建设银行按揭贷款合同(七篇).docx

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1、 建设银行按揭贷款合同(七篇)建立银行按揭贷款合同篇一 乙 方: 依据甲乙双方于20_年_月就斋堂镇整体产业转型及区域开发建立事宜签订的战略合作框架协议，甲方打算在斋堂镇镇区整体规划、旅游资源整合、土地开发、商业工程运营、旧村改造、新农村建立等方面聘请乙方作为常年询问参谋，乙方同意担当甲方的常年参谋。为此，甲乙双方在“公平自愿、诚恳守信、互惠互利、长期合作”的原则根底上，经友好协商，达成以下协议。 第一条 乙方的效劳范围 乙方供应的常年询问参谋分为日常询问效劳和专项参谋效劳两类。 一、日常询问效劳： 日常询问效劳为根本效劳，乙方的效劳内容为帮助甲方在斋堂镇整体产业转型及区域开发建立过程中涉及的

2、相关事项，包括： 1、应甲方要求，为甲方斋堂镇镇域整体规划、旅游集散镇建立、镇区旅游资源整合等事项提出相应建议： 2、应甲方要求或受甲方托付，帮助甲方与 第三方就斋堂镇旅游集散镇建立事宜进展磋商和谈判，并作为评审参谋对 第三方的资质、力量、方案等提出评价意见； 3、应甲方要求，向甲方供应与斋堂镇旅游集散镇建立相关的法律、法规、政策询问效劳，帮助甲方正确理解与运用； 4、应甲方要求，向甲方供应工程建立、运营及企业治理、运营等一般的治理询问效劳； 5、在甲方需要进展工程投资与重大资金运用时，应甲方要求，为甲方供应资本运作、投融资等相关的根本财务询问效劳。 二、专项参谋效劳 专项参谋效劳为选择性效劳

3、，是在日常询问效劳的根底上，乙方依据甲方需要，就特定事项或特定工程供应的深入参谋效劳，包括： 1、工程诊断：为甲方旅游集散镇整体或详细工程进展分析、评价，并提出相应建议和实施手段； 2、工程筹划：为甲方旅游集散镇整体或详细工程进展全程或阶段性筹划、包装等； 3、评审效劳：为甲方工程选择高水平、高规格的询问、筹划、运营单位，并提出相应的评审报告； 4、治理分析：依据甲方需求，为甲方企业可持续进展供应长期战略规划和治理询问；帮助企业建立健全法人治理构造、完善内部治理。 5、其他：依据甲方需求，利用自身专业优势，供应其他相关事项的深度效劳。 其次条 效劳方式 1、甲方通过向乙方书面或口头提出参谋询问

4、需求，乙方以电话、邮件、会晤或书面等方式向甲方提出相关信息和询问意见。 2、双方依据实际需要，亦可采纳实地调研考察、定期举办研讨会等方式进展沟通。 3、专项参谋效劳的方式，由双方依据实际需要另行签署协议确定。 第三条 效劳费用及付款方式 1、乙方作为甲方聘请的常年询问参谋，按年度向甲方收取日常询问效劳费用共计人民币万元整。甲方应在本协议签定生效后_日内向乙方一次性支付，付款方式为银行转帐。乙方帐号： ；户名： 开户银行： 2、双方认为需要进展实地调研、定期培训或双方会晤等沟通方式，由甲方负担实际发生的费用。 3、甲方需要乙方供应专项参谋效劳时，由双方另行签订协议，明确专项参谋效劳的详细内容和收

5、费金额。 第四条 双方义务 一、甲方义务： 1、协作乙方工作，并为乙方供应必要的便利条件。 2、向乙方供应有关甲方进展参谋询问所需的根本资料和相关信息等，并确保真实、精确、完整。 3、按双方协定准时向乙方支付常年询问参谋费和相关费用。 4、甲方应担当保密义务，未经乙方许可，甲方不得向 第三方供应（披露）乙方提交给甲方的材料与文件。 二、乙方义务： 1、乙方保证根据本协议的规定全面、准时地履行本协议。 2、乙方承诺不承受任何针对甲方的敌意业务托付，并将尽最大努力维护甲方的利益。 3、乙方谋求与甲方进展长期稳定的业务合作。 4、乙方应担当保密义务，未经甲方许可，乙方不得向 第三方供应（披露）甲方提

6、交乙方使用的材料与文件。 第五条 争议的解决 1、本协议履行过程中，如有争议，由双方协商解决。 2、协商不成的，任何一方均有权向_区人民法院提起诉讼。 第六条 协议的效力与违约责任 1、本协议生效后，除双方商定或不行抗力外，任何一方不得单方终止或解除本协议。 2、协议履行期间，无法定或商定事由，甲方单方要求终止或解除协议的，甲方已付款项不予退还。乙方单方要求终止或解除协议的，按协议生效之日截止到终止之日计算甲方应付款项，乙方应退还甲方已付剩余款项，并向甲方支付本协议总金额的10%作为违约金。 3、任何一方不履行本协议规定的义务，均须依法担当相应的违约责任。 4、本协议一式肆份，双方各执贰份。未

7、尽事宜，经双方磋商后，可另立补充协议，具有同等法律效力。 5、本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方按本协议商定支付日常询问效劳年费后，乙方即开头为甲方供应常年询问参谋效劳。 6、本协议有效期_年。_年期满，双方均未提出异议的，则本协议自动顺延_年。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 建立银行按揭贷款合同篇二 一、房产按揭贷款合同范本 抵押权人：_（贷款人） 抵押人：_（借款人） 担保人：_（担保人） 第一条 总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签订本房产授揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签

8、订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款；抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之局部楼款、担保人同意担当该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同。应予遵照执行。 其次条 贷款内容 一、贷款金额：人民币_元整。抵押人在此不行撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。 二、贷款期限：从_年_月_日至_年_月_日共_个月。 三、贷款利率：月息_，如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。 第三条 还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的方式还本付息、期数_，每期应缴付

9、本_、息_（不包括利率调整带来之应级金额变动），首期还款_。 二、抵押人必需在抵押权人处开生存款帐户，抵押人并不行撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支，概由抵押人担当归还之责。 三、假如抵押人未能按规定准时缴付本息时，抵押人必需马上期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率根底上，向抵押人加收加200%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 第四条 提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该局部或全部款项1个月利息之补偿金。 二、在以下所述之任何状

10、况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际货款额，及/或马上追讨担保人。 1、抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。 2、抵押人及/或担保人有不正值或违法经营。 3、抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款力量。 4、抵押人舍弃抵押房产。 第五条 手续费及其它费用 一、抵押贷款手续费：抵押人按贷款金额的3缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥_元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权

11、人实行正值行为而引起的费用概由抵押人及/或担保人负责归还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。 第六条 房产抵押 一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括 1、房产物业建筑期内（售房单位发出入伙通知书日期之前）抵押人之权益抵押。 2、售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。 二、抵押房产物业登记 1、物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2、物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权

12、证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。 三、抵押房产物业的保险 1、抵押人必需在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失概由抵押人担当。 2、保险单上必需注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。 3、若上述保险赔偿金额数，缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全

13、部收回。 建立银行按揭贷款合同篇三 贷款人（甲方）： 住宅地： 邮编： 法定代表人负责人： 职务： 电话： 传真： 借款人（乙方） 姓 名： 身份证号码： 开户银行： 结算户（还款账户） 帐号 ： 结算户储蓄户 (1) 帐号 ： (2) 帐号： (3) 帐号： 合同签订地： 特殊提示 乙方在签订本合同之前，请务必认真阅读本合同各条款，尤其是“特殊提示”和黑体字局部，如有不明之处请准时询问，甲方肯定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。 乙方因购置第一条所述房产（下称“抵押物”），情愿按本合同商定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的

14、抵押担保。甲方经审查，同意承受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同商定向乙方供应房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的局部资金。 为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在公平、自愿、公正和诚恳信用原则下签订本合同，以资共同遵守。 第一条 房产状况 房产地址：_市 区 的商品房商铺；建筑面积：_ 平方米；购房总价款：_元；土地使用年限：_年；商品房预售合同号（或房地产证号）_ 。 其次条 贷款与用款 一、甲方向乙方供应的贷款专项用于购置本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币_ 元整（小写：_ ）； 乙方在此不行撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额

15、转入售房者的账户。 二、贷款期限共 _个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。 三、乙方满意以下条件，甲方将向乙方发放贷款： 1、乙方已向甲方供应商品房预售合同或房产证原件； 2、乙方已支付了不低于购房款总价_ %的首期款项； 3、乙方与本合同相关的费用已经付清； 4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人； 5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据； 6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续； 7、乙方已在甲方处开立还款账户； 8、甲方要求的其他条件。 第三条 利率及计息方式 一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率

16、执行，当前贷款利率为月 _（年_ %），贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。 二、依据国家利率治理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整；贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的 月 日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。 三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息治理方法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。 第四条 还 款 一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款账户，并于每

17、月还款日前在该账户内存入足以归还当期还款额的存款，专项用于归还贷款本、息。乙方并特此不行撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该账户划收当期还款及或欠款。 二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）归还贷款本、息，还款日为每月 _号，乙方还款总期数为 _期。 三、乙方选定按第_ 种方式按月分期归还贷款本、息： 1、第一种方式：等额本、息归还法 合同本金月利率（ +月利率）贷款期数 月还款额 = _ （ +月利率）贷款期数- 2、其次种方式：等额本金归还法 合同本金 月还款额 = _+当期未归还本金月利率 贷款期数 3、第三种方式：其他还款方式：_ . 第五条 乙方未按还款规划还款，且又

18、未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款局部按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。 贷款逾期后，乙方必需尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。 第六条 提前还款 一、贷款发放后，乙方可提前归还局部或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不行撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意； 二、提前归还局部贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先归还当期还款，再归还局部贷款。 三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。 第七条 抵 押 一、在本合同签订后，应准时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，

19、办妥后，房屋全部权有效证件、抵押备案证明或他项权证必需交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同商定的费用清偿完毕为止。 二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同商定的费用后，抵押关系终止，甲方应在 日内将抵押物的全部权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产治理部门办理注销登记手续。 三、抵押期间由于乙方的过错或其他缘由造成抵押物的价值削减的，乙方应在30日内向甲方供应与削减的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值削减局部的本、息。 假如乙方既不供应价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本

20、、息。 第八条 保 险 一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购置财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的 05%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。 二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应准时通知甲方，并积极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于归还甲方的贷款本、息及本合同商定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不行撤销地授权甲方为承受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金缺乏以赔付甲方的贷款本、息及本合同商定的费用，甲方有权连续向乙方追偿。 三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及

21、由此产生的利息均由乙方担当，甲方有权向乙方追偿。 第九条 甲方的权利和义务 一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同商定的费用； 二、有权要求乙方供应与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方供应虚假的或隐瞒重要事实的材料； 三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等（包括但不限于乙方全部开户银行、帐号及存、借款余额状况、银行进帐单）甲方承诺对上述资料予以保密； 四、有权监视乙方按本合同商定用途使用授信款项； 五、有权依法律规定或本合同商定从乙方在甲方开立的银行账户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及全部其他应付费用； 六、对乙方

22、躲避甲方监视、拖欠贷款本息、供应虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收； 七、当发生以下情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的局部或全部贷款金额及应付利息： （一）乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款商定的义务，或有意阻碍甲方行使、实现本合同商定的权利，或违反本合同第十条第九、十款商定的义务持续 0个工作日以上的； （二）乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的； （三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的； （四）乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债力

23、量受到严峻损害的或丢失的； （五）乙方有丢失或可能丢失履行债务力量将影响本合同履行的。 第十条 乙方的权利和义务 一、乙方有权按合同商定取得贷款； 二、抵押期间，有权连续占有、使用抵押物； 三、抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的状况；出租抵押物 的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意；抵押物拆迁的，应当通知甲方；赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意；对抵押物处置的其他商定 . 四、乙方应向甲方供应详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处； 五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查

24、封和已设定抵押等状况的； 六、乙方应主动（并非必需接到甲方通知时）按本合同商定按期足额归还贷款本、息； 七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购置财产保险等； 八、积极协作甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进展监视； 九、变更住宅、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方； 十、如发生对其正常经济收入构成威逼或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何大事，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等，应马上书面通知甲方。 第十一条 本合同项下费用的担当 甲方担当的费用有以下几项：_ 乙方担当的费用有以下几项：

25、_ 第十二条 违约责任 一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同商定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所商定的义务，应当担当违约责任。 二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。 三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期订正，逾期不订正的，甲方有权实行以下但不限于以下措施： 1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回局部或全部的贷款债权； 2、按本合同载明的贷款利率水平加收 计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利； 3、有权依法处分乙方供应的抵押物，缺乏局部仍有权向乙方追偿； 4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行账户中划收全部债权本、息和费用。

26、若该账户的币种与债权币种不全都，甲方按以下方式处理： 按当日汇率折算成债权币种以实现债权； 其他 . 5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应担当赔偿责任。 第十三条 合同的生效、变更、解除和终止 一、本合同经甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及全部其他附属费用结清之日终止。 二、乙方如要求展期，应于到期日前xx年_月_日至_年_月_日。 第四条 借贷利率和息金 借贷利率按_息_计量，按_结息。 借贷息金自借贷转存到甲方账户之日起计量。在合同有效期内，如托付人调整借贷利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。 第五条 用款规划 甲方的分

27、次用款规划为：_年_月_万元 第六条 还钱规划 甲方的分次还钱规划为：_年_月_万元 第七条 付息方式 甲方应在结息日前将资本汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按时付息时，按限定计收复利。付息户帐号为： 第八条 扣款方式 甲方保证按第六条、第七条确定的还钱规划返还借债和借债息金，若不能按期返还，又未获到托付人书面认可的，则甲方认可由乙方托付人从甲方的银行账户中直接扣收借债现值、息金及有关花费。 第九条 合同的变换和解除 。本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行变换和解除本合同。 2、借贷到时，由于客观状况发生变化，甲方经过努力仍不能还完借债的，能够在借债到时前_日

28、内向托付人申请展期，经托付人书面认可并通知乙方。甲、乙两方签订展期还钱协议书，作为本合同的附件。 3、甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变换时，由变换后当事人承受或分别承受履行本合同的义务和享有应有的权利。 第十条 在本合同有效期内，甲方如需进展承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等转变其经营方式时，应提前_日向托付人报告并通知乙方。 第十一条 甲、乙两方的主要权利和义务 1、甲方有权要求乙方按托付方的规划及所供资本发放借贷； 2、甲方应在乙方开立存款户； 3、甲方应在合同商定的时限内返还全部借贷本息； 4、甲方必需按商定用途使用借贷，不得将借贷挪作他用； 5

29、、甲方应按乙方要求供应其有关的规划、统计、财务会计报表等资料； 6、乙方有权体检借贷的使用状况； 7、乙方有权对甲方的资本及经营状况进展监视； 8、乙方应按托付方的规划及所供资本准时发放借贷。 第十二条 违约职责 1、甲方未按商定用途使用借贷，乙方将停顿发放借贷，同时向托付人报告，并按其书面意见处置。 2、甲方未按期或超出本合同商定分次还钱规划未偿清的借贷为逾期借贷，乙方有权按托付人限定对逾期借贷加收_的息金。 第十三条 甲、乙两方商定的其他条款。 第十四条 本合同自甲、乙两方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后奏效，至合同项下借贷本息全部清偿完毕后终止。 第十五条 本合同正本两份，甲

30、、乙两方各执一份，副本_份。 甲方：公章 乙方：公章 法定代表人： 签字法定代表人： 签字（或其授权代理人） （或其授权代理人） 年月日 年月日 建立银行按揭贷款合同篇四 “按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为力量的自然人发放的用于购置自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为归还贷款的保证，按月归还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款（简称商业贷款）与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。详细地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者根据按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按肯定的利率收取利息。假如贷款人违约，银

31、行有权收走房屋。 按揭贷款合同范本 抵押权人：（贷款人） 抵押人：（借款人） 担保人：（担保人） 第一条总则 抵押权人与抵押人于20年月日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款；抵押权人向抵押人供应肯定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之局部楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。 经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 其次条贷款内容 一、贷款金额币元整。抵押人必需将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。 二、贷款期限从年月日至年月日共月。 三

32、、贷款利率：月息。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。 第三条还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的方式还本付息。期数_每期应缴付本_息_（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_。 二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当归还之责。 三、假如抵押人未能按规定准时缴付本息时，抵押人必需马上补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 第四条提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时

33、，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该局部或全部款项1个月利息之补偿金。 二、在以下所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际贷款额，及(或)马上追讨担保人。 1、抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。 2、抵押人及(或)担保人有不正值或违法经营。 3、抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款力量。 4、抵押人舍弃抵押房产。 第五条手续费及其他费用 一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥

34、100元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责归还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。 第六条房产抵押 一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括： 1、房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押人之权益抵押。 2、售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。 二、抵押房产物业登记： 1、物业建筑期之购房权益抵押应向市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人

35、之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2、物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。 三、抵押房产物业的保险 1、抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人担当。 2、保险单上必需注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书

36、面同意），保单正本由抵押权人执管。 3、若上述保险赔偿金额数，缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。 4、倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏局部。 四、抵押之解除： 该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他全部义务后，抵押权人即须在抵押人要求及担当有关费用之状况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。 五、抵押物之处分： 1、抵押人逾期30天仍

37、未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人马上提前归还局部或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。 2、抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人依据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如缺乏，抵押权人有权另行追索抵押人及(或)担保人。 建立银行按揭贷款合同篇五 抵押权人：_（贷款人） 抵押人：_（借款人） 担保人：_（担保人） 第一条 总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”）

38、，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款；抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之局部楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 其次条 贷款内容 一、贷款金额：_币_元整。抵押人在此不行撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。 二、贷款期限从_年_月_日至_年_月_日共_月。 三、贷款利率：月息_ 。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。 第三条 还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的方式还本付

39、息。期数_每期应缴付本_息_（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_。 二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户，抵押人并不行撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当归还之责。 三、假如抵押人未能按规定准时缴付本息时，抵押人必需马上补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率根底上，向抵押人加收20以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 第四条 提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该局部或全部款项1个月利息之补偿金。 二、

40、在以下所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际贷款额，及或马上追讨担保人。 1抵押人及或担保人违反本合同之任何条款。 2抵押人及或担保人有不正值或违法经营。 3抵押人及或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款力量。 4抵押人舍弃抵押房产。 第五条 手续费及其他费用 一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥_元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及或担保人的缘由引致抵押

41、权人实行正值行为而引起的费用，概由抵押人及或担保人负责归还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。 第六条 房产抵押 一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括： 1房产物业建筑期内（售房单位发出入伙通知书日期之前）抵押人之权益抵押。 2售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。 二、抵押房产物业登记： 1物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2物业建成人伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权证书由担保方负责办妥