店铺租赁合同范文汇总4篇.docx
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1、 店铺租赁合同范文汇总4篇 出租方(甲方)_身份证号:_ 承租方(乙方)_身份证号:_ 甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议: 第一条乙方自愿租用甲方位于_街号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约_平方米。 其次条租用的期限为_年,租期从_年_月_日至_年_月_日止。 第三条租金、保证金及租金交付期限: 该商铺的月租金总额:第一年月租金总额为人民币:_万_仟_佰_拾_元正(¥_元/月);其次年月租金为人民币:_万_仟_佰_拾_元整(¥_元/月),第三年月租金为人民币:_万_仟_佰_拾_元整(¥_元/月)。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的
2、一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。 租金交付期限:每月_日前交清当月租金。(并且必需是人民币现金) 4、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:¥_万_仟_佰_拾_元整(¥_元),作为履约保证金。 第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业治理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。 第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下,私
3、自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付_个月的租金作为违约金。 第六条双方责任: (一)甲方责任: 1、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业治理费后十天内,返还乙方所交的保证金。 (二)乙方责任: 1、乙方应如期交纳租金。 2
4、、租赁期间,所发生的水电费与物业治理费等,由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业治理规定,爱惜并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自转变该商铺的构造及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进展的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在_瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得
5、转变该商铺的构造局部。 第七条违约责任: (一)甲方责任: 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过_天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的_计收。 (二)乙方责任: 1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的_交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前单独担当修理责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,
6、在修理工程完毕后,该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方担当全部赔偿责任。 第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。 第九条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。 出租方(盖章)_承租方(盖章)_ 电话:_电话:_ _年_月_日_年_月_日 :甲方将拥有经营治理及转租权的商铺(合同标的)“_号共_间,合同商定套内面积_的铺面出租给乙方,作为经营场所。 其次条:租金、押金交纳期及方式 1、租用期限_年,自_年_月_日至_年_月_日。 2、第一年使用费为人民币¥_(大写:_)其
7、次年使用费用为人民币¥_(大写:_), 第三年使用费为人民币¥_(大写:_)第四年使用费用为人民币¥_(大写:_), 第五年使用费为人民币¥_(大写:_)。 3、本合同签定之日,乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共_月的租金人民币(大写:_),其余租金支付方式: 第三条:水电费、保洁费、电话费和修理费的”缴费方法 1、治理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳; 2、修理费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,修理费由乙方负责,但正常磨损除外。 第四条:出租方与承租方的变更 2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必需征得甲方的同意,付清全部费用,并办理有
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