建筑装修施工合同范本_施工合同.docx

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1、 建筑装修施工合同范本_施工合同 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。 第一条：工程概况 1.1、工程名称：装修工程 1.2、工程地点：承包范围： 等工程 1.3、承包方式：包工包料 1.4、工期：本工程拟定于 年 月 日开工， 年 月 日竣工。 1.5、工程质量：一次验收合格 1.6、合同价款(人民币大写)：。 其次条：甲方工作 2.1、开工前7天，向乙方供应经确认的施工图纸或作法说明二份，并向乙方进展现场交底。去除影响施工的障碍物，向乙方供应施工所需的水、电等设备，并说明使用留意事项。 2.2、

2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、签证手续和其他事宜。 第三条：乙方工作 3.1、参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。拟定施工方案和进度规划。 3.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3、严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定。严格根据图纸或甲方指令进展施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。 3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场的治理规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫、安

3、全等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周边单位(住户)的关系。 第四条：工期商定 4.1、因乙方缘由不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.2、因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 第五条：关于工程质量及验收的商定 5.1、本工程以施工图纸、甲方指令、设计变更和建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收标准为质量评定验收标准。 5.2、本工程质量应到达国家质量评定合格标准。 5.3、甲乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。 5.4由于乙方缘由造成质量问题

4、，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 5.5、工程竣工后，乙方应准时通知甲方验收，甲方自接到通知7天内组织验收，并办理验收、移交手续。 第六条：关于工程价款及结算的商定 6.1、双方商定本合同价款采纳第(2)种： (1)固定价格。 (2)可调价格：根据国家工程规定和 工程建筑计价规定计算总造价，并按实际工作内容、工作量进展调整和总价结算。 6.2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款： (1)工程进场后，支付合同总价40%的工程款 元整; (2)工程工作量完成80%后，支付合同总价40%的工程款 元整; (3)工程竣工验收合格并且工作量经审计审核确认后支付至工程审核总价的95%，5%的余款为质量

5、保证金，半年质保期满后一次付清。 6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料10天内审定完毕，到期未提出异议，视为同意。 第七条：有关安全生产没和防火的商定 7.1、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他的相关法规、标准。 7.2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。 第八条：嘉奖和违约责任 8.1、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并担当损失。

6、8.2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。 8.3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 8.4、因甲方缘由造成乙方连续停工7天以上，甲方应根据国家及上海市建筑工程的有关规定向乙方怠工费。 8.5、因乙方缘由不能按时竣工的，乙方应按规定向甲方支付延期交付赔偿金。 8.6、因一方缘由。合同无法连续履行时，应通知对对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第九条：争议或纠纷处理 9.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进展

7、调解。 9.2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由/仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同商定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的、可向工程所在地人民法院起诉)。 第十条：其他商定 10.1、工程竣工结算 执行上海市20xx定额;费率参照上海市公布的费率参考标准并考虑到夜晚加班施工、民工涨价因素，土建装修执行9%(记取基数为直接费)、安装执行48%(记取基数为直接费)，措施费按5%执行，抹灰油漆工98元/工日、木工106元/工日、砖瓦工90元/工日、其余工种80元/工日，加班费不再另计;材料按合同工期内市场综合信息的有关价格并结合实际状况进展结算，其规

8、格、式样、主材价格须经甲方认可。总工程款按总队审计部门审定金额结算。 10.2、工程承包范围内的材料原则上由乙方自行选购，但所购材料必需符合国家及上海市有关技术及质量标准。 10.3、工程施工中所需的场地及水电费由甲方供应，所产生的水电费由乙方按实结算。 10.4、其他相关事宜，甲乙双方协商解决。 第十一条：附则 11.1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，盖章后生效。 11.2、本合同履行完后自行终止。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 建筑装修施工合同范本_施工合同2 经甲乙双方磋商，甲方同意将自已的建筑装修分项

9、工程承包给乙方，现将双方有关事且宣订以下合同。 一、工程名称及地点： 1、 工程名称及地点： 二、工程概况及质量要求。 1、 装修标准：住宅楼室内装修： 2、 工程质量：乙方按图纸和甲方的要求进展施工。各工程施工程序严格按国家建筑标准进展及做好有关保养工作，凡隐藏工程均需甲方有关人员验收合格前方可进展隐藏，施工各项工作质量必需到达合格，努力争取优良。 三、工程承包方式及施工内容： 1、 工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按单包方式进展施工及治理。 2、 工程施工承包内容： 住宅楼室内外装修： 四、双方职责： 1、 甲方职责，甲方负责征地、折迁、用地规划、建筑设计、报建等有关建房的行政

10、手续和三通一平工作，按时保量将工程所需施工材料运到工地50米以内，适时装配所需施工机械备，按规定做好甲方本职内各项工作，确保工作顺当进展。 2、 乙方职责，乙方依据承包施工内容，仔细组织好工程施工所需达标人员，按标准要求做好技术交底和制订施工规划等施工前期的相关工作，各项工作必需做到安全第一。质量第一，时间第一，成信合作，文明施工的治理宗旨。按时保质完成不同时期的各项工作任务。 五、施工单价及结算付款方式。 1、施工单价： 2、结付方工式： 六、工程有关事项： 1、 乙方必需遵守国家法律、法规、严格执行甲方的各项制度，听从甲方分工和指挥，实行层级治理，如有违约和乙方人为造成的一切民事、刑事、经

11、济等一切责任，均由乙方自负，甲方有权取消乙方合同并追究其所造成的一切损失。 2、 安全生产：乙方必需严格遵守安全的规章制度，加强安全生产专项思想教育，仔细做好安全生产的.各项工作，如有违反和不符合要求的人员，一律不准上岗并按有关规定从严处理。如有消失任何人为事故，均由乙方自负，与甲方无关。 3、 工程材料、用具、设备等一切用料，均由甲方依据工程所进展安排并按规定存放在指定的场所内。每道工序完成后必需清理场地并经甲方有关人员验收合格后，方可进展下道工序。 4、 甲方供应地切机械、用具和领原料，乙方要妥当保管好，并按标准保养好，否则造成一切损失，均由乙方按价赔偿或加倍惩罚。 5、 任何员工不得在工

12、地吵架、斗殴、汹酒、赌博、闹事等一切违规行为，做到尊上爱下，文明施工，如有违法乱纪行为者，均送有关执法部门依法严惩。 6、 未尽事宜栏： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 建筑装修施工合同范本_施工合同3 工程发包方(甲方): 工程承包方(乙方): 乙方受甲方托付,承接XXX建筑装修工程施工,为保证工程顺当的进展,双方经友好协商,结合本工程详细状况,特签订本合同,以资共同遵守. 第一条 工程承包方式: 包安全. 包质量. 包工期. 包人工 其次条 工程工期 1、开工日:年月竣工日:年月日。 2、乙方应当严格遵守甲方确

13、定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间. 第三条 工程质量等级 1、工程质量等级:安全 2、如本工程施工质量未到达合格,乙方应当负责返工以到达合格. 第四条 工程造价 1、单价:每平方米元人民币。该单价一次性包死,不因人工、材料价格涨落等任何因素的变化而调整。 2、乙方施工面积平方米,本工程总造价暂定为万元人民币,最终按甲方确认的乙方实际施工面积及本合同工程施工价目表据实结算。 第五条 工地考察 1、乙方已按甲方要求仔细考察了施工现场并充分了解了施工现场位置、 周边状况、储存空间、作业空间大小、及任何影响工期、承包价款的状况. 2、乙方任何因无视或误会

14、等状况,不得因此提出索赔或工期延长。 3、施工现场以甲方批准的施工组织设计中的施工总平面布置图为准. 第六条 工期的顺延 1、对以下状况造成的工期延误,经甲方确认,工期相应顺延,双方的损失由 各自担当. (1)发生下述不行抗力大事并造成工期延误的:空中飞行物体坠落;或连续4 小时以上的暴雨;或连续7天38以上的高温;或停电每天累计4小时. (2)甲方同意顺延的其他状况。 2、除双方明确商定可以顺延工期的状况外,其它状况一律不予顺延工期。 第七条 施工质量安全 1.乙方工程质量不合格或未到达本合同要求的,甲方有权拒付任何费用。 2、工程施工完毕后,乙方在撤场前,应当清理好工地的剩余材料、残留物、

15、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有权托付他人清理,一切费用由乙方担当,甲方可在应付乙方的工程款中扣除。 3. 乙方担当在施工期间的一切安全问题以及施工人员的人身安全保险. 4、甲方对乙方未按图纸要求施工而增加的工程量或因乙方自身缘由造成的返工或铺张工程材料,一切经济损失由乙方担当. 第八条 工程款支付 全部工程竣工验收合格、乙方交付甲方后7日内,乙方向甲方提交工程结算报告,双方进展结算,甲方确认工程结算后10日内,甲方一次性支付工程全部款项给乙方. 第九条 违约责任 1.在施工过程中,对于工程质量达不到商定标准的局部,乙方应当依据甲方指令或要求修理、撤

16、除、返工,直到符合商定标准。 2对乙方有意或疏忽导致的施工材料铺张和施工所引起的工程质量问题,甲方享有对乙方的索赔追偿权利。 3乙方不得串通甲方相关人员编造虚假工程质量,否则,甲方有权追究乙方刑事责任,同时乙方向甲方担当违约金. 第十条 其他 1. 因甲方缘由合同解除,甲方只担当因此造成的直接损失,不赔偿预期可得利益。 2因乙方缘由托付其他施工企业连续施工而没有征得甲方书面同意的,一 切费用由乙方赔偿给甲方,甲方在支付其余工程款时予以扣除。 3. 因乙方缘由工程延期或存在质量问题的,乙方按本合同商定向甲方担当违约责任. 4.工程施工质量问题在未解决前,甲方有权拒绝支付任何款项。 第十一条 争议的解决 双方因履行本合同发生争议时,应当协商解决,协商不成时,任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。 第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份,双方各执壹份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日