建筑资料心得体会建筑工程资料整理心得(四篇).docx
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1、 建筑资料心得体会建筑工程资料整理心得(四篇)推举建筑资料心得体会一 本次培训层次高,邀请到了建立部主管建筑业统计的领导和专家,主要内容:住房和城乡建立部月度快速调查制度由住房和城乡建立部规划财务与外事司程飞主讲;月度申报计算机程序由北京中兴建安信息科技有限公司马迎强主讲;建筑业进展中的新思索转型升级由江苏省建筑市场协会会长汪士和主讲;建筑业统计报表制度及企业“一套表”统计制度由国家统计局投资司建筑业处张刚主讲;建筑业企业营业税改征增值税问题学习与讨论报告由中国建筑业协会统计专业委员会会长秦玉文主讲;统计法务工作实务由国家统计局法规司周晓明主讲;建筑业总产值统计与对外经营统计由中国建筑业协会统
2、计专业委员会秘书长张成汉主讲等等。专家和教师们通过生动形象的授课方式、幽默的语言表述,将新学问传授给了每一位学员。 本次培训有以下几个感受: 一、学员们均是来自全国十二个省、五个央企的特级和一级建筑业企业,促成了学员们及同行业之间的深入沟通,大家互取阅历、共同进步。 二、学习了相关专业、类别的学问,开阔思路,放宽视野,了解了新的学问,“一套表”制度和要求。 三、对网上快速报表中常见问题与留意事项进展了具体的学习,要求网上直报单位不能迟报、拒报、漏报统计数据,这是统计法中权力和义务的要求。 四、学习、了解、把握建筑业企业“营业税改增值税”的一些根本学问和有关政策等,不仅对理解和贯彻国务院部署有好
3、处,同时对扩大自己的学问面,做好建筑业统计工作,搞好统计分析,当好领导参谋助手,都很有好处。 五、培训为同行业制造了学习的平台,输入了新学问,新信息,有了比拟好的帮忙。提高了业务素养和业务力量。 六、培训回来后,参加了建筑统计争论组。在组里,同行业之间能常常进展学习和沟通。 通过此次学习,不但学到了新学问和新信息,而且在原有根底上增加了对统计制度、指标的进一步理解,对统计法的修订、税法和改制,建筑业总产值统计等方面的学问储藏,更开拓了视野,提升了自己的业务素养和职业素养。信任在之后的统计工作中,肯定能够站在更高的角度,以更专业的视角和更完备的学问做好统计工作,当好领导参谋,架起企业与政府的桥梁
4、作用,而奉献自己的力气。 推举建筑资料心得体会二 发包方:常德市美景房地产开发有限公司(以下简称甲方) 承包方:常德万达建筑工程有限公司 (以下简称乙方) 甲方将常德市沅安路东段开发新建的“美景.四月天”住宅小区的建筑工程总承包给乙方施工。为了明确甲、乙双方的责任、保证双方的利益,依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及相关法律法规的规定,遵循公平、自愿、公正和诚信的原则,双方经友好协商达成全都,订立本合同。 第一条 工程概况 1、工程名称:“美景。四月天”住宅小区工程(3-013-16); 2、工程地点:常德市沅安路与启明路交汇处; 3、工程规模:总建筑面积
5、约79956.06平方米,其中:3-013-05(小高层共5栋)47190.17平方米。 4、构造形式:小高层味框剪构造,多层为砖混构造; 5、工程性质:商品房开发。 其次条、工程承包方式、承包范围及类容 1、承包方式:本工程实行包工包料的方式。 2、承包范围:承包范围依据以预代审的预算书中界定的范围执行,如有调整,双方另行协商解决。 第三条 开工时间及工期 1、本合同单栋工程目标竣工工期定为:小高层380天,多层210天。 2、开工日期为 年 月 日,工期起算日期以监理工程师签发的开工令之日起开头计算。工期提前和推迟一天,奖惩工程造价的5000天。 3、竣工日期以乙方承包范围内按栋号为单位的
6、单栋工程预验收合格之日为准。乙方向甲方提交承包范围内以栋号为单位的单栋工程全部备案资料两套。 4、如遇以下状况,经甲方现场监理工程师或工程师代表签证后,工期作相应顺延,并用书面形式确定顺延施工期限。 (1)甲方在合同规定开工日期前3天,五通一平达不到施工要求和拆迁尚未完成,影响乙方进场施工的。 (2)甲方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工的。 (3)因遇人力不行抗拒的自然灾难(如5级以上大风、水灾、自然缘由发生的火灾、地震等),因地质状况发生重大变化而影响工程进度。 (4)停电、停水累计达8小时以上的,经现场监理或工程师代表签证后工期顺延。 (5)施工过程中,甲方
7、缘由造成工程量发生变化影响工期的,合同工期应相应顺延。 (6)甲方未能完善报建手续或应供应的图纸资料不全等因素影响乙方不能正常进场施工的,合同工期应相应顺延。 (7)因甲方对周边环境处理不当或对相关部门的协调不力而影响工程进度,合同工期相应顺延。 (8)因甲方不能按合同要求支付工程进度款或工程款而影响工期或导致停工,合同工期应相应顺延。 第四条 工程价款确实定 1、本工程采纳以预代结进展对审,图纸预算范围内总价包干,除工程量发生增减按实调整。本工程全部所需外墙砖、钢材、水泥由甲方供应,给施工方供货价格为:全部外墙砖 价格为18元/平方米,全部钢材价格为4000元/吨,全部水泥价格为250元/吨
8、(最终结算时钢材和水泥根据常德市公布信息价格第五期执行),甲方和施工单位另行签订材料供货合同商定财务结算细节。各栋号总结如下: 美景.四月天多层、小高层以预代结工程造价汇总表 2、在施工过程中,如发生变更和签证,凭有效的签证单(建立单位宋海云同志签章)办理结算增减,并依照以预代结的计算口径上机后总价下浮(小高层下浮9%,多层下浮6%)。关于配套费,甲乙双方结算时依据实际状况另行协商解决。 二、工程款支付与违约 1、单栋根底至主体封顶分期支付至单栋工程造价的50%。 (1)多层栋号四层封顶时付工程总价的30%,主体封顶时付工程总造价的20%。 (2)小高层栋号四层封顶时付工程总价的20%,八层、
9、十二层、主体封顶分别支付工程总价的10%; 2、装饰工程从开头至验收合格分期支付至工程总价的90%。详细分期支付款的明细如下: (1)内墙抹灰完成时(不含施工洞口)付工程总价的15%; (2)外墙装饰完成时(不含施工洞口)付工程总价的15%; (3)各单栋预验收合格时付个单栋工程总价的10%。 3、保证金的返还 按单栋分别返还,即单栋完成至正负零时退还单栋保证金50%,多层、十七层主体封顶时退还余下的50%。 4、预验收合格二个月内办理完结算并付至工程总价款的97%,余下的3%为质量保修金,一年内付清。 5、甲方应严格根据双方商定的时间给乙方支付工程进度款和返还保证金,支付工程进度款和返还保证
10、金延期超过7天,按应支付工程进度款总额的日千分之一支付资金占用损失费。 6、甲方销售商品房的房款应优先支付乙方工程进度款、工程结算款、保证金及资金占用损失费,如甲方支付乙方工程进度款、工程结算款、资金占用损失费返还保证金时违反本合同商定期限,即:支付工程进度款和返还保证金超过7天、支付工程结算款超过7天,甲方将 用乙方给甲方承包修建的商品房(多层、高层)作抵押,商品房抵付的平均价格(从底层至顶层的平均价格)按市场价(以房产部门核定的产权面积为准)计算,甲方应按其他购房户同等的待遇为乙方(或乙方指定人员)办理备案、产权登记手续,办理产权登记手续的费用按国家规定各自担当。 7、工程款的支付、结算,
11、乙方必需供应税务机关开具的正式建安发票。乙方对自己供应的开户行、账户、收款单位的真实性负责。如甲方不通过乙方公司账户直接支付给工程经理的工程款,乙方不认可,所造成的经济损失由甲方负责。 8、乙方所承包的工程预验收合格后,乙方在30天内向甲方递交完整、合格的工程竣工结算资料两份。甲方将对乙方递交的竣工结算资料进展核对,并经甲、乙双方共同确定增加工程或设计变更的工程结算造价。甲方在湖南省建立工程造价治理方法规定期限内没有给出初审结论,乙方将视为甲方同意承受乙方递交给甲方结算资料的全部结算造价为最终造价,并要求甲方按此资料中的最终造价给乙方支付工程款。 第五条、材料、设备供给 1.除商定材料外本合同
12、工程所需的建筑材料、构配件、设备等物资由乙方选购,本合同另有商定的从其商定。 2.材料、设备的质量必需到达国家合格标准,无国家标准的应到达行业合格标准。 3.乙方选购的建筑材料、构配件、设备等物资应经过相关部门检验合格。对各种具有出厂合格证的材料、设备(正常要求检查之外)进展复检所发生的费用由甲方负责。甲方供应的钢材、水泥超过本合同商定的平均价格,上涨局部由甲方担当,下跌局部归甲方享有。 第六条 工程质量和检查验收 1、乙方必需严格按职工图纸、设计变更、甲方书面变更通知、说明文件和国家颁发的有关标准、规程进展施工,并承受甲方现场施工监理工程师或工程师代表的监视检查。 2、甲方对聘用的现场监理工
13、程师或工程师代表,应当以书面形式将其姓名、身份、所担当的任务通知乙方。 3、乙方确定的施工现场负责人及技术负责人、专业技术人员及治理人员,应当以书面形式将其姓名、身份、所担当的任务通知甲方、监理工程师。 4、乙方应按工程进度,几十供应关于工程质量的技术资料(如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的原件并附相关影印件)。材料代用必需经过设计单位和甲方同意并签证后,方可使用。 5、隐藏工程由乙方自检合格后,填写隐藏工程验收单通知现场监理工程师或工程师代表检查验收,监理工程师或工程师代表接到通知后24小时内应到现场检验,认可签证后,方可进展下一工序施工。监理工程师、工程师代表在规定的时间内未到
14、现场检查验收,乙方经质检部门检验合格后,即对隐藏工程可以连续施工,甲方应予以成认并办理检验合格手续,如提出异议。经复查合格者,其费用由甲方负责;不合格者,由乙方负责,因此而造成工期损失由乙方负责。 6、水、电安装、避雷设施工程完工后,乙方应交只能部门与甲方检测验收,由乙方负责进展。 7、工程中检及竣工验收,应以施工图纸、说明书、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收标准和质量检验标准为依据。 8、乙方承包的单体工程竣工后,乙方按规定整理供应承包范围内完整的技术档案资料,并发住竣工验收通知书,经双方协商确定验收时间,由甲方组织有关单位进展竣工验收。 交工验收中如发觉有不符合质量要求,需要
15、返工的工程,应分清责任,属施工缘由造成的,由乙方负责返工再进展检验,一切费用均由乙方负责担当。 9、已竣工未验收工程,在交工前由乙方负责保管。由于乙方缘由,应交工验收而不交不验 的工程,除按拖延工期条款处理外,并赔偿甲方因此而造成的经济损失。乙方承建的房屋已具备竣工交付条件的,乙方应以书面形式提出竣工验收申请,申请交付给甲方后7日内甲方应组织竣工验收,如何甲方拖延竣工验收时间,应担当乙方相关经济损失。 因甲方自行负责的配套工程不具备验收条件,逾期(不能与乙方同期)不组织验收。 10、工程竣工验收后,工程的保修期限按国家的相关规定执行。保修书在竣工验收10日内由乙方填写交给甲方。因施工造成的工程
16、质量问题,甲方应通知乙方商定时间24小时内进展修理,在保修期内乙方拒不修理时,甲方可动用预留质保金另行修理,超支局部应由乙方负担。 第七条 施工设计变更 1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,均为施工的有效依据,乙方均不得擅自修改。 2、施工图的重大修转变更,必需经原批准、设计单位同意,并于修改前3天办理设计修改定单。设计修改定单经甲方签证后,乙方才予以实施。议定单和修改图纸发出份数于施工图份数一样,并作为合同的补充文件。 3、当修改图纸属于设计错误、设计变更、建筑面积(容积)增加、构造转变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时,其增加的工程费用由甲方负责,并按本合同商定增减合同
17、造价。 4、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下,提出修改设计的合理化建议,经甲方、设计单位或有关技术部门同意后实施,甲方按其节省的价值对乙方赐予肯定的嘉奖。 5、在工程施工中发生以下事实时,乙方必需以书面通知甲方,要求确认: (1)设计图纸和说明文件与工程现场现状不全都,如地质、地下水状况等,设计文件所标明的施工条件与实际不符(同时甲方或甲方代表应在施工现场); (2)设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏,图纸与说明书不符; (3)设计图纸和设计文件中未标明的是个条件发生了预料不到的特别困难等。 以上确认的事实必需在最短期限内解决。不能如期解决而造成停工的,所造成的相关损失由甲方
18、负责。 第八条 双方负责的其他事项 1、甲方 (1)办理建立工程、土地征用等合法施工手续,负责房屋拆迁并供应施工现场的有关隐藏、障碍物资料; (2)在开工前做好建筑场地的五通一平和拆迁;按审定的施工组织设计或施工方案,供应在红线图以内距各栋建筑物不大于50米的水、电源连接点,并装好水、电表,以便乙方按表计费缴纳给水电部门;负责在施工期间红线以外进场道路的修理; (3)依据施工地区供水、供电、水压、电压状况,实行措施满意施工用水、用的需要; (4)在桩根底工程开工前15天向乙方供应各栋号完整的建筑安装施工技术资料6套(如技术资料不能完整供应的,可分期供应,但以不影响乙方施工为前提),地质勘探资料
19、3套,供应施工住宅小区内水准掌握点和坐标点; (5)组织承发包双方和设计单位参与的是个图纸交底,并做好五方签署的交底纪要,并在7天内分送有关单位。 (6)审核乙方工程进度月报,准时足额向乙方支付工程进度款; (7)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表,对工程进度、工程质量、隐藏工程和合同执行进展监视检查处理,负责设计图纸问题的处理,设计变更的签证,工程中间验收、工程进度拨款签证和其他必需的签证; (8)组织对乙方承包范围内工程的竣工验,并按合同规定日期内同乙方办好增加工程或设计变更结算,准时核对工程财务往来帐和支付乙方的工程尾款。 2.乙方 (1)帮助甲方办理本工程的施工许可证,并按有关规定担
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