房屋补偿协议书汇编10篇.docx

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1、 房屋补偿协议书汇编10篇房屋补偿协议书 篇1 拆迁人：_（以下简称甲方） 被拆迁人：_（以下简称乙方） 依据厦府_地_号建立用地批文，拆许字（_）第_号，厦国土房拆通_号拆迁通告，乙方在_路_号_梯的房屋（产权证号_），因“_“工程建立需要，应予撤除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁治理条例、厦门市城市房屋拆迁治理规定及有关规定、计价标准进展协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议： 一、甲方撤除乙方房屋总建筑面积_平方米，其中产权面积_平方米（含住宅面积_平方米，非住宅面积_平方米），无产权面积_平方米，空地面积_平方米。住宅房屋实行_的补偿方式。按规定经评估，标准房市场价_元平方米，上季度区

2、域住宅商品房（不含别墅）平均售价_元平方米，则区位房屋补偿价_元平方米，补贴金额_元平方米，区位土地使用权补偿价_元平方米。 1、货币补偿的产权建筑面积为_平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为_元平方米，按产权建筑面积（区位补偿价被拆迁房屋重置价结合成新补贴金额）+红线内空地面积区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：_（￥_）。乙方要求单体评估，经_评估，评估单价_元平方米，计补偿金额为人民币：_（￥_）。非住宅建筑面积为_平方米，经托付_评估所评估，评估单价为_元平方米，评估总价为_元。共计人民币：_（￥_）。 2、实行产权调换的建筑面积_平方米，按区位房屋补偿价被拆迁房屋重置价结合成新（或

3、经评估），单价为_元平方米，计人民币：_（￥_）；安置房总建筑面积为_平方米，安置户型为跃层_套、三房二厅_套，三房一厅_套，二房二厅_套，二房一厅_套，一房一厅_套，安置房地点、幢号、楼层：_，经评估安置房单价_元平方米（含楼层调整价_元），安置房评估价人民币：_（￥_）。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调整价）的，同等面积局部不结算差价。产权调换后，_方按规定应补_方差价款人民币：_（￥_）； 3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_平方米以重置价元平方米的15赐予补偿。计人民币：_（￥_）

4、。 上述条款合计，_方应付给_方共计人民币：_（￥_）。 二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：_（￥_）。 1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积_平方米，按7元平方米计人民币：_（￥_）；非住宅产权面积_平方米，按20元平方米计人民币：_（￥_）； 2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_（￥_）； 3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：_（￥_）； 4、依据经营者在社会保障经办机构登记的职工_人，本企业上年度职工平均工资_元人、月，赐予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_（￥_）； 5、依据经营者上年度月平均税后利润_元，一次性赐予经营者六个月经济补偿，计人民币：_（￥_

5、）。 三、综上所述，_方应付给_方人民币：_（￥_）。（详见补偿安置费用表） 四、乙方应于_年_月_日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方撤除。甲方按规定第四十八条规定赐予乙方按被拆迁房屋建筑面积_平方米以区位房屋补偿价的10即：_元平方米，计人民币：_（￥_）作为搬迁嘉奖；乙方逾期不搬迁的，取消嘉奖，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方担当。 五、因安置房缘由需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_年_月止，甲方应按规定第49-51条规定预付给乙方_月过渡安置费，计人民币：_（￥_）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_，建筑面积_平方米。 六、实行产权

6、调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。 七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方缘由逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。 八、补充条款：_。 九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按厦门市城市房屋拆迁治理规定其次十条应担当的安置房产权办理义务），双方协商不成的，按以下_项方式解决争议： 1、提交厦门仲裁委员会根据该会现行仲裁规章进展仲裁； 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。 十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_

7、 代表（签字）：_ 代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 房屋补偿协议书 篇2 拆迁人(以下简称甲方)： 单位名称： ，地址： ; 法定代表人： ，职务： ; 邮编： ，电话： 。 托付代理人： 单位名称： ，地址： ; 法定代表人： ，职务： ; 邮编： ，电话： 。 被拆迁人(以下简称乙方)： 单位名称： ，地址： ; 法定代表人： ，职务： ; 邮编： ，电话： 。 托付代理人： 单位名称： ，地址： ; 法定代表人： ，职务： ; 邮编： ，电话： 。 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)： 单位名称： ，地址： ; 法定代表人： ，职务： ; 邮编

8、： ，电话： ; 托付代理人： 单位名称： ，电话： ; 法定代表人： ，职务： ; 邮编： ，电话： 。 甲方因_建立需要，经批准取得_号房屋拆迁许可证，依据城市房屋拆迁治理条例、某省城市房屋拆迁治理方法及_等规定，对乙方的房屋进展拆迁，甲、乙、丙_方在公平、自愿、协商全都的根底上，就房屋拆迁补偿安置达成如下最新协议范本： 第一条 被撤除房屋现状 (一)房屋所在地点_，建筑面积_平方米(其中有证建筑面积_平方米，房屋使用面积 _，房屋产权证号_)，房屋的用途_，房屋的产权性质_，房屋的构造 _，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_。 (二)房屋内部设施及装潢状况： (三)房屋的

9、附属物及构筑物状况： (四)机械设备状况： 其次条 乙方或丙方根本状况 (一)被撤除房屋为住宅时： 1、乙方有正式户口_人(其中常住人口_人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：。 2、丙方有正式户口_人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_ _ _。 (二)被撤除房屋是非住宅时： 1、乙方状况：_ 2、丙方状况：_ 第三条 房屋拆迁补偿选择第_种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式 (一)货币补偿金额确实定选择第_种方式： 1、依据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2、依据当事人共同推举的评估机构评估的市场价格确定。

10、3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁治理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4、当事人商定的其他作价方式。 (二)房屋装潢作价方式：_ (三)被拆迁房屋补偿金额:_ 1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。 2、装潢补偿金额_元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。 3、附属物及构筑物补偿金额_元。 以上三项合计补偿金额_元。 (四)房屋货币补偿的币种 _，补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。 (五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再担当安置责任，由乙方对丙方进展安置。 第五条 房屋产权调换补偿方

11、式 (一)甲方供应位于_，构造_，用途_，房屋号 _，建筑面积_平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号确实定方法: _ 。 产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1、甲方供应给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准; 2、房屋内应当有以下设施： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_; (5)_; 3、房屋装饰与设施标准见附件二 4、新建房屋竣工后质量应经_登记备案。 (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本最新协议范本第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进展确定，并结清产权调换差价。 (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。

12、(四)产权调换差价币种：_，差价由_方于 _年_月_日前向_方支付，支付方式：_。 第六条 房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_方式确定。 1、 【乙方】【丙方】选择自行过渡安置; 2、 由甲方供应周转房过渡安置。 (二)【乙方】【丙方】过渡期限自_年_月_日至_年_月_ 日。 (三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本最新协议范本第七条的商定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方供应周转房过渡安置的，其周转房的地址：_，建筑面积_平方米。 (四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本最新协议范本第五条规定进展安置。【乙方】【丙方】使用甲方供

13、应的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空周转房。 第七条 房屋拆迁补助费 (一)甲方按_规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，其他补助费 _元，共计_元。 (二)拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元。 (三)房屋拆迁补助费的币种：_，甲方应于_年_月_日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_。 第八条 【乙方】【丙方】在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方撤除。 第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在 _年_月_日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方

14、有权撤除。 第十条 逾期安置的违约责任。 (一)甲方应在本最新协议范本第六条第(二)项商定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满 天前通知【乙方】【丙方】，按以下商定处理： 1、甲方按本最新协议范本第七条商定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。 2、逾期_个月内，甲方按本最新协议范本第七条商定的停产、停业损失补偿费的_%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_个月，甲方按本最新协议范本第七条商定的停产、停业损失补偿费的_%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。 3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意

15、的状况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 4、_。 5、_。 (二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内， 收到甲方安置通知(通知方式为_)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。 第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。 (一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的商定。达不到商定标准的，乙方有权要求甲方按商定标准进展整改，并赔偿_元。 (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式： 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依

16、据进展面积确认及面积差异处置。 本最新协议范本商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。 安置房交付后，产权登记面积与本最新协议范本商定面积发生差异，甲、乙双方同意按 种方式进展处置： 1、双方自行商定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 2、双方同意按以下原则处置： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价; (2)面积误差比肯定值超出3%的，当产权登记面积大于本最新协议范本商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%局部的房屋价款

17、，假如安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，假如安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%局部的房屋价款的双倍返还乙方。 (3)面积误差比肯定值超出3%的，当产权登记面积小于本最新协议范本商定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)局部的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%局部的房屋价款，由甲方按超出3%局部的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比=(产权登记面积-最新协议范本商定面积)/最新协议范本商定面积100%。 第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。 甲方如未按本最新协议范本规定的时间付款

18、，按以下第_种方式处理： (一)按逾期时间，分别处理(不累加) 1、逾期在_日之内，自本最新协议范本规定的应付款期之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之 的违约金，最新协议范本连续履行; 2、逾期超过 日后，自本最新协议范本规定的应付款之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，最新协议范本连续履行。 本条中的逾期应付款指依照本最新协议范本规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 (二)_。 (三)_

19、。 第十三条 其他违约责任： _ _ _ _ 第十四条 本最新协议范本在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政治理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_种方式解决： (一)向_仲裁委员会申请仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 第十五条 本最新协议范本未尽事项，可由双方商定后签订补充最新协议范本(附件三) 第十六条 最新协议范本附件与本最新协议范本具有同等法律效力。本最新协议范本及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十七条 本最新协议范本自双方签字盖章之日起生效。 第十八条 本最新协议范本一式_份，甲、乙、丙方各持_份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙

20、方(签章) 托付代理人： 托付代理人： 托付代理人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件一：安置房屋平面图 附件二：安置房装饰、设施标准 1、 外墙： 2、 内墙： 3、 顶棚： 4、 地面： 5、 门窗： 6、 厨房： 7、 卫生间： 8、 阳台： 9、 电梯： 10、 其他： 房屋补偿协议书 篇3 拆迁人：_（以下简称甲方） 房屋承租人：_（以下简称乙方） 依据厦府_地_号建立用地批文，拆. 拆迁人：_（以下简称甲方） 房屋承租人：_（以下简称乙方） 依据厦府_地_号建立用地批文，拆许字（_）第_号，厦国土房拆通_号第_拆迁通告，因“_“工程建立需要，乙方所承租的位于_路（街、巷）_

21、号的房屋（承租合同号_），应予撤除，甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁治理条例、厦门市城市房屋拆迁治理规定及有关规定、计价标准进展协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议： 一、甲方撤除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_平方米，实行货币补偿方式。 1、乙方承租非住宅房屋经营性店面_平方米，办公、工厂、仓库_方米；经评估，被拆迁房屋市场评估价_元平方米，计人民币：_（￥_）。按厦门市城市房屋拆迁治理规定第四十条规定，甲方应付给乙方人民币：_（￥_）。 2、附属物建筑面积_平方米，经评估量人民币：_（￥_）。 二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币：_（￥_）。 1、房屋装修补偿费为人民币：_（￥_）

22、。 2、有线电视、电话等补助费为人民币：_（￥_）。 3、乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_平方米，按7元平方米；经营性店面_平方米，按20元平方米壹次计人民币：_（￥_）。 4、依据经营者在社会保障经办机构登记的职工_人，本企业上年度职工平均工资_元人、月，赐予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_（￥_）。 5、依据经营者上年度月平均税后利润_元，一次性赐予经营者六个月经济补偿，计人民币：_（￥_）。 三、综合第一、二之款项，甲方应付给乙方人民币：_（￥_）。（详见补偿安置费用表） 四、乙方应在_年_月_日搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方撤除。甲方按厦门市城市房屋拆迁治理规定第四十

23、八条规定赐予乙方按被拆迁房屋建筑面积_平方米以区位房屋补偿价的10即：_元平方米，计人民币：_（￥_）作为搬迁嘉奖；逾期不搬迁的，取消嘉奖，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方担当。 五、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方缘由逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。 六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_项方式解决争议： 1、提交厦门仲裁委员会根据该会现行仲裁规章进展仲裁； 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、补充条款：_ 八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土房产局贰份。 九、本

24、协议自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_ 代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 周记 房屋补偿协议书 篇4 甲方：渠县千佛乡水井村四组村民雷孝文，以下简称“甲方”。乙方：渠县千佛乡中心学校，法人代表李奎，以下简称“乙方”。 因乙方修建学校大路堆土方，将甲方砖混构造一楼一底房屋底层两间损坏，甲方要求乙方赔偿，经双方协商，现达成如下协议： 一、乙方一次性赔偿因甲方房屋底层两间受损的款项人民币40000.00元(大写：肆万元整)，此款当场付清，房屋产权不变。 二、甲方若要求乙方将宅基地中所填土方彻底去除，恢复原状。乙方

25、须无条件去除所填土方，恢复甲方宅基地原状，所产生一切费用概由乙方负责。若乙方在规定时限内未将甲方宅基地中所填土方彻底去除，则视为违约，须支付违约金人民币30000.00元(大写叁万元)给甲方。乙方仍须无条件将甲方宅基地中所填土方彻底去除。 此协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 甲方：xx 乙方：渠县千佛乡中心学校 法人代表：xx 见证人：xx 20xx年9月18日 房屋补偿协议书 篇5 甲方：香逸名苑7-3-201 乙方：香逸名苑7-3-101 甲方在楼房装修过程中造成乙方房顶裂缝。经甲方修补过后，双方协商同意后，甲方情愿一次性赔偿乙方5000元整，甲方履行赔偿后，乙方保证就此事不

26、再以任何形式和理由向甲方提出其他任何赔偿费用要求。 甲方：xx 乙方：xx x年x月x日 房屋补偿协议书 篇6 甲方：_ 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住宅：_ 邮编：_ 联系电话：_ 甲乙双方打算正式终止房屋出租协议并由甲方对乙方的装修适当赐予经济补偿。为了明确双方当事人的权利义务，甲乙双方在公平自愿的根底上，经协商全都，就装修补偿等相关事宜达成如下协议，共同遵照执行： 第一条详细补偿范围 鉴于不行抗力因素导致房屋出租协议被迫终止，故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失。 其次条详细补偿金额 甲方同意对乙方投入的装修进展全额补偿。经双方严格审核

27、乙方供应的装修单据后双方确认：补偿的详细金额为人民币_元。 第三条补偿款的支付 双方同意，上述_元装修补偿款按以下方式支付： 31本协议签订后3日内，甲方支付_元给乙方； 32乙方正式开头搬迁后2日内，甲方支付_元给乙方； 33乙方搬迁完毕正式将房屋交还甲方后3日内，甲方付清剩余的_元补偿款。 第四条搬迁与房屋交接 乙方承诺，在本协议签订后收到甲方支付的_元首期补偿款后即开头搬迁工作，并承诺在15个工作日内搬迁完毕将房屋交还给甲方。 第五条保证条款 5.1甲方和乙方已承诺签署和执行本协议所需的一切授权和批准。 5.2方承诺根据本协议的规定按时支付赔偿金。逾期付款时，按每天5/10000的比例自

28、愿支付违约金。 5.3乙方承诺完成搬迁，并根据协议规定的时间将房屋归还甲方。逾期交付时，应按剩余应收款5/10000的比例自愿支付违约金。 5.4在房屋归还之前，乙方的搬迁避开了人为损坏房屋。否则，应担当相应的赔偿责任。 5.5方保证本协议的条款，并将实行赔偿不违反任何中国现有的法律和法规，在不损害任何其他权利和利益的第三方，不冲突的任何义务和责任的法律或合同当事人应担当。 5.6双方承诺履行本协议其他条款规定的义务。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_代表（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 房屋补偿协议书 篇7 沪 （ ）拆协字第 号 甲 方（拆迁人）：_ 代理人（房屋拆

29、迁实施单位）：_ 房屋拆迁资格证书号_ 乙 方（被拆迁人）：_ 房地产权证号_ 房屋承租人_ 因建立需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可证号_ ）。为明确甲乙双方的权利和义务，依据上海市城市房屋拆迁治理实施细则（以下简称实施细则），经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。 一、乙方_（全部或承租）的房屋座落在_路_弄_号_室，地段为_类，房屋类型_，房屋性质_，建筑面积_平方米。 二、乙方选择实施细则第三十九条规定的面积标准房屋调换的补偿安置方式，并同意支付超出应安置面积的局部的房地产市场价。 三、依据实施细则第三十二条在应安置面积内不结算差价的规定，被撤除房屋不需评

30、估。 四、依据实施细则第三十九条规定，甲方安置乙方房屋在_类地段，应安置面积为_平方米建筑面积。 五、经双方协商全都，甲方安置乙方的居住房屋座落在_路_弄_号_室，实际建筑面积_平方米。 六、安置房屋的实际建筑面积超过应安置面积_平方米，每平方米建筑面积的房地产市场价为_元，共计（大写）_元，乙方应在_年_月_日前支付给甲方。 七、乙方应当在签订本协议后_日内，即_年_月_日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未按期搬迁。 八、甲方应当在乙方搬离原址后_日内，支付乙方搬家补助费_ 元、设备迁移费_元。 九、乙方应在_年_月_日前将被撤除房屋的”房地产权证交甲方到有关部门办理注销手续。 十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得撤除原住房中的房屋设备和建筑材料。 十一、乙方取得安置房屋后，应当根据上海市居住物业治理条例的规定交纳有关修理基金、物业治理等费用。 十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决，协商不能解决的，选定以下第_种方式解决，（不选定的划除） （1）向人民法院提起诉讼。 （2）向上海仲裁委员会申请仲裁。 十