店铺转租简单版的合同.docx

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1、 店铺转租简单版的合同 转让方（甲方）：_ 身份证号：_ 顶让方（乙方）：_ 身份证号：_ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于_号的店铺转让给乙方使用，建筑面积：_平方米，并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。 二、甲方与乙方签订租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为：人民币_元，租金为每半年交付一次，并与商定日期一个月交至甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费（含甲方已交房租）共计人民币大写：_

2、元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 四、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经签定后生效。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 签字日期： 店铺转租简洁版的合同2 出租人(甲方)_身份证号码_ 承租人(乙方)_身份证号码_ 依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的店铺事宜，订立本合同。 一、出租店铺状况 甲方出租给乙方的店铺的主要状况如下： 座落：_(以下简称该店铺)。 店铺用途：_. 装修状况：简洁装修(清单见后)。 房地产权证证书编号：_.甲方已向乙方出示原件，乙方确

3、认无误。 二、租赁用途 1，乙方向甲方承诺租赁该店铺作为乙方_使用，乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业治理的规定。 2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。如有违反，乙方愿担当因此造成的一切后果。 三、交付日期和租赁期限 1，甲乙双方商定：店铺租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。 2，租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该店铺的，则应于租赁期届满前

4、_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 1，甲、乙双方商定，该店铺每月租金为人民币_元(大写：_仟_佰_拾_元_角整)。(不含水电等日常费用) 该店铺租金_年内不变，即自_年_月_日起，双方同意对租金标准以_年为单位进展调整，详细细节由双方依据当时的详细状况协商确定。租赁期满后若乙方需要连续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 2，店铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特别状况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。 五、保证金和其他费用 1，甲、乙双

5、方商定，甲方交付该店铺时，乙方应向甲方支付店铺租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元(大写)_. 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的店铺租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 2，租赁期间，使用该店铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常修理费用等均由乙方担当。 3，租赁期间，乙方对本店铺中的全部物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用店铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程完毕后，该保证金多退少补。 六、房屋使用要求和修理责任

6、1，租赁期间，甲方对本店铺如墙、地面、天花板因建筑物构造缘由造成的发裂、下沉等负责修理。另外，属于甲方修理范围需要进展大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围。 2，租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该店铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于

7、正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前1日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。 4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。 5，乙方保证按本合同规定合法使用该店铺，不擅自转变使用性质。 6，乙方保证不在该店铺内存放危急物品。否则，如该店铺及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 七，店铺返还时的状态 1，除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该店铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合

8、同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占用使用费。 2，乙方返还该店铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 3，由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。店铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不行撤除，如乙方的确要撤除的，必需将店铺外貌恢复原状，详细事宜双方友好协商。 八、转租、转让和交换 1，乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但假如因乙方的确无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部合法转

9、租给他人。 2，乙方转租该店铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必需有甲方的参加。 3，在租赁期内，乙方将该店铺转让给他人承租或与他人承租的店铺进展交换，必需事先征得甲方书面同意。 4，在租赁期内，甲方如需出售该店铺，应提前_个月通知乙方。乙方应予以协作，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购置权。 九、解除本合同的条件 1，甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该店铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该店铺因社会公共利益被依法征用的; (三)该店铺因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋

10、毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (五)甲方出售该店铺且提前一个月通知了乙方的。 2，甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： (一)甲方未按时交付该店铺，经乙方书面催告后三十日内仍未交付的; (二)乙方未征得甲方同意转变店铺用途，或违法经营的; (三)乙方未经甲方书面同意，擅自转租店铺、转让店铺承租权或与他人交换各自承租的店铺的; (四)乙方逾期不支付租金累计超过十日的; 十、违约责任 1，该店铺交付时存在房屋构造上缺陷的，甲

11、方应自交付之日起的拾日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 2，因甲方未在该合同中告知乙方，该店铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 3，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的”范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复店铺原状，并赔偿因此造成的一切损失。 4，租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。 十一、其他条款 1，乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在本店铺内从事任何违反国家法令、法规

12、的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任，并担当全部损失。 2，若乙方在本店铺内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同，乙方担当违约责任。 3，本合同自双方签字且乙方交付完保证金后马上生效。 4，本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充条款及附件中必需有甲乙双方的亲笔签名方为有效。 5，甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 6，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不

13、成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。 7，本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。 出租方(盖章)_承租方(盖章)_ 联系电话_联系电话_ _年_月_日_年_月_日 店铺转租简洁版的合同3 甲方转租人：_身份证号码：_ 乙方租用人：_身份证号码：_ 本合同遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方公平自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律爱护。现就租赁详细事项商定如下： 一、本合同详细位置为_省_市_街_号。由于甲方对铺面不具有全部权由租凭所得，有使用权和转租权，故由甲方供应原合同铺面全部权人签订的对本铺面的有效租凭合同书复印件，作为本

14、合同的附件。 二、本合同有效期为_年，即_年_月_日至_年_月_日止。 三、铺面年租金为_元大写：_整，签完合同一次性付清，甲方3天内交付完毕，付款地点为本合同所指的铺面内。 四、本合同签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。 五、合同到期后，若甲方连续转租，乙方有优先权。 六、甲乙双方供应的信息及资料必需真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。 七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金_元（大写：_）整。 八、合同生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。 九、合同签订地点为_省_市_街_号店铺内。 十、本合同一式_份，甲乙

15、双方各持_份。 十一、合同经甲乙双方及公证人签字后生效。 甲方：_乙方：_ 签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日 店铺转租简洁版的合同4 转租方（简称甲方）：_ 承租方（简称乙方）：_ 甲、乙双方在友好公平互利的根底上，全都订立本合同如下，以资共享遵守。 一、商铺地址 甲方将其租赁的位于_的商铺在良好的状态下，转租局部给乙方用于试用。 二、商铺面积 转租该商铺的试用面积约为_平方米。 三、租赁期限 租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金 1。数额：甲乙双方议定每月租金为_人民币整，租赁押金为_月租金。若需续签，续签租金甲、乙双方依据市场价另行商确定。 2。支付方式： 租金按

16、_为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清；以后每期租金于每期开头前提前_缴纳，先付后用。 3。如乙方逾期支付租金超过_个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的_收取滞纳金，如超过_天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。 五、租赁期内，甲方担当以下责任 依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。 担当租赁期内的水、电、物业、卫生费。 六、租赁期内，乙方担当以下责任 依约按时交纳租金，依法按章经营。 乙方在装修期间内应留意安全设施的设备及安全意识，否则在本租赁场所内由此而产生的消防，人身损害等安全事故由乙方自己负责。 七、合同终止及解除的

17、规定 甲乙双方因在同一场所经营，若有一方觉得对方的经营及效劳影响其正常经营，可向对方提出意见和建议，若得不到改善，双方可当月终止合同，提出方需向对方支付_月的租金，以作补偿。 合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前_个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。 租赁期满后，乙方应在_天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。本合同一经双方签署后马上生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 八、不行抗力 商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不行抗力，导致双方合作无法进展，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履

18、行期间的租金给乙方。 九、违约处理 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，责任方应向对方支付违约金，双方商定违约金为人民币_租金。如违约金缺乏以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、其他 本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 店铺转租简洁版的合同5 出租方(下称甲方) ： 承租方(下称乙方) ： 依据中华人民共和国合同

19、法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事， 达成如下协议： 一、租赁门面描述 甲方将其拥有的坐落于_ 该门面建筑面积共 _ 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得 擅自转变门面的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为： 年 四、租金及支付方式 1、第一年租金为三个月支付一次，详细为： 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需

20、保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条商定支付租金。 七、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1) 未按商定期限交付租金，超过半年 以上的。 (2) 从事非法经营及违法犯罪活动

21、的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋 20 天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4) 租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间，乙方

22、承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不 能连续履行的。 八、其他商定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力; 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 甲方： 身份证号： 联系电话： 签订日期： 年 月 日 乙方： 身份证号： 联系电话： 签订日期： 年月 日 店铺转租简洁版的合同6 甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 丙方： 身份证： 甲乙丙三方友好协商，就店铺转租事宜达成协议： 一、甲

23、方将自己租赁位于 的店铺转租给乙方使用。建筑面积为 ，乙方享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、房屋租赁期为 止，月租金为_元人民币租金为每三个月交付一次，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并每季度定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方使用。甲方依据原租赁合同向丙方支付的按金： 归乙方全部。 四、乙方在 _年_月_日前一次性向甲方支付转租费人民币： 上述费用已包括第三条全部租赁按金及其他相关费用，此外甲方不得向乙方索取任何其他费用。 五、转租合同签订后，转

24、租店铺的一切事务与甲方无关。 六、本合同一式三份，三方各执一份，由三方签字之日起即时生效。 甲方签字：_ 日期： 丙方签字：_ 日期： 乙方签字：_ 日期： 店铺转租简洁版的合同7 出租方（以下称甲方）：_ 承租方（以下称乙方）：_ 甲方情愿将房屋转租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方转租的商铺坐落地址：_市_广场_楼_号店面（挂面除外） 其次条租赁期限 租期自_年_月_日起至_年_月_日止。月租金为_人民币，大写_圆整。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1、承租人转租给第三方必需在合同期内，并告知第三方

25、与甲方，如没有告知，则转让不被认同，所产生的纠纷和损失由承租方担当。 2、承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的；合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权和优先转让权。若店面房租涨价甲方则根据相应的涨幅转租给乙方。 第三条租金和租金交纳期限：额商定如下： 1、乙方每3月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。 2、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠月租金5加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，承租方方在不破坏房屋构造的前提下有自主装修的权利。 第五条各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳； 3、租凭期间，乙方所产生的费用均由乙方自行担当。 第六条出租方与承租方的变更： 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租，转让给第三方使用，乙方须事先通知甲方，获得甲方许可后才能转让给第三方。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 签字日期：_年_月_日