恒大地产建设工程中间验收和专业验收制度.docx

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1、 恒大地产建设工程中间验收和专业验收制度 恒大地产建立工程中间验收和专业验收制度 一、为加强中间验收和专业验收工作的治理，确保验收工作质量，特制定本制度。 二、需要进展中间验收的分部(子分部)工程有根底工程、地下构造工程、主体构造工程、幕墙工程、低压配电安装工程和质监机构依据工程特点及有关规定确认的工程，需要进展专业验收的工程有消防工程、电梯工程。 三、中间验收和专业验收的预备工作 (一)需要进展中间验收和专业验收的工程完工后20个工作日内，施工单位应根据国家有关验收标准及标准全面检查工程质量，进展初步的设备调试，整理技术资料，填写相应的分部(子分部)工程质量验收申请表、建筑消防工程验收申请表

2、、电梯安装工程用册等，连同工程技术资料提交监理公司审核。 (二)监理公司在五个工作日内审核完毕，同时根据相关规定对工程实物进展检查，经总监理工程师签署意见连同工程技术资料(含申请表和用册)送建立工程质量监视机构或相关专业行政主管部门审查。 (三)质量监视机构或相关专业行政主管部门对工程技术资料进展抽查，提出对工程技术资料的意见，并将意见书面通知监理单位。 (四)监理单位负责组织勘察、设计、施工、建立等单位的有关人员进展中间验收或专业验收，并提前通知质量监视机构或专业行政主管部门派员到场指导。 四、中间验收和专业验收程序 (一)批阅有关工程质量保证资料。 (二)对所含土建分项质量检验评定结果进展

3、核验。 (三)对所含设备安装工程质量检验评定结果进展核验。 (四)对所含设备试运行检测结果进展核验。 (五)实地查验工程质量和对设备进展试运行检查。 (六)对验收工程的工程质量和工程治理质量作出全面评价，形成统一结论，并将结论填写到有效文件中，加盖有关单位公章 后，于五日内送交质量监视机构。参加验收的质量监视机构或专业行政主管部门、建立、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成全都意见时，应当协商提出解决的方法，待意见全都后，重新组织验收。 五、中间验收和专业验收登记 (一)中间验收完成后，质量监视机构在完成对分部(子分部)工程质量核查记录表和分部(子分部)工程验收登记表的审批程序后，将验收记录和

4、分部(子分部)工程验收登记表发还给建立单位，分部(子分部)工程验收登记表是单位工程竣工验收资料的重要局部，没有办理重要分部(子分部)工程验收监视登记手续的按单位工程质量验收资料不齐全处理。 (二)消防验收完成后，将由广州市公安消防局提出建筑工程消防验收意见书交给建立单位，这一意见书是工程交付使用的必要条 件之一。 (三)电梯安装工程验收完成后，必需由广州市建筑设备安装工程质量检测站提出电梯安装质量检测报告交给建立单位，并完成电梯安装工程用册中规定的验收内容后，由电梯安装工程的监视机构签发电梯准用证电梯才能投入使用。 物业经理人：.pmceo.Com 篇2：恒大地产样板工序验收制度 恒大地产样板

5、工序验收制度 1.本制度的样板工序系指砌筑工序、抹灰工序、内墙及天花涂料工序、厨厕墙面粘贴瓷片工序、室内水泥楼地面工序、室内地面砖铺贴工序、室内木地板铺贴工序、室内墙面砖铺贴工序、外墙面涂料工序、外墙砖粘贴工序、铝合金或塑钢门窗安装工序、室内入户门和房门安装工序、阳台地面砖铺贴工序、阳台栏杆安装工序、室内配电安装工序、室内厨厕给排水安装工序、厨具安装工序、洁具安装工序等。 2.样板工序正式开工前，监理工程师应向施工单位进展技术交底，并提出质量标准。 3.样板工序完成后，工程监理组必需按规定会同研发设计中心、预决算部、选购中心等相关部门进展验收，阅历收合格后才准以此为样板铺开施工。 4.每期工程

6、砖砌体第三层完成后，由工程部牵头组织研发设计中心、销售中心、物业公司进展综合会审。 篇3：住宅工程工程质量评定、验收制度 住宅工程工程质量评定、验收制度 依据建筑安装工程质量评定统一标准(GB50300-2023)的有关规定，制订“工程质量评定、验收制度”。 1、检验批和分项工程首先应进展班组自检，工程专业质量检验员复验合格后报监理验收。验收前，应填好“检验批和分项工程的质量验收记录”(有关监理记录和结论不填)，工程专业质量检验员和工程专业技术负责人分别在记录中相关栏目签字。由监理工程师(建立单位工程技术负责人)组织施工单位工程专业质量(技术)负责人等进展验收。 2、分部工程应首先由工程负责人

7、和工程技术、质量负责人及有关人员进展自检验收。合格后报监理验收。总监理工程师(建立单位工程负责人)组织施工单位工程负责人和技术、质量负责人等进展验收;地基与根底、主体构造分部工程的勘察、设计单位工程工程负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参与相关分部工程验收。 3、单位工程完工后，施工单位首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进展自检，并对检查结果进展评定，符合要求后向建立单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建立单位组织验收。 4、建立单位收到工程报告后，应由建立单位(工程)负责人组织施工单位负责人或工程负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师进展单位(子单位)工程验收。 5、单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工.按规定的程序检查评定，总包单位应派人参与。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。 6、位工程质量验收合格后，建立单位应依据建立工程质量治理条例和建立部有关规定，在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建立行政治理部门备案。工程部必需做好竣工资料的收集、整理工作，并于15个工作日内上报公司。 7、分部、分项工程和检验批应根据施工质量验收统一标准(GB50300-2023)的规定，结合工程实际划分。并与监理达成全都。 8、参与验收的有关人员应按规定权限签署意见，并对所暑意见负责。