房产买卖合同书正规版房产证买卖合同(12篇).docx

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1、 房产买卖合同书正规版房产证买卖合同(12篇)房产买卖合同书正规版 房产证买卖合同篇一 乙方(房屋购置方)：_身份证号：_ 丙方(中介效劳方)：_ 甲乙丙三方依据中华人民共和国民法典等有关法律，法规及沈阳市相关规定，本着自愿、公证、公平、诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同。 第一条：成交房屋的根本状况 付乙方时的实际装修状况与乙方实地看房时的状况保持全都，否则愿担当相应的违约责任，赔偿乙方因此而受到的一切损失。 1.2乙方确认对该房屋已经做了充分的了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，情愿购置该房屋。 其次条成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币￥_元(大写_) 第三条付款方式

2、：乙方实行以下第_种方式付现。 3.1现金支付 第一次支付，乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥_元(大写 其次次支付_ 第三次支付 第四次支付 3.2贷款支付 双方同意乙方实行贷款方式(按揭贷款公积金贷款组合贷款)购置该房屋，甲方应无条件协作乙方办理贷款手续。 第一次支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥_元(大写_) 其次次支付：_ 第三次支付：_ 第四次支付 如乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的，乙方应于_日内以现金形式补齐房款。 3.3其他: 第四条：税费的担当 甲方_ 乙方 第五条：权属过户及房屋交付 5.1甲乙双方应于本合同签订之日起_日内(房屋

3、修理合同)将房屋权属过户的所需全部真实、有效合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交与丙方保管，丙方帮助双方办理过户手续。 5.2双方同意，甲方于_腾空房屋并将房屋钥匙交与乙方。 逾期交房的，接每日50元收取违约金。 5.3在双方交接钥匙前，应先办理有关物业的交接，包括但不限于水，电，煤气，有线电视，电话，物业费，采暖费，户口等相关手续，并由甲方结清相关费用。 5.4甲方应于产权过户手续办理完毕后_日内，将户口迁出甲乙双方交易的房屋，逾期迁出的，按每日50元收取违约金。 第六条：违约责任 6.1本合同签定后，如甲方违约不卖此房屋，需赔偿乙方定金的双倍及中介费，如乙方违约，定金、中介费不退。

4、 6.2甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。 甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或房屋全部人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务，否则，乙方有权要求甲方支付本合同其次条房屋成交价格5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.3乙方保证所供应的材料真实，有效，具备订立本合同的资格，并保证全面履行合同义务。 否则，甲方有权要求乙方支付本合同其次条房屋成交价的5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.4因甲乙双方任何一方缘由导致本合同不生效，无效，被解除，被撤销或任何一方发生违约等，双方全都同意丙方所收取的居间效劳费均不予退还，因此而导致如有一方的损失，由所损失

5、一方向另一方提出赔偿，甲乙双方谁的责任谁担当居间效劳费。 第七条：房屋买卖合同争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 第八条：丙方责任 8.1依本合同商定为甲乙双方供应房屋买卖居间效劳。 8.2免费为甲乙双方供应房地产买卖相关政策法规询问。 第九条：中介效劳费支付 9.1甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所供应的居间效劳，但该交易是双方自愿，独立做出的打算。 9.2在签订本合同的同时丙方一次性收取居间效劳费人民币_元，大写_,由乙方担当。 房产买卖合同书正规版 房产证买卖合同篇二 卖方： 买方： 经过友好协商，在公

6、正、公平、互利的根底上，甲方自愿将其位于马蹄镇石壁庄村大林组原“326”国道旁购置的房屋地基以总额 元(大写： )的价款卖给马蹄镇平海村乙方，详细内容如下： 一、房屋地基概况： 该地基位于马蹄镇石壁庄村大林组原“326”国道旁, 前面抵原“326”国道边缘，后面抵陈小应房屋地基;左面与原陈光福房屋地基为界,右面与赵承远房屋地基相邻。 二、买卖详细相关事项及要求： 1、乙方购置过后修建房屋，与左面原陈光福房屋地基共同一根根底，且第一层与陈光福房屋无偿共壁(共同一堵墙壁)，不补偿陈光福地基和墙壁造价;二楼及二楼以上必需与陈光福房屋共壁，乙方需修建房屋则按修建房屋时的市场经济价值付给陈光福共壁一半的

7、造价。 2、乙方购置过后修建房屋与右面原赵承远现在房屋地基共同一根根底，且与赵承远现在房屋的第一层和其次层共壁，不补偿赵承远地基和墙壁造价。 三、款项支付 本合同正式签订后，乙方以现金方式，一次性支付人民币 元(大写： )给甲方，以收据为凭。 四、双方权利义务 1.在本合同签订之前，由该土地产生的全部债权债务由甲方负责，与乙方无关; 2. 在本合同签订以后，如国家或集体需要占用时与甲方无关，发生的产权经济补偿归乙方全部，只能由乙方商谈和打算; 3.除上述商定意外，甲方不得再要求乙方支付其他费用; 五、 违约责任 任何一方未履行本协议商定的任何一项条款均被视为违约;违约方应向守约方支付违约金为人

8、民币 元(大写： 整); 六、 附则 1.本协议经甲乙双方和各在证人签字后生效，一式二份,均具有同等法律效力; 2.本协议如有未尽事宜，可经各方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本协议有条款不全都，则以补充规定为准。 3. 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向土地房屋所在地法院提起诉讼。 甲方：(签字) 乙方：(签字) 证人：(签字) 年月日 房产买卖合同书正规版 房产证买卖合同篇三 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 甲、乙双方依据中华人民共和国民法典等相关规定，经协商自愿达成如下协议： 一、出售物业的内容(以下简称“该物业”)

9、： 1、物业地址：_ 2、建筑面积：_平方米(以房地产证面积为准)。 3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。 4、交易税费支付方式：由买方支付。 5年具备交付使用条件。 6、托付时间：从年年月日止。 二、指定地产为该物业出售的独家代理公司： 1、地产预先支付人民币该物业的，独家托付费即转为购房款使用。 2、如超出托付限期，独家托付代理费用由本人收取，不予退还。 3、一旦达成上述条件，全权托付百姓地产适当收取客户定金。 4、本人不得擅自终止托付或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家托付费 三、百姓地产在代理期限内查找适宜的买家。如该物业胜利出售，超出托付价钱局部作为xx地产

10、的询问及代理费，对此本人并没有异议。 四、在托付期间，本人保证不会自行出售该物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与xx地产所介绍之买房成交或利用xx地产供应的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向xx地产支付其次条规定之代理费3倍作为违约金。 五、本人悉知地产同时会向买家收取房地产询问及代理费，对此本人并无异议。 六、本托付书一式两份，由本人及xx地产各持一份，均具有同等法律效力。 七、备注： 托付人：_独家代理公司签署及盖章：_ 身份证号码：_ 电话：_托付日期：_年_月_日 房产买卖合同书正规版 房产证买卖合同篇四 售方(简称甲方)： 身份证号： 买方(简称乙方)： 身份证

11、号： 居间方(简称丙方)： 甲，乙，丙依据中华人民共和国有关法律的规定，在合法，公平，自愿，相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋根本状况 1，甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称;该房屋;)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购置该房屋。 2，该房屋的根本状况如下： 房屋性质： 全部权人： 面积： 楼层： 产权证号： 土地证号： 丘号： 附属设施： 其次条，成交价格甲，乙双方协商后的实际成交价格为人民币： 元(大写)， (小写)该房屋的配套设施，过户的相关费用由 担当。 第三条：佣金支付甲方根据总房价款的 %支付，即为人民币 元(￥ 元

12、)乙方根据总房价款的 %支付，即为人民币 元(￥ 元)甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起_日内向丙方支付本合同商定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付担当连带责任。 第四条：房款付款商定(本条各款项均不计利息)乙方向甲方的付款商定： (1)乙方于_年_月_日向甲方支付该房屋的定金。计人民币 元(大写) 元(小写) (2)乙方于_年_月_日过户当日交付该房款人民币 元(大写) 元(小写) (3)待该房屋过户手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清晰并在物业试验单签字_日内(遇节假日付

13、款时间顺延)，结清余款。 第五条：相关事宜 1，乙方需要贷款并请丙方为其担当他项权办理之前担保责任，乙方需担当办理贷款的相关费用。 2，丙方为甲乙双方供应交易时机，并促成交易胜利，帮助甲乙双方办理产权过户手续。 3，甲方承诺于_年_月_日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水，电，煤气，有线电视，物业治理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。 4，甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。 第六条：违约责任 1，甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任

14、。 2，甲，乙双方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到相关治理部门的同意及持有合法，有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。 3，甲方认可乙方贷款方式付款时： (1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，连续履行该合同，并担当由此而引起的经济损失。 (2)乙方须保证所供应的各种材料与证明的真实，牢靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人缘由造成的贷款未果，乙方担当相应责任及经济损失。 (3)乙方须根据商定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方担当。 4，如甲，乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1，2，3，款违约责任，均由违约

15、方向守约方支付相当于合同其次条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。 同时，违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。 5，如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费，保全费，律师费均由违约方担当。 第七条：免责条款如因洪水，地震，火灾和法律，政府政策变化等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不担当违约责任。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 房产买卖合同书正规版 房产证买卖合同篇五 出卖方(甲方)： 法定代表人： 购房方(乙方)： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其开发的位于_

16、房，建筑面积_平方米。该房单价为人民币每平米_元，总金额为人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(_元整)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方承诺：自鉴定本协议起，_年_月_日之前，保证将该房屋按商定价格售给乙方。 三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议。 四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖。 五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费，将来如办理产权证时，乙方应按有关规定另行缴纳。 六、该房的日常治理及修理，由物业公司统一治理，乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳。 七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法律效力。 甲方：乙方

17、：甲方授权代表签字(盖章)：甲方授权代表签字(盖章)：电话：电话：签订日期：_年_月日签订日期：年_月_日 内容一、必备要素 1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。 2.公证处审查(查明)的事实。包括： (1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利力量和行为力量; (2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利力量和行为力量; (3)担保人的身份、资格及担保力量; (4)合同标的物的权属状况及相关权利人的意思表示; (5)出售房产(期权)的根本状况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售房产要符合法律规定的条件;查无

18、权利受限制的记录等; (6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。 (7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了全都意见; 3.公证结论： (1)当事人签订合同的日期、地点、方式等; (2)当事人签订合同的行为符合中华人民共和国民法典第五十五条的规定。 (3)合同内容的合法性。 (4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。 二、选择要素 1.当事人对合同内容的重要解释或说明。 2.当事人是否了解了合同的全部内容。 3.合同生效日及条件等。 4.公证员认为需要说明的其他事实或情节。 出卖方(甲方)： 购房方(乙方)： 日期： 房产买卖合同书正规版 房产证买卖合同篇六 宅

19、基房产买卖合同书 出卖人： 身份证号码： 住宅： 编码： 联系电话： 托付销售经纪机构： 法定代表人： 业务代理人： 代理人身份证号/执业证号： 联系电话： 住宅： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 买受人： 身份证号码： 住宅： _编码： 联系电话： 依据土地治理法、最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释之相关规定，买受人和出卖人在公平、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋全部权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款： 第一条房屋的根本状况 1、房屋的权属与面积状况 甲方自愿将其位于市区的房屋全部权及其宅基地使用权出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地使用权，宅基地

20、使用权证号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以宅基地使用权证农村集体土地使用权证为准。 2、房屋内部设施设备：包括;二条买受人主体资格 乙方的户籍为：，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。 第三条付款时间和方式 双方全都同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为： 人民币仟佰拾万仟佰拾元整。 签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金元，该定金于本合同签订交付首付款时抵作房屋价款。 买受人实行以下第种方式付款： 一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。 分期付款。买受人应当在年月日前分期支

21、付该房屋全部价款，首期房价款元，应当于年月日前支付。 双方商定全部房价款存入以下账户：账户名称为：，开户银行为：，账号为：。 第四条甲方权利担保责任 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有全部权，对土地拥有使用权，甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购置权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担

22、当，乙方不负任何责任。 3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。 4、本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 5、本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干预。拆迁过程中若需要甲方协作的，甲方需无偿协作。 如该房产权利状况与上述状况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除

23、合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金。 第五条房屋交付期限 甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。 第六条违约责任 1、付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并根据合同交易价款的%向违约方主见违约金，并依法主见相应的损失赔偿责任。 2、因合同交易主

24、体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。 3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。 4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的商定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。 5、甲方不依据本合

25、同的商定将房屋和产权证书交付给乙方且不协作乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。 6、甲方未按商定帮助和协作乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并连续根据商定办理过户手续。 7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿协作时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的状况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且根据拆迁时房屋评估价格的%支付违约金。 基于农村宅基地房屋买卖合同的特别性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时间主见合同无效。双方同意，即

26、使本合同被认定无效，双方依旧依据本“违约责任“条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。 第七条本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商，公正合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。 第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。 甲方： 乙方： 签订日期： 签订日期： 房产买卖合同书正规版 房产证买卖合同篇七 甲方：(房屋卖方) 身份证号码

27、： 乙方：(房屋买方) 身份证号码： 经甲乙双方公平协商，就甲方全部的房屋一套(以下简称“房屋”)卖给乙方，本着公平互利、公正交易原则达成以下合同： 一、房屋状况 房屋坐落于涪陵区 路 号 栋 单元，建筑面积 平方米。此房屋在本次房屋买卖前系甲方全部，在本次房屋买卖前此房屋全部费用(包括房屋集资款或购房款、所产生的税费、水电气搭户费、大修基金等)由甲方担当，或由乙方在交易款中扣除代为交纳。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

28、二、本房屋价款元(大写：元整)。在签订本合同之日由乙方付款元(大写：元整)，余款 元(大写：元整)在甲方本房屋房产证过户给乙方二日内付清。此次房屋买卖产权过户费用由乙方担当。付款以甲方收据或银行转账凭据为凭。 三、签订本合同乙方第一次付款之日，甲方应向乙方交付本房屋的钥匙、甲方购房合同、甲方交纳房款凭据及相关票据资料等。 四、本房屋产权证办理两年后(随国家相关政策准时调整)，甲方应在一个月内积极协作乙方办理本房屋产权过户手续。如甲方有意推诿或超出一个月视为甲方违约，乙方可提出退房，甲方应按违约时房屋市价、装修费用、家具电器和违约金 元(大写：元整)赔偿给乙方;如乙方在办理产权过户二日(48小时

29、内)不能付清余款，视为乙方违约，甲方可收回房屋全部权另行处置，房屋装修损失和相关费用由乙方自行担当。 五、如遇国家政策调整，发生不行逆转的状况至本房屋不能过户到乙方名下，乙方担当相关风险，甲方不担当责任。 六、如在过户前甲乙双方当事人发生意外，至使其不能履行或偿失履行力量，可由其继承人或代理人连续执行本合同。 七、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，司法公证处留存一份，双方签字和司法公证处公证后生效。 甲方： 甲方： 年 月 日 年 月 日 房产买卖合同书正规版 房产证买卖合同篇八 出卖人：_ 买受人：_ 1.本合同文本为示范文本，由北京市建立委员会和北京市工商行政治理局共同制定，适用于本市行政

30、区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。 3.签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打，以示删除。 4.双方当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。 为表达双方自愿的原则，本合同文本相关条

31、款后留有空白行，供当事人自行商定或补充商定。生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5.本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。 6.存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7.双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8.双方当事人可以依据实际状

32、况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都。 出卖人：_ 国籍：_ 诞生日期：_年_月_日 性别：_ 国籍：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 共有权人：_ 国籍：_ 诞生日期：_年_月_日， 性别：_ 国籍：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买受人：_ 国籍：_ 诞生日期：_年_月_日， 性别：_ 国籍：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买受人：_ 国籍：_ 诞生日期：_年_月_日， 性别：_ 国籍：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿

33、、公正、协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋根本状况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为，坐落为：_单元_号(室)。 该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。 该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 (二)该房屋规划设计用途为：_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。 土地使用权证号为：_，填发单位为：_。 (三)该房屋性质为

34、以下选项中第_种情形： 1.商品房; 2.已购公有住房(若为中心在京单位已购公有住房，中心在京单位已购公房上市出售登记表表号：_); 3.向社会公开销售的经济适用住房; 4.按经济适用住房治理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋); 5.其他房屋。 (四)该房屋的抵押状况为：_。 1.该房屋未设定抵押; 2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。 (五)该房屋的租赁状况为：_。 1.出卖人未将该房屋出租。 2.出卖人已将该房屋出租，。 关于房屋权属状况

35、的说明及房屋抵押和租赁状况的详细商定见附件三。 第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。 买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币_元(小写)，_元整(大写，不高于成交价格的20%)。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有商定的，详细商定见附件一。 (二)买受人实行以下第_种方式付款，详细付款方式及期限的商定见附件四。 1.自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。 2.通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划

36、转协议见附件五。 (1)买受人支付定金的方式为。 (2)买受人应将房价款存入双方共同托付的_(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称专用账户,定金商定直接支付给出卖人的除外)，账号为_。 买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据存量房交易结算资金划转协议的商定办理资金划转手续。 (三)关于贷款的商定 买受人向申办抵押贷款，买受人因自身缘由未获得银行或公积金治理中心批准的，双方同意根据第_种方式解决： (1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人; (2)买受人连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担; (3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。 第五条房屋产权及详细状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自