广州市职工劳动合同范本广州市劳动合同模板.docx

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1、 广州市职工劳动合同范本广州市劳动合同模板广州市职工劳动合同范本 广州市劳动合同模板一 乙方(用户)：_身份证号：_联系电话：_住宅地址：_. 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、诚恳信用的原则，就母婴护理效劳相关事宜签订本合同。 第一条 效劳内容 甲方推举并委派符合上岗条件(体检合格，经培训取得行业或政府相关部门认可的培训合格证书)的月嫂为乙方担当照料孕、产妇与新生儿护理效劳工作。 其次条 效劳地点 地点：_ 第三条 效劳期限 1、效劳期限_天，从_年_月_日_时起至_年_月_日_时止，实际效劳时间从月嫂到岗之日起算。 2、效劳时间每月按30天计，保证效

2、劳工作日26天，休息4天(请在内打：每周休息1天;月底合同完毕前休4天)，其中遇国家节假期_日，效劳酬劳为日工资的三倍，即_元/天。 第四条 效劳费用和定金的支付期限与方式 1、乙方每月一次性支付效劳费_元，包括月嫂效劳酬劳和甲方治理费。其中月嫂效劳酬劳由甲方收取后再支付给月嫂。凡缺乏月者按26天/月的日平均效劳费结算。 2、多胞胎、早产儿、病症产妇或婴儿加收月嫂效劳酬劳：_元/月。 3、乙方在月嫂到岗前将以上费用通过_方式付给甲方。 a、打入甲方指定账户：_银行，用户名：_账号：_; b、到甲方处交付; c、甲方派人到乙方处收取。 4、签约时乙方向甲方支付定金_元。定金可抵作乙方需要支付的效

3、劳费用。 第五条 甲方的义务和权利 1、委派有真实身份证明，体检合格，通过岗前培训并取得合格证书的月嫂，并供应月嫂的真实资料，包括身份证、安康证、培训证等。 2、负责月嫂的教育和治理工作。承受乙方与月嫂的投诉，了解并核实乙方投诉或月嫂反映状况的真实性。协调乙方与月嫂的关系，妥当处理投诉和调换要求，帮助解决乙方、月嫂双方产生的纠纷。 3、准时为乙方做好售后效劳及调换月嫂等工作，接到乙方更换和退回月嫂的通知，应在24小时内协调处理。如一方打算更换或终止合同的，应在3天内调换与商定效劳工程力量相当同级别的月嫂或赐予办理解除合同手续。 4、因月嫂的过错致使乙方人身或其他权益受到侵害而造成损失，甲方应积

4、极追究月嫂的责任，并先行担当相关责任。 5、为月嫂和乙方购置家政人员意外损害保险、家政经营责任险。 6、具有以下状况之一的，甲方有权解除合同： 乙方教唆月嫂脱离甲方治理; 乙方隐瞒家庭成员中有传染病人、精神病人或母婴的病情; 乙方未按时支付效劳费逾期达7天; 乙方效劳地址或效劳对象发生变更而未取得甲方同意; 乙方对月嫂的工作要求违反国家法律、法规; 乙方有虐待月嫂行为。 第六条 乙方的义务和权利 1、在签订合同时需出示有效身份证件办理登记手续。照实填写效劳地址、联系电话、效劳内容，以及家中是否有传染病及精神病人、母婴病情等事项;如需变更以上内容、打算更换月嫂或终止合同，要准时并以有效方式通知甲

5、方。 2、敬重月嫂的人格及劳动，不卑视不虐待;向月嫂供应与家庭成员根本一样的伙食;为月嫂供应安全的工作环境和居住场所，合理安排月嫂的工作和休息时间，保证月嫂每天的根本睡眠时间(不得少于6小时);当月嫂需接触血液、呕吐物及排泄物时，应供应相应的卫生用品，如口罩及一次性手套等;因工作需要不能安排月嫂休息的应参照国家相关加班规定补偿效劳酬劳。 3、妥当保管家中的现金和珍贵物品，并依据自己的实际状况加强防范措施。 4、未征得甲方和月嫂同意，不得擅自将月嫂转为第三方效劳，不得擅自将月嫂带往非商定效劳场所效劳，不得擅自增加合同外的效劳工程，不得让月嫂从事与合同内容不符的工作。 5、要求月嫂安全作业，因乙方

6、没有实行安全措施，或因家庭设施、设备等缘由造成月嫂发生意外损害和损失的，乙方应主动赔偿，并担当相应责任;如月嫂外出未按时归来或发生意外事故，乙方应在24小时内通知甲方;在月嫂突发急病或遭受其它损害时，乙方应实行必要的救治措施并马上通知甲方。 6、合理选定、更换同级别的月嫂。有权退回身体不安康(体检不合格)，不能完成合同商定工作或有不良行为的月嫂。有权要求甲方重新委派符合合同要求的月嫂，以代替因自身缘由而被退回的月嫂连续履行合同。 7、对甲方供应的月嫂体检报告有异议的，可要求重新体检。若体检合格，体检费用由乙方担当;若体检不合格，则体检费用由甲方担当。 8、有权追究因月嫂工作过错造成乙方损失的法

7、律责任，并向甲方要求经济赔偿，但不得对月嫂实行搜身、扣押钱物、殴打、威逼等侵权方式处理。 9、具有以下情形之一的，乙方有权解除合同： 月嫂有传染病; 月嫂不能独立完成合同商定的工作任务; 月嫂有偷窃或虐待乙方成员等行为; 月嫂工作消极懈怠或有意供应不合格效劳; 月嫂主动要求离职; 甲方或月嫂未经乙方同意，以第三人代为供应效劳; 甲方拒不更换月嫂或者更换3次后仍不能到达合同要求; 空岗_日甲方未派替换月嫂到岗工作。 第七条 甲、乙双方的特殊商定 1、月嫂离岗时，乙方应仔细检查家庭财物有无损坏和丧失，并与甲方核实。月嫂离岗后，甲方和月嫂不再担当乙方财物损失责任。 2、效劳期满乙方需续用月嫂的应提前

8、10天与甲方续签合同。乙方私自与月嫂续约，因此而产生的法律责任由乙方担当。 3、乙方与月嫂本合同期满后3个月内不能建立雇用关系，否则应向甲方支付赔偿金_元。 第八条 违约责任 1、因甲方缘由不能供应乙方预定级别的月嫂致使合同不能履行或提前终止合约，则甲方双倍返还定金;因乙方的缘由违约或提前终止合约，则定金作为违约金不予退还。 2、乙方逾期向甲方支付定金、效劳费的，每逾期1天按应付费用1%向甲方支付逾期付款的违约金。 第九条 合同争议的解决方法 本合同假如发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向广州家庭效劳业协会或广州市消费者委员会申请调解。协商或调解不成的，按以下第_种方式解决。 1、提交广州

9、仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十条 合同未尽事宜及生效 本合同未尽事宜双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字或盖章之日起生效。 甲方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ _年_月_日 乙方(签字)：_ _年_月_日 广州市职工劳动合同范本 广州市劳动合同模板二 甲方： 身份证号： 住址： 联系电话： 乙方： 身份证号： 住址： 联系电话： 为标准家政行业月嫂效劳行为，满意市场对月嫂效劳的需求，维护各方利益，甲乙双方经友好协商，特签订本合同: 一、乙方到甲方处从事月嫂工作，供应本协议

10、商定的效劳内容。 二、工作时间 1、本合同效劳期限自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止(30天为1个月，共计 天); 2、乙方同意按按以下第( )种效劳方式; (1)24小时月嫂，效劳期限内每月满期效劳28天，休息2天; (2)详细休息日由甲方与乙方商定。如不休息效劳费用按日效劳费计算。 三、费用及支付方式 1、每月效劳费用为人民币 元(大写 )，平均每天的效劳费为 元(大写 )。 2、支付方式;甲方于本协议签订之日将当月效劳费用的百分之五十交给乙方，乙方进展效劳三天之后给付另外百分之五十。 3、假如乙方效劳期间适逢国家法定假日天，甲方应按每日效劳费的二倍向乙方支付相关费用。 二)、清明节

11、当天、劳动节(5月1日)、端午节当天、中秋节当天、 国庆节(10月1日、2日、3日)，以上法定假日共计11天。 四、乙方效劳内容; 1、 指导产妇选择新生儿的生活用品。 2、 指导产妇各种喂养方式及水的补充、 3、 指导产妇哺乳及乳房护理。 4、 每日产妇及新生儿的安康巡查。 5、 产后养分膳食及帮助产妇日常生活。 6、 帮助指导产妇做产后操。 7、 清扫母婴房间卫生。 8、 清洗母婴衣物。 9、 为婴儿喂奶、换尿布、乳具消毒及婴儿口腔、脐部、臀部、皮肤、大小便的观看等护理。 10、 为婴儿沐浴、游泳指导、做抚触保健操。 五、甲方权利义务 1、 甲方应照实说明、介绍有关幼儿的相关状况，因甲方说

12、明、介绍的状况不真实、不详细、不明确，乙方有权拒绝上岗，因此产生的后果由甲方自行担当; 2、 甲方应告知乙方家中的煤气、水、电及家用电器等使用方法和需要留意的事项。因甲方未履行告知义务，造成甲方财产损失的，由甲方自行担当;由此给乙方造成人身损害的，由甲方担当相关赔偿责任。 3、甲方应照实告知乙方：家庭人员是否患有精神病、地方病、皮肤病和传染病以及各种慢性病。入不履行告知义务，乙方有权拒绝上岗，若因此给乙方身体安康带来损害，甲方应担当赔偿责任。 4、甲方应妥当保管好自己家中的珍贵物品，若发生珍贵物品丧失甲方应准时向所在当地派出所报案，由公安机关处理。 5、甲方应敬重乙方人格及其劳动，公平待人，热

13、忱急躁地指导乙方工作，保证乙方不与异性成年人同居一室或住在可任凭进出的地方。 6、甲方应为乙方供应安全的住处，并供应和其家人一样的饮食。 7、甲方不得随便增加合同以外的工作。 8、若遇乙方索要额外酬劳事宜，甲方有权拒绝。 9、甲方不应将乙方转让给他人效劳或带往外省市效劳，否则乙方有权拒绝，并终止合同，为供应效劳期间的费用不予退还。 10、甲方如需在合同期满后连续留用乙方，应提前十日告知乙 方，并与乙方续签合同;若因乙方后续工作安排状况，未能 11、假如乙方中途擅自离岗，拒绝连续供应效劳，甲方有权要求乙方根据未供应效劳天数的效劳费退还相关费用。 12、甲方有权对乙方供应的效劳要求有偿试岗三天，假

14、如三天期满，甲方不同意连续留用乙方，甲方有权解除合同，乙方需退还定金的百分之五十。如第四天开头至本效劳协议完毕期间，乙方不存在违约行为，甲方无权要求退费。 13、甲方有义务提前2天通知乙方上岗时间，否则造成任何损失乙方不担当任何责任。 六、乙方权利义务 1、乙方必需持岗位专业培训证书、安康证书、身份证上岗。 2、乙方应顾全大局，团结互助，用爱心、诚意为客户效劳，妥当处理与甲方之间的关系。 3、乙方有爱护所看护产妇和婴幼儿人身安全的责任和义务。 4、乙方应慎重、合理地使用客户的一切物品，给客户财产造成损害的，乙方应担当赔偿责任。 5、乙方应爱护客户家庭隐私隐秘，因违反保密义务，给客户造成的损害，

15、自行担当责任。 6、乙方因故不能完成与客户的效劳合同，必需提前一个月告知甲方，否则，未经甲方同意即擅自离岗者，乙方应担当相关赔偿责任。 7、乙方有权拒绝协议规定之外的劳务负担。如甲方需增加额外劳动，乙方有权要求增加效劳费。 8、乙方有权拒绝客户将其转让给他人效劳及被带往外省市效劳。 七、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 八、本合同自签订之日起生效，一式二份，双方各执一份。 十、双方在执行本合同过程中所发生的纠纷，首先应友好协商，如协商不成，应提请当地人民法院裁决。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _

16、年_月_日_年_月_日 广州市职工劳动合同范本 广州市劳动合同模板三 雇用(甲方)：_ 身份证号码：_ 月嫂(乙方)：_ 身份证号码：_ 由于 _(甲方)有雇用母婴护理员(简称月嫂)方面的需求，_(乙方)情愿为甲方供应“月嫂”效劳，并承诺为甲方供应专业、优质、安全的“月嫂”效劳。为了明确双方权利和义务，经公平协商，特订立如下合同，双方共同遵守： 一、甲乙双方商定事项 1.效劳期限： (1)_年_月_日起至_年_月_日止，共计_天。 (2)由于乙方工作性质特别，需24小时对母婴进展护理，为乙方安康，甲方应安排乙方休息_天。 2.效劳费用： 甲方向乙方支付效劳费，支付的时间为效劳期终止日：_ 年_

17、月_日， 3.效劳内容： (1)产妇： a.科学、合理安排产妇膳食，平衡养分，促进产后康复及乳汁分泌; b.指导产妇实行母乳喂养、按需哺喂; c.指导产妇进展乳房按摩与护理，防止乳房下垂、松驰;指导产妇产后运动; d.帮助产妇进展个人卫生清洁，做好会阴冲洗及伤口护理，防止细菌感染; e.舒解产妇产后焦虑、烦躁等心情，减轻产妇操劳，尽快恢复安康; f.随时对产妇的身体状况观看、记录。 (2)婴儿： a.科学、合理安康喂养婴儿，保证婴儿安康的养分需要; b.安抚哭闹婴儿，呵护入眠等; c.为婴儿洗澡、按摩、抚触，增加与bb的情感沟通，促进婴儿安康发育，准时为婴儿更换衣物、尿布等; d.做好脐部护理

18、，臀部护理，保持干爽，防止感染; e.随时对婴儿的身体状况(如食欲、食量、体温、大小便等)观看记录。 f.培育婴儿良好的生活习惯。 (3)其他： 洗衣、买菜、煮饭、清扫卫生等日常家务。 二、甲乙双方的权利和义务 1.甲方的权利 (1)甲方可在效劳内容的工作范围内，安排乙方工作; (2)甲方有权要求乙方体检，并供应有效的安康证明。 2.甲方的义务 (1)按时向乙方支付效劳费; (2)协作乙方做好月嫂工作，并供应合理的帮助; (3)为乙方供应与甲方根本一样的食宿条件。 3.乙方的权利 (1)甲方增加效劳内容以外的工作，乙方有权要求增加适当的酬劳; (2)乙方有权拒绝甲方不合理的工作安排。 4.乙方

19、的义务 (1)严格按效劳内容为甲方供应效劳; (2)在工作时，乙方需爱惜甲方的财物，如因乙方的缘由，给甲方造成损失的，乙方赐予赔偿。 三、在合同期内，乙方有以下状况之一时，甲方有权马上终止合同，并按工作天折算费用给乙方： 1.违反国家法律、法规; 2.不听从甲方合理工作安排的; 3.未经甲方同意，乙方擅自离岗; 4.被证明有偷盗行为的; 5.不能胜任相应工作的; 6.身体有病，不能连续从事月嫂工作的。 四、在合同期内，甲方有以下状况之一时，乙方有权马上终止合同，并要求甲方按工作天折算费用： 1.甲方的工作安排违反国家法律、法规; 2.甲方以任何理由对乙方实施搜身、扣押钱物、殴打谩骂、威逼等行为

20、。 五、其他商定： 1.由于乙方的违法行为或其他责任造成甲方损失的，由乙方担当相关责任，赔偿甲方损失。 2.乙方在效劳期间(包括路途中)，由于自身或第三方缘由造成自身损害的责任由乙方自行负责。 3.若乙方在效劳期间表现良好，甲方愿无偿为乙方供应客源。 4.效劳期完毕后，如甲方在母婴护理方面有疑问向乙方询问时，乙方应予以解答。 六、因履行本合同发生争议的解决方法 双方因履行本合同发生争议，应领先协商解决;协商不成的，可向所属行政区人民法院提出诉讼。 七、本合同自甲乙双方签字后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _

21、年_月_日_年_月_日 广州市职工劳动合同范本 广州市劳动合同模板四 甲方： 家庭住址： 乙方： 电话： 甲乙双方经协商，就甲方聘用乙方从事月嫂事宜，在公平互利的状况下达成如下协议： 一、乙方姓名： 性别： 年龄： ，到客户 家庭医院从事效劳工作。效劳时间 ： 年 月 日至 年 月 日(12小时24小时) 详细内容： 1、产妇效劳 产妇的生活护理，洗涤产妇衣物，帮助产妇进展个人卫生清洁，做好会阴冲洗及伤口护理，帮产妇擦身，观看恶露; 乳房护理，月嫂需依据自己的阅历帮忙产妇通乳，解决乳房胀痛，进展乳房按摩，指导产妇实行母乳喂养、按需哺喂。 2、婴儿效劳 照料宝宝的日常起居，新生儿观看、护理、潜能

22、开发、洗澡、抚触、换洗尿布、喂奶、喂水、洗涤并消毒宝宝的奶瓶、衣物、尿布等 。 二、依据聘用期限和效劳级别要求，甲方应向乙方支付效劳费 元，甲方必需在规定时间内向乙方交纳效劳款项。一月结算一次，于效劳中间付清。定金20%支付(订金 元)。 三、在效劳期间内，请客户敬重效劳人员的辛勤工作，甲方保证效劳人员的每周休息一天，月工作日为26天(可依据实际状况安排休息日)。甲方如调换月嫂应至少提前3天与效劳中心协调，不得自行辞退月嫂。乙方如因特别状况需要终止协议或调换效劳对象，应提前3天向公司说明状况，经公司批准同意方可终止调换，对于擅自退出岗位者依据公司规定及有关法律法规处理。 四、实行效劳人员带薪试

23、用制，试用天数为3天，试用期内请客户按正常程序签署、履行合同。试用不合格，按实际工作天数收取效劳费。 五、订合同之前，乙方要持有效证件(身份证、安康证、上岗证)。 六、甲方负责保管好自家的珍贵物品、金银饰品、钱币和有效证件，避开产生误会。 七、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议甲乙双方签字后生效。 以上规定及相关要求敬请认真阅读，以求双方合作开心。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 广州市职工劳动合同范本 广州市劳动合同模板五 出租方(以下简称甲方)：_身份证号： 承租方(以下简称乙方)：_身份证号： 依据中华人民共

24、和国合同法、_市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，订立本合同。 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_市_街_巷_号 房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。 甲方持有房屋产权证。所出租房屋的房屋产权编号： 其次条： 租赁用途 该房屋用途为 使用 第三条： 租赁期限。 租赁期限为_年 ,自_年_月_日至_年_月_日止。 如乙方需要连续承租，需要向甲方供应提出，由甲方打算是否连续续签合同。 第四条：租金。 该房屋年租金为(人民币大写)_元整。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金。租赁期间

25、出租方需按合同租金租赁，在乙方租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。 第五条：甲方义务 1. 甲方应自乙方按合同交纳租金之日起，按合同向乙方供应室内设施完好的房屋，否则规定由甲方向乙方担当责任。 2. 甲方负责房屋自身的修理(不包括房屋的附属设施)，除乙方人为造成的房屋损坏和不行抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。 3. 担当出租房屋的房产税。 4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房租金的计算方式向乙方担当责任。 5. 合同期内，甲方不得提高租房租金。 6. 消失其他违约状况时，依法担当责任。 第六条：乙方义务 1. 按合同规定交纳租房租金。 2.

26、 使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不行抗力及甲方责任外，担当修复和赔偿责任。 3.如需对房屋内的配电设备，给排水设备进展更改，对房屋进展装修，须向甲方提出方案并经甲方批准前方可进展，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准。 4. 不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进展非法活动，否则，乙方将担当由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。 5. 在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。 6. 在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具实担当。 7.

27、 乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批表，或未经甲方允许的非高科技开发经营的工程。 第七条：乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权恳求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。 第八条：本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。 第九条：本合同如有未尽事宜，须由双方协商全都作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。 第十条：付款方式。 乙方按_支付租金给甲方。 第十一条：交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第十二条： 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，供应相应证明。在交易

28、时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第十三条： 修理养护责任。 一甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展

29、修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 3、因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 4、因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。 5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 6、出租人应当履行租赁物的修理义务。 7、因不行归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者全

30、部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。 8、承租人应当妥当保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当担当损害赔偿责任。 9、承租人经出租人同意，可以对租赁物进展改善或者增设他物。 10、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进展修理须提前_日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 11、乙方应合理使用

31、其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 12、乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。 第十四条：合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达日的; 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的; 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的; 第十五条： 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁

32、期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费; 2.煤气费; 以下费用由甲方支付： 1.供暖费; 2.物业治理费; 第十六条 ：违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，需通过法律赔偿违约金。 第十七条 ：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十八条：本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条： 其他商定 (一)出租方为已供应物品如下： (1) (2) (3)

33、(4) (二)当前的水、电等表状况： (1)水表现为; 度;(2)电表现为; 度;(3)煤气表现为; 度。 其次十条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 其次十一条： 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力。 其次十二条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件，随合同一起签订。 其次十三条：租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用：

34、 (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 其次十四条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 其次十五条：甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同

35、租金总额%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 6、保证该房屋产权清晰，没有纠纷，若发生与甲方有关的

36、产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。 其次十六条：乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; 2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿

37、责任。 3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 其次十七条：免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指 “ 不能预见、不能避开并不能克制的客观状况 “ . 甲方(签章)： _ 乙方(签章)： 电话

38、： 电话： _年_月_日 _年_月_日 合同签订日期_年_月_日 广州市职工劳动合同范本 广州市劳动合同模板六 出租方(甲方)： 身份证号： 承租方(乙方)： 身份证号： 甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下。 一、租赁地址：_; 二、租用期限及其商定。 1.租用期限：自_年_月_日起至_年_月_日。 2.房屋租金：每年_元人民币;大写：_ 3.付款方式：按年支付，一次性交齐。 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视费、由乙方支付，房屋修缮、取暖费等费用由甲方支付。 5.租用期内，乙方有以下情形之一的”甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需担当全部责任，并赔偿甲方损失： (1

39、)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的; 三、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监视检查以上费用; 2.租用期满后，乙方如需连续使用，应提前1个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先; 3.乙方入住该物业小区应保持四周环境干净做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。 4.乙方不得擅自转变室内构造，并疼惜使用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方 相应赔偿;如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲方准时赐予修复。 5.甲方收取乙方押金_元，房屋到期后，如屋内设施有损坏乙方需按价

40、赔偿，租赁期间乙方不得拖欠房屋的水、电、煤气等费用，否则在押金中扣除，如屋内设施无损坏，无拖欠费用，甲方将押金全部返还乙方。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效 出租方： 承租方： 联系电话：联系电话： 签约日期： 年 月 日 广州市职工劳动合同范本 广州市劳动合同模板七 甲方：(出租人) 身份证地址、号码 乙方：(承租人)身份证地址、号码 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议: 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址： ;房型规格 ; 2.室内附属设施： a：电器： b：家俱： 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全全部权和使用