房屋买卖协议书简单范本(8篇).docx

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1、房屋买卖协议书简洁范本甲方夫妻：出售方 姓名：身份证号：姓名：身份证号： 乙方：购置方 姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及贮存室买卖自愿达成协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套建筑面积平方米及贮存室壹间建筑面积平方米出售给乙方。房屋全部权证号为：.甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。其次条 上述住宅及贮存室的出售价为人民币元整￥元以下金额均为人民币，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条 付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到居钥匙之日起日内，乙方支付甲方万元整￥元，剩余房款元整￥元于甲

2、方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条 甲方必需在领到居钥匙之日起日内腾房给乙方。第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方保第10页共25页管，甲方将来必需乐观协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续， 并将的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和担当。第七条 上述住宅及贮存室的交易过户费用

3、由乙方担当。第八条 违约责任：一乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款项支付给甲方的， 由甲方按日加收违约金元。二甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必需腾房并将房产证交给乙方，必需按日支付违约金元。三自乙方要求甲方帮助过户之日起，甲方未在合理时间内帮助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必需准时协作乙方过户外，必需按日支付违约金元。四房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及贮存室的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方五万元整￥元违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论

4、哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方夫妻签字捺印 乙方签字捺印 年月日房屋买卖协议书简洁范本二出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法以及当地房地产交易治理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：第一条 、甲方确保该房产可进展市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全，也未

5、被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产状况，真实、准确，不得有意隐瞒房屋质量问题，不得有意隐瞒重要事实或供给虚假信息。其次条 、甲方所转让的房产坐落于：省市区小区号楼 单元楼户，房屋建筑面积为：平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写)(￥)。第三条 、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、自然气费、物业费及全部与该房产相关的费用，单据交乙方确认。第四条 、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。第五条 、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出

6、售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。第六条 、该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单。第七条 、甲乙双方同意选择以下第种付款方式： A：一次性付款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币(大写)(￥)，剩余房款将于过户当日一次性支付;B：按揭贷款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币(大写) (￥ )，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;C：分期付款：。第八条 、甲乙双方同意选择以下第种过户时间：A：甲乙双方于签署房屋买卖合同起日内办理过户手续;B：。第九条 、乙方逾期支付房款的(因银行贷款缘由导致乙方逾期

7、付款的除外)， 甲方有权要求乙方按以下任意一种方式担当违约责任：1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同连续履行;2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金，且订金不予返还。第十条 、经甲乙双方协商达成以下第种税费担当方式： A：甲方担当与本房产过户相关的一切费用; B：乙方担当与本房产过户相关的一切费用;C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方担当%，乙方担当%。第十一条 、甲方应当于过户后且收到全部房款后日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，假设甲方未按合同商定的期限将该房产交付于乙方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以

8、该房产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违约金，合同连续履行。第十二条 、任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同商定义务的，无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同商定义务的，应双倍返还订金。第十三条 、因以下不行抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，导致无法依据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上通知对方，并且在此以后天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方;2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。

9、第十四条 、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充商定如有与其他条款不相符的，以补充商定为准。第十五条 、补充商定：。第十六条 、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字(盖章) 之日起生效。出卖人(甲方)：买受人(乙方)： 联系 ：联系 ： 身份证号：身份证号： 甲方妻子：乙方妻子： 联系 ：联系 ： 身份证号：身份证号： 签定日期：年月日房屋买卖协议书简洁范本三卖方：(简称甲方)身份证号码： 买方：(简称乙方)身份证号码： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿

10、、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在市区街道号(楼)单元号(室)拥有的房产住宅，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第 号)。其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条 付款时间与方法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在 市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应

11、在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。第四条 税费担当甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方担当。第五条 产权过户及入住1. 甲乙双方应当在本合同签订之日日内共同前往房屋所在地房屋行政治理部门办理房屋全部权过户手续，并按约支付相应税费。2. 甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算全部有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以帮助的，乙方应当帮助。第六条 甲方义务1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证

12、其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。2. 甲方应照实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，供给购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋全部权过户前的有关费用(包括但不限于物业治理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、 、公共修理基金等)， 出示有关交费证明。3. 甲方应当共同与乙方办理房屋全部权、土地使用权过户手续，为过户供给必要的文件、资料和便利。第七条 乙方义务1. 依据本合同商定，准时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。2. 乙方应与甲方共同办理房屋全部权及土地使用权过户、物业移交手续。第八条 违约责任 1.甲方违约(1) 甲

13、方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋全部权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款%的违约金。(2) 甲方不照实告知乙方有关状况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的， 乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。(3) 甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行准时结清有关费用，并向乙方支付未结费用 %的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。2.乙方违约(1) 乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起依据未付金额的日万分之 支付违约金;逾期超过日的，甲

14、方有权解除合同。(2) 因乙方缘由不能办理房屋全部权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。第九条 本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第十条 本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份。第十一条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十三条 双方商定的其他事项：出卖方(甲方)：购置方(乙方)： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： ： ： ： ： 房屋买卖协议书简洁范本四甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙、丙三方

15、经协商全都，就乙方向甲方购置房屋一事，达成如下协议： 一、房屋概况出卖房屋坐落于 市 路 号，建筑面积约 平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在 银行 支行办理了按揭贷款(详见房屋购置合同及贷款合同)二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为 万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价 万元(包括转让价和全部其他费用)的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金 万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监视支付协议 书，乙方按该协议书的商定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在年月日之前办好土地证

16、。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之 行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金元及已收取的租金 万元于租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证的房屋租赁合同的租金为万元，否则，甲方将返还乙方转让款万元。九、税费1. 该房屋交易的税费由甲乙双方各自担当。本协议签订后，甲方预付代理方税费元，乙方预付代理方税费元，交易完成后按实际结算。2. 交易完成后，甲方交付代理方

17、元效劳费。乙方交付代理方元效劳费。十、甲乙双方及代理方责任1. 甲方确保房源牢靠、手续合法;并供给交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购置权的书面声明。2. 乙方应按协议履行责任，并供给交易所需的相关证明资料。3. 代理方确保在年月日前交付乙方房屋全部权证，土地证在领取房屋全部权证、契证个工作日后交付乙方。十一、违约责任1. 乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费 元后归甲方全部。如甲方违约，甲方应赔偿乙方 元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2. 在签订市房屋转让合同后消灭的违约责任由违约方担当。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各

18、执一份。法人代表： 丙方： 联系 ： 联系 ： 联系 ： 联系 ： 签订日期： 房屋买卖协议书简洁范本五甲方(出售方)： 乙方(购置方)：甲乙双方及中介方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议如下：第一条 甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。其次条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式为银行转帐。第三条 甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售， 也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其

19、他共有人同意。第四条 全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议商定猎取该房产全部权，即甲方违约。第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件乐观帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。第六条 物业治理、水、电、燃气、有线电视、 等相关杂费，按以下商定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或

20、年月止)。2、协议签定之日后(或年月起)由乙方负责。第七条 协议生效当日，甲方应将购置该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议商定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条 违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料;如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分

21、割的局部。第十一条 甲、乙双方在履行本协约中假设发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。甲方签名：乙方签名： 甲方联系 ：乙方联系 ：甲方身份证号码：乙方身份证号码： 年月日 年月日房屋买卖协议书简洁范本六出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法以及当地房地产交易治理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：第一条 、甲方确保该房产可进展市场交易，手续齐全

22、;确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产状况，真实、准确，不得有意隐瞒房屋质量问题，不得有意隐瞒重要事实或供给虚假信息。其次条 、甲方所转让的房产坐落于：省市区小区号楼 单元楼户，房屋建筑面积为：平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写)(￥)。第三条 、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、自然气费、物业费及全部与该房产相关的费用，单据交乙方确认。第四条 、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。第五条 、

23、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。第六条 、该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单。第七条 、甲乙双方同意选择以下第种付款方式： A：一次性付款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币(大写)(￥)，剩余房款将于过户当日一次性支付;B：按揭贷款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币(大写) (￥ )，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;C：分期付款：。第八条 、甲乙双方同意选择以下第种过户时间：A：甲乙双方于签署房屋买卖合同起日内办理过户手续;B：。第九条 、乙方逾期支

24、付房款的(因银行贷款缘由导致乙方逾期付款的除外)， 甲方有权要求乙方按以下任意一种方式担当违约责任：1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同连续履行;2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金，且订金不予返还。第十条 、经甲乙双方协商达成以下第种税费担当方式： A：甲方担当与本房产过户相关的一切费用; B：乙方担当与本房产过户相关的一切费用;C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方担当%，乙方担当%。第十一条 、甲方应当于过户后且收到全部房款后日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，假设甲方未按合同商定的期限将该房产交付于乙方，自商定的交付

25、期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违约金，合同连续履行。第十二条 、任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同商定义务的，无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同商定义务的，应双倍返还订金。第十三条 、因以下不行抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，导致无法依据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上通知对方，并且在此以后天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方;2、因政府产业

26、政策发生变化而导致本协议无法履行的。第十四条 、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充商定如有与其他条款不相符的，以补充商定为准。第十五条 、补充商定：。第十六条 、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字(盖章) 之日起生效。出卖人(甲方)：买受人(乙方)： 联系 ：联系 ： 身份证号：身份证号： 甲方妻子：乙方妻子： 联系 ：联系 ： 身份证号：身份证号： 签定日期：年月日房屋买卖协议书简洁范本七甲方：以下简称甲方 乙方：以下简称乙方为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲

27、方自愿将位于市 2size： 9pt;fontfamily：宋体;msoasciifontfamily： ”timesnewroman”;msobidifontsize：15.0pt;msohansifontfamily：”timesnewroman”号 2 栋单元 楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售出让给乙方，其中：住宅建筑面积为 153平方米，车库杂物房建筑面积平方米。其次条 上述住宅及车库杂物房的出售价含出让价，下同为人民币壹拾陆万元整￥ 元以下金额均为人民币。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，其次期支付壹拾万元整。具体支付时间

28、及方式如下：一乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。ciifontfamily：”timesnewroman”;msobidifontsize： 15.0pt;msohansifontfamily：”timesnewroman”二在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将的房产证及车库杂物房的使用权出让 证交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产

29、权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款含车库杂物房的出让金之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额人民币壹拾陆万元整不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。第八条 违约责任：一乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款项支付给甲方的，

30、由甲方按日加收违约金额的百分之o 的违约金。二甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的违约金。三甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。四房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售出让上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的 80退回给乙方；如未

31、支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条 fontfamily：宋体;msoasciifontfamily： ”timesnewroman”;msobidifontsize：15.0 pt;msohansifontfamily：”timesnewroman”本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：乙方： 房屋买卖协议书简洁范本八甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙、丙三方经协商全都，就乙方向甲方购置房屋一事，达成如下协议： 一、房屋概况出卖房屋坐落于 市 路 号，建筑面积约 平方米，该房屋未办理房产证、契

32、证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在 银行 支行办理了按揭贷款详见房屋购置合同及贷款合同二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为 万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价 万元包括转让价和全部其他费用的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金 万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监视支付协议书，乙方按该协议书的商定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在年月日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，1甲、乙双方办理房屋交

33、接手续，自乙方与承租人签定的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金元，并向乙方支付已收取的租金2甲方将押金元及已收取的租金万元于租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙 方。八、甲方保证的房屋租赁合同的租金为万元，否则，甲方将返还乙方转让款万元。九、税费1. 该房屋交易的税费由甲乙双方各自担当。本协议签订后，甲方预付代理方税费元，乙方预付代理方税费元，交易完成后按实际结算。2. 交易完成后，甲方交付代理方元效劳费。乙方交付代理方元效劳费。十、甲乙双方及代理方责任1. 甲方确保房源牢靠、手续合法；并供给交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购置权的书面声明。2. 乙方应按协议履行责任，并供给交易所需的相关证明资料。3. 代理方确保在年月日前交付乙方房屋全部权证，土地证在领取房屋全部权证、契证个工作日后交付乙方。十一、违约责任1. 乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费元后归甲方全部。如甲方违约，甲方应赔偿乙方元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2. 在签订杭州市房屋转让合同后消灭的违约责任由违约方担当。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。甲方： 联系 ： 乙方： 联系 ： 丙方： 联系 ： 签订日期：