房屋拆迁产权买卖协议书房屋拆迁买卖合同(四篇).docx

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1、 房屋拆迁产权买卖协议书房屋拆迁买卖合同(四篇)关于房屋拆迁产权买卖协议书(推举)一 拆迁人（以下简称甲方）：?托付代理人： 法定代表人：地址：；?法定代表人：地址： 单位名称：单位名称： 邮编：电话：邮编：电话： 被拆迁人（以下简称乙方：）托付代理人： 姓名：性别：年龄：?姓名：性别：年龄 住址：住址：?甲方因建立需要，必需撤除乙方使用的房屋，依据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条?房屋拆迁依据 建立工程名称，建立地点，建立单位拆迁许可证文号。 其次条?被撤除房屋现状 1.乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米

2、，居住面积平方米。 2.乙方有正式户口人，常住人口人，应安置人口人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等） 3.被拆迁房屋的产权属于。 第三条?拆迁安置 1.乙方安置到，房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。 2.乙方临时过渡到，房屋间。 3.乙方临时过渡期限自年月日至年月日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知日内，应迁入安置用房内。 第四条?安置房屋的标准 1.甲方供应给乙方的安置房屋，其建筑标准应当符合颁发的标准； 2.建筑质量应当符合； 3.房屋内应当有以下设施： （1） （2） （3） （4） （5） 第五条?拆迁安置房

3、屋产权 1.乙方被安置房屋的产权属于 乙方应与签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。 2.乙方被安置房屋的产权属于 甲、乙双方应另行签订买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。 第六条?房屋拆迁补助 甲方支付乙方搬家补助费元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）元；转学补助费元；提前搬家嘉奖费元；其他补助费元，共计人民币元。 第七条?被拆迁房屋补偿 甲方对被撤除房屋的产权人按以下方式进展补偿： 1.作价补偿。 被拆迁房屋间，建筑面积平方米，按每平方米元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费元。本合同签订后，由乙方负责办理被撤除房屋产权注销手续。 2.

4、产权调换。 甲方以地点，房屋，间，平方米，补偿乙方； 乙方需支付： （1）构造差价元； （2）面积差价元； （3）房屋成新差价元。 3.（略） 第八条?乙方在年月日前应将原住房腾空，并交甲方撤除。 第九条?乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在年月日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有权撤除。 第十条?乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款元。 第十一条?乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月元支付乙方临时过渡费。 第十二条?甲方应在本合同第三条第三项商定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲

5、方应在临时过渡期满天前通知乙方，并按以下方法之一处理： 1.甲供应同面积、同质量的安置房屋。 2.逾期个月内，甲方按本合同第十一条商定的临时过渡期的向乙方加付临时过渡费，逾期超过个月，甲按本合同第十一条商定的临时过渡费的向乙方加付临时过渡费。 3.（略） 第十三条?特别状况下安置逾期的处理 假如消失以下状况，乙方同意甲方逾期供应安置房屋： 1.不行抗力造成安置房屋建立延期； 2.因拆迁户搬迁拖延造成安置房屋建立延期； 3.（略） 因以上状况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理： 第十四条?本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十五条?本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报

6、房屋拆迁主管部门备案。 甲?方：乙?方： 托付代理人：托付代理人：年月日 关于房屋拆迁产权买卖协议书(推举)二 甲方：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 受托付拆迁单位：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 依据国务院城市房屋拆迁治理条例、_及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条拆迁房屋依据 甲方因工程建立需要，经审查批准，于_年_月_日，取得了(_)拆许字(_)第_号房屋拆迁许可证，实施房屋拆迁。乙方全部的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 其次条乙方房屋

7、的根本状况 乙方房屋坐落于_，土地为_，房屋用途为_，建筑构造为_，建筑面积为 _平方米，附属物包括：_，证件名称：_，证件：_号，地籍：_号。 第三条补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下： 1、房屋的货币补偿金额为人民币_元整(详见附件一评估报告); 2、附属物补偿金额为人民币_元整(详见附件一评估报告); 3、搬迁补助费为人民币_元整; 4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_元整; 5、_。 总计补偿金额(大写)人民币_元整。 第四条产权调换房屋 1、甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_，建筑面积_平方米(其中：套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)。产权

8、调换房屋的价款总额人民币_元整。 2、甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准)，坐落于_，建立用地规划许可证为 _，建立工程施工许可证为_，土地使用证号土地使用权批准文件_，房屋用途为_，属 _构造，层高为_，建筑层数为_，地上_层，地下_层。(房屋装饰、设备标准见附件三) (1)该房屋阳台是封闭式非封闭式。 (2)该房屋协议商定建筑面积为_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 (3)该房屋单价为每平方米_元(人民币)，总金额为人民币_元整。 (4)协议商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权

9、登记面积与协议商定面积发生差异，双方同意按以下方式进展处理：_。 (5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同承受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 第五条差额结算 被撤除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于_年_月_日前结清。 第六条搬迁 乙方在_年

10、_月_日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方撤除。 第七条产权调换房屋的交付 1、甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。 2、甲方应当在产权调换房交付使用后_日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_%向乙方支付违约金。 第八条过渡方式 乙方按下述第_种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式赐予支付临时安置补助费或供应周转用房： 1、乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_元，按_个月计算，计_元;甲方先支付乙方 _个月，计_元，余_个月，计_元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时

11、安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。) 2、甲方供应周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。 第九条违约责任 因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方根据支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方供应周转用房的，除甲方连续供应周转用房外，自逾期之月起，甲方根据支付给乙方临时安置补助费。 第十条注销 乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。 被拆

12、迁房屋的水、电、电话、有线电视、自然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。 第十一条协议的争议解决 本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十二条本协议未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件四)。 协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十三条本协议自双方签订之日起生效。 第十四条本协议连同附件共_页，一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ 托付代理

13、人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 受托付拆迁单位(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 经办人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 关于房屋拆迁产权买卖协议书(推举)三 甲方：(拆迁入) 乙方：(被拆迁人) 经_市城市建立房屋拆迁治理办公室拆许字(?)第?号房屋拆迁许可证批准，甲方在?范围内拆迁，进展?工程建立，需要拆迁乙方的住宅房屋，依据_市城市房屋拆迁治理方法的规定，甲乙双方就拆迁补偿事项，订立如下协议： 一、乙方房屋位于?街(路)?号?栋?层?房间?建筑构造，建筑面积?平方米。 经房屋拆迁评估机构评估确定，乙方房屋?成新，评估单价?元/平方米，计?

14、元;上年度砖混构造住宅房屋建筑本钱?元/平方米，价风格整系数?，价格补贴?元/平方米，计?元，面积补贴?平方米，计?元，被拆迁房屋货币补偿金额总计?元。 二、乙方自愿选择?的拆迁补偿方式。 实行货币补偿的，甲方应一次性支付给乙方?元货币补偿款。 实行房屋产权调换的，甲方供应给乙方的房屋位于?街(路)?号?栋?单元?层?朝向?房间，?建筑构造，建筑面积?平方米(产权调换房屋系期房的，附产权调换房屋的设计平面图，房屋建筑面积以产权部门初始登记的建筑面积为准)，所调换房屋价格?元/平方米，计?元，于?年?月?日前?向?方支付产权调换差价款?元。甲方应于?年?月?日前将产权调换房屋交付给乙方，并于年?

15、月?目前负责办理产权调换房屋的全部权证和土地使用证，手续费用由甲方担当，所涉及的契税由乙方担当。 三、甲方向乙方一次性支付搬家补助费?元。 实行货币补偿的，甲方根据lo元/(平方米月)标准支付给乙方临时安置补助费，一次性支付3个月，计?元。 实行房屋产权调换且乙方自行过渡的，过渡期限?个月，甲方根据?元/平方米月标准支付给乙方临时安置补助费，先预付?个月，计?元，其余局部在房屋交付给乙方使用时根据实际过渡期限一次结清。 四、本合同订立时，乙方应将房屋全部权证、土地使用证交给甲方，并由甲方到有关部门申请注销登记。 六、本合同盯立后，甲方不得擅自变更规划和设计。 七、本合同订立后，双方应共同遵守，

16、任何一方违约，按有关法律、法规的规定担当责任。因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，按以下第?方式解决。 (一)提交_委员会_; (二)向人民法院起诉。 八、本协议一式四份，甲方、乙方、拆迁实施单位各一份，送拆迁治理部门备案一份。?本合同未尽事宜，可另行订立补充协议。 甲方：?乙方： 法定代表人： 经办人： 拆迁实施单位：?托付代理人：?法定代表人： 经办人： 年?月?日?年?月?日 关于房屋拆迁产权买卖协议书(推举)四 拆迁人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 单位名称：_ 邮编：_ 电话：_ 托付代理人：_ 法定代表人：_ 地址：_ 单位名称：_ 邮编：_ 电话

17、：_ 被拆迁人(以下简称乙方)： 姓名：_ 性别：_ 年龄：_ 住址：_ 托付代理人_ 姓名：_ 性别：_ 年龄：_ 住址：_ 甲方因建立需要，必需撤除乙方使用的房屋，依据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条 房屋拆迁依据 建立工程名称 _，建立地点_，建立单位_，拆迁许可证文号_。 其次条 被撤除房屋现状 (一)乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_平方米。 (二)乙方有正式户口_人，常住人口_人，应安置人口_人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)_ (三)被拆迁房屋的产权属于_。 第三条 拆迁

18、安置 (一)乙方安置到_，房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。 (二)乙方临时过渡到_，房屋_间。 (三)乙方临时过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_日内，应迁入安置用房用。 第四条 安置房屋的标准 1.甲方供应给乙方的安置房屋，其建筑标准应当符合_颁发的_标准; 2.建筑质量应当符合_; 3.房屋内应当有以下设施： (1)_ (2)_ (3)_ (4)_ (5)_ 第五条 拆迁安置房屋产权 (一)乙方被安置房屋的产权属于_ 乙方应与_签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。 (

19、二)乙方被安置房屋的产权属于_ 甲、乙双方应另行签订_买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。 第六条 房屋拆迁补助 甲方支付乙方搬家补助费_元;，临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)_元;转学补助费_元;提前搬家嘉奖费_元;其他补助费_元，共计人民币_元。 第七条 被拆迁房屋补偿 甲方对被撤除房屋的产权人按以下方式进展补偿： 1.作价补偿。 被拆迁房屋_间，建筑面积_平方米，按每平方米_元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_元。本合同签订后，由乙方负责办理被撤除房屋产权注销手续。 2.产权调换。 甲方以_地点，_房屋，_间，_平方米，补偿乙方;

20、 乙方需支付：_ (1)构造差价_元; (2)面积差价_元; (3)房屋成新差价_元。 3._ 第八条 乙方在_年_月_日前应将原住房腾空，并交甲方撤除。 第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_年_月_日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有权撤除。 第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_元。 第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月_元支付乙方临时过渡费。 第十二条 甲方应在本合同第三条第三项商定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知乙

21、方，并按以下方法之一处理： 1.甲方供应同面积、同质量的安置房屋。 2.逾期_个月内，甲方按本合同第十一条商定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费，逾期超过_个月，甲方按本合同第十一条商定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费。 3._ 第十三条 特别状况下安置逾期的处理 假如消失以下状况，乙方同意甲方逾期供应安置房屋： 1.不行抗力造成安置房屋建立延期; 2.因拆迁户搬迁拖延造成安置房屋建立延期; 3._ 消失上述状况，甲方应当在状况发生的_天内通知乙方。 因以上状况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理： 第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。 甲方：_ 托付代理人：_ _年_月_日 乙方：_ 托付代理人：_ _年_月_日