房屋买卖合同(中介版本).docx

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1、 房屋买卖合同(中介版本)_物业经理人 房屋买卖合同（中介版本） 卖方（以下简称甲方）： 法定代表人： 住宅： 电话/传真： 托付代理人： 身份证/护照/营业执照注册号： 住宅： 电话/传真： 买方（以下简称乙方）： 法定代表人： 住宅： 电话/传真： 托付代理人： 身份证/护照/营业执照注册号： 住宅： 电话/传真： 甲方拥有位于 的房屋的全部权或（和）处分权。房屋权属证书编号 。乙方自愿购置甲方上述房屋并向甲方交纳定金人民币 元。双方在公平自愿、等价有偿的根底上，就该房屋买卖订立本合同。 第一条 甲方出售的房屋产权登记建筑面积共 平方米。其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建

2、筑面积 平方米；房屋 其次条 甲方特此声明，甲方就上述房屋所做的描述系真实牢靠的，且甲方对该房屋享有合法的、完整的处分权。甲方保证无任何第三方主见权利，否则，甲方应担当对乙方的违约责任并赔偿乙方因此而患病的一切损失。 第三条 双方同意上述房屋售价为人民币（小写） 元（大写： 元）。乙方同意按双方商定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方，或汇入甲方指定银行帐户，或按甲方书面指定其他方式交付。乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时冲抵购房款。 第四条 甲、乙双方选择以下第 种付款方式： 1、一次性付款：乙方应于 时起 日内向甲方支付全部购房款； 2、分期付款： 首期付款占应付款的 ，计人民币（大写）

3、 元。于合同签订后天内交付。 余款计人民币（大写） 元， 付清。 3、其他方式： 第五条 甲方在收到 之后 日内，将上述房屋交予乙方；在房屋产权办理过户登记之前，乙方对房屋享有占有和使用权，并对房屋因乙方占有和使用而患病的毁损或灭失担当责任。 第六条 双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到zz市房地产交易治理部门办理产权过户手续并按规定交纳有关税费。 第七条 房屋检验： 甲方应在交房之日前 日通知乙方对房屋进展检验，双方应书面确认检验结果。对于乙方在检验过程中发觉的房屋质量问题，乙方可与甲方协商后打算由甲方马上修缮或在价款中扣除相应的修缮费用。除非存在相反证明，该检验记录为交

4、付时房屋现状的原始证据。 第八条 保修范围： 房屋开发商或建筑施工单位依法或依约对本合同房屋所担当的保修责任，即甲方对本合同房屋所享有的保修权利，自房屋办理过户登记手续后转移给乙方。 第九条 费用担当： 房屋交付日起，因该房屋的占有和使用而发生的一切水电费、煤气费、物业治理费及 等费用均由乙方担当。因甲方在移交前拖欠付费而给乙方造成的任何损失，甲方应负赔偿责任。对甲方在交房日前已预付的费用，乙方予以补偿。 第十条 违约责任： 1乙方如未按本合同商定的付款方式在规定的时间付款，每逾期一日，按逾期款项的 %支付逾期违约金；在产权过户之前，若乙方逾期付款超过 天，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书

5、面通知送达乙方之日起生效，乙方应马上腾房，其交纳的定金甲方不予返还。乙方应向甲方支付房屋使用费每月 元。 2若甲方未如期履行交房义务，每逾期一日，按乙方已付房款的 %支付逾期违约金；在产权过户之前，若甲方逾期超过 日，乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方应将已收房款及利息全部退还乙方（利息按 利率计算）并双倍返还定金。 3本合同生效后，第三人对交易房屋提出任何权利主见且甲方在本合同签订之前未照实告知乙方的，乙方有权马上书面通知甲方解除合同，并要求甲方赔偿因此而造成的一切损失。 4本 合同商定的定金缺乏以弥补当事人因对方违约而受到的损失的，有权连续要求违约方予以赔偿。 5任何一方违反本合同其他条款商定的，应当负责赔偿因此而给对方造成的一切直接和间接损失。 第十一条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 种方式解决： 1提交zz仲裁委员会仲裁。 2任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 第十三条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共 份，房地产交易治理部门壹份， 。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人 法定代表人： 日期/P