房屋买卖居间合同范本篇.docx

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1、 房屋买卖居间合同范本三篇 房屋买卖居间合同范本3篇 在当今社会，人们对合同愈发重视，人们运用到合同的场合不断增多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编整理的房屋买卖居间合同范本，盼望能够帮忙到大家。 房屋买卖居间合同范本1 (以下简称甲方)(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，托付人甲和托付人乙之间就房屋买卖、两托付人与居间人之间就居间酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议： 第一条 合同标的 托付人甲的房屋坐落于 市 区 路号 栋 单元 室，共 套，其设计构造为总

2、建筑面积为 平方米，权属为 ，房产证号 ，房屋落成时间为 年 月，其他状况 。托付人乙对上述房屋状况已充分了解，并作了实地勘察。 其次条 托付人甲对居间人的托付事项(与托付书内容一样见附件1)为托付人甲欲卖出的上述房屋查找买受人，并将该房屋具体状况以及托付人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的状况报告给托付人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。 第三条 托付人乙对居间人的托付事项(同托付书内容，见附件2) 1、托付人乙欲在 市 区 地段购置 房屋 套，面积为 平方米。托付居间人搜寻信息，并准时报告托付人乙，以便促成托付人乙购置

3、房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。 第四条 居间人完成托付任务的酬劳 居间人业已完本钱合同项下托付人双方托付之事项，托付人双方自愿选择以下第 种方式向居间人支付酬劳： 1、按合同标的 %的比例支付(详细数额为小写 、大写 )，其中托付人甲 %(详细数额为小写 ，大写 )，托付人乙 %，(详细数额为小写 、大写 )。 2、托付人双方一次性支付居间人人民币小写 元，大写 。其中，托付人甲 元，大写托付人乙 元，大写 。交付佣金的详细时间： 。交付方式： 。 第五条 居间人没有完成托付任务的费用收取 居间人没有完成托付人指示的

4、托付任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取肯定的费用，托付人双方自愿选择以下 第 种方式向居间人支付费用。 1、一次性向居间人支付人民币 元，由托付人双方各自分别担当50%。 2、依据居间人的实际发生费用(以、车票等为证据)，由托付人双方各自担当50%。 第六条 违约责任 1、 居间人有以下行为之一的属于违约： (1) 无正值理由擅自解除合同的; (2) 与他人串通，损害托付人双方的利益的; (3) 干预托付人买卖房屋的自办法愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。 (4)居间人违约的，应当担当本合同居间人预期获得佣金总价款的 %。居间人因违约行为，给托付人任何

5、一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，居间人应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿。 2、 托付人双方有以下情形之一的属于违约： (1) 无正值理由擅自解除合同的; (2) 相互或与他人串通，损害 居间人利益的; (3) 未能根据托付书或本合同的托付事项向居间人供应相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;托付人违约的，在以下款项中选择： 1、 已经向居间人交付定金的，不得索回定金; 2、 根据居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; 3、 根据本合同标的物总价款的 %赔偿于居间人。 第八条 本合同解除的条件 1、 当事人就解除合同协商全都的;

6、 2、 因不行抗力致使合同目的不能实现的; 3、 在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的; 4、当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在 个工作日内仍未履行的; 5、当事人一方因其他缘由致使合同目的不能实现的。 第九条 本合同自签订之日起生效，合同有效期限为( ) 天。本合同一式 份，当事人各一份， 备案一份。 第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政治理部门调解;协商调解不成的，按以下第 种方式解决： 1、提交 仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民起诉。 第十一条 其他商定事项： 第十二条 本合同未作规定

7、的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按中华人民共和国合同法以及相关法律法规的规定执行。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋买卖居间合同范本2 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 经甲乙双方协商，现就甲方将小区号单元室合同编号为房屋出售给乙方事项签订本协议。 一、房款金额及付款方式： 双方商定房款金额为:大写元整，小写;付款方式： (1)乙方于年月日付购房诚意金整给甲方; (2)双方商定于年月日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款整(并将诚意金冲抵房款); (3)开发商处将购房合同、发票等相关资料

8、更名为乙方后，乙方马上付清剩余房款整。 二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方担当。 三、假如开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方再行协商相关事宜或可取消购置行为(甲方应退还乙方所付款项) 四、本协议未尽事宜，双方可另行协商。 五、本协议一式两份，双方各执一份;双方签字后生效，两份具有同等法律效力。 六、本协议若产生纠纷，双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。 七、补充协议:甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 签订日期：年月日 房屋买卖居间合同范本3 出卖方：xx(以下简称甲方) 姓 名：xx身份证号：xx联系电话：地址： 买受方：x

9、x(以下简称乙方) 姓 名：xx身份证号：xx联系电话：地址： 居间方：xx(以下简称丙方) 地 址： 资质证号： 联系电话： 甲、乙双方经丙方居间，本着公平、互利、自愿的原则，就乙方购置甲方共有房屋事宜，订立本房屋买卖合同(以下简称买卖合同)，并在丙方见证下共同遵守。 第一条 房产根本状况： 甲方自愿将其全部房产即坐落于xxx路xx小区xx号楼xx单元xx室房屋(以下简称该房屋)出售给乙方，建筑面积xx平方米，房屋全部权证号：xxxx，共有权号：xxxx。 该房屋权属性质为：xxxx(商品房、单位房改房.经济适用房或其它)乙方对该房屋状况已充分了解。 其次条 出售价格： 甲、乙双方同意该房屋

10、的成交价格为人民币￥xx元(大写：xx)，此款为甲方净得价款。 第三条 共同商定 甲、乙双方同意共同托付丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续，托付期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕，甲方拿到全部房款之日止。 第四条 佣金及其他费用的商定： 一、丙方供应的居间效劳的佣金由xx方担当，甲方担当xxxx元(大写：xx)乙方担当xxxx元(大写：xxxx)总金额为人民币￥xx元(大写：xx元)，上述佣金甲.乙双方应于本合同签订之日向丙方支付。 二、甲乙双方商定在房屋买卖过户过程中，全部税费，手续费由xx方负担，丙方帮助办理，以后由此发生的一切问题与丙方无关。 第五条 付款方式： 签订

11、本合同之日，乙方向甲方支付人民币￥xx元(大写：xx)做为定金，甲方应向乙方出具收据。剩余房款xxxx元(大写：xx)于xxxx付清。 第六条房屋交验： 一、本合同签订后，甲乙双方协商全都，甲方必需于xx日内，在xx年xx月xx日以前将该房屋钥匙交给乙方。 二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费，暖气费，物业等相关费用有甲方担当， 验后发生的各种费用及风险由乙方担当。xx三，甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据，如甲方无法出示上述结清单据，则乙方有权在上述尾款中扣除人民币￥xx元(大写：xx元整)作为费用，由丙方保存，待甲方结清全部欠费后一次交付给甲

12、方，甲方有义务根据相关单据结清各项费用，多退少补。 第七条 甲方责任： 一、甲方须保证该房屋权属为其全部且无任何权属争议，该房屋的权属证书应当齐全。甲方应在签订买卖合同当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。 二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清楚、不存在任何产权纠纷，确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本房屋买卖居间合同予以认可，否则甲方则应担当相应的违约责任。 三、甲方在办理过户手续之前，必需将租赁户腾退。 四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵，否则应担当相应的违约责任。 五、甲方需积极协作乙方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往

13、需在两日内通知丙方，否则因甲方缘由延误过户期限视甲方违约，并向乙方担当违约责任，赔偿损失。 第八条 乙方责任： 一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付，若到期未支付，视乙方违约，并向甲方担当违约责任。 二、乙方需积极协作甲方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因乙方缘由延误过户期限视乙方违约，并向甲方担当违约责任，赔偿损失。 第九条 丙方责任： 一、见证本合同并保管其中一份; 二、代办相关过户及房屋交验手续等; 三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务; 四、在签订买卖合同前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准，如在房屋

14、交易过程中以上标准有变化，合同各方均有义务根据最新标准来执行合同，不得以此为理由拒绝或延误执行买卖合同。 第十条 违约责任： 一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得将上述房屋出售予第三方，否则甲方应向乙方双倍返还定金。 三、假如由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进展，则甲方应向乙方双倍返还定金。 四、本合同签定之日起，在甲方未发生违约的前提下，乙方因任何缘由提出终止本合同，均视为乙方违约，则甲方收取的定金不予退还，丙方已收取的居间效劳佣金不予退还。 五、若因甲、乙任意一方违约而导致买卖合同无法履行，违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用，同时，守约方应

15、支付的各项费用也由违约方支付，上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清。 第十一条 免责条件： 因自然灾难、政府重大政策调整等不行抗力而导致本合同无法履行，本合同三方均不担当违约责任。但甲方应退还乙方已支付的定金及房款。 第十二条 争议的解决方式： 本合同履行过程中如产生争议，三方应协商解决;协商不成的，三方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十三条生效及其他： 一、甲、乙双方就买卖合同条款的未尽事宜，可协商签订补充协议，补充协议为买卖合同的附件，具有同等法律效力。甲、乙双方自行协商的条款，丙方仅负责见证(三方另有商定的除外)。 二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、政府相关部门对外承诺的工作日和丙方无关，丙方只是负责根据以上部门的有关规定帮助甲、乙双方办理相关手续。 三、本房屋买卖居间合同一式三份，自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，三方各执一份为凭。 第十四条xx补充协议：xx 甲方签字：xx乙方签字： 代理人签字：xx代理人签字： 年xx月xx日xx年xx月xx日