建筑包工不包料合同范本（6篇）.docx

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1、 建筑包工不包料合同范本（通用6篇）建筑包工不包料合同1 甲方： 乙方： 第一条 前言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方 式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、规划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_ _年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_ ; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房 地产开发企业; 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。 其次条 合作建房 甲方

2、同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或 商住、住宅)楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。 第三条 建房资金 建房资金估计为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于 或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但

3、甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应 甲方持有的所需材料。 第五条 设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第 条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。 第六条 产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。 第七条 违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间

4、完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以 内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根

5、据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条 合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 建筑包工不包料合同2 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一栋，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式 采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震惊器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。 二、承建工程 乙方根据设计图纸或甲方

6、提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括_顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。 三、承包价格及付款方式 经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗，以阶级为准，算前不算后，算左不算右，费用_元/平方米。正负零线开头施工算起。先预付_元。工程主体全部完工。付款_元。剩余局部_ 。 四、双方责任 甲方负责原材料准时进场。乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节省材料，并保管好材料，不得丧失。甲方负责买好安全保险费。 五、质量要求 1、乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。 2、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为

7、时，有权要求乙方停工或整改。 3、房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。 4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平坦、平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。外墙3方粉刷沾灰，前方贴瓷砖。 六、留意安全 乙方必需根据安全标准和技术要求，实行严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特殊留意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地治理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。假如乙方施工人员消失工伤、因施工造成他人损伤等事故、以及上下班途中造成的一切事故，一切由乙方

8、负全部负责，甲方不负担当何责任和费用。 七、工期要求 主体工程工期为_个月，从签订合同之日起计算，乙方必需在_年_月_日前完成主体工程，完工时间不能超过_天，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。如因乙方的缘由造成工期延误的，每拖延一天，每平方米削减工钱_元，因大雨等不行抗拒的客观缘由造成的工期延误除外。乙方所需材料，应两天前向甲方提出规划，以便快速筹备。 八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字（章）： 乙方签字（章）： _年_月_日 建筑包工不包料合同3 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商拟定，甲方将自己房屋建立以包工不包料的方式

9、承包给乙方。详细事宜如下： 一、承包方式： 1、甲方负责怪足房屋建筑材料，水、电、路三通，由甲方负责。 2、除材料外，一切建筑设备及工具均由乙方负责。 3、工期时间为天，自合同签订日起。 二、承包资金 1、双方协议按房屋承建面积（平方米）计算，即主屋/平方米，配房元/平方米。 2、其他事项另议。 三、付款方式 1、房屋建立完毕，甲方验收合格后，一次性全部付清工程款。 四、其他事项 1、甲方保证建筑材料足额供给，如因停水停电及材料缺，资金不到位所造成的停工或其他问题由甲方负责。 2、乙方根据预定工期施工，保证工期和质量，保证材料节省。 3、施工时乙方留意施工安全，伤亡事故以及财物损失由乙方负全部

10、责任。由于乙方对施工工地治理疏忽造成的施工人员以外的”第三方人身及财物损害由乙方负全部责任。 五、此合同一式两份，双方各执一份，共同遵守。如任一方违约，违约方付全部责任，本合同至签定之日起生效。 甲方： 乙方： 日期： 建筑包工不包料合同4 发包单位：_(以下简称甲方) 承包单位：_(以下简称乙方) 为了强化工程部的责任性，经公司相关部门进展审核、同意，将以下工程托付分包施工，为明确双方责任，保证质量、安全和文明施工，按时完成如下作业，将签订如下条款。 一、工程概况 二、承包内容：详见甲方与业主签订合同的相关内容。 三、材料供给： 1、甲供：_ 2、乙方供给：_ 3、业主供给：凡甲方、业主供应

11、的材料应运到乙方指定的地点，并按规定进展材料的检验。凡供应的材料必需有出厂合格证、质保书及相应的检验报告。 四、合同价款和付款方式参照甲方与业主签订合同的相关内容，并执行公司相关规定，全部工程款项必需根据公司内部审批制度严格执行， 五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。 发包单位：_ 承包单位：_ 签订日期：_ 建筑包工不包料合同5 甲方： 乙方： 甲方建商住楼一幢，施工场地地已平坦，道路畅通，水、电设施齐全，各种建立审批手续完备，已完全具施工条件。为使楼房尽快建立，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。 一、工程名称为：商住并用房。 二、

12、工程构造：商住并用房层，其中xx层为框架构造，以上为砖混构造。 三、图纸和文件的保管与供应：协议书成立后日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方担当。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应削减工程费用。 四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理（地基高于大路公分后，一再步阶梯计公分为一层的地坪），构造建筑（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等

13、暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建立及防水处理，自然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的建筑。要求：严格根据施工图纸施工。 五、承包方式：包工不包料 六、工程期限： 年 月 日开工， 年 月 日峻工，有效工期为天。不能如期峻工，担当甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购置价担当材料费。甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正值理由停工天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再应付。 七、施工设备的供应：施工设备及机械由乙方全部供应，并与本协议书成立后，图纸交付之日起日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证

14、正常施工为限。 八、价金及支付方式：以上工程总承包金为元。变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更价金的增减。 支付方式：采纳现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的 %，三层主体构造完成后付总价金的 %，全部主体构造完成后付总价款的 %，墙体粉墙完成后付总价款的 %，全部工程完工付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。 九、材料供给：工程所需材料由甲方供应，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此留意义务而发生的损失由乙方担当责任。 因材料供给的缘由至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。 对材料的使用应依合理为原则，不得有铺张的

15、情形，否则甲方有恳求乙方有赔偿的权利。 十、质量要求：严格按施工图纸和有关建立部门的规定施工。 十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中消失的一切事故均由乙方担当。 十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必需按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方担当。 十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内担当质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 十四、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方担当守约因

16、此而造的全部损失。 十五、本协议未尽事宜另行协商。 十六、本协议一式份，甲乙双方各持一份，交保管一份。 甲方： 乙方： 日期： 建筑包工不包料合同6 甲方： 乙方： 现甲方工地有 工程需要施工，在公正、公正原则下；公平互利根底上，通过甲乙双方协商，特订如下条款，望双方相互遵守。 一、承包方式： 甲方将 工程以包工不包料的形式承包给乙方，按建筑面积 元/平方结算。 二、乙方负责从根底承台起至主体工程、附属工程中的车间和其它工程再议。 三、结算方式 甲方按工程进度付款，完成正负零工程按每完成一层工程量 金额到位。主体验收工程竣工到95%，金额到要验收一个月内结清余款。 四、质量要求： 乙方按严格照施工图纸和有关建筑工程施工标准施工，听从施工员的治理和调配。在施工过程中乙方造成的材料消费或达不到质量要求所造成的费用，全由乙方负责。 五、文明施工： 乙方严格根据文明施工标准施工，做到人走场清，工地中严禁打牌、打架、斗殴、喝酒等，否则施工.cOM员有权罚款。 六、安全施工： 乙方严格按有关建筑施工安全标准施工，乙方在施工过程中所处的一切安全事故，分事故缘由，如乙方不按安全施工，由乙方担当，重担责任，确保安全事故降到最低等。 七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签字生效后具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期：