房产中介挂靠协议书范本(8篇).docx

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1、 房产中介挂靠协议书范本(8篇)精选房产中介挂靠协议书范本一 您们好！ 我很圆满自己在这个时候向公司正式提出辞职。 我来公司也快两年了，也很荣幸自己成为xx房地产公司的一员。在公司工作近两年中，我学到了许多学问与技能，xx的进展也渐渐走上了轨道，从当时的我一个人到现在的28人；市场团队的框架已经根本建立，大家各司其职；房产的供给链体系也已经大体建立，为公司持续进展打下了肯定的根底。 我特别感谢公司领导赐予我在这样的良好环境中工作和学习的时机。特殊是xx等领导在这两年中都给了我太多的关怀，帮忙和支持，我在此表示真诚的感谢！ 由于个人力量等缘由，20xx年的责任考核指标已无望完成，根据当时的商定，

2、我将提交辞职申请；另外，由于家庭缘由，我现在无法全身心的投入到工作中去，无论是对公司还是个人来说，选择辞职将是对双方负责的行为；同样，由于个人力量的问题，我已经没有信念可以带着这个团队完成公司期望的目标。 我对现在这个团队投入了深厚的感情，对现在做的房产产品也布满信念，假如有一个力量强的带头人，我信任他们可以做出一番业绩来回报公司，所以我盼望公司领导一如既往的支持xx营销团队。在我正式离开之前，我会把我的工作全部移交给接替我的人，直到他上手后我再离开，在当前的人员中，我认为xx应当可以接替我的工作，供公司参考。 此致 敬礼！ 辞职人：xxx 20xx年x月x日 辞职报告范文 | 辞职报告模板

3、| 辞职报告如何写 | 辞职报告书 | 辞职理由 精选房产中介挂靠协议书范本二 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条 商品房状况该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑构造_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共局部分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条

4、商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条 商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 3、_。 第四条 乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款： 1、一次性付款。_ 2、分期付款。_ 3、其他方式。_ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同 第三条商定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付

5、商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第_种商定，追究甲方违约责任： 1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 3、_。

6、 第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同 第四条商定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第_种商定，追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据

7、。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过177;3%(包括177;3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过177;3%的，双方商定如下： 第八条 商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常状况下，甲方应根据市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条 商品房配套设施运行的.商定以下配套设施运行日期商定如下： 1、上水_。 2、下水_。 3、供电_。 4、燃气(气源种类)_。 5、暖气_。

8、 6、_。上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在_日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交

9、接手续，供应_市商品住宅质量保证书和_市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在_日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。 第十三条 物业治理关于物业治理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的商定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十五条 争议处理本合同发生争议，甲乙

10、双方应协商解决。协商不成时，按以下第_种方式处理： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不行分割的局部，具有同等效力。 第十七条 合同份数本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条 合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日托付代理人：托付代理人：_年_月_日_年_月_日附件 一：商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：20

11、0)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件 二：商品房抵押、租赁等状况附件 三：商品房质量和设备等状况附件 四：商品房房屋设计和环境布局状况附件 五：补充合同合同登记备案栏经办人：_年_月_日 精选房产中介挂靠协议书范本三 甲方： 乙方： 丙方： 公司名称：公司注册号： 鉴于：甲乙丙三方同为 共同合作投资出资人，为更好地经营治理公司，甲乙丙三方在公平、自愿、互利互惠、协商全都的根底上就公司的治理规章等一些事项达成如下协议，共同遵守。(以下甲乙丙三方同时提准时简称三方) 一：公司股份; 三方各自享有公司相应的股份及相应的权益，其股份具体比例分别为甲方： ;乙方： %;丙方：%; 二：出勤于考勤; 正

12、常上班作息时间为： 每月休假;每人每月休假 天，请假及矿工; (1)：事假 (2)病假; (3)矿工; 考勤记录三：公司财政; 财务记录;公司财务开支必需有专人记账 财务报账; (1)公司内全部人员为公司支出或收取了任何费用必需向记账人员汇报，不得多报，否则，一经发觉，扣除虚报者虚报局部三倍数额的人民币作为惩罚。 (2)公司内全部人员在收取了与公司营业范围及公司所从事的效劳有关的费用时经手人必需向公司准时报账。 财产安全;公司内全部人员(包括三方)必需爱惜公司公共财产，维护公共财产安全，因个人缘由导致公司财产遭到损坏或遗失，损坏或遗失人员必需向公司赔偿与相当于被损坏或遗失物品的原价 相等数额的

13、人民币。 财政核算 财政的安排及担当;公司内各项开支盈亏(除房产倒卖外)均按三方各自所享有公司的股份比例安排公司利润和担当公司亏损。 四：公司决策; 决策权力;三方均有对有关公司各事项决策的权力。 决策范围;公司规模的变动、公司各店面位置的迁改、员工的聘请、辞退、奖惩及工作调动，公司的财务支配、公司各工程的投资(不包括房产倒卖工程投资)、公司设施器材的增减、公司进展道路方向、公司治理制度的制定与变更、有关公司的各种合同或协议的签订与修改、公司的转型、转让或解散等各方面，三方均有包括在上述范围内的等各方面决策权力。(决策范围包括但并不限于以上所述) 决策过程;三方凡遇公司某事项决策方面发生争吵可

14、由三人协商，协商不成可通过股份投票数最终拟定决策。 决策结果;股份投票数必需大于50%(不含50%)决策方可通过并确立。 决策执行;凡通过公司决策最终确立的方案，三方必需共同遵守。 决策结果的变更;公司各事项经三方决策后确立的结果或方案若要变更必需经三方均同意认可，方可变更决策，新的决策也由三方重新拟定。 五：公司投资; 公司在店面扩展、公司财务支出、倒卖房产等方面的投资必需经过三方决策后同意许可，无论哪一方不得在其他两方未同意或不知情的状况下擅自投资。 房产倒卖投资;在公司打算某项倒卖房产投资时必需经三方决策全都同意，三方任何一方可放弃决策权力不参加此项投资，若三方因投资出资问题并未达成全都

15、，可由三方自由商定出资具体状况，若在此项投资时投资方少于三方的状况下，该笔投资收取回报后所猎取的利润属于投资方全部，不计入公司帐内，未参加投资方(明确表态不参加该项投资且并未出资该项投资)无权猎取该项投资所获得的利润，在三方同时出资投资的状况下在该项投资所猎取的利润中抽取 %作为公司运筹资金，其余局部根据各投资方各自投资比例分别拨算。 倒卖房产;在公司投资某处房地产工程后，(房产倒卖投资)该笔房产若是在公司内(即以公司名义)卖出，公司有权获得该笔房产交易的中介佣金，若该笔投资房产是以个人名义卖出的，则公司无权获得该笔房产交易的中介佣金。 房产倒卖工程投资比例;在三方同时参加此工程投资时，投资比

16、例可由三方自行商定，若三方因投资比例争吵不下，则根据股份比例计算投资或取消此项投资。 房产倒卖利润安排;在公司投资某处房地产工程后所产生的盈亏(盈利或亏损)由参加该处房地产投资工程的各投资方按该项各自出资的比例安排或分担，不与股份比例发生任何关系。 公司财务安排;公司各工程投资(除房产倒卖工程外)出资数额比例均按三方各自享有公司的股份比例出资。在公司分红或担当公司债务或亏损时，(房产倒卖工程除外)均按三方各拘束公司中占有的股份比例计算。(附注：此协议中房产倒卖工程投资为公司投资买下某处房地产并转手卖出所产生的盈亏的投资称为房产倒卖工程投资)。 六：公司内全部人员(包括三方)不得在公司外私自从事

17、公司营业范围内的全部工作(此处私自从事行为指：在公司不知情的状况下从事某项业务且因此产生了利益而并未向公司报账的行为)。 七：本协议有效期暂定为 年，自三方签章之日算起，即从 年 月 日至 年 月 日止。本协议到期作废，是否重新续签新协议由三方重新拟定。 八：本协议在执行过程中，三方认为需要补充或变更的可订立补充协议，补充协议具有同等法律效力。若本协议与补充协议不全都，以补充协议为准。 九：本协议在执行中，若发生争议，三方可实行协商方法解决，协商不成时任何一方可向当地人民法院起诉。 十：本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，经三方签章生效。 甲方： 乙方; 丙方： 签订地址： 签订日期： 年 月

18、 日 精选房产中介挂靠协议书范本四 时间飞逝，不经意间20xx年已经完毕。悄悄地算来，从参与房地产销售工作，来到 小镇 销售部，参加我们这个有着家庭一般气氛的团体到现在已经有九个多月的时间了。九个月的时间放在以往或许会显得很漫长，但在这里仿佛是刺眼间便消逝而过。 本人是于20xx年3月底参加公司的,刚入职时，由半知半解到对销售流程有了较好的把握，背后的确下了不少功夫，也用了不少时间，固然更少不了同事们的帮忙。正由于是第一次接触置业参谋的工作,所以刚来的前半个月，都是担当置业助理一职，一边帮助同事做好销售工作，一边学习专业学问。渐渐地，对接待客户、跟踪客户、签定合同、售后工作、银行按揭等各方面都

19、开头有肯定的熟悉。到4月份的下半月经考核后开头转为实习置业参谋。开头真真正正独立一人去接待客户,在此过程中遇到过很多困难，但在经理和同事的帮助下，都能顺当将工作完成,也从中很快得到成长。一个月后本人对于公司工程的详细状况、公司的治理模式、房地产专业学问和房产销售流程及技巧等都有了很好的把握。因此,经公司批准于20xx年4月底转为正式置业参谋。 但由于受国家房地产调控政策及贷款利率等因素的影响,海南房地产市场从4月份开头就提前进入了销售淡季,成交量明显下降。我司楼盘的销售状况也不例外,成交量特殊是在5月、6月及7月都少得可怜。固然我们接待的来访客户和来电客户数量也就有限了,而且大局部客户对市场的

20、观望心理较强。本人在前几个月这段时间共接待各类来访客户50组次左右,接听各种客户来电100人次左右。虽然来访客户较少,但我们销售人员并没有因此空闲下来,而是积极地对来访客户进展电话回访,对来电意向客户进展预约,对之前的购房业主做好售后效劳。本人在这期间不断的学习、熬炼、提升自己业务力量，也积存了一些意向较好的客户群体，为后来的有效成交奠定了根底。 从8月份开头公司逐步重视对外的房展推广，首次组团去重庆参展就在现场成交了2套，这次展会本人虽然没有过去，但过后不久本人就帮同事接待来自重庆的客户并达成交，当时颇具成就感。很快在九月份我们又接到通知，月底预备再去重庆推广，更快乐的是这次名单上有了我的名

21、字，第一次有这样的时机，快乐之余也有压力，我们出去都不想空手而归。于是本人全力挖掘之前积存的客户资源，功夫不负有心人，在我们马上动身的前一天我就接到一位之前的来电客户想去展会订3套房的信息，当时是有点不敢信任，但幸运的是在展会的其次天他真的赶到现场签了3套，之前的担忧最终落定了。在展会马上完毕时我接到公司的安排，在国庆期间要我自己一个人留在重庆连续坚守一个小展位，觉得是个熬炼的好时机，于是愿意承受了安排。一个人布展、一个人给客人介绍、一个人到外面发传单，的确有点辛苦，但看到有客人对工程的点头认可，心里还是甜的多，固然在此期间也熟悉了新的朋友，这就另一种收获了。虽然在小展会上并没有再次现场成交，

22、但在积极的电话回访下，10月4号还是有一位自己的四川客户亲自来到海南现场成交了1套。 之后的推广活动也是间续不断，11月份本人又跟同事们踏上了海南西部精品楼盘巡展之旅。这次是政府搭台，企业唱戏，澄迈县政府带队出去做城市形象推广，先后去成都、哈尔滨等地方。这次本人还是运用了以前的胜利阅历，在动身之前就努力挖掘出意向客户2个，这次有点圆满的是最终只有一个客户在成都展的第一天去现场成交1套了。后面我们先后去了哈尔滨、大庆，在大庆本人和新同事胜利开发了一家代理分销商。固然在工作之余，我们也有时机领会了漂亮的异地风光，倍感喜悦，时常回味。 到12月份时我们公司全体进入了小镇工程首批交房的备战时期，工作也

23、更加繁忙，反复的回访跟踪各位业主客户，确定其来访时间，做好接待规划。接机、查房、预算相关交房费用、推举装修方案、提价信息的传达以及对业主各种疑问的解答等。大家为此常常加班也很少怨言，相互帮助，团结一心，也学习了新的学问和阅历。 还有就是本人在这将近一年的时间里，严格要求自己遵守公司的各项规章制度，按时上班、不早退、不无缘无故休假。积极参与公司或部门的各种培训及考核，不断改良、总结、运用。固然也与同事们真诚相待、和谐相处，不时记住学习别人的优点，宽容别人的缺点，尽量让自己保存一个好的心态，使之欢乐。 另外，就是在不断地接触各种客户之后，跟其他楼盘相比的过程中更能深刻地体会到我们工程的优劣势。归纳

24、起来有，工程吸引客户的地方主要有:跨海大桥、西线高铁等大环境的进展潜力;风景美丽的万亩饮用水库、一线湖景;澄迈长寿之乡、咖啡风情镇的生态环境;工程的自身规划与国际旅游岛下风情小镇的规划合一，还有网站的美丽宣传等等。而影响客户购置信念的因素有:澄迈、xx地区的整体市政配套落后;工程地理位置较偏、生活条件差;小区的园林绿化较慢、现场环境与网站效果图落差感太大;及个别证件公开不齐全等。固然客户们也给我们工程提出了不少珍贵意见如:58平方户型要增加采光口;6号楼2单元81平方户型的私密性让人担忧;一梯两户的八十多平方户型的入户门外开时有点遮挡楼梯出口，建议向里开;生活阳台的拍水管要尽量大一些;可不行给

25、想安装太远能热水器的业主供应条件等等。 总之，本人在来公司的这段时间里，收获颇多，固然也积存了一些阅历，总结出一些心得，盼望20xx年借此把工作做的更好，归纳起来主要有以下几点: 1.保持一颗良好的心态很重要。良好的心态是一个销售人员应当具备的最根本的素养，良好的心态也包括许多方面。a.掌握心情 我们每天工作在销售一线，面对形形色色的人和物，要学会掌握好自己的心情，不能将生活中的心情带到工作中，以一颗平稳的心态去面对工作和生活。b.宽容心 人与人之间总免不了有这样或那样的冲突事之间，同事、朋友之间也难免有争吵、有纠葛。只要不是大的原则问题，应当与人为善，宽大为怀，学会宽以待人。c.上进心和企图

26、心 上进心，也是进取心，就是主动去做应当做的事情。要成为一个具备进取心的人，必需克制拖延的习惯，把它从你的共性中除掉。企图心，当欲望产生的时候，就会产生企图心;如何将企图心用好，必需好好的学习。 2. 不做作，以诚相待，客户辨别的出真心假意。得到客户信任，客户听你的 , 反之你所说的一切都将起到反效果。 3. 了解客户需求，第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解。 4. 推举房源要有把握，了解全部的房子，包括它的优劣势。做到对客户的全部问题都有合理解释。 5. 保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对工程的宠爱，他们就会将宠爱传递。 6. 确定自己的身份，我们不是在卖房子，而是参谋，

27、以我们的专业来帮忙客户。多与客户讲讲专业学问，中立的评价其他楼盘，都可以增加客户的信任度。 7. 在销售经理的带着下，与同事团结协作，完成公司新一年的销售目标。 8.加强自身学习，由于再好的方法与规划，也要靠强有力的执行力来完成。这也是我个人需要加强的地方。作为房地产的置业参谋，不仅要精通卖房业务，对周边的一些学问也必需了解 , 这样才能更好为客户效劳，让客户感觉我们的房子无论从质量，社区环境，物业质量等较其他楼盘都更有优势。 最终，特别感谢公司领导给本人的熬炼时机，感谢同事对我的帮忙。在新的一年里自己要保持一颗良好的心态，积极的心态、向上的心态，去面对工作、面对生活，好好工作、好好生活,忠于

28、公司,忠于顾客，忠于自己的职责，也要忠于自己的业绩，来年努力交出自己满足的成绩单。 精选房产中介挂靠协议书范本五 2023年对我们来讲是极其不平凡的一年，在这一年中，公司经受了进展、到不断壮大的过程，我们大家共同努力、精诚团结、互助共赢，为大量的客户找到了他们满足的住宅，在效劳社会的同时，也成就了自己。回首这一年，如梦如幻，无限感慨。 2023年年年初，经过公司与xx物业的洽谈，对我公司进驻xx小区合作达成了共识，于2023年年x月签订了相关合作合同。首先要特别感谢公司为我供应这个宽阔的平台，以及对我的信任，特别感谢公司领导、同事赐予的关怀帮忙，在此我向公司全体同事表示最诚心的感谢。 下面是我

29、对今年所做的工作做一下总结，以及对2023年年新的一年的工作设想。 一、关于治理工作方面主要是做好与员工的协调沟通。同时建立良好的人际关系。仔细履行公司制定的各项规章制度，统一思想，结合自身工作状况不断发觉问题解决问题。 接待客户热忱积极主动，树立好良好的公司形象。 二、取得的工作业绩进驻xx已有x个月，取得的业绩不是很可观，自开设办事处至今成交租赁房源xx套，佣金收入约为xx元;出售、贷款及其他业务为xx。主要缘由是xx门禁及绿化没有搞好，所以至今未得房产证，致使一些业务无法开展。同时，由于合作的物业公司治理方面消失一些问题，导致我们局部的客户纷纷退租。 虽然重复的房源再次出租也可以让我们获

30、利，但是小区的对外口碑已经造成了不好的影响。 三、存在的主要问题无论在哪个方面取得了成绩，但对比公司的总体要求和治理模式还是相差甚远。主要表达在缺乏工作的主动性，工作规划不够强，部门与部门之间的沟通协调还不够，治理的执行力欠缺，监视工作力度不够，等等，这些都有待于在新的一年里勇于克制和坚决改良的。 四、对公司的建议一，用人唯才随着企业的经营的日益简单，公司也再不断的衍生其他经营方向，唯有人才才能维持企业的长期可持续进展。并且企业需要培育出一批属于自己的骨干成员，而不是依靠更多的亲情来维系，这样离现在化治理就太远了。 五、力量重于学历胜利人士往往是那些学历并不高的人，看重学历只是他的常识和内涵，

31、并不是代表力量的充分条件。 选择一些对待工作态度积极，主观能动性强的人安排在适当的位置上是用人的最高标。 六、新一年的工作准备新的一年随着市场形式的进展和剧烈的竞争下，我们以积极主动的态度为公司带来更好的效益，明确我们的工作目标，加强业务力量，提高业务水平，激发和调动每位员工的工作热忱。努力做好对客户的沟通和协调，将各项工作做好，做实，做出成效，进一步提高我们家伟房产的知名度和信誉度，将我们的工作发扬光大。 结尾“人生在世，事业为重，一生尚存，绝不松劲，东风失势，时代更新，趁此时机，奋勇前进”这段话是老总给我们的精神动力。我们大家都明白，失败的缘由千万种，但是胜利只有一条捷径，那就是努力、勤奋

32、、专业。我暗下决心，要做就争取做到最好。经过了9个月的努力，虽然离我的目标还很远，但是这些只是下一步工作的起点，在崭新的一年中，我们会更加努力的去工作，力争把我们的工作做到最好，实现更高的收入，并且在新一年里实现三跨。 精选房产中介挂靠协议书范本六 托付人： 证件类型 编号： 现住址 : 受托人： 证件类型 编号： 现住址 : 我欲出租本人名下位于 室的房产，办理有关事宜诸多不便，特托付 全权代理本人办理该房产的如下事宜： 1、代理本人签署出租上述房产的各类交易合同; 2、代理本人收取上述房产交易的租房押金、租金; 3、代理本人办理房屋交接手续等租房相关事宜; 受托人在上述托付范围内所进展的代

33、理活动，办理有关事项，签署有关文件本人均成认，本人情愿根据其与相关交易方之商定履行义务，托付期限至上述事宜办结为止。 委 托 人： 受 托 人： 年 月 日 精选房产中介挂靠协议书范本七 房产营销策房产营销筹划书划的兴起，应当是由广州、上海、深圳等沿海兴旺城市开头的。多年的房产营销筹划实践，使第一批专业筹划人员积存了丰富的筹划阅历和极有价值的筹划理论和思想。最近几年来，内地城市的开发商也开头注意起营销筹划来。 房地产筹划是伴随着人们的争议成长、进展起来的。多年来，虽然人们普遍认可了房地产筹划的经济价值和社会价值，但是，还有不少人否认房地产筹划存在的价值，对房地产筹划的地位作用存有疑心 房产市场

34、渐渐由卖方市场过渡到买方市场，企业取得一块地就能制胜的神话已经远去，剧烈的竞争需要企业对房产营销筹划越来越重视，房产营销筹划对促进房产业的安康进展以及增加房产企业的竞争力量具有重要的意义，房产营销筹划已成为关系到房产工程开发胜利与否的首要环节。由于我国房产市场进展比拟落后，房产营销筹划的理论和思想至今仍未真正成熟，再加上一些开发商缺少营销筹划方面的阅历，在实际房产营销筹划操作中难免存在一些问题。 1房产营销筹划中现存的问题 目标客户定位不精确。 由于高额的消费支出、购置结果的不确定性，房产消费是一种高关联度的购置行为，其购置决策的环节、影响因素和时间都简单得多，变化的可能性也大得多，所以应当采

35、纳专业的消费者行为调研。可是一些房产开发商认为“市场是引导出来的”、“我们比消费者更专业”，正是由于房产开发商的这种心态，使之在房产开发过程中营销筹划者普遍无视了对消费者的讨论，从而造成了目标客户定位不准的现象。 缺少标准的可行性分析。 众所周知，房产开发不但受诸多相关经济、法律和政府相关政策及其变化的约束，而且还要受很多不行猜测因素的影响，这些约束和影响直接或间接地转变房产开发工程的建立费用乃至打算工程的成败。然而，有一些开发商在前期筹划过程中不知投资分析为何物，对将来政策走势缺乏敏锐性的分析和推断，不做标准的工程可行性分析，往往依靠高层领导个人阅历和感觉进展投资决策，营销筹划也介入过晚，导

36、致投资决策失误，开发产品不对路，以至于到工程销售中期，尽管投入了大量的人力物力宣传推销，仍旧有大量商品房滞销。 无视差异化竞争。 与普遍无视消费者讨论相反，局部房产开发商过度重视对同行竞争者的讨论，经常不惜花上半年的时间发动全公司的力气，发动地毯式的搜寻从本区域到跨区域甚至全国的假想敌都无不囊括，从环境、房型、配套到装修细节等竞争者优势都关注备至。然而这样大量的投入没有什么实质性意义，得出的结论不能指导我们的实际工作。事实上房产与一般消费品不同，即便地段不同也不会有任何两个工程会同质化，既然不会有同质化，那就绝不会面临像一般消费品那样广泛的竞争 “克隆”现象比拟普遍。 房产营销筹划的兴起，应当

37、是由广州、上海、深圳等沿海兴旺城市开头的。多年的房产营销筹划实践，使第一批专业筹划人员积存了丰富的筹划阅历和极有价值的筹划理论和思想。最近几年来，内地城市的开发商也开头注意起营销筹划来。这些地方引入筹划的途径有：一是派专业人员到沿海城市学习、取经、参与各类筹划培训班；二是要请知名筹划人前往内地房产开发工程担当总筹划或参谋；三是内地举办各种房产营销筹划演讲会，并邀请知名筹划人参与沟通，从中获得沿海地区房产营销筹划的最新理念。通过这几种方式，沿海城市先进的房产营销筹划理念和优秀的经典案例，开头在内地开花结果。同时，内地筹划人在筹划理念和手段上不行避开地消失了“克隆”现象，甚至有的地方几个楼盘的营销

38、筹划方案几乎一样，这已经引起同行们的关注。 过分依靠广告攻势。 有些房产筹划者过分强调“猛烈的广告攻势”“、强大的空中优势”，偏爱采纳大发行量的群众媒体进展宣传。这种“用大炮打蚊子”的做法，有效性差本钱也居高不下。广告本钱的大幅度提高必定会影响最终收益。随着媒体干扰的增大，媒体的边际传播收益也在下滑，房产筹划者应当针对详细工程量体裁衣，作出合理的广告费用预算。 2房产营销筹划进展趋势 强化品牌战略。 随着房产渐渐进入品牌竞争时代，房产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段，房产开发商更注意对品牌的培育与宣传。因此房产营销筹划者应注意对品牌的不断强化，输出品牌核心价值，进展统一品牌

39、之下的分品牌战略；同时广告意识要超前，推广手段整合性强，利用一切可以利用的传播资源强化产品的品牌 适应消费者共性化要求。 随着房产消费市场日趋理性和共性化，消费者偶然性、冲动性购置行为减弱，理性购置行为增加；各种不同类型的消费者对楼盘的选择渐渐建立自己的标准和喜好，消费者对商品房的选择会更趋“共性化”，会更加考虑自己的心理需求，查找更加适合自己的楼盘。因此房产营销筹划者应当针对不同消费者进展日趋明朗的市场细分，以满意不同类型消费需求的消费群，比方中小型房产企业就必需以其共性化和特色需求也在市场占据一席之地。 调整营销模式，建立全程营销机制。 房产全程营销筹划是从工程用地的初始阶段就导入筹划营销

40、的科学方法，结合房产行业的运作流程，逐步实施。各开发商核心力量的侧重点不同，房产营销组织形式也可以有其独特性。但是，根本的框架应当大同小异以客户导向型全过程营销理念为指导，营销机构应强化筹划和销售部门的客户效劳和反应功能。筹划部门应当是楼盘相关信息的收集者和楼盘市场兴奋点制造性思维产生的组织者。通过吸引客户深度的前期参加和筹划，可以使工程的市场推广自然而然地变得简单。固然，在整个工程筹划过程中，不排解专业人士对客户适当地引导，从而把双方可能的分歧解决在前.目前不少开发公司纷纷成立客户俱乐部，常常性地与客户沟通工程进展、公司状况，组织客户深入工程筹划，与客户形成互动的有效联接。一些开发公司特地成

41、立了客户效劳中心，设投诉接待和售后效劳等职能。 精选房产中介挂靠协议书范本八 2023年对我们来讲是极其不平凡的一年，在这一年中，公司经受了由产生、进展、到不断壮大的过程，我们大家共同努力、精诚团结、互助共赢，为大量的客户找到了他们满足的新家，在效劳社会的同时，也成就了自己，实现了自我价值。而我也特别荣幸的在这不平凡的年份里参加到了我们不平凡的新天地大家庭，开启了我工作和生活的崭新篇章。 回首这一年，如梦如幻，无限感慨。我从没想过我这一生还会从事这样一份工作，更没有想过，我，这样一个没有学历、没有背景，没有钱的“三无人员”，也可以取得这样高的收入，我常跟同事朋友谈起，“前半辈子真是白活了，新生

42、活才刚刚开头1我之所以会取得这些成绩，首先我要感恩，特别感谢公司为我供应这个宽阔的平台，特别感谢公司领导、同事对我的关怀帮忙，正是由于有了你们，才使我由一个对房产中介什么都不懂的门外汉，快速的成长为一个合格的房产经纪人，在此我向公司的领导以及全体同事表示最诚心的感谢。 2023年4月1日，我在小区开店，正式成为我们新天地大家庭的一员，那时在中介行业，我是一个不折不扣的新兵，对能不能干好没有半点信念。公司领导、同事对我特别关怀帮忙、不断给我指导鼓舞，我也深知，像我这个年龄进展二次创业没有退路可走，只许胜利、不许失败。我也明白，失败的缘由千万种、胜利的捷径就一条，那就是努力、勤奋、专业，我暗下决心

43、，要做就做最好的。功夫不负有心人，经过不断努力，我连续5个月取得了公司业绩第一，屡次受到了公司的确定和嘉奖。截止到目前，仅仅9个月的时间，实现卖房收入元，租房收入元，总收入近万元，比过去十年挣得还多，我很快乐，比拟满足，但我决不满意，我会把这些仅仅当做是下一步工作的起点，在崭新的一年里，实现更高的收入。此时此刻，我心里有已经有了一个更高的目标，那就是力争做中介行业的no.1。 在这一年中，在公司领导、同事们的帮忙下，我不断借鉴不断摸索不断改良，渐渐有了一些对行业的感悟，把握了一些阅历和方法，在此和大家简洁作一沟通和共享，不对之处敬请指正。 一是技能表达专业。首先从个人形象做起，做到正式、得体、专业，没有其次种方法可以转变对你的第一印象。夯实根本功。积极参加公司培