广州市市场场地租赁合同（2023年版）.docx

《广州市市场场地租赁合同（2023年版）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广州市市场场地租赁合同（2023年版）.docx（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 广州市市场场地租赁合同（2023版） SF-2023-0603 广州市市场场地租赁合同 合同编号： 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜协商全都，签订本合同。 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于广州市 区 路 号 市场内的第 层 号场地(铺、档)，面积 平方米，用途 ;库房面积 平方米，位置为 。 乙方不得擅自转变场地的经营用途，如需要转变的，应经甲方书面同意。 其次条 租赁期限(租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效。) 自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月;其中免租期为 个月，自 年 月

2、 日起至 年 月 日止。 第三条 租金 租金每月 元，当月的租金在每月的 日前由乙方向甲方支付。 以后每 年，租金按 %递增。 期 限 月租金额 年 月 日至 年 月 日 元 年 月 日至 年 月 日 元 年 月 日至 年 月 日 元 年 月 日至 年 月 日 元 年 月 日至 年 月 日 元 年 月 日至 年 月 日 元 年 月 日至 年 月 日 元 年 月 日至 年 月 日 元 第四条 押金 本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方支付场地租赁押 金 元，场地租赁押金在合同期满或解除合同时由甲方退回给乙方。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 。 乙方负责投保的范围为：

3、。 第六条 甲方权利和义务 1、依法制定有关治安、消防、环境、卫生、塑料购物袋有 偿使用、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 3、按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、不得干预乙方正常的经营活动。 5、对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：供应市场信息;对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;消费者与商户之间纠纷调解;人员培训; 。 6、对市场进展物业治理，并负责市场

4、内的安全、消防和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(含公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理; 。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于当年租金总额的 %。 第七条 乙方权利和义务 1、具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 2、按商定的用途开展经营活动，自觉遵守国家法律法规和甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度和塑料购物袋有偿使用制度，听从甲方的监视治理。

5、3、按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 4、爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征 得甲方书面同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 5、本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。不得出租、转让、转借营业执照。 7、根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围的广告 公布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。 第八条 合同的解除

6、一、乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同： 1、在租赁期限内因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的; 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方3次书面通知未改正的; 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的; 4、进展其他违法活动累计达3次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的; 5、擅自将场地转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的; 6、逾期30日未支付租金或水电费、 等费用的; 7、未经甲方同意连续15日未开展经营活动的; 8、违反甲方依法制定的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 二、甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续。

7、第九条 违约责任 1、一方擅自提前终止合同的，应按合同尚未履行局部租金总额10%向对方支付违约金。 2、甲方未按商定供应场地的，每逾期一日向乙方支付合同 总金额0.05%的违约金，未按商定供应用水用电等市场内的经营设施及条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金。 3、甲方未按商定供应场地、或用水用电等市场内经营设施及条件逾30日的，乙方有权解除合同。乙方要求甲方连续履行合同的，甲方应连续履行合同并赔偿乙方相应损失;乙方要求解除合同的，甲方应按合同尚未履行局部租金总额10%向乙方支付违约金。 4、乙方未按商定支付租金或水电等费用的，每逾期一日向甲方支付拖延交付租金或费用金额0.05%的违约金。

8、 5、乙方因本合同第八条第一点所列情形而被甲方解除合同的，乙方应按合同尚未履行局部租金总额10%向甲方支付违约金。 6、一方未按商定投保致使对方相应的损失无法得到赔偿的，应担当相应责任。 第十条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自行解除，甲方应退还乙方场地租赁押金，双方互不担当违约责任。 第十一条 续租 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应准时对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，

9、租金标准按租赁期满前当月的租金标准执行。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如有违约行为的，是否续租由甲方打算。 3、乙方无意续租的应在租赁期满30日前书面通知甲方。 第十二条 租赁场地的交还和押金的退还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以完好、适租的状态交还甲方，同时甲方将场地租赁押金全部退回给乙方。 乙方拒不交还场地的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条 争议解决方式 本合同如发生争议，由双方协商解决，协商不成的按以下第 种方式解决： 1、提交

10、中国广州仲裁委员会仲裁; 2、依法向市场所在地的人民法院起诉。 第十四条 双方商定的其他事项 第十五条 其他 1、双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 2、甲方制定的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 3、本合同一式 份， 甲方 份，乙方 份。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 住宅： 住宅： 统一社会信用代码： 统一社会信用代码： 身份证号码： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 托付代理人(签字)： 托付代理人(签字)： 电话： 电话： 签订时间： 签订地点： 物业经理人：wwW