后的工作，经我们广泛征求业主的意见，归纳为以下几点： 1、连续再接再厉，加强小区的治安防范工作，小区的平安、业主生命

7、财产的爱护是小区物业效劳工作的重中之重，假如小区的治安工作搞不好，案件叠起，物业公司的声誉将受到影响，我们要求物业公司不断加强完善监控设施，加强24小时巡逻，加强门岗的盘问，使监控、巡逻、门卫形成互为网络的防护体系，确保小区治安秩序和业主们的正常生活。 2、要求物业公司在今后的各项效劳工作中，进一步树立业主至上的理念，提高效劳质量，详细工作中实行细化、亮化治理，要让治理上台阶、上水平。 3、关怀爱惜小区的公共设施，发觉损坏现象准时修理、原来花上几块钱几十块钱就解决的事，千万不要拖到成千上万花钱时才来修理。 4、下决心解决自行车、电动车的停放与丧失问题、特殊是自行车是我们工作或生活的简便的工具，

8、值钱虽不多，但一旦丧失了特别扫兴，业主找物业公司，物业公司也很犯难，这个问题我们叫喊了好几年，没有得到解决，请物业公司积极想方法解决这个老大难问题，力争在我市创立一个既不丧失又不毁车的先进典型。 下边我们还要向我们的业主提几点建议和要求，“三和佳苑是我们的家”要维护好还得靠大家. 1、积极参加监视物业公司的各项工作，把看到的、听到的、自己认为不满足的或好的建议主动向物业公司反映或向业主委员会反映（接到您的投诉后，我们肯定会仔细答复）。 2、我们自身要主动遵守小区的各项规章制度，履行合同中对业主的各项要求，在行使我们的权利时也要切实履行我们的义务。如主动交纳各种应交的费用，爱惜公共设施设备，爱护

9、花草树木、车位不要乱挤乱占等等。 3、出了治安问题或物业纠纷问题，头脑要冷静，要依法依理办事，千万不要武断、动不动就锁门堵车，由于那样对解决问题并没有多大作用，降低了业主有理的成份，甚至遭到广阔业主的非议，对自己影响也不好。 4、要教育我们的孩子从小就养成遵守制度、爱惜公物的良好习惯，其实我们小区有好多公物都是我们孩子损坏的。（如石桌、石凳不断打碎； 文化广场的汉白玉彩璧墙的损坏等等），我们都想让我们的孩子长大成才，但是我们必需在小时候就要下功夫，防微杜渐。我们的孩子心灵特别纯净，就像一张白纸一样，假如我们的家长把他画丑了、画歪了，那以后可不好涂改。所以古人说，“勿以善小而不为，勿以恶小而为之

10、”这是教育孩子的至理名言，请各位家长牢牢记住，愿我们的孩子在我们漂亮的家园里安康成长。 在今日的晚会上，我们还要向三和房地产公司，三物业公司的领导和员工们特殊问好，三和房地产公司是我们的老朋友，你们建筑了三和佳苑，又为小区进展了一系列的优质效劳，三和小区的业主不会遗忘你们，你们虽然投下了局部资金为小区效劳，但你们的确在三和佳苑的基地上获得了很多荣誉，同时你们的楼房也销售一空，世界上的事就是这样，有舍才有得。你们在小区的工程虽然完毕了，但你们的大局部员工都是这里的业主，这里有你们的办公楼、幼儿园、车库、门面店房，我们每天见面，朝夕相处，是邻居又是朋友，三和佳苑的好坏直接关系到我们的切身利益，我们都是这个大家庭的成员，我们是分不开的，所谓一荣俱荣，一损俱损。今后我们盼望贵公司在生意上开拓新疆场的时候千万不要遗忘了你们的大前方依据地，三和佳苑是你们的发祥之地，你们要多帮忙和多支援，让我们大家严密的团结在一起，在三和公司的大力支持下，在物业公司的勤奋工作下，在广阔业主的积极协作下，共同维护好我们漂亮的家园。 最终祝大家工作顺当，事业有成、全家欢快、万事如意，感谢! 2023年9月29日