房地产分公司隐蔽工程验收制度.docx

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1、 房地产分公司隐蔽工程验收制度 房地产分公司隐藏工程验收制度 l.工程各分局部项的隐藏工程，如：基槽、管线、预埋件、钢筋等在隐藏之前，工程部质检员必需依据设计文件、图纸仔细检查、复核其数量、位置等进展自检、互检合格后，通知公司质检部门工程监视员进展检查验收; 2.公司质检部门验收合格后，工程部通知甲方代表、监理公司进展验收，合格后填写隐藏工程记录、各单位责任人签字前方可进展下道工序。 3.隐藏工程进展前，工程部技术员质检员要对操作人员进展技术交底，特殊是予埋件位置，负弯矩筋爱护等重点部位要交底到位，隐藏工程完成后，对构件、半成品要留意爱护、养护并准时复核预埋件的位置，标高和位移等状况。 隐藏工

2、程验收主要内容： 1.土方工程：基坑(槽)或管沟竣工图，排水沟设置状况，填方土料及填土压实试验记录。 2.地基根底：基坑(槽)底土质状况，基底标高及宽度，不同基土实行的处理状况，地基夯实施工记录，打桩施工记录及桩位竣工图、检测结果。 3.砖石工程：根底砌体，沉降缝，伸缩缝及防震缝，砌体中配筋状况。 4.钢筋砼工程：钢筋的品种、规格、外形、尺寸、数量及位置，钢筋接头状况，予埋件数量及位置、材料代用状况。 5.屋面工程：保温隔热层，找平层，防水层的施工记录。 6.地下防水工程：卷材防水层及沥青胶结材料防水层的基层，防水层被土、水、砌体等掩盖的部位，管道设备穿过防水层的封闭处。 7.地面工程：地面下

3、的基土、各种防护以及防腐处理的构造或连接。 8.装饰工程：各类装饰工程的基底状况。 9.管道工程：各类给排水、暖卫暗管道的位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、防腐、保温及予埋件等状况。 10.电气工程：各种暗配电线路的位置、规格、标高、弯度、防腐、接头等状况。 11.其他：完工后无法进展检查的工程，重要构造部位和有特别要求的隐藏工程。 物业经理人：.pmceO.com 篇2：住宅工程隐藏工程检查验收制度 住宅工程隐藏工程检查验收制度 为了作好隐藏工程的质量检查和记录。严格隐藏工程检验程序，制订“隐藏工程检查验收制度”。 1、验收程序见下列图 2、凡应进展隐藏验收的工程，必需在施工班组自检合

4、格的根底上进展。工程部质量检查人员根据设计图纸和验收标准，检查原材料规格、型号、数量、部位及施工是否符合设计和标准要求。对未到达验收要求的工程提出限期整改通知，施工班组应马上整改，自检复查合格后重新进展隐藏验收，直至符合要求为止。 3、工程部质量检查人员隐藏验收检查合格，按规定通知建立(监理)单位和质量监视机构，进展隐藏验收检查，如未到达验收要求，必需马上整改直至再次复查验收合格为止。并形成验收文件。 4、质量监视机构要求到场验收的部位(工程)，根据监理公司的通知进展验收，验收合格，由监理公司签署验收文件，施工单位方可进展隐藏。 5、隐藏工程验收时，应具体填写被验收的分部、分项工程，被验收的部

5、位和轴线、标高、规格和数量，如有必要应画出简图或说明，检查意见栏内不得使用“根本符合”等不愿定用语，亦不能无检查意见。 6、擅自对应进展隐藏验收的工程进展隐藏施工，总包单位、监理和质量监视机构均有权要求剥离检查，所造成的一切损失由责任方担当。对违反本制度规定的行为将严厉处理。 篇3：保利地产隐藏工程验收程序(安装)制度标准 保利地产隐藏工程验收程序(安装)制度标准 1.作业目的 本作业贯穿工程施工的全过程，不仅是工程质量和长期使用功能的主要保证措施，也是今后追究质量责任的重要依据。要求主办岗位从工程施工组织设计时起，就要全面熟识了解工程特点和施工单位的质量保证体系，按时到场进展隐藏工程验收，当

6、场做好隐藏验收记录，监视施工单位和监理单位仔细处理整改。经复验符合要求，并已准确落实了在下道工序施工时保障上道工序质量成果的保证措施后，才能允许进入下道工序施工。使安装工程质量始终处于受控状态。 2.主管岗位工程经理：催促检查主办岗位的作业操作，参与重要的安装隐藏验收。 主办岗位设备工程师：协同安装、监理单位，详细经办本作业的操作。 3.作业描述 3.1安装工种中必需进展隐藏工程验收的工程 3.1.1空调供暖，上水与煤气工程各种暗装、埋地和保温的管道、阀门、设备等的材质，规格，安装工艺和水压，气压测试。 3.1.2排水工程各种暗装、埋地管道的材质、规格、坡度、检修口、安装工艺。 3.1.3电气

7、工程(强电局部及智能化系统、电信、有线电视等弱电局部)各种电气装置的接地及敷设在地下、墙内、混凝土内、顶棚内的照明、动力、弱电管线和线盒材质，规格和位置;跨接的焊接、接地电阻、凹凸压电缆绝缘;大(重)型灯具及吊扇的预埋件、吊钩;经过伸缩缝及沉降缝处的补偿装置，桥架和支架的位置标高安装工艺等。 3.1.4防雷工程预埋在混凝土中的防雷带、均压环的材质、位置、接地装置、焊接、接地电阻测试，窗台、阳台铁艺接地，卫生间等电位连接等。 3.1.5通风工程各种暗装和保温的管道、阀门、设备的材质、位置、截面尺寸、安装工艺等。 3.2安装隐藏工程验收程序 3.2.1施工单位经班组互检，质量员自验合格后填写隐藏工

8、程验收单，写清被验收的分局部项工程名称，所在部位的轴线位置、规格，数量等。注明图纸编号，如有必要，应画出简图或做出说明。签字盖章后上报总包单位，总包技术部门验收合格后由总包按总包合同规定的通知时效，约期进展隐藏工程验收。安装分包单位也可直接上报监理，由总包，监理和本主办岗位共同组成验收组进展验收。但这需要在签订总包合同时对验收程序和各自责任有所商定。 3.2.2监理单位核验隐藏工程验收单的填写工程是否齐全，如发觉验收内容，范围，部位等模糊不清，或未经自验甚至作业尚未完成，监理应签署意见退回重报。如无异议则通知本主办岗位按约准时到作业现场共同进展验收。 3.2.3隐藏工程验收应由单位工程的安装施

9、工负责人组织。由本主办岗位、监理，总包和分包施工单位技检员，作业班组长参与，与质监站有商定的应通知质监站参与。 3.2.4验收时，本主办岗位和监理应严格根据标准要求的合格标准检查施工质量，不能自行降低标准，也不能凭个人阅历自定超越标准标准的要求。总包自报优良工程或评奖质量等级目标的，应按相应的质量等级标准验收。 3.2.5召开验收评议会议(与土建隐藏工程同时验收的可合并召开评议会议，但验收单必需分开)。向总包和分包单位通报质量状况，签署验收意见。验收意见不能使用“根本符合”或“大局部符合”等不明确或简单产生歧义的用语，也不能光盖章而不签署验收意见。 3.2.5.1完全符合验收标准的，当场签署“

10、符合设计和施工标准要求”的意见。 3.2.5.2有少量整改内容，有条件边整改边进展下道工序施工的，可在验收单上逐项列清整改内容，并签署“同意整改后掩盖”。要求监理人员旁站监视整改，并在验收单上签署复验意见。如发觉未仔细整改的，监理单位有权指令停顿下道工序的施工直到整改完毕。 3.2.5.3整改内容较多，尚未具备验收条件的，退还验收单，另行约时验收。屡次重复发觉类同的质量问题的，应责成总包和分包单位重视质量保证体系运作中消失的漏洞，并向其上级部门反映，要求其指派专业部门到现场整顿，必要时工程经理可以在与本主办岗位和监理单位商议全都的前提下签发停工整顿指令。 3.2.6监理和本主办岗位收到验收通知未提出异议，亦未按约期到场验收，总包单位有权自行验收并通知安装分包单位自行掩盖。事后本主办岗位必需尽早通知总包翻开暴露，由此造成的损失由甲方和监理单位共同担当，发觉质量问题的，责令施工单位整改。工程经理应追究本主办岗位和监理单位的失职责任。如发觉有未经翻开检查而擅自补签验收单情节的，加重处理。 3.2.7施工单位不通知验收而自行掩盖的，一律翻开验收，不管有无质量问题，其损失均由施工单位担当。 3.2.8工程经理可授权本主办岗位签署隐藏工程验收单，验收单的业主联由资料员保管，其他人包括本主办岗位如需调用，只能使用复印件。