房产部分赠与协议书房产赠与协议书范本的附加条款(三篇).docx

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1、 房产部分赠与协议书房产赠与协议书范本的附加条款(三篇)如何写房产局部赠与协议书(推举)一 乙方：_，女，汉族，住：_，身份证号码：_。 甲乙双方于_年_月_日办理结婚登记手续，系夫妻关系。双方在公平、自愿、协商全都的根底上签订以下协议： 第一条、甲方于_年_月_日购置的房屋;甲方自愿将该房屋产权的50%赠与乙方，乙方自愿受让该房产，此赠与不附加任何条件。 其次条、房产状况： 1、该房产坐落于：_，建筑面积：_平方米，地下室_平方米，产权证号：_。 2、该房屋产权范围内的土地使用权随该房屋产权一并赠与; 3、该房屋的相关权益随该房屋产权一并赠与。 第三条、该房产在符合条件可以办理产权变更登记手

2、续时，甲方应帮助乙方积极办理产权变更登记手续，由此产生的费用由_方担当。 第四条、甲方承诺此赠与协议不行撤销;该房产在未经办理产权变更登记手续之前，甲乙双方占有该房产份额以该协议商定为准，即甲乙各占_%。 第五条、甲乙双方在履行该协议的过程中发生争议应协商解决，协商不成可起诉至该房屋住宅地法院解决。 第六条、本协议自双方签字确认之日起生效，双方应积极履行该协议，任何一方违约需向对方支付违约金_元。 第七条、本协议未尽事宜双方可以协商订立补充协议，补充协议为本协议不行分割的局部，具有同等的法律效力。 第八条、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年

3、_月_日 如何写房产局部赠与协议书(推举)二 甲方：开发商，我方 住宅地： 法定代表人： 乙方：总包方 住宅地： 法定代表人： 甲乙双方经友好协商，就以甲方所开发的商品房抵顶甲方应付乙方的工程款事项，协议全都如下： 一、因履行双方于年月日签订、总包合同(合同编号为或者合同暂定总价款为元)，甲方欠付乙方工程款，乙方同意甲方以其开发建立的小区号楼的房产予以抵顶。 二、乙方同意按下表所列位于小区房产及价格抵顶工程款。 三、乙方有权将顶账房出卖给其他购房人并由甲方将顶房房产直接过户给该购房人，但应提前通知甲方并与甲方、购房人签订以房抵工程款叁方协议书，叁方协议签订后，购房人再与甲方签订商品房买卖合同，

4、以完成网上备案等手续。 四、顶房款支付及差额处理 1.由购房人按商品房买卖合同上所列明的房款总价，直接将房款汇入本合同所列明的甲方收款账户。 2.甲方代乙方收到房款后，应于日内将房款全额支付至本合同乙方列明银行账户。 3.商品房买卖合同上所列明的房款总价与购房人与乙方所商定的购房金额不全都的，乙方应在收到房款后日内与购房人结清差额，甲方不再参加。 五、购房所产生的其他税费、物业专项修理资金、物业费，由购房人直接支付甲方或者甲方指定的物业公司，甲方负责将物业专项修理资金代缴房管局。 六、甲方负责按顶账房屋金额向乙方开具发票，乙方负责按顶账房屋金额向甲方开具建筑业统一发票。乙方指定的购置人需要甲方

5、另行开具发票的，有关税费由需甲方与购房人协商全都前方能确定。 七、对于抵账房屋的隐藏质量缺陷，购房人有权直接向甲方主见保修等权利。 八、甲方无义务协作乙方指定的购置人办理抵押贷款手续。 九、每套抵账房屋房产证办理完毕后，与以房抵工程款明细及价格表中该套房产对应抵房总价等额的甲方欠付乙方工程款债权毁灭。 十、本协议一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。 十一、其他未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。 (以下无正文) 甲方(章)：乙方(章)： 开户银行：开户银行： 账号：与将来签订的商品房买卖合同账户全都账号： 代理人： 年月日代理人： 年月日 如何写房产局部赠与协议书(推举)三 甲方:,身份

6、证号： 系下述房屋的按份共有人,占产权份额25%。 乙方：,身份证号： 系下述房屋的按份共有人，占产权份额25%。 丙方:,身份证号： 系下述房屋的按份共有人，占产权份额25%。 丁方:,身份证号： 系下述房屋的按份共有人，占产权份额25%。 甲、乙、丙、丁方是位于房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据民法典，订立如下共有协议，共同遵守。 一、一般原则 1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、担当连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人根据份额享有债权、担当债务。归还债务超过自己应当担当份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 1.2、任一产

7、权人均可就共有房屋相关事宜向外公布要约邀请，但对外订立合同的，必需经过占份额三分之二以上（包括本数，下同）的按份共有人同意后才能签署、执行。在占份额三分之二以上的按份共有人同意的状况下，即使持不同意见的业主也应当根据绝大多数的业办法见帮助执行。持不同意见的业主拒绝协作、帮助的，应赔偿其他产权人可期盼最大利益。在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的状况下，即使持不同意见的业主也应当根据绝大多数的业办法见帮助执行。持不同意见的业主拒绝协作、帮助的，应赔偿其他产权人可期盼最大利益。 1.3、对共有房屋的治理费用以及其他负担，根据各产权人的份额负担。 二、关于治理事务执行人 2.1、各方全都推举方为

8、此房屋的共有事务的治理执行人，以及根据本协议商定以及诚恳信用原则，负责房屋日常治理工作。 2.2、治理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主根据产权份额担当。治理人应向全体产权人供应相应的票据、以及账本记录。 2.3、关于房屋共同事项需要经全体产权人争论打算的，一般状况下，由治理执行人负责召集、并负责书面记录。 三、关于房屋出租 3.1、经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，全体业主应当签署租赁合同，持不同意见的业主拒绝协作、帮助的，应赔偿其他产权人可期盼最大利益，包括租赁合同正常履行的状况下可获得的租金收益。占份额三分之二以上的按份共有人反对的，全体业主均不得签署租赁合同。 四、关于房

9、屋占有、使用 4.1、房屋没有出租的，应保持空置状态。 4.2、局部共有人要求占用的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，并根据市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。未经占份额三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，应根据市场价格的2倍向其他产权人按份额比例赔偿侵权损失。 五、关于产权份额转让 5.1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购置的权利，以维护良好的共有关系。所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件：1、同样的价钱；2、同样的税负方式；3、能够在30天内付清全部款项的付款方式。 5.2、按份共有人对外转让其产权份额的，本协议作为份额转让的附件，受让

10、人必需无条件承受并签署本协议，否则转让人不得转让。转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的，应担当赔偿责任。 5.3、按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式通知其他产权人，比方：电子邮件、电话短信、邮寄快递等，转让人应收到通知10日内书面回复是否行使优先购置权，逾期不作书面回复的，视为放弃购置权。 5.4、有2名以上（包含本数）业主主见优先购置权的，由该主见优先购置权的业主参照以下方式协商： 1、共同受让，受让比例自行商定； 2、以抽签方式打算某一方行使优先权，其余方退出； 3、以竞价方式打算某一方行使优先权，价高者得、其余方退出； 4、其他能够操作并达成全都意见的方式。

11、主见优先购置权的业主在10日内不能向转让人供应就行使优先权达成的全都书面意见的，转让人有权打算将其份额的全部或局部转让给其中某一位主见优先购置权的业主，而无须再另行通知其他业主。 六、关于分割、析产 6.1、按份共有人可以随时恳求分割（析产）。 6.2、要求分割的产权人应将其分割恳求以合理的知悉方式书面通知其他产权人，其他产权人不盼望分割的，则应在30日内与分割恳求人协商，受让分割恳求人的产权份额。假如各方能够在30日内就受让分割恳求人的产权份额达成全都书面意见的，则转让份额的意见执行，分割析产程序终结。 假如各方能够在30日内未能就受让分割恳求人的产权份额达成全都书面意见的，则分割析产程序连

12、续。 6.3、分割析产程序按以下方式进展：（可以同时选择、同时进展） 1、托付房地产中介机构放盘，发出出售房屋的要约邀请。签订买卖合同必需经三分之二以上的按份共有人同意。 2、经占份额三分之二以上的按份共有人同意，打算拍卖成交保存价，与拍卖机构签署托付拍卖协议，托付拍卖机构公布拍卖公告，公开拍卖。 6.4、自分割恳求人书面通知其他产权人要求分割之日起天内，通过上条分割析产程序后房屋仍无法处分的，分割恳求人有权提起分割析产诉讼，恳求法院拍卖房屋，对拍卖所得价款予以分割。 6.5、对于析产分割所发生的合理费用由全体业主按产权份额担当，包括：中介佣金、拍卖公司的手续费、法院诉讼费、评估费、执行费（执行程序评估费、拍卖费）等。 七、关于通知 7.1、各产权人有效书面通知方式如下： 甲方：手机号码： 邮寄快递地址： 乙方：手机号码： 邮寄快递地址： 丙方：手机号码： 邮寄快递地址： 丁方：手机号码： 邮寄快递地址： 根据上述任一种地址（号码）发出通知的第3日即视为对方已收到通知。上述地址（号码）有变化的，应当书面通知其他产权人。 七、本协议一式4份，各方签字捺印生效，共同执行。 甲方（签字捺印）：年月日 乙方（签字捺印）：年月日 丙方（签字捺印）：年月日 丁方（签字捺印）：年月日