房屋认购协议通用房屋认购协议的效力(3篇).docx

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1、 房屋认购协议通用房屋认购协议的效力(3篇)2023年房屋认购协议通用一 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 认购人： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 第一条根本状况 认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市_区_工程中的第_幢/座_单元/层_号房，朝向为：_。 该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。 其次条销售依据 该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_。 该商品房为现房的，房屋全部权证号为：_，国有土地使用证号为：_。 第三条价款与付款方式 该商品

2、房根据计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币。 该商品房根据计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币。 该商品房根据计价，总房价款为_元人民币。 出卖人同意认购人根据以下第_种方式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。 4、其他方式。 认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金治理机构借款支付。 第四条认购定金 认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币;出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品

3、房另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。 第五条认购人未在第四条其次款商定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。 第六条认购人在第四条其次款商定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成全都意见，自第四条其次款商定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。 第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日

4、止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。 第八条该商品房的买受人为本人/同一户籍内亲属：_。 第九条其他商定 第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当返还认购人/抵作商品房价款。 第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。 第十二条本认购书一式_份，双方各执_份，两份具有同等法律效力。 法定代表人： 托付代理人： 签订时间：_年_月_日 签订地点： 认购人： 代理人： 签订时间：_年_月_日 签订地点： 2023年房屋认购协议通用二 出卖方(简称甲方)：_ 买受方(简称乙方)：_ 甲、乙双方本着公

5、平、自愿的原则，同意就以下事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的以下物业： 1、商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2、商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3、车位(库)：_号，建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1、商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。 优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。 (买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优待价为_元，成交价格为_元) 2、商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。 优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3、车位：人民币每间(位)_元，合计人民币：_元;以

6、上_项合计人民币：_元(大写)：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币_万元整(其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元);甲方需另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1、一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。 2、分期付款： (1)首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。 (已付的定金抵作首期付款)。 (2)其次期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (3)第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总

7、房价款_%，计人民币_元。 (4)第四期付款：乙方必需在商品房买卖合同商定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 五、乙方在签订本协议书时已认真阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业效劳合同及业主临时公约，完全清晰合同内容并予以承受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约;甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件： (1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书; (2

8、)托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证; (3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。 八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条商定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条商定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔

9、偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签商定金即转为履商定金。 一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。 三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 甲方代理人(签章)：_ 乙方代理人(签章)：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 签订日期：_ 签订日期：_ 2023年房屋认购协议通用三 商品房认购书（二） 出卖人：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 买受人：_ 买受人国籍/公司住宅：_ 证件名称及号码/营业执照号码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 手机：_ 邮编：

10、_ 有效通讯地址：_ 第一条买受人自愿认购出卖人开发的位于_的_号楼_层_号房屋，建筑面积_，_。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。 其次条该套房屋认购单价为人民币_，总房款为人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。（rmb_） 第三条出卖人商定在_年_月_日前将本商品房交付买受人使用。 第四条出卖人商定在本商品房交付买受人使用之日起_以内帮助买受人取得本商品房的房地产权属证书。 第五条买受人选择采纳一次性付款即供按揭其他_的付款方式。 第六条买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币（大写）_万元整。（rmb_元整）。 第七条买受人在签署本认购书后_个

11、工作日内，即_年_月_日前，携带本认购书附件一中所商定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署_商品房买卖合同（以下简称买卖合同）。同时，向出卖人支付商定的购房款及出卖人代收的相关税费。 第八条如买受人未在上述期限内签订买卖合同，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。 第九条出卖人承诺在上述期限内为买受人保存其认购的房屋，如出卖人在上述商定的保存期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。 第十条若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署，买卖合同后，按双方商定提交各项资料。

12、第十一条本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订买卖合同生效后自动失效。 第十二条本认购书一式两份，出卖人执一份，买受人执一份，具有同等法律效力。 出卖人：（盖章）_ 经办人签字：_ _年_月_日 买受人：_ 买受人/代理人签字/盖章：_ _年_月_日 附件签约须知 买受人买卖合同时须备文件包括但不限于以下内容： 1.认购书原件 2.购房定金收据原件 3.本人身份证原件及复印件 4.户口本原件及复印件（正、反双面） 5.应付的首期房款 6.印花税（总房款的万分之五） 7.公司购房还需要持以下文件： （1）需提交新年检的公司营业执照副本及法人代码证书复印件 （2）公司法定代表人身份证明之正本及复印件 （3）上级同意购置商品房批复证明原件，无上级单位持公司董事会决议书 （4）中心单位还应持“国管局同意购置商品房的证明”原件 （5）如托付代理人签署合同，同时需供应托付人身份证、代理人身份证及公证之授权托付书 （6）公司印章 8.外埠人事购房还应持以下文件： （1）外地人在京暂住证 （2）外地人身份证 （3）外地人在京购房批准通知单