建房屋四铃协议书房屋拆建四邻协议书(6篇).docx

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1、 建房屋四铃协议书房屋拆建四邻协议书(6篇)建房屋四铃协议书(精)一 乙方(买方)： 甲乙双方本着公正、公正的原则，经甲乙双方友好协商，自愿达成以下协议： 一、甲方该项集资房位于广元市利州区东坝办事处雪峰村四组。此房坐北向南，一幢共五层，设计为一梯一户一套住房。甲方负责办理村民自建房屋的修建手续，甲方保证修建房屋的质量安全牢靠，贴合国家标准，在建房中因资金缺乏，甲乙双方协商后，由甲方承建，乙方集资 元，房屋建成后，甲方将该房屋四楼住房一套(四室两厅两卫一厨)，建筑面积为了130平方米(包括楼梯公摊面积)分给乙方。为明确双方的职责、权益，双方经协商后，达成如下协议。 二、甲方交付给乙方为清水房，

2、甲方应在乙方入住前保证水、电、有线电视畅通，若安装天燃气时，甲方应帮助乙方办理安装天燃气。入户费用由乙方担当。 三、集资及付款方式： (一)甲、乙双方协商打算该房屋三至五层楼修建资金为了15万元整(人民币大写：壹拾伍万整)。 (二)付款方式： 1、第一次付款：协议签订后，乙方向甲方支付建房集资款100000元(人民币大写：壹拾万元整)。 2、余款50000元(人民币大写：伍万元整)。待集资房修建竣工验收合格后，甲方交付乙方房屋钥匙时，乙方支付余款给甲方。 3、如甲方不能按时向乙方房，甲方将负违约职责，并向乙方支付房屋总价款30%的违约金。 四、房屋保修职责 (一)乙方住宅房屋的建筑质量由甲方终

3、生负责修理，所造成的乙方财物损坏时，由甲方全权负责。 (二)五年内如消失水电有线电视或天燃气等凡属于线路安装问题由甲方负责安装与修理，并担当全部的修理费用(非正常使用除外)。若因不行抗拒的因素所造成的经济损失，甲方不担当职责，但必需帮助乙方修理，在使用中所发生的费用及日常修理由乙方担当。 五、违约职责 本协议生效后，由甲方引起的该房屋产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责受理并担当一切民事诉讼职责及其费用，所以给乙方造成的经济损失，由甲方负责全额赔偿。甲方或乙方行为集资违反本协议，由违约方支付违约金给对方，违约金按集资房屋款总额的20%计算。 六、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商解

4、决，协商不成，可选择以下方式解决： (一)向广元市仲裁委员会申请仲裁; (二)仲裁不服，可向房产所属地的法院起诉。 七、其他商定 (一)广元市利州区东坝办事处雪峰村一组，甲方的( )楼住房，因乙方集资修建应拥有产权，享有永久性居住权，房屋抵押，可买卖，可转让。甲方有职责为乙方帮助办理相关手续，费用由乙方担当。 (二)今后电、气设施更新，由甲乙双方按占楼层比例担当费用。 (三)若甲方建房地有政策性变动(如拆迁等)，或不行抗拒的灾难造成房屋变迁或损坏，乙方应享有与甲方同等的补偿条件或赔偿条件(包括房屋款和此房划拨土地的分摊使用面积)。 (四)双方必需保证对方有洁净安全的生活环境，不得制造噪音、烟雾

5、等有损坏生存环境的事，且共同维护安全，预防火灾，甲乙双方应保证上下楼梯畅通，夜间路灯光明。 (五)甲方应保证乙方人车畅通，附属工程由甲方负责除资修建(围墙路、绿化)。院内面积甲乙双方享有同等使用权，系无偿使用。但乙方不得干预甲方规划治理。 (六)房屋产权证如国家政策能够办理，甲方必需帮助乙方办理相关产权手续，费用甲乙双方各自担当。 八、交房时间：甲乙双方协商为90天(20xx年 月 日至20xx年 月 日)。不行抗拒因素造成停工，交房时间顺延;如因人为缘由，甲方违约，将向乙方支付违约金，违约金按集资房屋款总额的20%计算。 九、以上协议资料是甲乙双方共同商榷，一经双方签字盖手印后即产生法律效力

6、。 十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行议定。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 身份证号码： 身份证号码： 20xx年 月 日 20xx年 月 日 建房屋四铃协议书(精)二 xx土地规划局： 我是xx乡xx村xx村民xxx外孙女xxx。老人现年82岁，膝下无儿女，抚养我做孩子，老人生活现已无法自理，由我赡养。由于以下几个缘由，我申请新建住房。 一、老房子已居住多年，历经风雨，墙体已经倒坍，无法居住。因而申请新建房屋特别必要农村个人建房申请书申请书。 二、我已成家，老公为外地农村户口，常年居住xx与我一同赡养老人，育有一女儿，一家四口迫切需要住房。 三、通

7、过辛勤的老公我们已经积攒肯定的资金供建房用，只要上级一批准就能开工建立。 四、我的建房方案是：在村口溪边原来晒稻谷的土地建房。 特此申请，敬请批准。 此致 敬礼！ 申请人：xxx 20xx年x月x日 建房屋四铃协议书(精)三 甲方： _ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 授权代表：_ 职务： _ 乙方：_ 地址： _ 电话：_ 传真：_ 授权代表：_ 职务： _ 第一条 前 言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为_

8、、规划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。 其次条 合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。 第三条 建房资金 建房资金估计为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至

9、房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第 条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完

10、成竣工验收工作。 第六条 产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有_栋_ 层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。 第七条 违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个

11、月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条 合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_ 乙方：_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_ 日期：_ 地点：_ 建房屋四铃协议书(精)四 甲方： _ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 授权代表：_ 职务： _ 乙方：_ 地址：

12、 _ 电话：_ 传真：_ 授权代表：_ 职务： _ 第一条 前 言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其 他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方 式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为 _、容积率为_、规划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_ _年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用 地红线图)编号为_ ; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房 地产开发企业; 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。 其次条 合作建房 甲方同意供应依现状

13、上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或 商住、住宅)楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。 第三条 建房资金 建房资金估计为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于 或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的 一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应 缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续 均由乙方负责办理，但甲方有义

14、务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应 甲方持有的所需材料。 第五条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第 条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在 本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。 第六条 产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有_栋_ 层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权局部房屋的 房地产证。 第七条 违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间

15、完成工程设计的招标工作、 或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲 方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以 内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金; 当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成， 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳

16、分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁 规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条 合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_ 乙方：_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_ 日期：_ 地点：_ 建房屋四铃协议书(精)五 甲方： 乙方： 甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原则，为明确双方的权责义务关系，经双方友好协商全都，特签本协议条款如下： 一、甲方供应位于_，以_兄弟祖屋宅基原地(详看附图)，占地面积约400多平方米以乙方共同合作建房，乙方供应建房资金，于_年_月_日开工至_年_月_日已完工，现双方经公平协商，就建成的新居屋安排事宜达成以下协议，共同遵守。 二、新建

17、成的房屋座落在_，该房屋坐向为：坐东北向西南(详看附图)，第一层是框架构造，二层以上为砖混构造，楼高九层住宅楼，第一层为车库及通道，其次层以上为每层三房一厅一套、三房二厅二套、四房二厅一套住宅房。 三、经双方协商确定，已建成的楼房进展安排如下： 1、本楼层，房号为平方米(详看附图)，归乙方全部。 2、本楼面积平方米(详看附图)，归乙方全部。 3、本楼一楼车库号为建筑面积及通道公摊面积为平方米(详看附图)，归乙方全部。 4、乙方所安排所得的楼房建筑面积共计为平方米，归乙方所得产权使用期限为七十年(70年)，即从年月日 至年月日止。 5、整栋楼楼梯、电梯及一楼通道，整栋楼投资户共用，只能通行，不能

18、堆放东西及停放车辆。 四、归属乙方的房屋使用权期限为七十年(70年)，期限内乙方合法使用，甲方无权干预，在政府和有关部门的政策条件许可的状况下，甲方应无条件协作乙方每个投资者办理个人房产证，办理证件手续所必要的费用均由乙方投资者负责，属于甲方房屋办证所需费用由甲方负责。 五、归属乙方的房屋期间，甲方不得将该宗土地及乙方楼房屋用于抵押给他们人或贷款、或改为他用。属于乙方使用权的房屋，乙方有权转让、出租、转租给第三方的权力。 六、甲方必需保证报装三相高压电及民用用电及照明用电及自来水、排污管口，等申报其它通讯网络接口，以原有道路，给乙方使用，全部安装所产生的费用由乙方负责，收取每种费用价格要以村民

19、公平。 七、使用期间因甲方土地有其它纠纷村民阻止闹事，乙方无法正常使用该房屋时，甲方要准时处理，化解纠纷，处理过程所产生的一切费用后果由甲方负责。 八、该房屋乙方在使用期内如政府及开发商征用或其它改造需要拆迁时所补偿或赔偿的拆迁费除土地费外，地面上全部建筑物赔偿款或补偿款的70%按整栋楼每人拥有的建筑面积平均安排，其中30%赔偿补偿款属于甲方所得。甲方在统一领取赔偿金后5天内把属于乙方的份额支付给乙方，否则乙方有权不退出该房屋。 九、乙方在使用期内，甲方不得以任何理由借口终止该协议书和 收回房屋。 十、乙方如在其房屋内做违法的事，一切后果由乙方担当，与甲方无关。乙方在转让、出租房屋过程中发生的

20、债权纠纷与甲方无关，如造成甲方损失的，乙方当事人要赔偿给甲方。 十一、任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误或不能履行协议义务的不负任何责任。 十二、如因乙方个人缘由，中途退出或使用期满后，乙方全部房屋包括室内全部装修设施全部归还甲方全部。甲方对乙方无任何赔偿。 十三、以上协议书条款双方自愿同意，甲方及其后代子孙不得以任何理由和借口违约，否则甲方要按乙方找的评估部门来评估乙方所投资的建筑物评估价的五倍赔偿给乙方的损失。 十四、本协议一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，签字之日起生效，本合同不随签字人变更而转变。 十五、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的任何

21、一方均可向当地人民法院起诉。 甲方地址：乙方地址： 签名：签名： 身份证号码：身份证号码： 日期：日期： 建房屋四铃协议书(精)六 甲方：_ 身份证号：_ 住址：_ 乙方：_ 身份证号：_ 住址：_ 甲方现拥有 的宅居地一块，宅居证编号为：_ 号。现因经济缘由无法独立完成该地块推倒重建。经与乙方协商，双方同意合作建立该地块，由甲方出地，乙方出资，将该地块上建筑物撤除改建成一栋四层一梯两户的楼房，作为回报乙方可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权。为明确权利义务，确保双方权益，经公平协商，双方达成如下合作建房协议，供双方共同遵守。 一、 房屋状况 甲方现拥有 宅居地一块，宅居证编号为_ 号。目

22、前该地块上有一层平房，建筑面积约 _平方米。 二、现双方同意，由乙方出资，将上述一层平房撤除，重新改建成一栋四层一梯两户的楼房(详见设计图)。其中撤除旧房及新建房屋的费用，全部由乙方负责。 三、改建工程由乙方负责设计、建立、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、单位阻碍，则由需甲方出面协调解决。 四、建成后房屋的详细安排 1、建成后的地上第一层、其次层由甲方使用，房屋内装修费用自理。 2、建成后的第三层、第四层归乙方使用。乙方之间进展再安排，由乙方自行负责解决。日后乙方自住、出租、出售均与甲方无关，但甲方有义务赐予相关协作。 五、在房屋落成前或落成后，合作双方实行风险共担原则。即如在建立前、中、后

23、，如城管撤除，发生安全事故，双方各自担当损失的50_%。 六、甲方保证，与乙方合作建立协议，已取得全部家庭成员的同意。甲方对该合作地块有完全的支配权、处分权。假如日后任一家庭成员反悔，向乙方追讨居住权或阻碍乙方正常生活居住。则甲方需一次性赔偿乙方的5倍建立投资本钱。建立投资本钱，于本建立工程完工后，双方进展结算确认。 七、房屋建成后，遇政府或其他单位、企业，征收、征用该地块，以致房屋需拆迁、搬迁的，如获相应面积的房屋补偿，则由双方各占二分之一;如获货币补偿，则甲方分得补偿款的四成，乙方分得补偿款的六成。本补偿方式、方案，经双方议定，不得反悔，甲方及全部家庭成员不得再另行提出异议，否则须赔偿乙方

24、5倍的建立投资本钱。 八、居住各方在内部装修时，不得擅自加、改、扩大住宅面积，不得危及房屋主体构造。造成其他人损失的，应当予以赔偿。 九、本房屋地面、楼面、外墙、楼梯、门前公共局部及其他附属设施全部为双方公共资源，由居住各方合理共同使用，任何一方不得单独占用。邻里之间应和谐相处、守望相助，共同维护居住各方的人身、财产安全。日后房屋的维护、修理、公用设备增加等费用，由居住各方协商解决(人为损坏，则由自己担当)。 十、甲方保证乙方在此居住，可享受与其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用电等，但使用费用由各自负责。 十一、如日后撤除重建，甲乙双方(包括继承人)有同等的建立权、设计权，产权、使用权各自连续占_%. 十二、本于双方签字生效。协议书共一式 份，由甲乙双方人员各执壹份，见证人各执壹份，具同等法律效力。 十三、在履行过程中，如遇不明事项，各方友好协商解决，协商不成向_市_区人民法院起诉。 甲方：_ 乙方：_ 见证人：_ _年_月 _日签署于_市_区