建房协议书范本建房协议书范本包工包料(4篇).docx

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1、 建房协议书范本建房协议书范本包工包料(4篇)有关建房协议书范本一 承建人(乙方) 依据民法典、建筑法的有关规定，结合本工程详细状况，为明确乙方在承揽建立甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 一、建筑工程：私人住宅主体工程。 二、建筑面积及房屋方位： 三、承建方式及施工预备： 1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。 2、乙方必需按合同施工，供应以下建筑材料，全部材料必需附有产品合格证才能用于工程。 地槽深度1000，外包围宽度1600，内三墙宽度1800，主钢筋12，混凝土高度250，副钢筋8，间距150-160;以上所用钢筋应用标准沙钢或永-钢，水

2、泥用常熟金猫425#标准水泥。 地梁圈梁立柱为底3x18，中间2x12，顶3x14，间距180-200，钢筋混凝土上面有400x500的地梁。 钢筋用标准沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。 圈梁：220x250，钢筋用标准沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。 墙体的高度和门窗位置大小依据图纸确定，如无图纸依据双方协商打算。 楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于120，钢筋双层网8;楼板承重梁：250x600，钢筋25.钢筋用标准沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。 楼面屋顶木头横条小头不小于180，挂瓦条3x4，屋面板厚度(刨光后)不低于25，屋面用防水油毡。

3、油毛毡用牌标准油毛毡，厚度3-4. 工程中用到的全部黄沙用中沙和粗沙，不允许用细沙;石子用符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。 乙方应做到水泥与其它材料配比合理，全部材料不得影响工程质量。 除水电村料及安装，门窗材料及安装由甲方负责;卫生间，厨房的贴面，以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂料由甲方供应材料，乙方负责施工。 除此条以外的任何材料及人工都包含在工程总价内。 乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程构造，由此所产生的一切后果由乙方负责。 3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等

4、，必需备有遮雨帆布，避开在捣制楼面时下雨影响楼面质量。 四、建房工期：建房工期为150天。 五、承建工程价格及付款方式： 1.本住宅工程总造价为18.6万元人民币，大写：拾捌万陆仟元整。 2.付款方式： 开工时首付3万，根底完成并经甲方验收合格后付2万，第一层楼面完工并经甲方验收合格后付4万，其次层楼面完工并经甲方验收合格后付2万，屋面封顶并经甲方验收合格后付3万，工程竣工后并经甲方验收合格后付2万，其余款项工程竣工一年后付清。 六、施工安全要求 1、乙方明确自己有与承揽建立的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资格，以确保乙方所承揽建立的工程符合建立施工所要求

5、的质量和技术要求。 2、乙方必需重点抓好工程的质量和安全施工，严格根据抗震安居房屋建立标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，掌握好各种可能存在的危急因素，消退安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和催促。 3、乙方必需根据安全施工标准和技术要求，实行严格的安全防护措施，在施工过程中要特殊留意安全施工，杜绝一切事故，并担当由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况消失，责任与甲方无关。 4.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不担当另何责任。 七、工程质量。 1、乙方按甲方供应的图纸(要求)施工，若发觉图纸有不合

6、理局部，经甲乙双方共同协商，在取得明确全都的施工方案后乙方方可再进展施工。 2、工程质量应到达抗震安居房屋建立评定标准的合格条件。 建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平坦、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。 3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。 返工、修改后仍不能到达商定的合格使用条件的，乙方担当工程质量违约责任。 4、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。 八、违约责任和争议的解决方法 1、乙方承揽建立工程的质量达不到商定要求的，乙方要无偿修理、返工或

7、重作;造成损失的，乙方要赔偿全部损失。 因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应准时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建立委员会或双方上级业务主管部门，进展调解;解决不了的，可选择下述第项处理： (1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁， (2)直接向人民法院起诉。 九、合同的生效与终止。 1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 2、本合同自签订之日起生效，结清工程款后终止。 十、其他。 以上合同，双方必需共同遵守。 如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方

8、签字： 有关建房协议书范本二 甲方：_身份证号：_ 乙方：_身份证号：_ 第一条前言 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1、甲乙双方已于_年_月_日各出资50%依法以拍卖方式取得位于忠县官坝镇建立路49号经营治理用房、编号为24号的地块的土地使用权，该地块的规划用途为划拨、容积率约为400多平方米、规划建筑面积为20_多平方米。 2、甲乙双方是经协商共同出资合作建房。 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。 其次条合伙建房 甲乙双方双方合作筹资各50%修建商住楼。在房屋修建过程中收取的房屋预售款各一半，单方不得收取

9、房屋预售款，否则无效。在房屋修建完后没有销售完的房屋产权属于甲乙双方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房产，任意一方，或者一方的熟人如需房产必需以市场价购置。 第三条建房资金 建房资金指本合同生效后至房屋经批、修建、验收合格且甲乙双方销售完房屋并取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金均包括双方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的一切款项。 第四条报批手续 本合同在内的全部报批手续均由双方共同负责办理，双方都有义务帮助办理一切手续，包括毫不拖延地供应全部必需的材料。 第五条设计、建筑 施工单位的选择：工程工程应通过招标或者其他当事人与甲乙双方协商全都的方

10、式确定。工程总价款采纳“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式。工程设计和建筑施工监视由双方负责，一切设计建筑方面的事宜等均由双方共同担当责任和义务。如因双方或者单方修建则相互监视，责任共担。 第六条权利、义务 甲乙双方必需协调好周边的产权纠纷，协调所产生的一切费用和责任均由双方共同担当(含协调赔偿金)。 第七条、甲乙双方保证并共同担当以下责任： 1、如需对房屋进展改修或增扩设备时，应征得对方书面或口头同意。 2、因使用不当而使房屋或设备遭损坏的，由双方协商后造成损失的一方独立担当修复责任。 第八条、违约责任： 1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方的有关规定，另一方有权提前解

11、除本合同，所造成的损失由责任一方担当。 2、非本合同规定的状况，任一方反悔，就得支付清其应担当的费用外，并赐予一样数量的违约经济赔偿。 第九条、如因不行抗拒的缘由而使房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 第十条、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时任何一方可向本县仲裁机构申请调解或依法向有关辖区的人民法院起诉。 第十一条、双方任意一方帮熟人定房或者承诺自己需要的住房、门面一旦协议好另外一方不负责销售，价格与其他购方全都。 第十二条、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后与本人合同具有同等效力。 第十三条、本合同(或连同补充协议)一式二份，甲，

12、乙双方各执一份，双方签字并按手印生效，均具有同等效力。 第十四条、双方商定的其他事项：所属权益的公共区域由甲乙双方共同维护共同治理，若需利用由双方协商打算。 甲方：_乙方：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 有关建房协议书范本三 甲 方： 公司地址： 邮政编码： 联系电话： 电子邮箱： 乙 方 : 国 籍： 居民身份证/护照： 指定电话: 电子邮箱： 通讯地址： 甲、乙双方依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，并且乙方已充分了解工程只能享有房屋使用权的前提下，自愿就合作建房事宜，达成如下协议： 第一条 合作建房模式 1、南宁市负责供应合作建房合法用地，不担当合

13、作建房费用。 2、甲方负责合作建房的审批手续、建筑事宜，查找合作建房的出资单位或个 人，合作建房的出资单位或个人缴纳的合作建房款在支付开发用地、建立本钱、报建费用及税金等，结余(代建费)归甲方全部。 3、乙方签订本合同时已经充分了解、知悉甲方与陈西村的合作建房关系、模 式、乙方的权利与义务以及合作建房的土地性质、用途。乙方自愿出资合作建房，按本合同商定支付合作建房款，并按本合同商定享有该房屋在商定年限内的使用权。 其次条 工程建立依据： 甲方以合作建房的方式取得座落于南宁市西乡塘区 相思湖东 路 6 号 工程的建立资格(备案工程代码：20_-450100-72-03-000184)，该工程暂定

14、名为 湖畔天城 (如有变更，以最终变更的名称为准)。该地块总占地面积为15000.13平方米，土地用途为其他商服用地。 土地证编号：。 第三条 合作建房工程概况 工程地址：。 工程名称： 湖畔天城 (暂定名)。 工程使用权起止时间：自 2022年 2 月 21日起至 2069年2月 20日止。 第四条 乙方参加合作建房享有使用权房屋的根本状况 乙方参加合作建房的房屋位于工程 号楼 单元 层_号房(房屋构造见附件)。房屋建筑面积 平方米，房屋套内面积 平方米， 层高 米，建筑构造为框剪构造。 乙方参加合作建房享有使用权的上述房屋，以下简称“乙方的房屋”。 第五条 乙方合作建房款 乙方按其房屋的建

15、筑面积担当合作建房款，该房屋的合作建房款单价为 ￥ /m2，总价款人民币： 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ )。 第六条 乙方合作建房款的付款方式及期限 乙方按以下第 种方式按期向甲方付款： 1、一次性付款：乙方于本合同签订同时一次性交齐。 2、分期付款： 首付款：乙方于本合同签订同时交总价款的 40 %，即：(人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整)￥_，甲方为乙方出具等额收据。 其次期款：乙方于房屋 时，接到甲方通知一周内交总价款的 20 %，即(人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方为乙方出具等额收据。 第三期款：乙方于房屋 时，接到甲方通知7日内交总价款的 20 %，即(人民币:

16、 拾 万 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方为乙方出具等额收据。 第四期款：乙方于 时，接到甲方通知7日内交总价款的 10 %，即(人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方为乙方出具等额收据。 第五期款：乙方应在房屋到达交房条件，接到甲方通知7日内交总价款的 10 %，即(人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方为乙方出具等额收据。 乙方逾期支付合作建房款的，每逾期一日须按违约金额的千分之三向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，乙方应按合作建房款总额的10%向甲方支付违约金。 第七条 双方的权利、义务 (一)甲方的权利、义务 1、甲方享有权治理房屋，并有权自行或托付第三

17、方收取水电费(按水电部门收费单价及损耗、公摊计价收取)。 2、甲方有权托付物业公司统一治理房屋(物业治理及水电收费、停车费及其它费用标准在房屋交付使用时公布)。 3、依照协议的商定，按时将房屋及设施交付乙方使用。 (二) 乙方的权利、义务 1、乙方对其出资合作建房的房屋享有使用权，即自本合同签订之日起至 2069年 2 月 20 日止。 2、使用权期满后，若甲方连续就该房屋使用权对外合作，在同等条件下，乙方享有优先权。 3、若该工程用地直接上市交易或通过缴纳土地出让金的方式转变为国有建立用地的，在乙方担当土地出让金及其它一切税费的状况下，甲方应积极为乙方办理分户产权等相关手续;详细过户费用及过

18、户事宜以届时有关部门的规定为准。 4、乙方在使用房屋期间，在未得到甲方或物业公司书面允许的状况下，不得转变房屋构造、承重构造和用途，以及擅自乱接水电、网络等。 5、乙方房屋的保修期为：根底工程、主体构造与房屋设计使用年限一样，屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月。以上年限从交付使用之日算起，上述保修状况若由乙方人为造成损坏的，由乙方自行负责。因不行抗力或者非甲方缘由造成的损坏，甲方不担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。保修期过后的修理由乙方自行负责并担当修理费用。 6

19、、乙方须担当该房屋水电费及其它开户费用，担当小区物业治理效劳费，担当公共设施维护费，并遵守小区物业效劳公司的相关规定。 第八条 面积确认及面积差异处理 1、本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。合同商定面积与实际测量面积有差异的，以甲方托付的具有测绘资格的单位实际测量面积为准。 2、实际测量面积与合同商定面积发生差异不超过2%的，甲乙双方同意按本合同第五条的商定计算该房屋总价款。 3、实际测量面积与合同商定面积发生差异在超过2%，但差异在5%之内的，甲乙双方同意按实际测量面积重新结算该房屋总价款，多还少补(不计利息)。 4、实际测量面积与合同商定面积发生差异

20、超过5%的，乙方可退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 90日内将乙方已付款退还给乙方。乙方在知悉面积差异超过5%的90日内不退房的，即同意按实际测量面积据实结算该房屋总价款，多还少补(不计利息)。 5、乙方应在接到甲方通知之日起15日内到甲方指定的地点补交或者领回面积差价款;乙方逾期不补交差价的视为其违约，每逾期一日，乙方按应付款的千分之一向甲方支付违约金;逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方须按该房屋总价款的3%向甲方支付违约金。甲方要求连续履行合同的，合同连续履行，自应付款之日起至实际支付应付款之日止，乙方按每日千分之三向甲方支付违约金。若乙方未在指定期限到甲方指定地点领回面积差价款

21、，视为乙方自动放弃面积差价款，甲方合法取得该面积差价款。 第九条 交付期限及交付条件 (一)在乙方按期支付合作建房款的前提下，甲方应在 年 月 日前完成合作建房任务，并交付给乙方使用。如因在合作建房过程中消失以下影响因素，双方同意延期交付使用： 1、遭受不行抗力影响施工的; 2、政府行为及政策性缘由、停水停电导致工期延误的; 3、关于古文物区制止施工、实行交通管制、工程检查等造成工期延期的。 (二)未发生上述影响因素，由于甲方缘由导致延期交房，逾期期间，以已交合作建房款为基数、按lpr的1.5倍计算违约金，逾期超过180天的，乙方可以申请退房。如乙方逾期支付合作建房款的，则甲方不担当延期交房的

22、违约责任。 (三)房屋经过五方验收质量到达国家相关标准可交付使用。 第十条 物业治理 房屋交付乙方使用时，乙方须与工程小区物业公司签订“物业效劳合同”，支付物业费及其他费用。 第十一条 如合作建房所建的房屋及所占土地被政府征收、征用的，乙方的房屋所得拆迁补偿款按剩余使用年限计算，但不包括土地补偿款。 第十二条 不行抗力 如因以下情形解除或者终止合同的，不属于任何一方违约，双方互不追究违约责任： 1、地震、水灾及不行抗拒自然灾难; 2、战斗或者社会动乱; 3、政府的制止性或限制性措施; 4、法律、政策的重大变化; 5、其他人力不行抗拒的因素等。 第十三条 其他商定 1、如遇国家征用、征收该房屋所

23、在地块时，土地补偿归土地使用权人或甲方所得。房屋拆迁补偿费由甲方先行领取后按以下比例分成：其中乙方所得补偿=甲方所得房屋拆迁补偿总额拆迁补偿总面积乙方实际使用建筑面积总使用权年限乙方未使用年限。 2、本合同为合作建房，甲乙双方对此均有清楚的熟悉，(除合同里第六条的其次款及第十一条的商定外)各方均不得以任何理由主见合同无效或提出解除本合同。如乙方在本合同履行期间主见合同无效或单方解除合同，已支付的建房款甲方不予退还。 3、甲方与乙方合作共建的房屋没有债权债务纠纷，如因甲方缘由造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方担当责任。 4、签订合同后，乙方如特别缘由需更名的，须征得甲方同意，并按每套3000元

24、支付更名费方可办理，否则不予办理。 5、通知与送达：乙方在本合同载明的通讯地址、联系电话、电子邮箱、代理人等为正式的联系方式，甲方按任何一种方式通知乙方，通知(含短信、电子邮件等数据传送)发出之日即视为送达。如乙方联系方式变更，应准时书面通知甲方，否则自行担当不利后果。 第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均可向合作建房所在地人民法院起诉。本合同未尽事项，可由各方商定后签订补充协议。 第十五条 乙方身份证复印件、本合同所商定的合作建房工程平面图、户型图、房屋交付装修标准构成合同附件。 第十六条 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式叁份，

25、甲方持贰份、乙方持一份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表： 代理人： 年 月 日 年 月 日 有关建房协议书范本四 转让方(以下简称甲方)：_工作单位：_住址：_身份证号：_ 受让方(以下简称乙方)：_工作单位：_住址：_身份证号：_ 一、经自愿协商达成全都，甲方将_集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购置单位一套_平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来担当。(因房子尚未建筑，楼层、房号以及详细位置后定)，并由乙方支付甲方经济补偿金_元整。 二、由于所需的购房款一律由乙方担当，并由乙方支付甲方经济补偿金_元整。故此套房屋全部产权自始到终已归乙方全部，甲方不得有异议。 三、

26、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方准时照实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。 四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。(建房费用为集资房标准) 五、因不行抗拒缘由，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。 六、房子建好后，交乙方入住使用。 七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极协作乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。 八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同商定，将支付乙方_元整违约金。乙方违反本合同商定，将支付甲方_元整违约金。 九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。 十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日