广州市关于进一步做好房地产市场调控工作的意见（2023年）.docx

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1、 广州市关于进一步做好房地产市场调控工作的意见（2023年）_物业经理人 广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见 穗府办202344号 各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构： 广州市人民政府办公厅关于贯彻广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于连续做好房地产市场调控工作通知的实施意见(穗府办202314号)实施以来，我市房地产市场消失了积极变化。为进一步做好房地产市场调控工作，促进我市房地产市场平稳安康进展，经市人民政府同意，现提出如下意见： 一、加快中低价位商品住房供给，掌握高端商品住房供给。加快中低价位商品住房供给，加强对中低价位商品住房工程预售款的监控和划拨

2、使用治理，确保房地产工程顺当完成开发建立。已批准建立的低密度商品住房工程须完成房地产初始登记前方可销售。 二、增加住宅用地供给。切实实行有效措施，力争2023年住宅用地实际供给量比前5年年均实际供给量增加20%以上。2023年12月31日前制定并公布2023年全市住宅用地供给规划，确保2023年住宅用地规划供给量不低于2023年规划供给量。 三、抑制不合理住房需求。自本意见公布之日起，暂定对能供应购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 从严查处各类住房骗购行为。对供应虚假购房资料骗购住房的，不予

3、办理房地产登记;对存在躲避住房限购措施的商品住房工程，责令房地产开发企业整改;购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同;对教唆、帮助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严厉处理相关责任人;情节严峻的，追究当事人的法律责任。 四、人民银行广州分行应在国家统一信贷政策根底上，依据本市房价掌握目标和政策要求，进一步提高其次套住房贷款的首付比例。 五、引导开发企业理性定价。依据2023年本市房价掌握目标，连续对新建商品住房预售价格实行价格指导，对不承受政府价格指导的工程，暂不核发预售许可证。 六、穗府办202314号文件与本意见不全都的内容以本意见为准，除此以外的其他内容连续执行。 广州市人民政府办公厅 2023年11月15日