房屋建筑工程总承包投标书(技术标)精髓交流.docx

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1、 房屋建筑工程总承包投标书(技术标)精髓交流_物业经理人 房屋建筑工程总承包投标书（技术标）精华沟通 我今晚也是刚刚做完一个工程的标书,一样的内容为了围标我改了6个版本.我以前也作过很多各种各样的标书,大致要点是这样子的. 1.重视业主要求，表达“投其所好” 任何一个业主，无论是房地产开发商、企事业单位或是政府部门，对于所投资建立的工程均有肯定的期望值，如投资预算、建立周期、质量标准等等，不同性质的工程的侧重点不同，如房地产开发商最关怀的是如何以最低的投入获得最大的利润，这种工程往往以最低价中标，因此在编制此类工程的投标施工组织设计时，对于机械、周转材料、劳动力等资源的投入上要“精打细算”，在

2、保证工期、质量的前提下选择合理的组织方案，节约投入，降低报价，增加胜算的时机；而对于政府部门投资建立的大型公建工程，如奥运场馆等关系到国家形象、公众利益的工程，其高标准的质量、严格的工期要求，往往要通过先进的技术组织方案、完善的治理体制来实现，那么在投标施工组织设计中，这些内容需要反复论证，重点阐述。总而言之，在投标前期认真阅读招标文件，亲密与业主、招标代理机构进展沟通，把握业主对该工程的明确或是隐含要求，对于投标者有针对性地编制标书，提高其得分率，将起到非常重要的作用。 2.编制周期较短，依据资料有限，内容可扩大 关于投标书的编制时间，招投标法规定：“自招标文件发出之日起至提交投标文件之日止

3、，最短不少于20天”，但在实际运作过程中，一般都达不到以上要求，除去评标会、现场踏勘、答疑等时间，真正用于编制的时间往往只有710天的时间，甚至更短至23天。在此期间，从熟识招标文件、图纸、相关资料到分工编制、组卷、成稿装帧，时间非常紧急，往往需要加班加点才能完成；再者，由于处于工程前期阶段，业主为了节约时间，往往一边设计一边招标，供应的图纸都不是施工图，甚至仅仅是扩初图，其中未定工程以及不完善的地方较多，给编制带来了肯定的难度，必需依据施工企业以往类似工程的施工阅历，作出风险性选择，表达自身的才智和实力。在中标后依据施工图在实施性的施组中加以补充和完善。 3.明暗有别，区分对待 相对于目前存

4、在的邀请招标和公开招标两种形式，投标施组也有明标和暗标之分。所谓明标，即是在施组文字中可消失投标企业名称、业绩等展现企业实力的内容，在评标过程中起到加深业主及评委对本企业印象，提升本企业地位的作用。这种招标形式一般对施组的排版、组卷、装帧等没有太多严格的要求，投标方可依据自己的风格，力争做到版面清楚美观，给评委良好的“第一印象”；而另一种“暗标”，则是为了表达评标的公开、公正的原则，不能消失任何与企业有关的信息，文字字体、格式、封面、装帧等都必需严格根据招标文件的要求编制，任何一个细节消失失误，都可能被视为不响应招标文件要求而被判定废标，导致之前全部努力工作均付诸东流，给企业带来无法弥补的损失

5、，因此要求编制者必需有极其仔细的工作态度和高度的责任心。 要在评标过程中得到加分,必需在针对性上下工夫.保证不扣分其实最主要的是在包装和盖章等等上.尤其留意的是暗标由于透露企业的标志性的东西特别简单废标. 我再说点更详细的东西,我认为一个看好的技术标胜利之处在于: 1.名目清楚,索引精确.编制使用的段落主题模式前后统一美观,各类文字使用同等的字体和大小.尽量保证卷面干净. 2.多使用图表,更直观更清晰的表现数据等内容.图文并茂的一本试组印象上给人好感. 3.内容切合实际,迎合业主的意图,迎合评标专家们的想法.一般地评标专家也是看着业主的脸色行事的,要抓住这一心理.这点最难. 4.美丽精确的网络规划图,完善的现场布置图是比拟能表达实力的地方.规划的合理性和施工现场布置的合理性很大程度上代表了这个标书的水平.一般我都直接用CAD做的,尽量追求合理而且美观. 5.时效性.由于标书制作时间短,肯定要尽量避开错别字,甚至错误,前言不搭后语是大忌. 最终记得准时把标书送到,否则再多的努力都前功尽弃。