恒大地产建设工程用水用电管理规定.docx

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1、 恒大地产建设工程用水用电管理规定_物业经理人 恒大地产建立工程用水用电治理规定 第一节总则 第1.0.1条为了贯彻国家安全生产的政策法规，保障建立工程的用水用电，防止事故的发生，本着安全、节省、公正的原则，标准治理，保证建立工程的顺当进展特制定本规定。 第1.0.2条本规定适用于zz集团全部在建工程。 第1.0.3条建立工程的用水、用电应遵守国家现行标准、标准、技术规程及施工合同的相关商定条款。 其次节用水治理 一、治理原则及权责 第2.1.1条用水治理实行建立单位、主体施工单位（桩基施工单位）、各专业分包单位三级治理。 第2.1.2条建立单位负责审批建立工程的用水单位的用水申请，总水表及总

2、阀、管的日常运行、修理、检查，水表读数的抄录，全面监察建立工程各用水单位的安全、节省、标准状况，制定并实施用水治理惩罚条例。 第2.1.3条主体单位（桩基单位）直接负责治理建立工程自身及各专业分包用水安全、节省、合法状况，整个工程工程给水系统的正常运行、修理，保障工地正常用水，依据制定的用水治理惩罚条例处理违规用水单位报建立方批准。 二、用水申请及审批 第2.2.1条全部用水单位用水前必需向建立方提出申请，仔细填写申请临时用水审批表。 第2.2.2条主体（桩基）施工单位申请用水时必需编制临时用水施工组织设计，内容包括水量计算、给水系统图、平面图、汲水、加压给水设备配置规格、型号。 第2.2.3

3、条用水申请表中必需明确施工单位工程经理姓、水专业主管（作为抄录员）姓名及联系方式、身份证复印件，建立单位明确水专业主管。 三、用水计量及费用支付 第2.3.1建立单位总水表对主体单位（桩基单位）直接计量，双方每月5号抄录区（段）号表施工用水记录表，壹式贰份，壹份存入工程档案；主体单位（桩基单位）对各专业分包单位根据申请临时用水审批表进展给水配接计量，并每月5号参照区（段）号表施工用水记录表抄录，并报贰份给建立单位备案。 第2.3.2建立单位对主体单位（桩基单位）每月计量，依据进度的申请时间累计计量扣除各专业分包单位累计用水量，加10损耗后的用水量在进度申请审批表上填写施工用水量，其费用按建立单

4、位规定单价计算，近次进度款中扣除。 第2.3.3各专业分包单位按合同商定结算时扣除用水费用，计量按主体单位（桩基单位）每月上报区（段）号表施工用水记录表起始读数加10损耗计算，按建立单位规定单价计算用水费用。 四、日常治理 第2.4.1建立单位水专业主管负责巡查总水表及管道、阀门的运行状况，发觉跑、冒、漏、滴，总水表不正常运转，准时联系自来水公司修复，并且留意收集每月停水公告，知会主体施工单位（桩基单位），做好施工、生活安排。 第2.4.2主体施工单位（桩基单位）必需严格按建立单位审批的临时用水施工组织设计安装整个给水管网系统，日常做好总表后给水管网运行、修理、检查，并有书面记录，保证工地给水

5、正常。 第2.4.3主体施工单位（桩基单位）有义务根据建立单位审批的申请临时用水审批表就近供应给水驳接点给各专业分包单位。参照区（段）号表施工用水记录表做好计量记录并且报送建立单位备案；对违反安全、节省用水治理惩罚条例者有权依据条例惩罚报建立单位核准后执行。 第2.4.4建立单位、主体（桩基）施工单位必需做好申请用水审批；临时施工用水组织设计，施工用水系统、平面变更审批，区（段）号表施工用水记录表的存档工作。 五、用水治理惩罚条例 第2.5.1未经建立单位审批擅自驳接用水者以偷水论处￥2023/次。 第2.5.2主体（桩基）施工单位未向建立单位提交临时施工用水组织设计，未办理用水申请审批表不得

6、用水。由此导致的工期延误，建立单位按合同商定双倍罚款。 第2.5.3日常运行中发生大面积跑、冒水现象半小时内未处理，同一处漏滴五天内无处理者赐予铺张水资源惩罚￥500/处/次，当次进度中扣除。 第2.5.4对于经建立单位批准的分包用水申请，主体施工单位（桩基单位）不赐予协作就近供应驳接点，致使分包施工工期延误，按有关合同条款两倍违约金签证转扣主体施工单位（桩基单位）。 第三节用电治理 一、治理原则及权责 第3.1.1建立工程的用电治理实行建立单位、主体施工（桩基施工）单位、专业分包三级治理。 第3.1.2建立单位负责审批建立工程中全部用电单位的申请；施工变配电所的日常运行、维护、计量治理；全面

7、监察建立工程用电的安全、节省、标准状况；制订并实施用电治理惩罚条例。 第3.1.3主体施工（桩基施工）单位直接负责整个工地的二、三级配电系统的施工、安全运行、维护、日常检查，保证施工用电安全、节省、标准，依据用电治理惩罚条例处理违规用电行为。 二、用电申请及审批 第3.2.1全部用电单位用电前必需办理申请用电手续，填写申请临时用电审批表。 第3.2.1申请用电容量超过50KVA或用电设备超过5台以上的用电单位必需现场勘查后，编写临时用电施工组织设计。 第3.2.3临时用电施工组织设计应明确： 一、工程状况、特点。 二、进展负荷计算、选择导线截面、配电开关、漏电开关容量、规格、型号。 三、确定电

8、源进线、配电房、总配电箱、备用电源及配电位置、配电干线线走向。 四、绘制电气平面图、接线系统图。 五、制定安全技术措施及标准。 六、临时用电治理架构及组成人员资质、上岗证书、身份证复印件。 七、临时用电施工组织设计必需由电气工程技术人员编制，技术负责人审核，经建立单位或其托付的监理单位批准后实施。 第3.2.4申请临时用电审批表中用电方专业主管为日常治理及抄表责任人。 三、用电计量及费用支付 第3.3.1建立单位仅对主体施工（桩基施工）单位在施工变配电所中实行一级配电并计量。 第3.3.2每月5号，由建立单位、主体施工（桩基施工）单位电专业主管双方就施工变配电所配电计量表抄录并确认，壹式两份，

9、建立单位资料室存档壹份。 第3.3.3主体施工（桩基施工）单位对各专业分包单位根据申请临时用电审批表进展配电计量，每月5号抄录，参照-变电所-号表施工用电记录表格式制表记录，报两份给建立单位备案。 第3.3.4建立单位对主体施工（桩基施工）单位每月计量，用电量依据进度款的申请时间，计量累加，扣减主体施工（桩基施工）单位抄报的各专业分包用电记录表合计总量后加10%损耗，按建立单位规定的单价计费，当次进度款中扣除。 第3.3.5各专业分包单位用电费用按合同商定结算时扣除，其计量按主体施工（桩基施工）单位上报的-变电所-号表施工用电记录表始终读数加10%损耗计算，按建立单位规定的单价计费。 四、日常

10、治理 第3.4.1建立单位专业主管负责巡查变配电所的运行状况，发觉有特别现象及故障时，准时联系供电局及变配电所承包商处理、修复，每月收集停电公告通知，知会主体施工（桩基施工）单位，作好工地施工、生活安排，每周组织全面检查整个工地的用电状况。 第3.4.2主体施工（桩基施工）单位必需严格按建立单位审批的临时用电施工组织设计安装整个配电系统，作好系统的运行、维护、检查并书面记录承受安监站、建立单位、监理单位的监察。 第3.4.3主体施工（桩基施工）单位有义务根据建立单位审批的各专业分包申请临时用电审批表准时就近供应配电接驳点，作好计量记录，每月5号报送建立单位备案；对违反安全、节省用电者，有权依据

11、用电治理惩罚条例报建立单位核准后实行惩罚措施。 第3.4.4建立单位、主体施工（桩基施工）单位必需作好申请临时用电审批表、临时用电施工组织设计、施工用电系统图、平面图变更审批、-变电所-号表施工用电记录表、日常修理记录的存档工作。 五、用电治理惩罚条例 第3.5.1主体施工（桩基施工）等单位未向建立单位办理申请用电审批表、临时用电施工组织设计者，不得用电，由此导致的工期延误，建立单位按合同商定双倍罚款。 第3.5.2未经建立单位审批擅自驳接用电者以偷电论处￥2023/次。 第3.5.3对于建立单位批准用电的专业分包单位，主体施工（桩基施工）单位壹天内不就近供应驳接点，致使分包单位造成直接损失及

12、工期延误，建立单位按合同商定条款签证双倍违约金转扣主体施工（桩基施工）单位。 第3.5.4对于安监站、建立单位组织的安全用电检查，发觉存在严峻违反国家安全强制性标准者，建立单位有权勒令停工整顿，惩罚￥5000/次；停工整顿所导致的工期延误按合同违约条款三倍惩罚，以上罚款在近次进度款中扣除。 第3.5.5消失重大安全用电事故单位，如导致直接人生死亡，变配电所严峻损毁等，处以￥50000/次罚款。 第3.5.6任何用电单位退场不办理用电终结计量确认，无条件承受建立单位用电计量计费结果。 第四节其它 第4.0.1附件四：施工用电记录表 附件五：施工用水记录表 附件六：申请临时用电审批表 附件七：申请临时用水审批表/P