房地产项目全案策划招标文件.docx

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1、XXX 项目招标文件XXX（项目名）全案策划设计公司招标文件招标单位：XXXX 房地产开发有限公司时间：2020 年 03 月 27 日第 3 页 共 14 页目录第一章 招标公告第二章 招标文件一、项目概况二、招标内容三、评标原则与标准四、投标人须知五、投标人资质及其他六、投标文件编制七、投标文件的递交八、附件第一章 招标公告招标人【XXXX房地产开发有限公司】项目名称【XXX】服务内容XXX项目全案策划设计工作按服务项目计件支付/整体打包支付代理服务费合作方式（分别报价）招标形式邀请招标服务时间2020年05月2021年05月（1） 在中华人民共和国合法注册的法人实体；（2） 投标人至少从

2、事房地产全案广告设计业务5年以上；投标人资格（3）至少成功操作过3个以上大型房地产项目与高端洋房别墅项目全案营销广告设计成功案例。资金来源自筹联系人XXX联系电话XXXXX其中商务标打印叁份，加盖公司公章，密封邮寄或直接送达；方案提交方式技术标存在U盘内以电子版形式提交项目考察了解与答2020年04月09日03月15日疑时间投标报名截止时间2020年04月15日17时2020年04月25日17时投标截止时间逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理技术标2020年04月26日-31日方案汇报时间具体方案汇报时间、地点另行通知投标人XXX 招标文件第二章 招标文件一、 总则1.1 招标

3、概况招标单位：XXX 房地产开发有限公司地址：XXXX 营销中心联 系 人：营销中心 XXX 经理电话：XXXXXXXXX1.2 招标单位简介略1.3 招标项目概况略二、招标内容（包括但不限于以下内容）（一）项目全案推广策略思路与整体定位。（二）项目广告创意表现与主题语、及画面调性定位。（三）各项宣传物料的文案、画面创意设计，相关项目如下：（1） 办公物料：名片、纸杯、信纸、信封、档案袋、胸牌、工作牌、安全帽等。（2） 销售物料：户型图、宣传折页、海报、DM、展板、易拉宝、楼书、手提袋、促销礼品包装（如：茶具、红酒、瓷器餐具等）。（3） 营销中心包装：现场展板、导视牌、展架、吊旗、形象墙、公示

4、牌、表彰栏、外墙形象等。（4） 会所功能定位：会所功能定位、功能业态平面布局（5） 媒介广告：围挡、灯箱、道旗、路牌、车身、三面翻、电台、电视、网络、宣传片等。（6） 公关活动物料：舞台背景、展架、包装布、氛围营造、饰品等。（四）微信公众号维护。要求：每月不低于3 篇展现项目品质的宣传内容。（五）项目楼书（六）项目宣传片脚本除以上内容外，凡与XXX 项目有关的一切广告设计内容均属于中标单位工作任务。第 9 页 共 14 页三、评标原则与标准：所有符合本招标文件要求的投标文件将提交招标单位评选人进行评审，评标原则与标准如下： 1、商务标服务费报价（分数比重：40%）2、技术标方案专业水平（分数比

5、重：60%）四、投标人须知（1） 参加本次投标的单位只能以独立法人资格投标一次；若投标人不是法人本人，请出具授权委托书（加盖公章），表示投标人受法人委托全权负责本次投标工作。（2） 此次招标不收取任何费用，方案服务费不设上下限。方案服务费报价应包括人力成本及差旅费在内的所有费用。（3） 投标人的所有投标方案及相关资料，招标人概不退还。（4） 参与本次投标发生的一切费用由各投标人自行负责。（5） 中标公司应在 7 日内与我公司签定合同，若未在规定时间内签署合同的，属于严重违约，我公司将有权取消该公司的中标资格。（6） 在此次招标评分排名前三的未中标公司，将被录入我公司资源库，作为秦皇皓月城项目长

6、期战略合作伙伴，今后可优先获取参加其它地块的营销策划单位投标资格。五、投标人报名资质及其他（1） 投标人报名需要满足以下资质要求：1、 具有独立法人资格及经营资质，且注册成立时间不少于 5 年，依照市场行为规范， 具有良好的口碑。2、 须熟悉大型房地产项目、高端洋房别墅项目的开发及运营规律，有至少3 个以上大型项目、高端洋房别墅的全案广告设计策划经验。3、 拥有稳定的核心团队，有策划、设计、文案经验丰富的骨干人员。4、 具有全程营销策划服务能力（营销策划推广整体思路、主题定位、平面设计、文案编撰、活动策划执行落地等）。（2） 参与投标的单位报名需提交的文件应包括：确立投标人法律地位有关的原始文

7、件的副 本，包括企业简介、营业执照、资质等级证书和工作组成员业绩资料、身份证、法定代表人资格证书（或授权委托书）原件及复印件。（3） 投标人必须是独立法人单位，投标人委派的工作组必须具有资深的房地产项目全案策划、设计、文案人员（项目组成员最少保证4 人），工作组备案后，无特殊原因未经招标人准许不得擅自更换。如投标人代表不是法定代表人，还须持有投标人法定代表人签发的授权委托书（详见附件）。（4） 投标人应承诺履行中华人民共和国合同法的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。（5） 其他要求1、投标人不得将设计任务转让或者分包给其它单位及个人。一经发现，招标人有权 取消投标人

8、的投标资格，所造成的一切损失均由投标人负责。在发出中标通知前，招标人有权增加或者减少招标内容所包括的项目。2、招标人不一定要接受报价最低的投标文件，也无需解释增加或者减少任何招标文件条款内容的原因。六、投标文件编制（1） 投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。（2） 投标文件的组成1、投标文件确认书；2、法定代表人授权委托书；3、投标商务报价；4、基本情况表；5、拟投入项目负责人员介绍。七、投标文件的递交（1） 投标文件的密封1、投标文件须进行密封并加盖公章，其中商务标必须加盖公章，否则视为无效。2、投标文件封袋上写明投标人名称。（2） 投标截

9、止日1、投标人应在 2020 年 04 月 25 日 17 时前将商务标和技术标投标文件邮寄到： XXXXX 营销中心XXX 女士 收联系电话：XXXXXXX2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。附件 1投 标 文 件 确 认 书XXX 房地产开发有限公司：我单位参加 XXX 房地产开发有限公司“XXX”项目全案策划代理的投标，对贵单位发出的该项目投标文件及相应资料全部内容予以确认，并按要求提交投标文件。我公司保证本项目投标资料真实、保证中标后绝不转包和挂靠，并按照合同要求按质、按期完成任务，一旦招标单位发现我司有上述违规行为，我公司甘愿承受招标文件所规定的处罚。投标人：（

10、全称、盖章）法定代表人：（盖章/签字）联系电话：（固定电话）（移动电话）年月日附件 2法定代表人授权委托书本人（姓名）系（投标单位名称） 的法定代表人，现委托本单位人员（姓名）身份证号为我方代理人，代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改“XXX”项目的投标文件、签订合同书等一切有关该项目的各种书面文件和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：年月日至年月日投标活动结束。代理人无转委托权。附：1.法定代表人身份证明和法定代表人身份证复印件（加盖公章）。2.委托代理人身份证复印（加盖公章）件。投标人：（全称、盖章）法定代表人：（盖章/签字）联系电话：（固定电话）（

11、移动电话）年月日注：法定代表人委托代理人投标适用。附件 3XXX 项目招标文件序号项目名称项目明细1项目推广策略与定位全案推广策略方案项目整体定位语2广告推广与宣传项目宣传片脚本项目产品说明书广告推广宣传语3项目 VI 可识别系统LOGO 与 SLGON 设计4销售物料户型图(反正面）户型图(反正面）宣传三折页(反正面）宣传四折页(反正面）宣传五折页(反正面）海报(反正面）DM 单(反正面）宣传展板易拉宝档案袋奖杯设计证书设计手提袋促销礼品包装5营销中心包装置业顾问工牌导视牌门型展架吊旗户外看板公示牌第 10 页 共 14 页XXX 招标文件表彰栏外墙形象样板间导视牌户型标牌6会所功能定位皓月

12、天墅会所功能定位7媒介广告围挡画面灯箱画面道旗路牌车身三面翻电台广播电视广告杂志广告报纸广告网络广告精神堡垒（两面）精神堡垒（四面）高架广告（双面）桥体广告（双面）接待中心门楣设计8公关活动物料设计舞台背景房展会展架包装布氛围营造饰品建议9微信公众号推广软文每月 3 篇品质宣传内容10楼书项目整体楼书11宣传片宣传片脚本第 13 页 共 14 页商务投标报价表整体打包价：投标人：（全称、盖章）法定代表人或授权委托人：（盖章/签字）联系电话：（固定电话）（移动电话）年月日附件 4技术标投标必备内容明细表序号项目名称备注说明1公司简介业务范围、组织架构、人员配备、成功案例2营销推广策略项目营销推广

13、主题策略思路、计划与节点控制3项目整体定位语即项目 Slgon4项目推广宣传语不少于 3 条、字数不限5户型图不少于两套样板6手提袋、档案袋两者全部设计或任选其一7围挡广告画面不少于 3 副画面8高架广告户外高架画面设计，尺寸为 18 米 X6 米9电台广播广告30 秒时长，突出价值卖点、易于传播记忆10会所功能定位地上三层、地下一层，总建筑面积 4895 平米备注说明：（1）以上明细表为技术标必备（包括且不限于）内容，投标单位可在此基础上增加设计项目。（2）技术标需以PPT 整体报告的形式呈现。XXX 项目招标文件附件 5投标人基本情况表投标人全称主要业务范围 法定代表人名称职务投标人地址邮政编码电话传真现有职成立日期工人数等级资质证书等级：证书号：公司简介以及现有服务项目：投标人：（单位全称）（盖章） 日期：年月日注：投标人需随此表附上营业执照、资质等级证书等文件的复印件。第 16 页 共 14 页附件 5拟投入本项目主要人员汇总表性出生从业年限与过往负责设姓名学历专业职位备注别日期计项目汇总要求附本项目服务团队简历，团队成员近三年同类服务的实际业绩（在项目执行过程中， 不可随意未经协商变更骨干人员）；投标人：（单位全称）（盖章） 法定代表人或授权委托人：（签字或盖章） 日期：年月