房地产估价合同房地产商合同.docx

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1、 房地产估价合同-房地产商合同 聘用单位(简称甲方)： 地 址： 邮 编： 联系人： 联系电话： 聘用人(简称乙方)： 因甲方业务开展的需要，甲方聘用乙方为甲方的房地产估价师。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国劳动法及其相关法律、法规的规定，甲乙双方在诚信、互利的根底上签订如下协议，并共同严格遵守。 一、工作岗位 甲方聘用乙方为甲方的注册房地产估价师，乙方根据国家法律以及行业规定标准执业。 二、聘用期限 _年_月_日至_年_月_日，聘用期限为 叁 年。 三、聘用酬劳 1、甲方支付乙方酬劳为： 第一年人民币年净 整(￥ 元);其次年人民币年净 整(￥ 元);第三年人民币年净 整(￥ 元)。

2、 2、支付方式：按年度支付，采纳将费用汇进乙方指定银行卡方式支付。第一年，在合同签订当日预付酬劳人民币五千元整，其余酬劳在证书交接之日一次性付清;其次年和第三年酬劳在每年_月_日前一次性支付。 四、双方权利义务 (一)甲方的义务 1、合同期间乙方房地产估价师连续教育由甲方负责，合同期内必需完成每年度相应的连续教育学时。甲方担当连续教育产生的培训费、差旅费用(培训期间正常的交通、食宿和资料费)等其他相关合理费用。 2、合同期届满双方未续约或协商终止本合同的，甲方在合同终止期日后15日内为乙方办理房地产估价师变更注册相关手续，并返还乙方房地产估价师资格证书、连续教育证书。 3、合同期间，乙方不负责

3、对甲方出具的房地产评估报告进展审核。乙方对用其姓名签署的房地产评估报告书所产生的法律后果不担当任何责任，一切法律责任均有甲方担当。 4、合同期间，乙方不坐班。 (二)乙方的义务 乙方的房地产估价师资格证书、房地产估价师注册证书由甲方保管，未经乙方同意，甲方不得擅自使用 五、违约责任 假如甲方违约，则须付违约金壹万元整(￥10000元)给乙方。 六、合同变更、终止 (一)合同变更 聘用合同依法签订后，合同双方必需全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商全都，签订补充协议。 (二)合同终止 1合同条款双方再协商签订新合同。 2、甲方应当在解除或者终止劳动合同后5日内

4、，向乙方出具解除或者终止聘用合同的书面证明。 3、因政策规定性变更而终止合同的，甲方应在得知事项一周内书面告知乙方。 七、附则 1、本合同自双方当事人签订之日起生效。 2、本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产估价合同-房地产商合同2 托付估价方(甲方)： 受理估价方(乙方)： 经甲乙双方协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，内容如下： 一、乙方受甲方托付，对 产权名下的坐落于 的房地产于估价时点的价值进展评估。 二、估价目的： 三、估价时点： 年 月 日 四、估价报

5、告交付日期 年 月 日 (甲乙双方如有商定，从其商定)。 五、甲方应于 年 月 日前将委估房地产估价所必要的资料提交乙方，甲方提交的资料如下： 1、房屋全部权证 ( ) 5、房地产权证 ( ) 2、国有土地使用权证 ( ) 6、身份证 ( ) 3、集体土地使用权证 ( ) 7、其它资料 ( ) 4、营业执照 ( ) 六、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方必需伴随并供应便利。 七、乙方对甲方供应的资料应妥当保管，并尽保密之责。 八、甲方应在乙方交付报告之日按国家有关收费标准，一次性交清评估费。 九、乙方如无特别缘由和正常理由，不得迟于本合同规定的时间交付报告。 十、甲方如不按本合同规定的时间向乙

6、方供应估价所需的有关资料，乙方可按耽搁时间顺延估价报告的交付日期。 十一、乙方在交付估价报告收取评估费甲方未应用该估价报告，乙方概不退还评估费。 十二、其它： 十三、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未对方同意不得随便更改，如有未尽事宜，需经双方协商解决。 十四、本合同签订于 年 月 日。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产估价合同-房地产商合同3 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 依据国家合同法等法律、法规和规章，并遵循房地产估价标准及吉林省房地产估价规程等标准，本着独立、客观、公正、公正的.

7、原则，甲乙双方就房地产价格评估事宜订立合同如下： 一、合同内容 (一)估价对象： (二)估价目的：为确定估价对象的 价值供应参考，而评估其房地产(房屋、土地、构筑物)的 价值。 (三)价值类型： 房地产公开市场价值 (四)估价时点： 年 月 日 (五)报告份数：预报告 份，正式报告 份。 (六)作业时间：自 年 月 日至 年 月 日止(计 天)。 二、合同时间 合同有效期为 年 月 日始至 年 月 日止。 三、评估费依据、标准及计算方法 (一)收费标准： 1、房屋征收补偿评估按评估额的0.5%收费。 2、司法鉴定按吉林省进展和改革委员会吉林省司法厅关于司法鉴定收费工程及收费标准的通知吉发改收管

8、联字20xx1577号的规定标准收费。 3、 其他工程按国家计委建立部关于房地产中介效劳收费的通知计价格1995971号规定收费。 (二)计算方法： 计算多个估价标的物的收费，执行吉林省房地产估价规程(DB22/T47520xx)第17条“估价报告中有多个估价对象的，估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。评估费应实行差额定率分档累进方法计算，不应随便转变计算方法或降低收费标准。”的规定。 (三)收费金额： 1、乙方预收评估费人民币(大写)元元，余额按实际评估额另行计算。 2、乙方按实际评估额计算评估费。 四、双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按国家法律、法规、

9、规章和房地产估价标准及吉林省房地产估价规程等规定出具估价报告。 2、甲方有权要求乙方按商定的估价对象、估价目的、价值类型、估价时点、报告份数、作业时间出具估价报告。 3、甲方有权要求乙方在规定时间内对报告中的错误进展修正，或对报告进展复估。 4、甲方或当事人或利害关系人对报告有异议的，乙方要按有关规定予以口头或书面做出答复。 5、甲方要向乙方供应与估价对象相关的资料，并对资料的真实性、合法性和完整性负责。 6、甲方要填写估价对象法定优先受偿状况调查。 7、甲方有权要求乙方公示估价结果，或安排房地产估价师答复相关问题。 8、甲方应当按工程需要，给乙方供应与估价对象有关的资料【 】 (1)工商执照

10、、自然人身份证【 】 (2)房屋全部权证【 】 (3)房屋使用权证【 】 (4)土地使用权证【 】 (5)无证房屋的用途、构造、建筑面积证明【 】 (6)构筑物全部权证明【 】 (7)房屋测绘报告【 】 (8)构筑物测绘报告【 】 (9)土地测绘报告【 】 (10)规划意见(选址)书【 】 (11)建立用地规划许可证【 】 (12)建立工程规划许可证【 】 (13)建筑工程施工许可证【 】 (14)商品房销(预)售许可证【 】 (15)其他与估价对象有关的资料【 】 A、房屋、土地征收征用公告或行政许可证【 】 B、司法鉴定方面的资料【 】 C、房屋(构筑物)土地租凭(承包)合同【 】 D、房

11、屋、土地抵押合同【 】 E、房地产交易合同【 】 F、房地产拍卖确认书【 】 G、法院、仲裁机关的判决或裁定【 】 H、房地产交易公证书【 】 I、企业财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表)【 】 J、企业财务审计报告，或财务报表审计报告【 】 6、甲方有权要求乙方保守涉及估价报告的内容和估价对象的商业机密。 7、甲方为乙方供应查看估价对象的实物、权益和区位状况供应便利，并协作乙方取得估价对象所在地的政府公布的有关土地和房屋价格方面的文件。 8、甲方不得干预乙方评估工作、不得要求乙方出具违反法律、法规、规章和房地产估价标准及吉林省房地产估价规程的报告。 9、甲方应当按国家的有关规定，准时足

12、额向乙方支付评估费。 (二)乙方的权利与义务 1、乙方要依据国家法律、法规、规章和房地产估价标准及吉林省房地产估价规程撰写报告，并对估价报告的合法性负责、 2、乙方必需遵循独立、客观、公正的根本原则和普适技术性原则，依据估价对象的估价目的、价值类型、估价时点、作业时间出具报告，并按商定的报告份数向甲方供应预评估报告的正式报告。 3、国家征收征用房屋补偿方面的评估，乙方必需遵照有关规定公示房屋或土地的估价结果，并安排注册房地产估价师现场答复当事人或利害关系人的疑问。需要乙方复估的，乙方要在规定的时间内进展复估。 4、国家机关和组织，当事人和利害关系人或异议人，对报告的格式、内容等有疑问或异议，乙

13、方要依据疑问或异议要求，口头或书面进展答复。 5、报告需要听证的、或需要房地产价格评估专家询问或鉴定的，乙方要仔细协作。 6、乙方必需严格遵守职业道德，不得和当事人或利害关系人串通，不得向甲方以外的任何组织和个人泄漏估价报告的内容和涉及甲方的商业机密。 7、乙方不得利用工作之便，向甲方或当事人和利害关系人提出任何与评估工作无关的要求。 8、乙方不得超标准收费，收费后要给甲方出具正式发票。乙方可以预收评估费，但多收局部要准时返还给付款方。 9、除工程终止外，乙方在合同时间内因甲方或当事人或利害关系人缘由，没有完成评估工作，甲方应适当延长合同有效期限。 10、乙方不得将合同托付业务转托其他机构。

14、五、违约责任 (一)任何一方不得无故解除合同。因乙方在商定时间内没能完成工作，或发觉乙方和当事人或利害关系人串通，违反法律、法规、规章和房地产估价标准及吉林省房地产估价规程的行为，甲方可以终止合同。由此造成的损失由乙方负责。 (二)甲方或当事人和利害关系人不协作乙方的评估工作，乙方可以终止合同。由此造成的损失由甲方负责赔偿。 (三)除不行抗力外，有一方违约给另一方造成损失的，违约方应负赔偿责任。双方对赔偿责任达不成全都的，可依法主见各自的权利。 (四)本合同自双方签订之日起生效。如有未尽事宜，需经双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日