房产管理局关于2023年工作总结及工作思路的报告范文.docx

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1、 房产管理局关于2023年工作总结及工作思路的报告范文房产治理局关于2023年工作总结及工作思路的报告范文 今年以来，我局紧紧围绕区委 “一个取向、两个争当、三个提升、四个翻番”的进展战略和工作部署以及落实城市建立治理“五个转型升级”的重大要求。结合“保民生、促和谐、谋进展、树形象”的房管工作思路，在全面抓好住房保障、物业治理、公房治理、房屋安全使用监管等职能工作的同时，突出抓好棚户区改造“关键年”突破，使各项工作顺当开展。 一、工作状况 （一）以党的群众路线教育实践活动统领，推动全局转作风、树形象、提效能 在教育实践活动中，我局牢牢把握“为民、务实、清廉”的主题，严格执行上级确立的重点步骤、

2、关键环节和各项要求，把解决关系人民群众切实利益和联系效劳群众“最终一公里”问题突出出来，仔细回应群众关切，着力办好“民心工程”，取得了较好成效。在整个教育实践活动中，共回应民生诉求问题x个、解决群众切身利益问题xx个、解决效劳群众“最终一公里”问题xx个、修订标准性制度xx个。同时，通过教育实践活动，力争在以下四个方面取得了突破： 一是在解决突出问题上实现突破。根据“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总体要求，着力克制脱离群众、脱离基层、脱离实战的机关化倾向，使全局宗旨意识更加坚固、价值取向更加端正、作风素养更加过硬； 二是在工作举措上实现新突破。以教育实践活动打破思维局限，在工作思路、工作机

3、制、工作措施等方面力求取得新的创新和突破，统筹推动全局工作取得实效； 三是在党的建立上实现新突破。进一步完善惩治和预防腐败体系工作规划，深入推动行政权力公开透亮运行，使党组织建立得到进一步加强，党组织的制造力、分散力和战斗力得到进一步提高； 四是在构建和谐关系上实现突破。根据“管行业必需管行风”的原则，解决效劳意识不强、效劳功能不完善、效劳体制不健全的问题，进一步树立了务实作风和形象。 （二）突出抓好棚户区改造及拆迁效劳，加快推动新型城镇化建立和我区“x+x”现代产业进展 一是纳入了重点民生工程目标和区委区政府“三年彻底消退棚户区”目标任务的xx个棚户区改造工程，在区委区政府的顽强领导和相关部

4、门的大力协作下有序推动。 二是xx个原危旧房改造工程，根据“成熟一个、改造一个”的原则积极引进社会资金加快实施。已完成x公用洗衣机厂、太平村x组骨胶厂宿舍x个工程搬迁工作； xx个工程正进展前期预备工作； 三是新增的xx个棚户区改造工程依据资金到位状况逐年实施。力争在xxxx年全部完成； 四是围绕我区中心工作，加快推动其他重点改造工程。已完成二环路西一段xx号工程（中住家园地块）搬迁和土地上市工作；火车南站北片区工程已启动住户签约工作。 五是加快推动返迁安置房建立，确保群众按期回迁。 六是抓好土地上市工作。 七是根据城市重要节点建立和改善交通设施等工作要求抓好拆迁效劳。 （二）积极推动住房保障

5、工作，确保我区中低收入住房困难家庭“住有所居” 一是进一步健全完善区、街、社区三级工作网络，将住房保障工作纳入街道办事处政务效劳分中心、社区工作站职能范围，切实把住房保障工作做到困难群众当中去。截至xx月底，已完成新增发放住房租赁补贴xxx户、廉租房实物配租申请xxx户、限价商品房申请并取得资格xxx户、公租房申请并取得资格xxxx户。今年市政府下达给我区的民生目标为新增发放住房租赁补贴xx户，该工程标我局在x月份就已超额完成； 二是完成区属单位职工住房货币化补贴。做好全区xx家区属单位住房货币化补贴的审核、资金拨付及公积金备案工作。 （三）积极推动物业效劳标准化治理，全面提升物业效劳水平 一

6、是全力落实物业治理各项职能。首先是仔细宣传贯彻x省物业治理条例，对全区xx个街办的局部街办、社区、物业效劳企业进展培训，培训xxxx余人次。同时，根据xx区物业治理小区院落治安防范工作考核方法，对物业治理小治安防范工作进展了考核，对考核滞后的xx家物业效劳企业予以了通报批判，并赐予xx家物业效劳记减信用分。其次是做好物业治理的业主大会设立备案、换届选举备案、建筑区划、招投标备案等各项工作的指导工作。截至目前，共指导业主委员会首届成立备案xx个、办理建筑区划xx个，前期物业效劳合同备案xx个，后期物业效劳合同备案xx个，设施设备交付使用备案x个，执业名册办理xxxx本； 二是积极开展物业治理“业

7、主年”活动。在稳固和深化xxxx年物业治理“品牌年”活动成效的根底上，在全区范围内开展了“和谐物管”业主年”主题活动，通过“业主开放日”、“业主体验日”、“业主大讲堂”等活动，引导业主依法维权、有序参加、民主治理、履约尽责，深化“和谐物管”的构建。通过努力，今年我区月光诚品、 丽都花园城?丽府等x个商品住宅区和“力宝大厦”x个写字楼工程被授为“x市物业治理优秀工程”称号； 三是物业纠纷大调解成效显著。进一步完善物管纠纷人民调解、行政调解、司法调解相互连接的联动机制，有效化解物业治理冲突纠纷。x-xx月我局共受理和调处各类物业投诉xxx 余件，现场调解物业纠纷xx次，联席处理调解协调xx次，物业

8、投诉处理率达 xxx%。 （四）全力推动公房经营治理和效劳水平提升，确保公房安全使用和国有资产保值增值 一是严格根据国有直管公房（非住宅）招租方法（试行）强化公房经营治理，使其资产效益不断提高。x-xx月共完成租金收入xxx.xx万元，占全年目标任务的xx.xx%； 二是突出抓好公房安全治理重点，制定了xx区直管公房治理防汛抢险工作预案，做好以成化四厂、倒桑树街xxx-xxx号、红瓦寺xx号院等点位为重点的直管公房安全生产及防汛工作，确保了无火灾及垮塌事故； 三是结合棚改工作积极对危旧公房实施改造。根据直管公房治理及拆迁政策要求，完成了十四南街、十五北街、致民路x号、锦江区宏济中路x号等棚户区

9、改造涉及我局治理的xx户直管公房出售工作，共拆迁公房面积xxx.xx，收回重置资金xxxxxx.xx元；做好了xx区十一街、成化四厂宿舍区、红瓦寺街xx号、东华机械厂片区等棚改涉及我局治理的国有直管公房出售、产权调换的前期预备工作。 （五）切实加强房屋安全监视治理及行政执法工作，保障群众居住安全 一是对全区老楼危楼安全状况进展排查和安全鉴定。共xxx个院落（工程）xxxx栋房屋，建筑面积约xxx万平方米。经排查，存在较严峻质量安全隐患直管公房工程x个（原成化四厂宿舍），房屋x栋，面积约x.xx万平方米；目前，该点位已纳入棚改范围，拟实施排危搬迁； 二是仔细执行x市房屋安全条例，做好全区住宅（非

10、住宅）室内装修构造安全治理、房屋租赁市场监管和备案、经纪机构监管、既有建筑玻璃幕墙安全排查以及房产治理行政执法等工作。截止xx月xx日，共受理城市房屋装修办证（非住宅）xxx户；办理房屋租赁登记备案xxxx户，面积约xx万平方米（其中住宅xxxx户，面积约xx万平方米）；查处xx家中介机构并责令整改；查处违规装饰装修行为投诉xxx件，经现场查勘立案受理xx件，发出整改通知书xx件； 三是加强住房专项修理资金监视治理。进一步加强我区住房专项修理资金监视治理，保障住宅共用部位、公用设施设备正常使用，准时消退安全隐患排查。目前全区已建立紧急使用预案xx家，房屋专项修理资金使用xxx件（其中紧急使用x

11、x件，一般使用xxx件），使用房屋专项修理资金xxx余万元。 （六）加快推动政府主导建立开发房屋综合治理工作，切实改善居民的生活居住条件 一是连续实施全区政府主导建立房屋屋顶漏水、山墙渗水修理工程，年内完成xx万平方米的修理改造。目前已完成施工标段招标工作，估计xx月底完成施工； 二是根据改造条件成熟一个院落改造一个院落原则，启动实施政府主导建立房屋自来水户表改造。xxxx年工程量涉及xx个院落xxxxx户，目前完成施工设计xx个院落xxxx户。 （七）深入推动全区国有土地城市房屋拆迁（撤除）工地治理及扬尘治理，确保完成城乡环境综合整治任务 一是在拆迁工地治理中，将此项工作纳入网格化治理，使治

12、理工作能够第一时间把握状况、第一时间消退扬尘污染。截至目前，共出动巡查执法人员xxx余人次，执法车辆xxx余台次。共发出x省住房与城乡建立行政执法责令限期改正通知书x份，通知施工单位及业主单位到我局进展城乡环境综合治理工作会议一次； 二是预防和遏制新增违法建筑：依据武委办xxxxxx号文件精神，开展了预防和掌握违法建立工作状况的监视治理，对在别墅区域撤除重建、违章搭建的治理方面制定了五项措施，加强了辖区内杜甫花园、锦官新城、领秀别墅、xx庭园、锦绣花园等物业别墅区域违法建立的预防和遏制工作。 （八）狠抓信访工作制度落实，准时妥当解决信访问题 一是坚持用群众工作统揽信访工作，连续完善信访工作排查

13、机制、分析机制、调处机制，增加信访工作的主动性和针对性，提高信访工作的质量和水平。截至目前，共处理上级（督）办、市房管局交办、市长区长电话（信箱）、xxxxx文明热线、群众来信来访等各类信访事项xxxx余件（次），领导签批率到达xxx%，到期办结率到达xxx%； 二是加大对拆迁安置房产权办证遗留问题的工作力度，通过老大难遗留问题的逐步解决，削减和化解冲突，切实维护全区社会稳定。x-xx月完成拆迁安置房屋产权遗留办证xx件。 二、工作思路 （一）重点抓好棚户区改造及拆迁效劳，切实把惠民利民的事情办好、办实 一根据“才智工作”的要求，仔细破解搬迁难题，切实推动纳入了重点民生工程目标和区委区政府“三

14、年彻底消退棚户区”目标任务的xx个棚户区改造工程在xxxx年度全面完成；同时，根据“成熟一个、改造一个”的原则，逐步推动xx个原危旧房改造工程的启动和完成。真正让危房住户从“忧居”到“宜居”； 二是围绕提升城市形象和我区“x+x”现代产业进展，根据“实施一批、预备一批、储藏一批”的思路，加快推动火车南站北片区、新公路x号等重点改造工程的启动和完成； 三是根据市政府关于城市重要节点建立和改善交通设施等工作要求，着力做好成蒲铁路、地铁建立涉及我区各站点的搬迁工作，加快实现城市的转型升级。 （二）深入推动住房保障工作，确保这一民心工程惠及更多群众 加强对街办、社区采集保障对象申请信息和要件的培训、指

15、导，建立住房保障跟踪效劳机制，切实通过多元化住房保障政策为全区住房困难户解决实际问题。 （三）加大行业治理创新力度，努力实现物业治理工作新突破 一是筹划组建x市物业治理协会xx区分会，使其在效劳企业、行业自律、行业标准等方面充分发挥其桥梁纽带作用； 二是推动街道办事处属地物业治理职能的掩盖，落实物业治理联席会议制度，探究区房管局、属地街道办事处、社区三级网格化的物业治理工作联动互动； 三是健全完善我区物管纠纷调解工作“程序化、模式化、公开化”，有效化解物业治理冲突纠纷。 （四）强化房屋安全治理和执法工作，努力做到居有所安 一是仔细落实x市房屋使用安全治理条例，做好全区住宅（非住宅）室内装修构造

16、安全治理、房屋租赁市场监管和备案、经纪机构监管以及房产治理行政执法等工作； 二是加强对物业效劳企业（其他治理人）违法行为和房屋装饰装修构造安全违规行为的行政执法力度，加大国有土地城市房屋拆迁工地综合治理工作； 三是健全房屋修理资金使用监视治理机制；加强对涉农街道办事处农村自建房使用安全治理的业务指导工作。 （五）切实推动公房精细化治理，确保公房安全使用和国有资产保值增值 一是加大对国有直管公房的资产监管力度，制定操作性强的公房治理目标考核实施细则，加强资产监管和拓宽国有直管公房的租赁治理模式，力争非住宅直管公房租金市场化，充分发挥公房资产效益； 二是健全国有直管公房的动态治理系统，出台公房修理

17、治理方法，非住宅资产出租治理方法等方法，建立公房治理微机档案和电子台账，对公房的信息、租赁、修理等状况实施动态治理； 三是做好遗留办证及棚改工作中公房处置。 （六）加强政府主导建立（开发）房屋综合治理工作，着力改善居民群众居住环境 一是加快推动屋面漏水及山墙渗水整治工程三期施工的推动工作，做好xxxx年自来水户表改造工作； 二是仔细开展老小区综合整治调研工作，制定xx区老旧院落改造专项工作方案，力争在xxxx年-xxxx年期间对全区老旧院落逐步进展改造，提升老百姓居住质量。 （七）进一步加强和完善信访工作长效机制，促进社会和谐稳定 一是在“依法治国”的法制化建立大背景下，加强信访工作制度化、标准化、法制化建立，稳固畅通、有序、务实、高效的信访工作秩序，完善预防和削减信访问题的综合体系； 二是围绕棚户区改造加大搬迁政策的宣传，加强信访形势分析研判和冲突纠纷化解，着力加强源头预防，坚决防止发生影响社会稳定的重大信访问题； 三是加大产权办证遗留问题的工作力度，通过遗留问题的逐步解决，削减和化解冲突，使被拆迁人的合法权益到得落实。