房产公司工程项目现场签证管理控制工作程序.docx

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1、 房产公司工程项目现场签证管理控制工作程序_物业经理人 房产公司工程工程现场签证治理掌握程序 一、工程工程现场签证定义 工程工程现场签证（以下简称签证）是指公司（以下简称甲方）对： 1、由于设计变更引起的返工、误工或已施工局部的报废等造成的工程量、费用及工期变化确实认； 2、施工合同范围以外所必需增加的施工措施费或工程费用确实认。 以下内容不根据现场签证方式办理： 1、按甲方指令增加的零星工程，根据竣工图结算； 2、由于工程设计图纸中不能精确反映工程量的分项工程，由施工单位出具技术核定单，经设计院和甲方确认，竣工后根据确认意见结算。 二、现场签证分类 现场签证分为二类，在办理时分别处理。现场签

2、证分类如下： 1、经济签证 2、工期签证 三、签证原则 1、需现场签证的工作须事先报经监理和甲方认可，方可实施。 2、办理签证时，必需有实测实量记录或设计变更文件或图纸；经办确认手续时，工程部和监理需至少各有一人同时在场；隐藏工程必需在隐藏前核实工作量，不得事后估算；对无图纸说明或实测数据及确认审核手续不全的签证，甲方不予办理并保存拒签的权利。 对重大隐藏工程，工程部应通知合约部派人到现场，工程部、合约部及监理共同核实实物工程量。 1、办理现场签证时限为须签证工作或大事发生后2日历天内报监理和甲方工程部签证，过时补报，一律不予办理和签证。 2、全部签证单在文字上要量化，详见现场签证量化细则（附

3、件2） 3、严格根据“一事一单“办理签证，不得将一项工作拆散签证。 四、签证的审批与掌握程序 （一）工期签证 1、施工合同及有关补充协议是工期签证的唯一依据。 2、工期延期签证1天以内的，由专业主管审核，工程部经理审批。 3、工期延期签证1天以上2天以内（包括两天），由工程部经理审批，送合约部复核后报公司主管领导审批。 4、工期延期签证2天以上4天以内的，则须报总经理审批。 5、工期延期签证超过4天须报董事长审批。 （二）经济签证 经济签证须严格依据已签定的工程承包合同或协议的规定执行，并按如下程序进展： 1、施工单位将签证单提交监理工程师审核后，由要求签证相应专业监理工程师组织工程部主管工程

4、师、监理员（重大工程须有造价工程师参与），会同施工单位工程师到现场复核要求签证的工程量；监理工程师依据现场三方确认的工程量在签证单上签署审核意见后，转交工程部。 2、主管工程师填写工程现场签证审批表（详见附件3），对确认工程量、签证缘由等进展核实，并测算工程师造价变动状况；现场签证审批表须由工程部工程资料员负责编号（编号方法见附件2）。 3、一次性签证造价增加在2023元以下的，经工程部经理审核，报公司总经理助理审批后由工程部组织实施。 4、一次性签证造价增加在2023元以上，由工程部经理审核后，送合约部造价工程师和合约部经理审核，并且： （1）经合约部审核，一次性签证造价增加在2023元以上

5、1万元以下的签证，经公司总经理助理审核后，报公司总经理审批后由工程部组织实施。 （2）一次性签证造价增加超过1万元以上3万元以下，经公司总经理助理、公司总经理审核，总公司造价合约部复核，由总公司分管领导审批后，由工程部组织实施。 （3）一次性签证在3万元以上，经公司总经理和总公司分管领导审核、总公司总经理审批后，由工程部组织实施。 五、签证的监视与稽查 1、现场签证须承受公司总经理、总经理助理、合约部、财务部等部门的监视和稽查； 2、合约部有权在月中对任何一单签证进展抽查； 3、工程部每月5日前向合约部、财务部提交上月月度现场签证统计表（见附件5），合约部依据工程部对月度内签证进展稽查，并向公

6、司总经理出具稽查报告； 4、公司合约部每月10日前将经稽查后的上月本工程月度现场签证统计表报总公司造价合约部备案。 5、现场签证根据以下指标进展宏观掌握： （1）月度签证增加造价不得超过本月完成施工产值的8； （2）累计签证增加造价不得超过累计完成施工产值的6。 六、签证文件的治理 1、施工单位申报现场签证，一律使用黄山公司统一印制的现场增加工程签证单表格（详见附件4），每次申报一式四份； 2、工程部经理依据审批意见签署现场签证单后，向监理和施工单位各返回一份；其它两份，一份由工程部存档，另一份并附审批表复印件送合约部审核、存档； 3、全部签证，工程部均应按上述规定填报现场签证审批表，并办理相

7、关手续，增加工程现场签证单及现场签证审批表原件在工程竣工验收之前由工程部资料员保存，并在工程竣工验收后1个月内移交公司综合档案室存档，同时作为竣工结算依据。 4、从施工单位申报之日起至甲方确认完毕的现场签证审批时间原则应掌握在7个工作日以内，特别状况可适当延长，但不得超过10个工作日，现场签证审批的跟进完成工作由工程部负责。 5、全部签证须在审批后，由工程部经理依据审批意见在现场签证单上签署确认意见，加盖工程部章，方为有效，否则无效。工程部章由工程部资料员保管和根据本程序规定的权限批准前方可使用。 七、工程部、合约部须仔细执行本程序.要对各类签证尤其是经济签证严格审核和把关，对于违反本程序或把

8、关不严、玩忽职守并对工程造成损失的，公司将按有关规定追究有关人员的责任。 八、本程序从2023年11月20日起执行。 九、本程序由工程工程部负责解释。 十、附件 1、现场签证治理掌握流程 2、现场签证量化细则 3、现场签证审批单 4、增加工程现场签证单 5、现场签证统计表 附件2 一、现场签证量化细则 对现场签证单要求施工单位写明恳求签证的依据、缘由、责任、实物工程量、人工、机械、材料、并要求数据精确，注明时间、地点、施工部位、有计算公式和计算依据，必要时附图说明。 为判明状况，精确调整造价，计算工程量要求根据如下规章执行： 1、人工以工日或工时计， 并着名技术工或普工。 2、机械台班以实际台

9、班计，并注明机械名称、型号、规格、马力、吨位；水泵应标明类别、口径、流量、扬程。 3、材料应注明规格、品种、数量、必要时标明产地、厂牌、材质、如打桩则应严格核实协作比与标号，精确记录贯入度、出槽量及桩长，实测桩基直径和入土桩号（注明砼桩尖）。 4、实物工程量如土方、砼、钢筋、模板、砌体、路面、地坪、预埋管线等应注明方量、标高、重量、长度、厚度、面积、管径、线径等。 二、现场签证审批单编号方法 1、编号格式如下： QZ “签证“汉语拼音缩写 工程名称拼音缩写 专业代码 流水号 年度 注：流水号为各类签证的流水号不分专业编号。 2、工程名称拼音方法：每个字拼音的第一个打字字母：如“*“为“DFLJ“ 专业代码：T-土建 R-燃气 H-环境绿化工程 QD-强电工程 Z-装饰工程 Q-其它工程 RD-弱电工程 K-空调工程 S-给排水工程 X-消防工程/P