房产销售协议书(十四篇).docx
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1、 房产销售协议书(十四篇)房产销售协议书篇一 乙方(以下简称乙方)_ 为了确保甲、乙两边的正值权柄,现就住宅及车库交易有关事变签署协议如下: 第一条经甲乙两边协作协商,甲方志愿将位于_市_号2栋4单位8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,此中:住宅修建面积为153.18平方米,车库杂物房修建面积_平方米。 其次条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(160000元)(以下金额均为人民币)。此代价自甲乙两边签署协议书之日起不得变动。 第三条付款方法:试验分期付款,首期付出陆万元整。 其次期付出壹拾万元整。具体付出时间及方法如下: (一)乙方陪伴甲方到
2、银行送还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国全部权证(以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。 (二)在甲方办好上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的利用权出让证交给乙方确当天支付壹拾万元整。 第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并送还按揭贷款余额取回房产证后的_日内,与乙方协作到房产局部治理上述住宅全部权过户手续,并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经治理全部权过户手续,_的产权及利用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及利用权,原入住职员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的_日内搬离。 第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权,仅取得车库杂物房的使用权出让证,而使用权
3、出让证又不克不及到发证构造治理使用人变动手续的现实环境,该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权停顿之日止归乙方使用和保管。 第六条上述住宅及车库杂物房的生意业务金额(人民币壹拾陆万元整)不包罗售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等种种税费,此项税费由乙方负担。 第七条违约责任: (一)乙方未在划定的时间内将购置上述住宅、车库的款子支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之_的违约金。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按划定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的,甲方除必需将住宅房产
4、证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外,必需按日支付全部售房款百分之_的违约金。 (三)甲方未在划定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必需按市场_出租代价的三至五倍代价向乙方支付房屋租金。 (四)房屋交易协议签署后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必需另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但停顿购房的,甲方只按已收款子的80退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第八条本协议经双方具名并经_市公证处公证后见效。 第九条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存
5、一份。 甲方:_乙方:_ 日期:_日期:_ 房产销售协议书篇二 出卖方(甲方):_购置方(乙方):_ 甲方及乙方依据中华人民共和国合同法及其他有关规定,为明确买、卖双方的权利义务关系,经协商全都,于_年_月_日签订商品房销售合同(以下称“该合同”),并同意依据该合同之有关规定签订本协议,以补充该合同未尽善之局部,共同遵守。 1.甲方依据商品房销售许可证第_号将在_市区_路_号的_单元_层_号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。 2.土地使用期限自_起_止。 3.该_之建筑材料及设备以附录_为标准。 4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式,乙方必需严
6、格遵守。 5.如乙方未能依据附录_之规定期限依时交付楼价款者,由滞付之日起计算直至付款之日止,乙方每日须按该合同第_条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。 6.如遇以下特别缘由,甲方可无须依据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方,并可延期交付该商品房予乙方使用,而不用担当任何违约金及/或滞纳金。 (1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故 (2)施工过程中遇到不能准时解决的特别困难及重大技术问题 (3)其他非甲方所能掌握的因素 (4)承建商之延误 (5)市政府配套设施及安装之延误 (6)政府部门延迟文件之批准 (7)图纸之更改 (8)无法预见的意外大事 (9)为执行当时政府的法规而引致的延误 (10)
7、供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。 甲方应将延期缘由以书面通知乙方,乙方不得提出异议。如有特别需要或在不能预见的状况下,甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用,甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准,方可再度延期。 7.除甲方依据该合同或本协议之规定有权逾期交房外,如甲方逾期交付该商品房予乙方使用,由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止,甲方须按该合同第_条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但假如由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后,甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的,即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合
8、同及本协议,并报_市房产治理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还),但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议,则甲方每月应照以上方法,支付滞纳金予乙方。 8.甲方有权更改该商品房之图纸,如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%,乙方不得提出异议,但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%,乙方可选择承受新面积,而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同
9、及本协议,甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还),甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改,以有关部门批准之图纸及规划为标准,不再通知。乙方不行提出异议。 9.房产执照详列之面积与出售面积有差距的,差距在正负2%内时,互不补/退差价,超过正负2%之局部,甲、乙双方应当相互返补。 10.甲方须依据该合同第五条款负责保修该商品房,但对因任何不行抗力或由乙方过失或其他人为缘由造成的损坏或改动或在保修期满后消失的问题概由乙方负责
10、,甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修转变原状,甲方亦无须负保修之义务。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 签订地点:_签订地点:_ _年_月_日_年_月_日 房产销售协议书篇三 甲方:_身份证号:_ 乙方:_身份证号:_ 经甲乙双方共同协商达成以下售房协议: 1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室(含地下室、小房)房屋出售给乙方,房屋总售价为11.5万元(壹拾壹万伍千元整),签定此合同时乙方必需预付房款2万元(贰万元整),甲方收到钱后出具收款收条。 2、自甲、乙双方签定此合同后,甲方必需准时向乙方供应办理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。乙方办理完相关房产过
11、户手续后,30日内乙方必需将余款9.5万元(玖万伍千元整)一次性付清。 3、甲、乙双方签定此合同后,在余款支付时,非乙方缘由造成余款支付延迟的,乙方不担当相关责任;因乙方缘由造成余款支付延迟的,乙方将向甲方支付违约金1000元(壹仟元整)。 4、办理相关手续的费用由乙方担当。 5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内,甲方搬出时不得撤除。 6、乙方付清全款后,甲方必需保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。 7、甲方在收齐全部房款当日,必需将房屋、地下室、小房的全部钥匙交给乙方。(此合同一式两份,甲乙双方各持一份) 甲
12、方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 房产销售协议书篇四 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方经协商全都,就甲方将其全部的房屋出卖给一方一事,协定如下: 一、房产根本状况:(写明产权号、房屋坐落位置,详细根据房屋全部权证书写) 二、房屋价格为人民币_元,(大写)_ 三、付款方式:_年_月_日前分_次付清(详细方式可以自行商定) 四、房屋交付时间:甲方于_年_月_日将上述房屋交付给乙方。并在交付后五日内同乙方办理房屋产权过户手续。(也可以商定先办理过户手续再实际交付,详细方式可以自行商定) 五、房屋转让后,该房屋占用的土地使用权一并
13、转让。 六、双方愿按国家规定交纳税、费,详细税费有甲方担当。(有哪一方担当可以自行商定) 七、本协议经双方签字后生效,一式四份,双方各执一份,税务部门一份,房管部门一份。 八、协议生效后双方均应严格履行,各自的义务。如有违反,违约方应按房屋价格的20%,向守约方支付违约金。 九、在协议履行过程中假如发生争议,双方应本着友好互让的态度进展协商;协商不成的,双方愿向_仲裁委员会申请仲裁。(可以不商定向哪个仲裁委员会提起仲裁申请,不商定则向法院诉讼) 十、补充事项:_(可以商定双方人为应当补充的事项) 甲方:_乙方:_ 日期:_日期:_ 房产销售协议书篇五 甲方:_ 乙方:_ 甲、乙双方就房屋买卖事
14、项在公平自愿,协商全都前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其安置房位于_省_县_镇_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_元)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方必需无偿帮助乙方办理房屋全部权证及土地使用权证等手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有、拆迁及其赔偿所得以及房
15、屋全部权和土地使用权等权利全部转让给乙方。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方卖出房屋以前一样的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立房屋买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日将房屋交付给乙方,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时,甲方有权解除合同。
16、解约时,乙方已付房价款的押金作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除时,甲方必需先征得乙方同意,且甲方应根据解除合同时同地段商品房市场价的两倍返还乙方购置房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法
17、向区人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同共三页十项,一式五份,甲乙方各执一份,见证人各一份。 甲方:_乙方:_ 日期:_日期:_ 房产销售协议书篇六 甲方:_ 乙方:_ 经甲乙双方友好协商,甲方自愿将位于_内楼房_套出售给乙方达成协议如下: 一、甲方自愿将_楼房_套(_楼_室),面积为_平方米,包括贮存室_间,出售给乙方。 二、房屋价格为_元,自本协议签订之日乙方将房款_次性付给甲方,甲方向乙方出具收款条。 三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方,并将原购置房屋的收款条等有关
18、资料一并交给乙方。 四、甲方应帮助乙方办理房屋登记手续。 五、甲方向乙方交付房屋钥匙时,房屋全部权转移给乙方全部。 六、甲方保证房屋产权无争议。 七、本协议一式_份,自甲乙双方签字后生效。 甲方:_乙方:_ 日期:_日期:_ 房产销售协议书篇七 甲方(出卖人):_ 乙方(买受人):_ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下全都意见:甲方并保证:拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号全部权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 1、双方议定上述房号房屋每平米单价为_/平米,出售价格为_万圆整。此房号价款为甲方净价,甲
19、方不支付交易中的任何费用。 2、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋选房房号_号、房屋购置押金条、甲方已垫付预付房款_万元整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款_万元整,共计_万元整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有全部权和使用权。此后,买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方担当缴纳,甲方不担当任何费用。 3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下,包括依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如消失房屋产权无法更名状况,且非甲方主观意愿时(即全部购置房号的都无法更名),在甲方取得房屋产权证后,
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