房地产交易买卖合同协议书通用房地产标准房屋买卖合同(5篇).docx

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1、 房地产交易买卖合同协议书通用房地产标准房屋买卖合同(5篇)推举房地产交易买卖合同协议书通用一 1.房地产营销规划的内容 在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销规划非常重要。一般来说，市场营销规划包括： 1.规划概要：对拟议的规划赐予扼要的综述，以便治理局部快速扫瞄。 2.市场营销现状：供应有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。 3.时机与问题分析：综合主要的时机与挑战、优劣势、以及规划必需涉及的产品所面临的问题。 4.目标：确定规划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。 5.市场营销策略：供应用于完成规划目标的主要市场营销方法。 6.行动方案：本方案答复将要做什

2、么?谁去做?什么时候做?费用多少? 7.估计盈亏报表：综述规划估计的开支 8.掌握：叙述规划将如何监控。 一、规划概要 规划书一开头便应对本规划的主要目标和建议作一扼要的概述，规划概要可让高级主管很快把握规划的核心内容，内容名目应附在规划概要之后。 二、市场营销现状 规划的这个局部负责供应与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。 1.市场情势 应供应关于所效劳的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购置行为的趋势。 2.产品情势 应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润的资料。 3.竞

3、争情势 主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。 4.宏观环境情势 应说明影响房地产将来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、社会文化的趋向。 三、时机与问题分析 应以描述市场营销现状资料为根底，找出主要的时机与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。 经理应找出公司所面临的主要时机与挑战指的是外部可能左右企业将来的因素。写出这些因素是为了要建议一些可实行的行动，应把时机和挑战分出轻重急缓，以便使其中之重要者能受到特殊的关注。 只要根据上面的销售规划来工作，即

4、使不能够回到前几年销售顶峰的时候，也会回到一个不错的境地，由于我们是依据我们最实际的状况来工作的，这样我们的销售工作才会做到最好。信任我们的国家经济肯定会很快的恢复过来，而我们的房地产市场肯定会恢复富强! 推举房地产交易买卖合同协议书通用二 甲方（转让方）：_ 乙方（受让方）：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法民法典及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。 一、转让房地产根本状况 二、转让方式：_ 三、双方意定的成交价为人民币（大写）_元；￥_元，乙方于_年_月_日前付清给甲方。先付定金_元，定金将在最终一次付款时冲抵。 转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积_平方米：每

5、平方米价格_元，共计_元。 四、双方同意于_年_月_日，由甲方将上述房地产交给乙方。 五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定担当。 六、违约责任 1.甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 2.乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。 3.乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_违约金。 七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向_仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。 八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场治理部门签定后生效。

6、 九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场治理部门、房屋产权治理部门、国有土地治理部门各一份。 十、双方商定的其他事项：_ 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人： _ 托付代理人：_ 鉴证机关：房地产市场治理部门（公章）_ 鉴证人：（公章）_ 鉴证日期：_年_月_日 推举房地产交易买卖合同协议书通用三 被代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 第一条订立合同的根底和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的根底上，就乙方承受甲方托付，代理甲方订立房地产_(买卖租赁)合同，并完成其他托付效劳事项达成全都，订立本合同。 其次条代理事

7、项 (一)托付交易房地产的根本状况 1、座落：_; 2、建筑面积：_平方米; 3、权属：_。 (二)代理事项_。 第三条合作期限 (一)本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。 在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 (二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 (三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。 第四条费用负担 本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。 该

8、费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格 销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。 第六条佣金支付 (一)乙方完本钱合同商定的甲方托付的事项，甲方根据以下第_种方式计算支付佣金。 (任选一种) 1、按该房地产_(总价款月租金计)的_%，详细数额为_元支付给乙方; 2、按供应效劳所需本钱计_元支付给乙方。 (二)乙方未完本钱合同商定的托付事项第_项的，应当根据合同商定的佣金的_%，详细数额为_元，给付甲方。 第七条预收、预支费用处理 乙方_(预收预支)甲方费用_元，

9、用于甲方托付的_事项，本合同履行完毕后，双方根据合同商定再行清结。 第八条双方当事人权利义务 (一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时讨论协商; (二)乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，哄骗被代理人。 第九条违约责任 (一)双方商定，有以下情形之一的，担当违约责任： 1、完成的事项违反合同商定的; 2、擅自解除合同的; 3、与他人私下串通，损害对方利益的; 4、其他过失损害对方利益的。 (二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同商定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。 违约方给对方造成的其他经

10、济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。 第十条声明及保证 (一)甲方： 1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。 本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 (二)乙方： 1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2、乙方签署和履行本合同所需

11、的一切手续均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。 本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十一条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘(技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。 未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。 但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。 保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担

12、当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十二条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。 第十三条通知 (一)依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。

13、以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 (二)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十四条争议的处理 (一)本合同受_国法律管辖并按其进展解释。 (二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十五条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 第十六条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起

14、生效。 有效期_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，均具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_ 代表人(签字)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 推举房地产交易买卖合同协议书通用四 依据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、 甲方应照实填写房地产抵押典当申请表，并根据乙方制定的房地产抵押典当须知的要求供应相应资料证件。 乙方应审查核实甲方所填写的相关资

15、料、证件。 二、 甲方因资金周转需要，自愿将坐落在北京市 区 小区 栋 单元 层 号自有房产_处作为抵押物向乙方申请贷款。 三、 依据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币 万元整。 四、 甲方与乙方商定，贷款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、 甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合效劳费率每月为贷款金额的% 。 续当时，甲方每月 日前项乙方交纳综合效劳费。 典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。 绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产根据有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合效劳费，并自愿帮助或担当办理过户手续。 六、 甲方另有合

16、法住处地址为： 建筑面积： 平方米，房产绝当后合法住宅的产权人同意甲方在该房产居住。 乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应马上无条件交出抵押物，搬至其次处住宅居住。 七、 抵押物的保险： 1.甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险。 投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。 保险的赔偿范围应包括该抵押物患病自然灾难及其他意外事故所导致的破坏、损毁; 抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。 如甲方不履行还款

17、的义务，抵押人应连续购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 2.甲方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。 保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。 3.甲方不行撤销的授权托付乙方为其上述保险事项的代表人承受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏局部或清偿本合同项下甲方所欠乙方的全部款项。 4.甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款的规定，代表购置保险，全部费用均由甲方支付。 5.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁局部准时供应新的担保，并办理相应的手续。 八、

18、在甲方既不按期交付综合效劳费，又不按期还款的状况下，乙方有权处理该房产。 甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不行撤销的授权托付乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项归还贷款本息和综合效劳费。 九、 在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。 甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。 十、 甲方所供应的全部证件、文件和凭证必需真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或哄骗行为由甲方担当全部相关的法律责任，并由甲方担当乙方全部的损失。 十一、甲方应对该房产拥有完整的全部权，如该房产为共有财产，则须共有人已签字同意

19、该抵押房产典当贷款。 因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方担当，并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金。 十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物撤除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如消失上述状况之一者，甲方自愿担当双倍归还贷款的法律责任。 十三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借款、追加款等法律行为均视为本合同商定范围内，根据本合同相关条款执行。 十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用，均由甲方支付或担当。 十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 在 在本

20、合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。 在协商无效时，当事人商定任何一方可依法向本合同签约地人民法院诉讼解决。 十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。 十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。 补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 签订日期： 签订日期： 推举房地产交易买卖合同协议书通用五 甲方(当户)： 乙方(典当行)： 甲乙双方依据物权法、担保法、典当治理方法等法律、规章之规定，经协商全都，甲方情愿以房地产(当物)抵押出当，乙方承受并供应相应的当金。星当票的格式限制，

21、为明确典当双方的权利、义务，维护典当双方的合同权益，特订立本合同，以期共同执行。 第一条 当物、当金及用途 1、甲方情愿以其合法拥有并有处分权的房产及所属土地使用权作为当物乙方抵押出当。经乙方同意后，双方即对本次房地产抵押办理抵押登记。 2、甲方所供应的抵押担保房地产(当物)： 抵押物的效力及其从物，从权利、附着物、附合物、附加物、孳息及代位物， 如无特别说明，本合同所称“房屋”或“当物”均包括上述全部内容。 3、经双方协商上述房屋的当金为人民币(大写)： 元。 其次条 典当期限 1、本合同典当期限自 年 月 日至 年 月 日，考虑双方在办理房地产抵押登记的时间因素，起止日期以乙方支付当金之日

22、，在双方签署的当票上商定确认。 2、典当期内或典当期限届满5日内，甲方不能赎当，可按本合同第六条其次小项执行。 第三条 典当综合费率、利率和息费计算 1、按典当治理方法规定，房地产抵押典当当月月综合率不得超过2.7%，本合同项下当金的月综合率确定为当金金额2.7%，综合费在乙方向甲方支付当金时即应交付。 2、本合同项下当金的月利率为3. 3、为便利息、费计算，按银行通常的划算方式，日综合费率=月综合费/30， 日利率=月利率/30。 4、本合同项下典当逾期的综合费，按典当治理方法规定上限按日计算，同时依据中国人民银行规定的银行逾期贷款罚息水平赐予罚息。 5、当期缺乏5日的，按5日收取有关费用。

23、 6、经双方协商，甲方提前赎当的，按合同商定的综合费率、利率和实际用款天数计算综合费和利息，多收的综合费即时返还。 第四条 典当当金支付 甲方应根据有关法律、法规、规定办理本合同项下有关的批准、登记、交付及其他手续，双方签章后，乙方应支付当金。 第五条 抵押担保的范围 甲乙抵押担保范围包括本合同项下的当金本息、综合费，逾期的当金、利息和有关费用、违约金、赔偿金、实现债权和抵押的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、当物处置费、过户费、保全费、执行费、律师费等)。 第六条 赎当、续当和绝当 1、甲方按期归还当金本息，支付完全部相应费用，全部履行合同各项条款，本合同即告终止，乙方应即时办理赎回手续，交

24、还甲方供应的有效证明和权利凭证，帮助甲方办理登记注销事宜。 2、本合同典当当期届满，甲方不能赎当，应当典当期间或典当期限届满之日起5日内向乙方提出书面续当申请，经乙方同意续当后，甲方应当结清合同第三条商定的典当期限内和当期综合费前方可办理续当。双方另行签署续当凭证，续当一次的期限最长为6个月，续当期自典当期限或者前一次续当期限满日算起，本合同商定的事项在续当期间连续有效。 3、典当期限届满后5日，甲方赎当的，除应向乙方交付当期当金本金、利息、综合费率外，还应按当金的1.5%补交当金逾期利息和有关费用。典当期限届满后逾期5日不赎当，有不办赎当手续的，视为甲方自愿放弃回赎权，即为绝当。 第七条 绝

25、当物的处理 甲方应自绝当之日(即典当期限届满之日起第6日)起10日内将绝当房屋交给乙方处理，若届时不移交，乙方将向甲方发出定期移交的书面通知。期限届满未能移交的，乙方有权申请公证处对绝当房屋届时的状况作证据保全，并依法对绝当房屋进展清场并托付有关拍卖机构公开拍卖，拍卖所得款优先归还当金本息、综合费用、逾期的当金利息和有关费用，以及乙方为实现债权发生的费用，剩余局部款项返还甲方。拍卖所得缺乏清偿上述工程的局部，乙方有权向甲方追索。有关拍卖手续甲方在此同意均托付乙方代为办理。绝当物在本合同第一条中当金缺乏3万元的，乙方可以自行变卖或折价处理，损益自负。 第八条 甲方保证与承若 1、甲方是合法的独立

26、民事主体，具备全部必要的力量，能以自身名义履行本合同的义务、担当民事责任。 2、甲方是本合同项下房地产的完全、有效地、合法的全部者或有权处分者，本合同项下典当的房地产不存在全部权或处分权方面的争议。 3、甲方在本合同项下的全部意思表示真实，已对本合同项下典当房地产的瑕疵作了充分合理书面说明，且已经乙方认可并书面签收。 4、本合同项下的典当房地产未发生被查封、扣押、监视和被实行其他强制措施等状况，并未被公示列为征用、拆迁范围。 5、本合同项下的典当房地产如已局部或全部出租，甲方保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关状况书面告知乙方，且已经乙方认可并书面签收。 第九条乙方保证与承诺 1、乙方是经有

27、权部门批准，依照典当治理方法设立的特地从事典当经营的合法企业，能够履行本合同的义务，担当民事责任。 2、乙方保证在双方办妥相关手续、签发当票后，按双方商定向甲方支付当金。 3、在甲方按期归还当金本息，全部履行合同全部条款后，乙方应将全部房地产抵押他项权归还甲方，注销抵押登记。 第十条 抵押物和抵押权属凭证的占管 抵押权存续期间，若抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值削减的情形时，甲方应准时通知乙方，并在5日内恢复抵押物价值或向乙方供应为乙方所认可的其他担保。因恢复抵押物价值或设定新增担保支出的费用，概由甲方担当。 抵押权存续期间，抵押物他项权证有乙方占管，乙方应妥当保管好抵押物他项权证。 第

28、十一条 抵押物的保险 抵押物存续期间，甲方应依据有关法律及乙方指定的险种，投保金额、保险范围办理抵押物的财产保险。保险期限不短于债务履行期限加债务履行期限届满之日起三个月看，保险金额不低于主合同项下债权本金、综合费和利息。保修期内甲方不得以任何中断或撤销保险。保险单正本由乙方保管，且保险单应当注明乙方为抵押保险的第一收益人，乙方有权直接以保险赔偿金受偿或提前受偿主合同项下全部债权。 第十二条 第三人损害赔偿 若因第三人的行为导致抵押物价值削减的，损害赔偿金应存入乙方指定的银行账户。对上述损害赔偿金，甲方同意乙方有权选择以下方式进展处理，并帮助办理有关手续。 1、清偿或提前清偿主合同项下全部或局

29、部债务; 2、经乙方书面同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值;若因第三人的行为导致抵押物价值缺乏以清偿主合同项下的全部债务的，甲方应重新供应乙方认可的担保，抵押物价值未削减局部，仍作为债权的担保。 第十三条 双方特殊商定 第十四条 解决争议的方法 本合同履行中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可依法向本合同签约地人民法院诉讼。 在争议期间，双方应连续履行未争议的条款。 第十五条 本合同经甲、乙双方有权代表签字并加盖公章(甲方为自然人的签字即可)之日起有效。若抵押房产为多人共同共有，全部共有人应在本合同签约前，签署有效地相关文件。 第十六条 本合同一式叁份 ，甲、乙方各执一份，房地产抵押登记部门存档一份，需要公证的公证处存档一份，法律效力一样。 第十七条 涉及本合同全部的通知事项应寄往本合同首页所列的地址。任何一方变更地址和联系电话的，应准时通知对方，并得到对方确实认后，变更事项方才生效。怠于履行通知义务导致通知无法送达对方的，有负有通知义务的一方担当责任。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日